Сообщений в теме: 3998

[Кареке]

Данная тема является интернет-площадкой для общения собственников квартир/дольщиков ЖК "29/2" квартал и др.кварталов проекта "Сайран", управляемых в данное время Проектной компанией ТОО «Global Building Contract».

Выражаем особую благодарность дольщикам-участникам иницативных групп 2007-2010 гг., их титаническому труду, усилиями которых все дольщики получили свое долгожданное жилье!!
Наше информационное пространство состоит из нескольких составляющих:
1. Данная тема – для общения, обсуждения и обмена мнениями по различным моментам, касающихся кварталов 29/2 и др.кварталов по проекту Сайран.
2. Также просим высылать свои контактные данные (для ЖК 29/2 квартал) на след.адрес:
brusilovskogo163@mail.ru с указанием ФИО собственника, номера пятна и квартиры, и обязательно своих контактных телефонов.
3. Офиц.сайт ТОО «Global Building Contract» - http://www.gbc.kz/
4. Контактные телефоны Службы эксплуатации зданий (СЭЗ) ТОО «Global Building Contract» ЖК "29/2 квартал":
- диспетчер 311 60 23 (круглосуточно)
- касса 311 60 22.
- Зам.управляющего СЭЗ 311 60 21
- Управляющий СЭЗ - 327 87 54
5. Налоговое управление Алмалинского р-на г.Алматы: г. Алматы, пр. Абылай хана, 93/95, уг.ул.Казыбек би, http://www.nda.kz/index.php?n=94
6. Все вопросы по узаконению перепланировки квартиры можете задать на ветке:
http://vse.kz/topic/.../page__st__1300
7. Задать вопрос Акиму г.Алматы можете тут: http://www.almaty.kz..._id=1195&lang=1
Акиму Алмалинского р-на тут: http://almaly.almaty...ge_id=13&lang=1
8. Поставщики комм.услуг:
- Алматыэнергосбыт - http://www.esalmaty.kz/?lang=rus
- Холдинг АлматыЖылу - http://almatyzhylu.kz/
- Алатау Жарык - http://www.azhk.kz/
- АЛСЕКО - http://www.alseco.kz/
- Алматытеплокоммунэнерго - http://atke.kz/
- Холдинг Алматы СУ - http://www.almatysu.kz/
- АО Тартып - http://www.tartyp.kz/
- Алматинские тепловые сети - http://alts.kz/
- Алматытелеком - http://www.almatytelecom.kz/
9. ЦОН Алмалинского р-на г.Алматы - г.Алматы, ул.Богенбай батыра 221 (между ул.Джумалиева и ул.Байзакова), за Сити центром, тел.
перечень необходимых документов по недвижимости тут: http://mtc.gov.kz/in...emid=61&lang=ru
10. Центр по недвижимости г.Алматы - г. Алматы, ул. Толе би, 155, уг.ул.Байзакова, инвентаризация: 3784691 Алмалинский р-н.
11. Для получения лицевых счетов на оплату комм.услуг срочно нужно предоставить в СЭЗ (копии) след.док-ты: тех.паспорт, правоустанавл.док-ты на квартиру и домовую книгу.
12. Письмо-ответ ТОО «Global Building Contract» № 01-18-326 от 20.03.12 г.на Письмо жильцов ЖК 29/2 квартал от 04.03.12 г.здесь:
Ответ от Глобала.pdf

Давайте ВСЕ ВМЕСТЕ сообща ИЗМЕНИМ ЖИЗНЬ К ЛУЧШЕМУ в наших домах!

Сообщение отредактировал Elty: 07.05.2012, 15:07:17

[Potato Head]

Всем ДД! в приложении ответ на наше письмо. Думаю надо собраться и обсудить. Кареке попросите пожалуйста Модератора подвесить в шапку. Спасибо!

Прикрепленные файлы

•  Global building contract.pdf   2,74МБ   Количество загрузок: 1260

Сообщение отредактировал Potato Head: 07.05.2012, 16:43:51

[LADD]

Но все почему-то молчат

Позвоните в Global 395 34 65

Сообщение отредактировал LADD: 12.08.2010, 18:01:02

[Diktat]

Неужели банки настолько лоханулись, что брали под залог только недвижимость, поступающую в будущем. Может кто-нибудь выложит договор уступки прав (цессии) с банком, интересно почитать.

Это правда, многие взяли кредиты под залог будущей недвижимости+ цессия на банк для возможности претензий к застройщику (на квартиру ипотечника), если ипотечник перестанет платить или другие проблемы возникнут. А если и ипотечник не может платить за воздух, и застройщик сдулся или на грани банкротства, тогда появляется Меморандум У застройщика забираются все активы, купленные на средства дольщиков (дольщиков-ипотечников в т.ч.), от государства получаем суперльготную помощь на дострой и увеличваем кадратуру для продажи, и как финальный штрих одновременно правдами-неправдами пробивается идея возложения доплат на тех же дольщиков-ипотечников. Элегантно... Учитесь, Шура! Или нет, вот так: пилите, Шура, пилите!!!

Это ККБ, а есть и ипотечники других банков.
В нашем случае, кто в НБ в залоге недвижимость поступающая в будущем + первоначальный взнос.
+ Право банка требовать с застройщика, если ипотечник не платит
+ Если застройщик несостоятелен, право обратно требовать с дольщика в судебном порядке, в том числе с наложением ареста на любое имущество дольщика в соответствии с законодательством.

[Machet]

Это ККБ, а есть и ипотечники других банков.
В нашем случае, кто в НБ в залоге недвижимость поступающая в будущем + первоначальный взнос.
+ Право банка требовать с застройщика, если ипотечник не платит
+ Если застройщик несостоятелен, право обратно требовать с дольщика в судебном порядке, в том числе с наложением ареста на любое имущество дольщика в соответствии с законодательством.

Первоначальный взнос от дольщика разве сразу напрямую в Куат не ушел как часть оплаты за квартиру? Или используется как депозит-залоговое обеспечение?

Да, это наверное еще хуже, так как активы несостоятельного застройщика уже у ККБ (ой, простите у Глобала, КК банк же не имеет никакого отношения к Глобалу , Глобал активы просто у Куата забрал и в ККбанку в залог положил в обеспечение возврата госпомощи ). Так что два банка должны еще договариваться... А когда банки "договариваются", простым дольщикам ничего хорошего ждать не приходится.

Но и по кредитному договору с ККБ то же самое-банк может наложить лапу на все имущество ипотечника-должника, реализовывать енто имущество (и даже в несудебном порядке) до тех пор пока, все долги ипотечника перед банком не будут погашены. А так как квартиры от Куата не будут (цессия к Куату точно УЖЕ не покрывает долг и НЕ является обеспечением), у Глобала де-юре никаких обязательств перед дольщиком-ипотечником ЕЩЕ нет (что-то хотят), то возможны варианты

[Diktat]

Это ККБ, а есть и ипотечники других банков.
В нашем случае, кто в НБ в залоге недвижимость поступающая в будущем + первоначальный взнос.
+ Право банка требовать с застройщика, если ипотечник не платит
+ Если застройщик несостоятелен, право обратно требовать с дольщика в судебном порядке, в том числе с наложением ареста на любое имущество дольщика в соответствии с законодательством.

Первоначальный взнос от дольщика разве сразу напрямую в Куат не ушел как часть оплаты за квартиру? Или используется как депозит-залоговое обеспечение?

Да, это наверное еще хуже, так как активы несостоятельного застройщика уже у ККБ (ой, простите у Глобала, КК банк же не имеет никакого отношения к Глобалу , Глобал активы просто у Куата забрал и в ККбанку в залог положил в обеспечение возврата госпомощи ). Так что два банка должны еще договариваться... А когда банки "договариваются", простым дольщикам ничего хорошего ждать не приходится.

Но и по кредитному договору с ККБ то же самое-банк может наложить лапу на все имущество ипотечника-должника, реализовывать енто имущество (и даже в несудебном порядке) до тех пор пока, все долги ипотечника перед банком не будут погашены. А так как квартиры от Куата не будут (цессия к Куату точно УЖЕ не покрывает долг и НЕ является обеспечением), у Глобала де-юре никаких обязательств перед дольщиком-ипотечником ЕЩЕ нет (что-то хотят), то возможны варианты

Первоначалка в Банке как депозит, в залоге.

Так что лучше заранее все имеющееся имущество переоформить на родителей, братьев и сестер.
Чтобы, если вдруг конечно, сами "лапу" сосали

[Al-Tarazi]

Уважаемые если кто получил письмо от директора КУАТ с просьбой остановить банкротство КУАТ в Суде и дать возможность ему реабилитироваться откликнитесь пожалуйста что это значить я недавно получив такое письмо

[Джеки]

Коллегу-дольщика Сайран вызвали в Куат на Ленина Жолдасбекова, вероятно по этому вопросу. Спрашивает каковы его дальнейшие действия?

[Spravedlivost]

думайте сами, решайте сами.... иметь или не иметь.
Т.е. не знаю
почитайте выше

[Old School Boy]

Был в Куате, по ходу дела подписал это письмо.
Так кто-нибудь обращался к юристам по этому вопросу?

Был на объекте (вчера), движений на 20-м в достаточном количестве.

Сообщение отредактировал Бауржан Исаев: 17.08.2010, 12:03:29

[abm]

Коллегу-дольщика Сайран вызвали в Куат на Ленина Жолдасбекова, вероятно по этому вопросу. Спрашивает каковы его дальнейшие действия?

Вероятность того что КУАТ реабилитируют не высока (слишком много у него кредиторов), но она есть, потому что дольщики (пассивы) остались у КУАТа.
Глобал со своим договором цессии явно опаздывает, если уже не опоздал.
Следующий шаг ( и он, наверное, включен в программу реабилитации КУАТа) - возврат активов, переданных ГЛОБАЛУ, и передача льготных гос.кредитов в КУАТ. Довод весомый - дольщики остались в КУАТЕ. а активы должны быть там где пассивы.
Ближайшие мои действия как дольщика : если на этой неделе договора цессии с Глобалом и КУАТом не будет, на следующей неделе иду в КУАТ подписываться под реабилитацией.

[Al-Tarazi]

Был сегодня в ГЛОБАЛе мне показалось что они с КУАТом за одно во общем у них один БОСС так что с договором они специально тянут резину а письмо с просьбой реабилитировать КУАТ для того чтобы потом все списать на нас дольщиков потому что никто не сможет вмешаться из вне в ихнюю формальную передрягу между собой

[TOSTAK]

звонили с КУАТа просили прийти в офис завтра - не пойду

[xmey]

Тоже звонили из КУАТа. Не знаю, подписывать это письмо или нет. У ГЛОБАЛа чтоли спросить.

[Max 30]

Был в Куате, по ходу дела подписал это письмо.
Так кто-нибудь обращался к юристам по этому вопросу?

Был на объекте (вчера), движений на 20-м в достаточном количестве.

Зачем или почему подписали письмо. Что это дает?

[TOSTAK]

теперь что ? если дольщики подпишут Куатовское письмо - то Куат опять заберет свои же активы у Глобал и госпомощь на себя будет перетягивать (вот мол у меня же дольщики , а не у Глобал - договора то сними до сих пор нет). Опять карусель на годы завертиться?

[Rim]

Было бы интересно узнать следующее: "Как изменится судьба дольщика который подписал? И что будет с теми которые не подписали?" Если нет разницы зачем напрягаться подписывать )) ?

Я например Дольщик, мне никто не звонил, следовательно я ничего не подписывал и не собираюсь. И таких много будет.

Кто что думает?

[LADD]

теперь что ? если дольщики подпишут Куатовское письмо - то Куат опять заберет свои же активы у Глобал и госпомощь на себя будет перетягивать (вот мол у меня же дольщики , а не у Глобал - договора то сними до сих пор нет). Опять карусель на годы завертиться?

Не будет уже такого! 100%

[Rim]

4 месяца осталось до того, чтобы отчитаться перед 1KZ, что счастливые дольщики въехали в свои хаты.
Ладно, с кварталами 20 и 2 все ясно... Там еще долгая песня.
А дольщики 29-2 вообще получат свои квартиры?

[Machet]

Поражает наглость Куата и невиданная ранее активность по сбору подписей Когда им надо, без мыла в одно место залезут Раз им надо и выгодно, скорее всего, дольщикам это или невыгодно или все равно... Глобал ведь четко высказался на своем сайте по этому поводу:
http://www.gbc.kz/
Уважаемые долевые участники! 16.07.2010
В связи с Вашими многочисленными запросами относительно объявления, размещенного в газете «Казахстанская Правда» 13 июля 2010 года касательно возбуждения дела о банкротстве АО «Корпорация «KUAT» в Бостандыкском районном суде г. Алматы, поясняем следующее:

1. В текущей ситуации АО «Корпорация «KUAT» имеет полное законное право подписывать трехстороннее соглашение о передаче прав требования (Цессия) по долевым участникам на ТОО «Global Building Contract» в связи с тем, что в таком случае происходит передача пассивов, а не активов (т.е. передача пассивов не ухудшает положение АО «Корпорация «KUAT»).

2. Условием для заключения договоров является получение лицензии. На 14 июля 2010 года остается открытым вопрос по получению ТОО «Global Building Contract» лицензии на привлечение средств долевых участников. Данный вопрос неоднократно поднимался на совещаниях различного уровня. На данный момент правительством поручено Агентству Республики Казахстан по делам строительства и жилищно – коммунального хозяйства данный вопрос решить, т.е. выдать лицензию.

3. Восстановление долевых участников, расторгших свои договора с АО «Корпорация «KUAT», в том числе и через суд, будет происходить на основании заявлений на восстановление, поданных в АО «Корпорация «KUAT».

Так что если возникнут у нас из-за этого банкротства или реабилитации проблемы, виноват будет только Глобал, который официально дает такие разъяснения.

http://www.gbc.kz/in...n...4&Itemid=30 Глобал обещал начать перевод договоров в августе:

Заключение договоров напрямую связано с получением лицензии. Как указано выше, этот вопрос должен решиться в ближайшее время. В первую очередь компания будет заключать договора с дольщиками первого этапа строительства, затем с дольщиками 2, 20, 42 кварталов. При несогласии дольщика с технической спецификацией нового помещения в части привязки к этажу, сторонам света, компания имеет возможность предоставить выбор во второй очереди строительства, которая завершается в 2012 году. В общем, компания планирует начать перевод дольщиков в августе месяце 2010 года.

Сейчас 20 августа. Через 10 дней август заканчивается, максимум до 13 сентября суд должен принять решение по Куату. Кто-нибудь из 29-2, Уш-Тобе подписал договора или его хотя бы приглашали? Видимо хотят создать ситуацию спешки, чтобы не было времени изучить договор. В любом случае, думаю, проекты договоров должен быть проанализирован предварительно грамотным юристом на предмет соответствия законодательству РК. Навреняка там постараются включить всякие хитромудрые обороты о возможности доплат, уменьшения площадей и пр. штучки....

Сообщение отредактировал Machet: 20.08.2010, 12:43:39

[Поселянин]

Кстати, когда я 27-го числа прошлого месяца к ним приходил, они говорили, что все надо подписать до 30-го числа, иначе - конец.

Тем не менее, даже 20-го АВГУСТА они продолжают обзвон дольщиков.

Нужно подписывать письмо или не нужно, я так и не понял, но понял одно.

КУАТ в очередной раз СОВРАЛ!

[TOSTAK]

спасибо, Machet за то что он выкладывает тут выдержки с сайта gbc, это площадка является территорией СМИ, а с свой сайт gbc может и "почистить".