Сообщений в теме: 3998

[Кареке]

Данная тема является интернет-площадкой для общения собственников квартир/дольщиков ЖК "29/2" квартал и др.кварталов проекта "Сайран", управляемых в данное время Проектной компанией ТОО «Global Building Contract».

Выражаем особую благодарность дольщикам-участникам иницативных групп 2007-2010 гг., их титаническому труду, усилиями которых все дольщики получили свое долгожданное жилье!!
Наше информационное пространство состоит из нескольких составляющих:
1. Данная тема – для общения, обсуждения и обмена мнениями по различным моментам, касающихся кварталов 29/2 и др.кварталов по проекту Сайран.
2. Также просим высылать свои контактные данные (для ЖК 29/2 квартал) на след.адрес:
brusilovskogo163@mail.ru с указанием ФИО собственника, номера пятна и квартиры, и обязательно своих контактных телефонов.
3. Офиц.сайт ТОО «Global Building Contract» - http://www.gbc.kz/
4. Контактные телефоны Службы эксплуатации зданий (СЭЗ) ТОО «Global Building Contract» ЖК "29/2 квартал":
- диспетчер 311 60 23 (круглосуточно)
- касса 311 60 22.
- Зам.управляющего СЭЗ 311 60 21
- Управляющий СЭЗ - 327 87 54
5. Налоговое управление Алмалинского р-на г.Алматы: г. Алматы, пр. Абылай хана, 93/95, уг.ул.Казыбек би, http://www.nda.kz/index.php?n=94
6. Все вопросы по узаконению перепланировки квартиры можете задать на ветке:
http://vse.kz/topic/.../page__st__1300
7. Задать вопрос Акиму г.Алматы можете тут: http://www.almaty.kz..._id=1195&lang=1
Акиму Алмалинского р-на тут: http://almaly.almaty...ge_id=13&lang=1
8. Поставщики комм.услуг:
- Алматыэнергосбыт - http://www.esalmaty.kz/?lang=rus
- Холдинг АлматыЖылу - http://almatyzhylu.kz/
- Алатау Жарык - http://www.azhk.kz/
- АЛСЕКО - http://www.alseco.kz/
- Алматытеплокоммунэнерго - http://atke.kz/
- Холдинг Алматы СУ - http://www.almatysu.kz/
- АО Тартып - http://www.tartyp.kz/
- Алматинские тепловые сети - http://alts.kz/
- Алматытелеком - http://www.almatytelecom.kz/
9. ЦОН Алмалинского р-на г.Алматы - г.Алматы, ул.Богенбай батыра 221 (между ул.Джумалиева и ул.Байзакова), за Сити центром, тел.
перечень необходимых документов по недвижимости тут: http://mtc.gov.kz/in...emid=61&lang=ru
10. Центр по недвижимости г.Алматы - г. Алматы, ул. Толе би, 155, уг.ул.Байзакова, инвентаризация: 3784691 Алмалинский р-н.
11. Для получения лицевых счетов на оплату комм.услуг срочно нужно предоставить в СЭЗ (копии) след.док-ты: тех.паспорт, правоустанавл.док-ты на квартиру и домовую книгу.
12. Письмо-ответ ТОО «Global Building Contract» № 01-18-326 от 20.03.12 г.на Письмо жильцов ЖК 29/2 квартал от 04.03.12 г.здесь:
Ответ от Глобала.pdf

Давайте ВСЕ ВМЕСТЕ сообща ИЗМЕНИМ ЖИЗНЬ К ЛУЧШЕМУ в наших домах!

Сообщение отредактировал Elty: 07.05.2012, 15:07:17

[Potato Head]

Всем ДД! в приложении ответ на наше письмо. Думаю надо собраться и обсудить. Кареке попросите пожалуйста Модератора подвесить в шапку. Спасибо!

Прикрепленные файлы

•  Global building contract.pdf   2,74МБ   Количество загрузок: 1260

Сообщение отредактировал Potato Head: 07.05.2012, 16:43:51

[erbol21]

...нам удалось отстоять отмены доплат за квартиры.

Я бы не стал так однозначно утверждать... Никого не хочу защищать, но разве совсем невозможен вариант, когда сотрудник GBC сказал правду сегодня насчет финансовой модели?

[Diktat]

Собрание. Продуктивно.
Главная новость: доплат за оплаченную площадь в соответствии со СНИПом НЕ БУДЕТ...

Всем будущим соседям, пришедшим на собрание, спасибо за единство и поддержку общей линии. Благодаря этому, нам удалось отстоять отмены доплат за квартиры...

да, я тоже был рад слышать эту новость! GBCнадеюсь что все сказанное сегодня подтвердится на ваших делах!

Народ! А вы не устали так слепо доверять каждым словам GBС или САМРУКа или КУАТа.
Не стоит забывать как нам в свое время обещал г-н Нам, сколько собраний, встреч, вспомните, а в итоге, ни одно его слово не было исполнено.
Возможен и такой исход: - GBС кормит вас обещаниями, заверяет что все будет тип-топ, в это время процедура банкротства КУАТа проходит гладко, дольщики-кредиторы не предъявляют своих требований, надеясь на «слова» GBС. Процедура банкротства заканчивается - КУАТ ликвидирован - GBС предъявляет новые условия. С кем они собираются заключать трехсторонние договоры о переуступке прав и обязательств, а в дальнейшем договоры долевого участия или даже если предположить договоры купли-продажи, если в данный момент КУАТ лишен всех прав по заключению каких-либо сделок.
Тем более что меморандум ведь, по решению суда, не имеет юридической силы и является соглашением о намерениях, не содержащим элементы договора.

[Аспирин]

GBC обещали выложить все обещания на сайт будем ждать.

[Sulik]

Главная новость: доплат за оплаченную площадь в соответствии со СНИПом НЕ БУДЕТ.

Что это значит? Это как?
Почему этот вопрос привязан к СНИПам?

[Кареке]

http://www.time.kz/i...hp?newsid=16926

Вчера президента Казахстана встречали в Алматы радостные лица. Дольщики затянувшегося долгостроя “Ахсель Кент” наконец-то получили ключи от своих новеньких квартир, да не от кого-нибудь, а из рук самого главы государства

обратился Нурсултан НАЗАРБАЕВ к новоселам, предваряя долгожданное вручение ключей. - В прошлые годы десятки тысяч дольщиков, которые доверили свои деньги недобросовестным строительным компаниям, оказались в тяжелом положении - без денег и без квартир. Вы сами находили банки, сами заключали договора. Во всем мире государство не отвечает перед людьми за такие деяния. Но я не мог оставить столько наших граждан без квартир и без вложенных средств. И государство только на этот комплекс выделило 16,5 млрд. тенге.
Деньги с неба не падают. Отдав больше ста миллиардов тенге дольщикам в Алматы, Астане и по регионам, мы были вынуждены задержать повышение пенсий пенсионерам, зарплат учителям и врачам. Это, чтобы вы знали, не все просто так делается. Вот это и есть настоящая забота вашей страны, государства, и вы всегда должны быть благодарны.....[u]

Видео:
http://news.nur.kz/157551.html

Сообщение отредактировал Кареке: 19.07.2010, 18:55:01

[abm]

Народ! А вы не устали так слепо доверять каждым словам GBС или САМРУКа или КУАТа.
Не стоит забывать как нам в свое время обещал г-н Нам, сколько собраний, встреч, вспомните, а в итоге, ни одно его слово не было исполнено.
Возможен и такой исход: - GBС кормит вас обещаниями, заверяет что все будет тип-топ, в это время процедура банкротства КУАТа проходит гладко, дольщики-кредиторы не предъявляют своих требований, надеясь на «слова» GBС. Процедура банкротства заканчивается - КУАТ ликвидирован - GBС предъявляет новые условия. С кем они собираются заключать трехсторонние договоры о переуступке прав и обязательств, а в дальнейшем договоры долевого участия или даже если предположить договоры купли-продажи, если в данный момент КУАТ лишен всех прав по заключению каких-либо сделок.
Тем более что меморандум ведь, по решению суда, не имеет юридической силы и является соглашением о намерениях, не содержащим элементы договора.

Очень похоже на правду. К сожалению♠

[Centros]

[Народ! А вы не устали так слепо доверять каждым словам GBС или САМРУКа или КУАТа.
Не стоит забывать как нам в свое время обещал г-н Нам, сколько собраний, встреч, вспомните, а в итоге, ни одно его слово не было исполнено.
Возможен и такой исход: - GBС кормит вас обещаниями, заверяет что все будет тип-топ, в это время процедура банкротства КУАТа проходит гладко, дольщики-кредиторы не предъявляют своих требований, надеясь на «слова» GBС. Процедура банкротства заканчивается - КУАТ ликвидирован - GBС предъявляет новые условия. С кем они собираются заключать трехсторонние договоры о переуступке прав и обязательств, а в дальнейшем договоры долевого участия или даже если предположить договоры купли-продажи, если в данный момент КУАТ лишен всех прав по заключению каких-либо сделок.
Тем более что меморандум ведь, по решению суда, не имеет юридической силы и является соглашением о намерениях, не содержащим элементы договора.

Что Вы предлагаете? У Вас есть конкретные данные по делу о банкротстве КУАТа: кто инициатор иска, у какого судьи? Если такое дело есть, мы могли бы предъявить свои исковые требования. Мои поиски дела в суде результата не дали, сказали, что такого дела нет.

Сообщение отредактировал Centros: 19.07.2010, 23:16:28

[Spravedlivost]

ВОТ пипец
Все шито-крыто. Без нас нас женят.

[Кареке]

[Народ! А вы не устали так слепо доверять каждым словам GBС или САМРУКа или КУАТа.
Не стоит забывать как нам в свое время обещал г-н Нам, сколько собраний, встреч, вспомните, а в итоге, ни одно его слово не было исполнено.
Возможен и такой исход: - GBС кормит вас обещаниями, заверяет что все будет тип-топ, в это время процедура банкротства КУАТа проходит гладко, дольщики-кредиторы не предъявляют своих требований, надеясь на «слова» GBС. Процедура банкротства заканчивается - КУАТ ликвидирован - GBС предъявляет новые условия. С кем они собираются заключать трехсторонние договоры о переуступке прав и обязательств, а в дальнейшем договоры долевого участия или даже если предположить договоры купли-продажи, если в данный момент КУАТ лишен всех прав по заключению каких-либо сделок.
Тем более что меморандум ведь, по решению суда, не имеет юридической силы и является соглашением о намерениях, не содержащим элементы договора.

Что Вы предлагаете? У Вас есть конкретные данные по делу о банкротстве КУАТа: кто инициатор иска, у какого судьи? Если такое дело есть, мы могли бы предъявить свои исковые требования. Мои поиски дела в суде результата не дали, сказали, что такого дела нет.

Вся информация по банкротству в Комитете по несостоятельным должникам Минфина РК:

http://www.minfin.kz...381840&lang=rus

и списки должников тоже там же:


ttp://www.minfin.kz/structure/data/список%20неплатежеспособных%20организаций%20по%20состоянию%20на%2001.04.10г.-1123123.xls
Все куатовские дочки в списке, поищите в списке

ВОзможно еще дело по банкротству до суда не дошло, а это было просто уведомление о начале процедуры банкротства.

Статья 28. Последствия возбуждения производства по делу
о банкротстве (Закона о банкростве РК)


Суд в течение семи дней обязан опубликовать в периодических печатных изданиях, распространяемых на всей территории Республики Казахстан и соответствующей административно-территориальной единице по месту нахождения должника, получивших в установленном порядке право официального опубликования нормативных правовых актов, объявление о возбуждении производства по делу о банкротстве на государственном и русском языках.
Публикация объявления осуществляется за счет средств лица, подавшего заявление о признании банкротства, которые подлежат возмещению в порядке, установленном статьей 40 настоящего Закона.

Сообщение отредактировал Кареке: 20.07.2010, 11:04:07

[Кареке]

Требования Кредиторов к должнику должны быть заявлены ими не позднее чем в двухмесячный срок с момента публикации объявления о признании должника банкротом.

http://www.minfin.kz...кредиторов1.doc

Каждый кредитор в отдельности или несколько кредиторов вместе вправе направить в суд заявление о признании должника банкротом.
При этом:
- задолженность перед Кредитором (либо в совокупности перед несколькими кредиторами) должна составлять сумму не менее 150 МРП
- просрочка платежа по времени возникновения не менее трех месяцев до подачи искового заявления.

Своевременная подача заявления о признании должника банкротом впоследствии может обеспечить более полное удовлетворение требований, так как, к сожалению, довольно часто имеют место случаи, когда должники в преддверии наступления несостоятельности стараются максимально реализовать имеющиеся активы предприятия.

http://www.minfin.kz...ницирования.doc

[Кареке]

http://www.gbc.kz/in...n...92&Itemid=1

Уважаемые долевые участники!

В связи с Вашими многочисленными запросами относительно объявления, размещенного в газете «Казахстанская Правда» 13 июля 2010 года касательно возбуждения дела о банкротстве АО «Корпорация «KUAT» в Бостандыкском районном суде г. Алматы, поясняем следующее:

1. В текущей ситуации АО «Корпорация «KUAT» имеет полное законное право подписывать трехстороннее соглашения о передаче прав требования (цессия) по долевым участникам на ТОО «Global Building Contract» в связи с тем, что в таком случае происходит передача пассивов, а не активов (т.е. передача пассивов не ухудшает положение АО «Корпорация «KUAT»).

2. Условием для заключения договоров является получение лицензии. На 14 июля 2010 года остается открытым вопрос по получению ТОО «Global Building Contract» лицензии на привлечение средств долевых участников. Данный вопрос неоднократно поднимался на совещаниях различного уровня. На данный момент правительством поручено Агентству Республики Казахстан по делам строительства и жилищно – коммунального хозяйства данный вопрос решить, т.е. выдать лицензию.

3. Восстановление долевых участников, расторгших свои договора с АО «Корпорация «KUAT», в том числе и через суд, будет происходить на основании заявлений на восстановление, поданных в АО «Корпорация «KUAT».

[bany]

Абсолютно непонятная ситуация,тем более,когда речь идет о миллионах:как компания не имеющая лицензию,брала на себя ответственность за этот проект?Извините,но как-то не по взрослому :"Мы обещаем достроить,получаем огромные суммы от государства,но одно маленькое НО..На 14 июля 2010 года остается открытым вопрос по получению ТОО «Global Building Contract» лицензии на привлечение средств долевых участников".Т.е. люди изначально знавшие,что не имеют лицензии,берутся за стройку,чиновники,знающие,что у компании ее нет и когда будет неизвестно-выделяют деньги,что это? Ну бред полнейший!!!!!!! Послушайте,ведь те,кто заработал деньги на эти квартиры -люди далеко не глупые (если не считать,что "подписались" на заверение лидеров) и может хватит нас дурачить?То второй транш ждем,теперь опять придумали проблему,может все проще? Складывается впечатление,что дома достроят и перепродадут,а мы так и останемся со своими проблемами.

[Spravedlivost]

Подскажите, что делать? Звонят с фин.п. область. Подпишите бумаги, что я потерпевшая от КУАТа. Вообще кто уже подписал.И где можно найти юриста - дольщика, который сидел в Акимате на встрече

[Rus_57]

Абсолютно непонятная ситуация,тем более,когда речь идет о миллионах:как компания не имеющая лицензию,брала на себя ответственность за этот проект?Извините,но как-то не по взрослому :"Мы обещаем достроить,получаем огромные суммы от государства,но одно маленькое НО..На 14 июля 2010 года остается открытым вопрос по получению ТОО «Global Building Contract» лицензии на привлечение средств долевых участников".Т.е. люди изначально знавшие,что не имеют лицензии,берутся за стройку,чиновники,знающие,что у компании ее нет и когда будет неизвестно-выделяют деньги,что это? Ну бред полнейший!!!!!!! Послушайте,ведь те,кто заработал деньги на эти квартиры -люди далеко не глупые (если не считать,что "подписались" на заверение лидеров) и может хватит нас дурачить?То второй транш ждем,теперь опять придумали проблему,может все проще? Складывается впечатление,что дома достроят и перепродадут,а мы так и останемся со своими проблемами.

Насчет перепродажи – это врятли. В этом деле никто точку ставить не будет. Ну зачем им это надо. Будут держать на балансе квартиры, возможно, будут сдавать в аренду. А какая-нибудь девушка в офисе, будет отвечать: «у нас нет лицензии...»

[May Monroe]

Подскажите, что делать? Звонят с фин.п. область. Подпишите бумаги, что я потерпевшая от КУАТа. Вообще кто уже подписал.И где можно найти юриста - дольщика, который сидел в Акимате на встрече

Многих дольщиков просили подписать против Куата ещё в прошлом году Некоторые написали, некоторые нет. Но написавших, просили написать отказную.

Короче, не пишите ничего.Движения идут на стройке.
Куат готовится стать банкротом (или это очередная утка от Нама), это только постигнет их закрыться.

[Spravedlivost]

В принципе так и может быть. (бану). Сейчас КУАТ банкрот. Мы дольщики с договорами на руках к ним претензии не предъявляем. так. Глобалу нас не передали. так. На бумагах в смысле (официально). Глобал - мы брали только дома и т.д и т.п. Вас у нас нет?????
А у банкротсва есть какие -то сроки наверно?

[БВЯ]

Добрый день.

На сайте GBC информация по итогам собрания, пршедшего 17.07.10.

[Magzi]

Народ!
Хотел, уточнить кому-нибудь звонили из гребанного Куата и просили подписать бумажку по поводу процедуры банкротства.

[Кареке]

Добрый день.

На сайте GBC информация по итогам собрания, пршедшего 17.07.10.

http://www.gbc.kz/in...n...4&Itemid=30

Вопрос доплаты.


На текущий момент расчет экономической модели завершен и таким образом, можно говорить, что доплаты на завершение строительства, т.е. изменение стоимости 1 квадратного метра в сторону увеличения, не будет. При этом, условия при которых соблюдается баланс интересов всех кредиторов Глобала, следующие:

предоставление дольщикам 2, 20, 42 кварталов площадей по их договорам с Корпорацией в пересчете на СНиП, отсутствие привязки к этажу, сторонам света.

Доплата за положительную разницу в площадях в 29 квартале.

компания не берет на себя пени, штрафы, компенсацию судебных издержек, моральный ущерб, и т.д.,

условия выделения Правительством 3 транша на условиях первых двух,[u]

черновая отделка всех кварталов,

работа с Акиматом в части земли, прочих вопросов по коммуникациям,

работа по сметам, поиск внутренних резервов,

ККБ фиксирует убытки до 100 млн. долл. США.


При ухудшении вышеуказанных условий, компания должна будет пересмотреть и адаптировать финансовую модель, и снова поднять вопрос о доплатах со стороны долевых участников.

Опять по доплатам вопрос висит Теперь начали ссылаться на 3-ий транш?!
А кто-нибудь видел эту экономическую модель???

Такими темпами Глобал хочет дотянуть момент перевода дольщиков на Глобал до ввода в эксплуатацию...

При этом стоит заметить, что цены на услуги подрядчиков и на строит.материалы намного упали, например, стоимость 1 м3 бетона доходила в пиковый 2007 год - до 33 000 тенге/м3, а сейчас стоит 10-11 тыс.тенге/м3, также снизились цены на металл и др.строит.материалы.

Сообщение отредактировал Кареке: 22.07.2010, 16:08:57

[Кареке]

"Доплата за положительную разницу в площадях в 29 квартале."

Это они имеют ввиду, скорее всего то, что на верхних этажах обычно образуется положительная разница в площадях квартир, т.к. по технологии строительства толщина (ширина) стены у основания здания всегда больше, чем на самом верху здания (стена имеет конусобразную форму, как говорят сами строители). Другими словами, площади квартир на верхних этажах больше, чем на нижних.

Сообщение отредактировал Кареке: 22.07.2010, 16:16:21