Сообщений в теме: 3998

[Кареке]

Данная тема является интернет-площадкой для общения собственников квартир/дольщиков ЖК "29/2" квартал и др.кварталов проекта "Сайран", управляемых в данное время Проектной компанией ТОО «Global Building Contract».

Выражаем особую благодарность дольщикам-участникам иницативных групп 2007-2010 гг., их титаническому труду, усилиями которых все дольщики получили свое долгожданное жилье!!
Наше информационное пространство состоит из нескольких составляющих:
1. Данная тема – для общения, обсуждения и обмена мнениями по различным моментам, касающихся кварталов 29/2 и др.кварталов по проекту Сайран.
2. Также просим высылать свои контактные данные (для ЖК 29/2 квартал) на след.адрес:
brusilovskogo163@mail.ru с указанием ФИО собственника, номера пятна и квартиры, и обязательно своих контактных телефонов.
3. Офиц.сайт ТОО «Global Building Contract» - http://www.gbc.kz/
4. Контактные телефоны Службы эксплуатации зданий (СЭЗ) ТОО «Global Building Contract» ЖК "29/2 квартал":
- диспетчер 311 60 23 (круглосуточно)
- касса 311 60 22.
- Зам.управляющего СЭЗ 311 60 21
- Управляющий СЭЗ - 327 87 54
5. Налоговое управление Алмалинского р-на г.Алматы: г. Алматы, пр. Абылай хана, 93/95, уг.ул.Казыбек би, http://www.nda.kz/index.php?n=94
6. Все вопросы по узаконению перепланировки квартиры можете задать на ветке:
http://vse.kz/topic/.../page__st__1300
7. Задать вопрос Акиму г.Алматы можете тут: http://www.almaty.kz..._id=1195&lang=1
Акиму Алмалинского р-на тут: http://almaly.almaty...ge_id=13&lang=1
8. Поставщики комм.услуг:
- Алматыэнергосбыт - http://www.esalmaty.kz/?lang=rus
- Холдинг АлматыЖылу - http://almatyzhylu.kz/
- Алатау Жарык - http://www.azhk.kz/
- АЛСЕКО - http://www.alseco.kz/
- Алматытеплокоммунэнерго - http://atke.kz/
- Холдинг Алматы СУ - http://www.almatysu.kz/
- АО Тартып - http://www.tartyp.kz/
- Алматинские тепловые сети - http://alts.kz/
- Алматытелеком - http://www.almatytelecom.kz/
9. ЦОН Алмалинского р-на г.Алматы - г.Алматы, ул.Богенбай батыра 221 (между ул.Джумалиева и ул.Байзакова), за Сити центром, тел.
перечень необходимых документов по недвижимости тут: http://mtc.gov.kz/in...emid=61&lang=ru
10. Центр по недвижимости г.Алматы - г. Алматы, ул. Толе би, 155, уг.ул.Байзакова, инвентаризация: 3784691 Алмалинский р-н.
11. Для получения лицевых счетов на оплату комм.услуг срочно нужно предоставить в СЭЗ (копии) след.док-ты: тех.паспорт, правоустанавл.док-ты на квартиру и домовую книгу.
12. Письмо-ответ ТОО «Global Building Contract» № 01-18-326 от 20.03.12 г.на Письмо жильцов ЖК 29/2 квартал от 04.03.12 г.здесь:
Ответ от Глобала.pdf

Давайте ВСЕ ВМЕСТЕ сообща ИЗМЕНИМ ЖИЗНЬ К ЛУЧШЕМУ в наших домах!

Сообщение отредактировал Elty: 07.05.2012, 15:07:17

[Potato Head]

Всем ДД! в приложении ответ на наше письмо. Думаю надо собраться и обсудить. Кареке попросите пожалуйста Модератора подвесить в шапку. Спасибо!

Прикрепленные файлы

•  Global building contract.pdf   2,74МБ   Количество загрузок: 1260

Сообщение отредактировал Potato Head: 07.05.2012, 16:43:51

[Кареке]

Интересно, а почему первый Уш-тобе?
Когда строили (продавали) кварталы 20, 29-2, Уш-Тобе и в проекте не было...!!!
Их начали строить намного позже, а сдают раньше!!!
Сколько реальных дольщиков в Уш-тобе? А сколько в 20, 29-2?

А потому что Уш-Тобе и 46 квартал принадлежат Банку, причем Куат эти кварталы строил на деньги дольщиков 20, 42 и 29 квартала.

Может быть, подать коллективный иск в суд (финпол, прокуратуру и т.п.)на Глобал?!
Мало того Куат в лице Нам О.Ю. выпил всю кровь, так и еще и эти продолжают это дело..

[Machet]

Что-то сервер ЦТ глючит-"много запросов"...

Сообщение отредактировал Machet: 27.09.2010, 15:06:45

[Machet]

Еще одна фишка в т.н. Договоре:
4.2. После утверждения Акта государственной приемочной комиссии о вводе жилого дома в эксплуатацию, Продавец направляет Покупателю письменное Уведомление
об обязательной явке Покупателя для осуществления оплаты по Договору, а также подписания Договора и Акта приема-передачи Жилого (нежилого) помещения в собственность.
Уведомление должно содержать перечень необходимых документов, которые должен иметь при себе Покупатель, указание точного времени и места подписания Договора
и Акта приема-передачи Жилого (нежилого) помещения в собственность, сумму, подлежащую оплате.

Что бы это значило? Что данный Договор будет подписан после принятия домов в эксплуатацию Госкоммиссией? Или что после Госприемки еще один договор надо подписывать? Значит ли это что по 29-2 и остальным подписания договоров ждать очень долго, ко времени госприемки может выйти срок исковой данвости к Куат.

С Глобалом однозначно надо встречаться,и как можно скорее, спрашивать конкретно по пунктам т.н. "договора", если менять на приемлемое и согласно их же обещанному отказываются/или отказываются встречаться-сразу обращаться в суд, а также прессу привлечь для освещения. Глобал создан для того, чтобы наши проблемы решать, а не усугублять, под это они получили госсредства и забрали наши долевые активы, и еще не желают встречаться??? Ну-ну.. Здесь нарушений конституционных прав на жилье и имущественных прав дольщиков, нарушений Гражданского кодекса, законов прямого действия о долевом участии и о жилищных отношений и т.п. и т.д. воз и маленькая тележка. Так же сам же их незаконный меморандум был нарушен несколько раз, в части участия дольщиков в работе совета кредиторов-мы не знаем ни смет, ни реальных затрат на завершение строительства, на каком основании выбирались сам Глобал и его субподрядчики без тендера (согласно процедурам СамКи должен быть тендер) и т.п.-то есть "фактическую" и т.п. стоимость взяли исходя из своих интересов. А заявлять о том, что Глобал достроил за счет собственных средств, и при этом приводить в качестве аргумента Постановление правительства о выделении Глобалу суперльготной ссуды-вообще неслыханная наглость. Глобал достроил за счет средств долевых участников (отобрано у Куата в виде активов незавершенки, стройматериалов, оборудование и т.п.)+ льготная 1% ссуда на 20 лет. Короче, Глобал пока свое слов о том, что доплат не будет, не держит.

Уш-Тобинцев на ветке нет? Отзовитесь реальные дольщики-физлица, это и в Ваших интересах...Или их в природе не существет-одни подставные лица??? .

[Кареке]

Так же сам же их незаконный меморандум был нарушен несколько раз, в части участия дольщиков в работе совета кредиторов-мы не знаем ни смет, ни реальных затрат на завершение строительства, на каком основании выбирались сам Глобал и его субподрядчики без тендера (согласно процедурам СамКи должен быть тендер) и т.п.-то есть "фактическую" и т.п. стоимость взяли исходя из своих интересов.

Вот-вот, Если Глобал работает по условиям Меморандума, то должен быть создан Комитет кредиторов, в который должны были войти представители дольщиков Для Целей Контроля За Ходом Строительства и Расходования Денежных Средств.
http://kvartal.wordp.../17/memorandum/

Сообщение отредактировал Кареке: 27.09.2010, 15:35:11

[Ran]

Может быть, подать коллективный иск в суд (финпол, прокуратуру и т.п.)на Глобал?!
Мало того Куат в лице Нам О.Ю. выпил всю кровь, так и еще и эти продолжают это дело..

Я за, готов участвовать в любой форме, но без отрыва от работы.

[Magzi]

Может быть, подать коллективный иск в суд (финпол, прокуратуру и т.п.)на Глобал?!
Мало того Куат в лице Нам О.Ю. выпил всю кровь, так и еще и эти продолжают это дело..

Я за, готов участвовать в любой форме, но без отрыва от работы.

еще и на Банк подать все корни оттуда лезут.

[IsMurat]

Юристы, кто читал оба договора, проясните для остальных дольщиков о выявленных ляпах в договорах, ссылкой на статьи Граждаского Кодекса или Законов РК.
Предлагаю в субботу встретиться и коллективно обсудить договор по статейно.

[Centros]

Судя по всему, это предварительный, установочный, договор: "1.1.По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя жилое (нежилое) помещение в жилом доме..." и в то же время: 4.1.Передача Покупателю Жилого (нежилого) помещения в собственность осуществляется путем подписания Сторонами Договора и Акта приема-передачи Жилого(нежилого) помещения в собственность, после утверждения Акта государственной приемочной комиссии о вводе жилого дома в эксплуатацию...". Соответственно оплата будет производиться после ввода жилья в эксплуатацию: "4.2.После утверждения Акта государственной приемочной комиссии о вводе жилого дома в эксплуатацию, Продавец направляет Покупателю письменное Уведомление об обязательной явке Покупателя для осуществления оплаты по Договору, а также подписания Договора и Акта приема-передачи Жилого (нежилого) помещения в собственность". В этот момент может быть решен вопрос о доплатах за увеличение площади помещения, которая будет определена специалистами уполномоченного органа: "Фактическая площадь помещения – размер площади, определенный специалистами уполномоченного органа и установленный в техническом паспорте на Жилой дом". Стоимость проектной площади помещения будет указана в Приложении № 1: "2.1.Порядок и размер взаиморасчетов предусмотрены Приложением №1, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора". О предварительном характере предлагаемого Договора говорит и то, что в нем указывается планируемая дата сдачи объекта в эксплуатацию: "1.3.Срок ввода в эксплуатацию Жилого дома: «___»________2010 года". Однако при этом оговаривается, что этот срок может быть продлен: "1.4.Подписанием настоящего Договора Стороны соглашаются, что Срок вода в эксплуатацию Жилого дома может быть продлен Продавцом на срок не более 3 (трех)месяцев...", то есть при подписании настоящего Договора дата сдачи объекта, после которой жилье может быть передано в собственность и, соответственно, произведена оплата, неизвестна.
Это все логические рассуждения после анализа проекта Договора. В любом случае, нам надо встретиться (независимо от желания GBC) в ближайшую субботу и потребовать дачи разъяснений на наши вопросы и сомнения. Встреча 2 октября 2010 года в 10.00 у офиса GBC.

Сообщение отредактировал Centros: 27.09.2010, 17:21:35

[Machet]

2 IsMurat
Все это было давно разъяснено на этой ветке, когда в первый раз поднялся вопрос о незаконности Меморандума и доплат, а так же в подготовленных проектах заявлений в прокуратуру. Ничего не изменилось с законодательной точки зрения, к сожалению, как требовал Глобал незаконные доплаты с уже пострадавших дольщиков, так и продолжает требовать. Все остальное-завуалированная лапша на уши и намеренная затяжка времени для решения шкурных вопросов Куат и Глобала/ККБ, к сожалению. Все это происходит с ведома и по согласованию с акиматом, СамКой, ККБ, Куат, прокуратура, ГАСК, правительство-все участвуют.

Сообщение отредактировал Machet: 27.09.2010, 17:50:27

[Machet]

Судя по всему, это предварительный, установочный, договор
Это все логические рассуждения после анализа проекта Договора. В любом случае, нам надо встретиться (независимо от желания GBC) в ближайшую субботу и потребовать дачи разъяснений на наши вопросы и сомнения. Встреча 2 октября 2010 года в 10.00 у офиса GBC.

Скорее всего это так, так раньше до 2007 г. некоторые стройкомпании делали, когда собирали предоплату до завершения строительства и не хотели заморачиваться с долевым участием. Отстутствие лицензии на долевое строительство-это не наша проблема, это результат незаконной деятельности Глобал с самого начала. Лицензирующая организация прекрасно понимает, что Глобал нарушил многие положения закона, поэтому не рискует выдавать лицензию. Но мы-то здесь причем?

В независимости от того, установочный это договор или какой-то другой, такой договор, а также такой договор цессии с Куат/Глобал ПОДПИСЫВАТЬ НЕЛЬЗЯ. Это будет означать полную потерю всех наших прав, останутся одни обязанности-доплатить и не возникать. Глобал скорее всего оставил возможность отхода в виде 2-х вариантов Приложения № 1, чтобы все стало понятно, надо потребовать текст Приложения № 1. Так все сразу станет ясно, а Глобалу больше на слово веры никакой нет, как впрочем всегда было в коммерческой и банковской сфере-только документ или письменное подтверждение. Хотя Куат легко врал как на словах, так и документально...

Сообщение отредактировал Machet: 27.09.2010, 17:53:13

[- 합기 -]

Юристы, кто читал оба договора, проясните для остальных дольщиков о выявленных ляпах в договорах, ссылкой на статьи Граждаского Кодекса или Законов РК.

Юрист обратил внимание на:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 По настоящему Договору Сторона-1 обязуется передать в пользование Стороне-2 Жилое (нежилое) помещение в жилом доме

то есть платишь за 4 мес. и получаешь ключи с сомнительным правом "пользования" до вхождения в

1.2 Право собственности Стороны-2 на Жилое (нежилое) помещение возникает с момента его государственной регистрации в уполномоченном государственном органе.

А ведь не факт, что аппетит ограничится четырьмя месяцами, нет гарантии, что уложатся в очередной раз озвученные сроки. ПРЕДМЕТом ДОГОВОРА должно быть не сомнительное право пользования арендатором, а что-то более существенное.

Сообщение отредактировал хапки: 27.02.2011, 22:45:24

[Аспирин]

Всем привет!
По поводу наших новых договоров хочу добавить некоторые факты в пользу нового застройщика: Сейчас я занимаюсь заменой залога в банке БТА я предоставлял им договор Глобала они долго его изучали и ничего противречивого не обнаружили все в рамках закона ..... а если бы было бы иначе банк бы не согласился на др условия т.к. мое долевое участие в залоге Банка
P.S. дольщик с 2006 г.

[Волна]

Звонила в Глобал, решила подписывать как есть, но не тут то было - подписание договоров временно приостановили! Какой-то Акт или приложение к договору проходит согласование.
Когда начнут неизвестно - звоните уточняйте.
На данный момент со слов Глобала, по 29-2 ключи получили 25 чел, 120 находятся в процессе подписания, это из 300 по всем 3-м пятнам.

[Kuanysh134]

Воду обещали после 10 февраля. А то зачем договор подписывать без воды.

[bany]

Наше пятно 24,звонили в Глобал,спрашивали насчет подписания договор.Ответили,что 24 пятно будет сдаваться в августе и все вопросы с договорами будут решаться в августе.

[кузяня]

Наше пятно 24,звонили в Глобал,спрашивали насчет подписания договор.Ответили,что 24 пятно будет сдаваться в августе и все вопросы с договорами будут решаться в августе.

блин, они же в мае вроде обещали, передвинули что ли сроки сдачи?

[Dana +]

Да я тоже слышала что сдача будет раньше чем задумывалось

[Кареке]

Наше пятно 24,звонили в Глобал,спрашивали насчет подписания договор.Ответили,что 24 пятно будет сдаваться в августе и все вопросы с договорами будут решаться в августе.

блин, они же в мае вроде обещали, передвинули что ли сроки сдачи?

Это они обещали только устно... А официальный срок сдачи пятен 14,23 и 24 - август 2011 года.

[Кареке]

Более полутора тысяч ипотечников в Астане с окончанием отопительного сезона рискуют остаться без крыши над головой. Участники кампании «За достойное жилье!» обращаются к акиму города с просьбой внести их в список претендентов на получение социального жилья. А дольщики крупного жилого комплекса в столице уже не надеются на местные власти и выдвигают свои требования главе государства.

http://www.respublik.../society/13634/

[Centros]

Звонила в Глобал, решила подписывать как есть, но не тут то было - подписание договоров временно приостановили! Какой-то Акт или приложение к договору проходит согласование.
Когда начнут неизвестно - звоните уточняйте.
На данный момент со слов Глобала, по 29-2 ключи получили 25 чел, 120 находятся в процессе подписания, это из 300 по всем 3-м пятнам.

По устной информации Глобала, подписание договоров приостановлено, так как прежний договор полностью переделали. Причина неизвестна, во всяком случае это никак не связано с нашими замечаниями, но наверняка здесь чувствуется какой-то скрытый подвох, иначе зачем бы им ворошить старое дерьмо. Обещают на днях выложить на своем сайте. Надо внимательно посмотреть, что они еще нам приготовили.