Сообщений в теме: 3998

[Кареке]

Данная тема является интернет-площадкой для общения собственников квартир/дольщиков ЖК "29/2" квартал и др.кварталов проекта "Сайран", управляемых в данное время Проектной компанией ТОО «Global Building Contract».

Выражаем особую благодарность дольщикам-участникам иницативных групп 2007-2010 гг., их титаническому труду, усилиями которых все дольщики получили свое долгожданное жилье!!
Наше информационное пространство состоит из нескольких составляющих:
1. Данная тема – для общения, обсуждения и обмена мнениями по различным моментам, касающихся кварталов 29/2 и др.кварталов по проекту Сайран.
2. Также просим высылать свои контактные данные (для ЖК 29/2 квартал) на след.адрес:
brusilovskogo163@mail.ru с указанием ФИО собственника, номера пятна и квартиры, и обязательно своих контактных телефонов.
3. Офиц.сайт ТОО «Global Building Contract» - http://www.gbc.kz/
4. Контактные телефоны Службы эксплуатации зданий (СЭЗ) ТОО «Global Building Contract» ЖК "29/2 квартал":
- диспетчер 311 60 23 (круглосуточно)
- касса 311 60 22.
- Зам.управляющего СЭЗ 311 60 21
- Управляющий СЭЗ - 327 87 54
5. Налоговое управление Алмалинского р-на г.Алматы: г. Алматы, пр. Абылай хана, 93/95, уг.ул.Казыбек би, http://www.nda.kz/index.php?n=94
6. Все вопросы по узаконению перепланировки квартиры можете задать на ветке:
http://vse.kz/topic/.../page__st__1300
7. Задать вопрос Акиму г.Алматы можете тут: http://www.almaty.kz..._id=1195&lang=1
Акиму Алмалинского р-на тут: http://almaly.almaty...ge_id=13&lang=1
8. Поставщики комм.услуг:
- Алматыэнергосбыт - http://www.esalmaty.kz/?lang=rus
- Холдинг АлматыЖылу - http://almatyzhylu.kz/
- Алатау Жарык - http://www.azhk.kz/
- АЛСЕКО - http://www.alseco.kz/
- Алматытеплокоммунэнерго - http://atke.kz/
- Холдинг Алматы СУ - http://www.almatysu.kz/
- АО Тартып - http://www.tartyp.kz/
- Алматинские тепловые сети - http://alts.kz/
- Алматытелеком - http://www.almatytelecom.kz/
9. ЦОН Алмалинского р-на г.Алматы - г.Алматы, ул.Богенбай батыра 221 (между ул.Джумалиева и ул.Байзакова), за Сити центром, тел.
перечень необходимых документов по недвижимости тут: http://mtc.gov.kz/in...emid=61&lang=ru
10. Центр по недвижимости г.Алматы - г. Алматы, ул. Толе би, 155, уг.ул.Байзакова, инвентаризация: 3784691 Алмалинский р-н.
11. Для получения лицевых счетов на оплату комм.услуг срочно нужно предоставить в СЭЗ (копии) след.док-ты: тех.паспорт, правоустанавл.док-ты на квартиру и домовую книгу.
12. Письмо-ответ ТОО «Global Building Contract» № 01-18-326 от 20.03.12 г.на Письмо жильцов ЖК 29/2 квартал от 04.03.12 г.здесь:
Ответ от Глобала.pdf

Давайте ВСЕ ВМЕСТЕ сообща ИЗМЕНИМ ЖИЗНЬ К ЛУЧШЕМУ в наших домах!

Сообщение отредактировал Elty: 07.05.2012, 15:07:17

[Potato Head]

Всем ДД! в приложении ответ на наше письмо. Думаю надо собраться и обсудить. Кареке попросите пожалуйста Модератора подвесить в шапку. Спасибо!

Прикрепленные файлы

•  Global building contract.pdf   2,74МБ   Количество загрузок: 1264

Сообщение отредактировал Potato Head: 07.05.2012, 16:43:51

[May Monroe]

ok.
вопрос со 2-м траншем разрешился, теперь о доплатах не должно быть никакой речи. Также, с этим согласились и сами сотрудники Глобала.


Это большой прогресс, но,

Следующим шагом в продвижении наших интересов это требовать от Глобала скорейшее подписание ДДУ.

[Centros]

ok.
вопрос со 2-м траншем разрешился, теперь о доплатах не должно быть никакой речи. Также, с этим согласились и сами сотрудники Глобала.


Это большой прогресс, но,

Следующим шагом в продвижении наших интересов это требовать от Глобала скорейшее подписание ДДУ.

Когда это они согласились? Вчера только разговаривал с ними, говорят, что вопрос не решен, какая-то комиссия обсуждает финансовые вопросы, там присутствует Неверко. В отношении ДДУ однозначно сказали, что будет договор купли-продажи.

[abm]

...В отношении ДДУ однозначно сказали, что будет договор купли-продажи..."
Это сильный удар по интересам дольщиков.
Нельзя допустить что бы в договоре не было упоминаний о приемственности и предыдущих оплатах КУАТУ.
Кто знает где купить гранату ?, Нет, не одну а три гранаты (КУАТ,ККБ,GBC)... А что делать если трех не хватит ?

[Кареке]

ok.
вопрос со 2-м траншем разрешился, теперь о доплатах не должно быть никакой речи. Также, с этим согласились и сами сотрудники Глобала.


Это большой прогресс, но,

Следующим шагом в продвижении наших интересов это требовать от Глобала скорейшее подписание ДДУ.

Когда это они согласились? Вчера только разговаривал с ними, говорят, что вопрос не решен, какая-то комиссия обсуждает финансовые вопросы, там присутствует Неверко. В отношении ДДУ однозначно сказали, что будет договор купли-продажи.

Интересно, какая это комиссия решает финансовые вопросы??? (как бы прогнуть дольщиков на доплаты ). Или еще чего-нибудь придумают для дольщиков???

"Договор купли-продажи" незавершенного строительства или готового жилья, введенного в эксплуатацию???


http://online.prg.kz...p;sub=SUB0#SUB0

Скорее всего Глобал не подпадает по закон о долевом участии:

«1-1. Застройщик должен обладать опытом возведения жилых зданий не менее 3 лет, сдать в эксплуатацию в установленном законодательством порядке не менее ста квартир, за исключением юридических лиц с пятидесятипроцентным и более участием застройщика в уставном капитале, соответствующего настоящим требованиям и иметь собственный капитал в размере не менее ста тысяч месячных расчетных показателей.После заключения первого договора долевого участия в жилищном строительстве на конец отчетного квартала застройщик обязан обеспечить выполнение одного из следующих условий:

1) наличие собственного капитала застройщика, рассчитанного в соответствии с порядком расчета достаточности собственного капитала, в объеме не менее 20 процентов от привлеченных денег по неисполненным договорам долевого участия в жилищном строительстве;
2) наличие договоров страхования гражданско-правовой ответственности застройщика перед дольщиками по возмещению вреда, причиненного в результате неисполнения застройщиком обязательств по договорам о долевом участии в жилищном строительстве, заключенного в соответствии с требованиями законодательства Республики Казахстан о страховании и предусматривающего размер страховой суммы не менее реализуемой стоимости жилого и/или нежилого помещений, указанной в договоре.

Со дня заключения первого договора долевого участия в жилищном строительстве жилого здания и вплоть до дня сдачи этого здания в эксплуатацию застройщик обязан обеспечивать наличие на отдельном счете в банках второго уровня средств в объеме не менее 5 % от привлеченных денег по неисполненным договорам долевого участия в жилищном строительстве, которые могут быть направлены только для выплат дольщикам, пожелавшим расторгнуть указанные договора в соответствии с пунктом 4 статьи 13 настоящего Закона.

http://www.kazproper...22743623166.pdf

проектная компания - юридическое лицо, более пятидесяти процентов
уставного капитала которого сформировано застройщиком, осуществляющее
лицензируемую деятельность по организации строительства жилых зданий за
счет привлечения денег дольщиков;

застройщик - юридическое лицо, осуществляющее деятельность по
организации долевого строительства жилых зданий на земельных участках,
принадлежащих ему на праве собственности или на праве землепользования,
предоставленном местным исполнительным органом, путем учреждения
проектной компании для строительства каждого жилого здания за счет
привлечения денег дольщиков;

Сообщение отредактировал Кареке: 09.07.2010, 17:29:49

[Diktat]

ok.
вопрос со 2-м траншем разрешился, теперь о доплатах не должно быть никакой речи. Также, с этим согласились и сами сотрудники Глобала.


Это большой прогресс, но,

Следующим шагом в продвижении наших интересов это требовать от Глобала скорейшее подписание ДДУ.

Когда это они согласились? Вчера только разговаривал с ними, говорят, что вопрос не решен, какая-то комиссия обсуждает финансовые вопросы, там присутствует Неверко. В отношении ДДУ однозначно сказали, что будет договор купли-продажи.

...В отношении ДДУ однозначно сказали, что будет договор купли-продажи..."
Это сильный удар по интересам дольщиков.
Нельзя допустить что бы в договоре не было упоминаний о приемственности и предыдущих оплатах КУАТУ.
Кто знает где купить гранату ?, Нет, не одну а три гранаты (КУАТ,ККБ,GBC)... А что делать если трех не хватит ?

Это будет еще один «кидок» со стороны ККБ-КУАТ-Глобал-Правительство. Два разных договора, каждая из которых имеет свое правовое регулирование, Последствия, Ответственность и Обязательства. Даже если сравнить обязательные (существенные) условия договора купли-продажи (ДКП) и договора долевого участия (ДДУ), предусмотренные законодательством, разница очень большая.
И как это получается, что наше же имущество, поступающее в будущем (по ДДУ) будет снова продана нам (по ДКП).
После заключения ДКП, мы просто лишимся всех ГАРАНТИЙ, которые предусмотрены для дольщиков, что-то не устраивает, расторгайте договор, а со всеми претензиями, снова же идите к КУАТу.
А правительство нам скажет: - «Сами виноваты? заключили ДКП, а не ДДУ, ничем не можем помочь, разбирайтесь сами, в соответствии с Гражданским Кодексом РК»

Сообщение отредактировал Diktat: 09.07.2010, 19:34:14

[Danjae]

Отдали бы проект Базису или Век, и не было бы таких проблем.
Нахрена эта прокладка Глобал, досих пор понять не могу...

С договором ДКП идут они на..й, это их проблема с лицензированием. Пусть сами и решают.

[Татьяна Ф]

Нахрена эта прокладка Глобал, досих пор понять не могу...

У этой истории много загадок... Я тоже хочу знать где мои деньги. Если их украли, то кто вор, почему его не судят. Если не украли, то где они? Почему из нас сделали попрошаек? И еще куча подобных вопросов...

Видно человеку со средним умом этого не понять

[Diktat]

[/b]Ну что уважаемые дольщики, вот мы и дождались!!!

Газета "Казахстанская правда" от 13.07.2010, выдержка в рубрике объявления (реклама):

В Бостандыкском районном суде г. Алматы возбуждено дело о банкротстве АО «Корпорация KUAT».
—————————
Алматы қаласының Бостандық ауданы сотында «KUAT Корпорациясы» АҚ банкроттығы туралы іс қозғалды.

Сообщение отредактировал Diktat: 13.07.2010, 13:26:54

[Centros]

Никаких загадок тут нет. Деньги украл Нам со своей компанией, с них спрашивать бесполезно. Незавершенную стройку присвоили Казком с Глобалом, вот с них и надо спрашивать. Непонятно, чего сидят и ждут дольщики, когда им преподнесут квартиры на блюдечке? Но ведь сказано, что квартиры будут продаваться, а цену будет устанавливать продавец, то есть Глобал. Поймите, наконец, что ваши договоры долевого строительства утратили свою силу, потому что устранен прежний подрядчик. Ситуация изменилась. Суды начинают признавать кризис форс-мажорным обстоятельством, то есть непредвиденным риском, на который мы сознательно шли. Пока комиссия решает, пока Глобал не придумал, как нас кинуть, надо требовать у него согласования с нами условий нового договора. Прошло уже два с половиной месяца с нашей последней встречи, однако ничего не меняется, кроме сообщений о ходе строительства. Ничего не говорится о причинах задержки с оформлением договоров, проект договора они так и не выкладывают на своем сайте, несмотря на обещания. Да и из сообщений видно, что объекты завершены лишь максимум на 50%. Давайте соберемся,пригласим Глобал и потребуем, чтобы разъяснили положение, а также включили наших представителей в состав комиссии. Это наше законное требование.

Сообщение отредактировал Centros: 13.07.2010, 13:38:35

[Diktat]

В Бостандыкском районном суде г. Алматы возбуждено дело о банкротстве АО «Корпорация KUAT».
—————————
Алматы қаласының Бостандық ауданы сотында «KUAT Корпорациясы» АҚ банкроттығы туралы іс қозғалды.

Как они собираются теперь перезаключать наши ДДУ???

С момента возбуждения производства по делу о банкротстве:

1) собственник имущества должника (уполномоченный им орган), учредители (участники), все органы юридического лица лишаются права распоряжаться имуществом должника. В случае, если должником является организация, указанная в пункте 4 статьи 2 Закона о банкротстве, по заявлению уполномоченного органа суд вправе определять лиц, уполномоченных производить минимальные необходимые текущие выплаты на поддержание производственного цикла, в том числе непрерывного производства и обеспечения сохранности имущества;

2) исполнение ранее принятых решений судов, третейских судов, налоговых органов, а также собственников (учредителей, участников) или органов должника в отношении его имущества приостанавливается, за исключением выплат гражданам, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью без учета требований о возмещении морального вреда;

3) любые требования кредиторов к должнику могут быть предъявлены только в пределах процедур банкротства, предусмотренных настоящим Законом;

4) не допускается взыскание денег с банковских счетов должника по требованиям кредиторов, налогового и иного уполномоченного государственного органа по налогам и другим обязательным платежам в бюджет, в том числе подлежащих удовлетворению в бесспорном (безакцептном) порядке, а также обращение взыскания на имущество должника;

5) запрещается отчуждение акций, долей в имуществе должника.

Сообщение отредактировал Diktat: 13.07.2010, 13:43:52

[Centros]

[/b]Ну что уважаемые дольщики, вот мы и дождались!!!

Газета "Казахстанская правда" от 13.07.2010, выдержка в рубрике объявления (реклама):

В Бостандыкском районном суде г. Алматы возбуждено дело о банкротстве АО «Корпорация KUAT».
—————————
Алматы қаласының Бостандық ауданы сотында «KUAT Корпорациясы» АҚ банкроттығы туралы іс қозғалды.

Теперь, когда Куат признают банкротом, мы вообще все можем потерять! Тем более, есть повод спросить у Глобала, как они теперь собираются оформлять трехсторонний договор с участием Куата!!? Народ! Пора просыпаться, надо срочно собираться и вызывать Глобал на разговор!!!

[abm]

[/b]Ну что уважаемые дольщики, вот мы и дождались!!!

Газета "Казахстанская правда" от 13.07.2010, выдержка в рубрике объявления (реклама):

В Бостандыкском районном суде г. Алматы возбуждено дело о банкротстве АО «Корпорация KUAT».
—————————
Алматы қаласының Бостандық ауданы сотында «KUAT Корпорациясы» АҚ банкроттығы туралы іс қозғалды.

Теперь, когда Куат признают банкротом, мы вообще все можем потерять! Тем более, есть повод спросить у Глобала, как они теперь собираются оформлять трехсторонний договор с участием Куата!!? Народ! Пора просыпаться, надо срочно собираться и вызывать Глобал на разговор!!!

[May Monroe]

Поддерживаю!
Давайте встретимся в субботу у офиса Глобала. И зададим все вопросы.
Также, пригласим прессу, чтобы осветили сей вопрос.

[БВЯ]

Что удивительного Вы прочитали в данной новости (банкротство Куата) - ? Это было понятно, что Куат этим и закончит. Или кто-то сомневался - ?

Все это понимали, вот и результат. Не думаю, что это как-то повлияет на перезаключение договоров. Тем более форма договора будет другая - договор купли продажи.

[Danjae]

1. От коммуникаций (тепло, вода) Глобал открещивается. Говорит это не наша забота, обращайтесь в Акимат.
2. ДКП планируют начать месяца через полтора - два. Начнут с тех. объектов у которых самая высокая готовность. Лицензию на привлечение долевого капитала им пока не выдали и скорее всего не выдадут.
3. По поводу банкротсова Глобал ни слухом ни духом.

[Centros]

Что удивительного Вы прочитали в данной новости (банкротство Куата) - ? Это было понятно, что Куат этим и закончит. Или кто-то сомневался - ?

Все это понимали, вот и результат. Не думаю, что это как-то повлияет на перезаключение договоров. Тем более форма договора будет другая - договор купли продажи.

Удивительного ничего нет, но вот сам момент объявления процедуры банкротства может иметь для дольщиков очень плачевные последствия. В настоящее время у Казкома и Глобала, кроме Меморандума, нет никаких других правовых оснований для завершения долевого строительства. Чтобы его принять и распорядиться по своему усмотрению, Глобал должен был оформить трехсторонний договор с участием Куата и дольщиков о переводе долга Куата на себя, и только после этого (или одновременно) может быть заключен новый договор (либо ДДУ либо ДКП). Другого пути нет. Это понимает и Глобал, который постоянно говорил и обещал опубликовать проект данного трехстороннего договора, на основании которого дольщики перешли бы от Куата к Глобалу. Но сейчас ситуация изменилась, и повторяю, время для объявления банкротства Куата выбрано для нас не самое подходящее. Теперь в соответствии с законом отчуждение долей в имуществе должника (читай Куата) запрещается. С какой целью это сделано - другой вопрос. Чтобы это понять, надо разобраться, прежде всего, кому это выгодно. Наверное, выгодно Казкому с Глобалом.
Поэтому в нашем положении, когда Глобал уже начинает от всего открещиваться и тянет время, сидеть и тупо ждать чего-то - верх глупости. Предлагаю в субботу встретиться со следующей повесткой:
- как решается вопрос с доплатами, поскольку второй транш выделен и это было главной причиной задержки;
- требование допустить представителей дольщиков к участию в подготовке проекта нового договора.
Предлагаю также не реагировать на высказывания тех, которые, думая, что их объекты еще не скоро будут начинать строиться, и деньги второго транша могут отдать на компенсацию возможных доплат дольщиков квартала 29-2, будут всячески сопротивляться этому, саботировать и оттягивать время. Сейчас надо объединиться, прежде всего, дольщикам 29-2! У нас времени совсем нет.

Сообщение отредактировал Centros: 14.07.2010, 00:58:50

[May Monroe]

Сейчас надо объединиться, прежде всего, дольщикам 29-2! У нас времени совсем нет.

Centros, ну что вы опять отделяете дольщиков друг от друга. Мы собрать никого не можем.

Если Куат банкрот, то как дальше будут проворачиваться дела касается не только 29-2, но и всех остальных.

До признания банкротства, Глобал должен был заключить ДДУ (и/или дополнение к нашим договорам),
А если Куата нет, то и спрашивать не с кого.

Поддерживаю повестку дня. 2 важных вопроса.
Если у них прозрачно, то и привличение дольщиков к работе не вызовет опаски у Глобала.

[БВЯ]

Разделение дольщиков на кварталы - самая большая глупость, на которые способны дольщики. Скоро "крышу" сорвет от этой мысли у представителей 29-2. Спорить и доказывать ничего не буду, сугубо мое личное мнение.

[parasolka]

ok.
вопрос со 2-м траншем разрешился, теперь о доплатах не должно быть никакой речи. Также, с этим согласились и сами сотрудники Глобала.


Это большой прогресс, но,

Следующим шагом в продвижении наших интересов это требовать от Глобала скорейшее подписание ДДУ.

Когда это они согласились? Вчера только разговаривал с ними, говорят, что вопрос не решен, какая-то комиссия обсуждает финансовые вопросы, там присутствует Неверко. В отношении ДДУ однозначно сказали, что будет договор купли-продажи.

Что за финансовая комиссия? Может представителей дольщиков туда включат? А то без меня меня женили...

[Centros]

Разделение дольщиков на кварталы - самая большая глупость, на которые способны дольщики. Скоро "крышу" сорвет от этой мысли у представителей 29-2. Спорить и доказывать ничего не буду, сугубо мое личное мнение.

БВЯ, позвольте Вам напомнить Ваши же слова:

дольщикам 29-2 наплевать на дольщиков 20 и наоборот. ЭТО - РЕАЛЬНОСТЬ.

Так что не надо здесь про "разделение дольщиков".