Сообщений в теме: 6046

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Цена купли-продажи. Не только факты, но и обсуждение

[NYWSIGGI]

В Нижегородской области начали строить жилые дома компакт-класса, в которых однокомнатная квартира будет общей площадью 28 кв. м. и стоимостью около миллиона рублей, пишут "Ведомости".

Компания "Квартстрой-НН" летом 2010 года планирует начать строительство жилых домов компакткласса, однокомнатная квартира площадью 28,1 кв. м на стадии строительства будет продаваться за 1,07 млн рублей, четырехкомнатная (75,07 кв. м) - за 2,7 млн рублей, сообщила пресс-служба "Квартстроя-НН" со ссылкой на гендиректора компании Александра Граумана.

Участок под два 10-этажных дома по 109 квартир каждый на ул. Народная в Нижнем Новгороде она получила от области по итогам аукциона 17 марта. Договор заключен на три года за 9,6 млн рублей, сообщило минимущества Нижегородской области.

В Нижнем Новгороде сейчас нет однокомнатных хрущевок дешевле 1,2 млн рублей, говорит директор по продажам агентства "Адрес" Елена Соловьева.

Срок строительства - 12 месяцев. Квартиры будут сдаваться с декоративным ремонтом, застекленными балконами, в домах будет по два лифта, парковка на 82 машино-места. А уменьшать стоимость жилья компания собралась за счет "серийности данных домов, более тщательного выбора поставщиков, гибкого финансового менеджмента", цитирует пресс-служба слова Граумана. Инвестиции в проект компания не раскрывает. До сих пор "Квартстрой-НН" специализировался на жилье премиум-класса и офисов (квартал "Европейский", бизнес-центр "Эсквайр").

В 2009 году об антикризисном проекте (шесть 10-этажек по 200 квартир, 35 000 рублей за 1 кв. м) в микрорайоне "Водный мир" объявил "Жилстрой-НН". Стоимость однокомнатной квартиры (30 кв. м) тоже чуть более 1 млн рублей. Квартиры в первых двух домах практически разобраны", - говорит директор по маркетингу "Жилстроя-НН" Ольга Сажина.

[NYWSIGGI]

Малоприятную цифру обнародовали только что статистики Литовской Республики. По данным Биржи труда, на конец прошлой недели в Литве насчитывалось 324 000 безработных, что составляет 15,05 проц. всего трудоспособного населения страны

За последнюю неделю на бирже зарегистрировались около 9400 безработных, в среднем – по 1900 человек в день. Большинство из них сделали это, чтобы избежать недавно введенного обязательного налога на здравоохранение и ради приобретения других социальных гарантий, которые дает положение официального безработного.

За это же время, Биржа труда помогла трудоустроиться в два раза меньшему числу безработных, чем их зарегистрировалось - 4530, то есть, в день – 906 обратившимся.

Зарегистрированы также 2, 5 тыс. свободных рабочих мест, больше всего, как и прежде, остается в стране потребность в швеях, поварах, почтальонах, водителях большегрузных машин, менеджерах по продажам, жестянщиках и бетонщиках.

Предполагается, что в 2010 году в Литве будет больше 350 000 безработных.

[NYWSIGGI]

про КЗ неофициальных (точных) данных нет но картина не радостная
и в России
Кудрин предрекает мировой экономике затяжной выход из кризиса
"Выход будет медленным и затяжным", - сказал министр финансов на саммите G20. По его прогнозам, отток капитала из России будет сокращаться. Кудрин также пообещал Украине поддержку в МВФ.

Сообщение отредактировал NYWSIGGI: 25.04.2010, 13:34:16

[Denim Tornado]

NYWSIGGI

Вы ВРИО СИГГИ?))) По 333 когда будет? Только точно скажите, без простыней!)))))))

[NYWSIGGI]

По 333 когда будет?

чего????
теньге - никогда
баксов - не будет
евро - тоже на ладан дышит
юаней???
вряд ли

[NYWSIGGI]

Только точно скажите,

так вы же уже прикупились в Орбите
там скоро ничего стоить не будет
БАО на подходе

[LEDiK]

Если Сигги прикупился - то правильно сделал. И момент верный.

Сейчас начнется мировая инфляция, она уже и так началась. Оглянитесь вокруг - цены на жизненеобходимые товары ползут неумолимо в верх, дешевеет только то без чего прожить можно. От этих товаров в основном и отказываются и так как они стоят много и падение на них значительные, то пока инфляционные процессы незаметны. Так сказать компенсируют подъем на жизненеобходимые товары.

Вроде бы по показателям и нет этой инфляции, а жизнь стала дороже.

А падение недвижки еще будет! нужно только другую единицы измерения взять, хотя бы привязать цену недвижки к золоту и смотреть дальше. Доллар уже не показатель. так как дешеветь будет и усиленными темпами. Он и так за последние 10ток лет обесценился.

[snik]

БаО омелел, говорят....)))

[Blackwaters]

В плане массового падения цен на недвижимость особенно показательным является Флорида, где дома продаются по ценам почти нового джипа Шевролет-от $20,000. (Это даже не 2-х комнатная квартира во Львове!) Для тех, у кого деньги были спрятаны под подушкой или есть желание инвестировать в недвижимость наступает настоящий рай: ведь купить можно действительно дёшево, особенно имея хорошую сумму наличными. Ведь кто во времена кризиса имеет «cash»-заказывает музыку.
http://moyaamerica.c...упить-дом-за-1/

[Denim Tornado]

так вы же уже прикупились в Орбите там скоро ничего стоить не будет БАО на подходе

Ааа, так вы все это время были с нами А народ так скучал, так скчал))) Спасибо за оптимизм, срочно сливаю, пока меня не слило)))

[Рене_Декарт]

БаО омелел, говорят....)))

озеро Иссык перед катастрофой тоже мелело.

а по сабжу:

покупка недвижимости - это инвестиции. Инвестор обязан просчитать все риски и после этого определиться с решением.
какие риски у недвижимости в А-Ате?
1. сход лавин и селей (как показывает катастрофа в А-Атинской области - не такое уж и не реальное развитие событий, тем более что масштаб воровства денег в госсструктурах чудовищен)
2. мощное катастрофическое землетрясение с разрушением до 80% строений (вероятность 99%, в ближайшие 1-5 лет).
3. экологическая обстановка (хуже, только в Мехико)
4. военные конфликты (близость нестабильных режимов)
5. сверхвысокие цены (практически на все необоснованно завышены).
6. ... сами дополните

А тем временем недвижимость в более благоприятных для инвестиций странах дешевеет.

[DJ Doronin]

Когда будет КАтастрофффа ?? ?А ?

[Blackwaters]

Когда будет КАтастрофффа ?? ?А ?

Крушение состоялось, только не до утралевых значений. С 3600 до 1500 за кв.м. Это воистину крушение, не какие-то там 10-20%, а более чем в половину.

я же думаю - это ещё не всё

http://www.avanturis...ic,971.440.html

[SIPROTEC]

Да, Псевдоселект! Какой нибудь малолетний компьтерный ананист ламанул нашего селекта.А у настоящего просто наверное не хватает средств, чтобы платить за нет, копит на квартиру?!

[воффка]

Купил квартиру,частично в кредит.Устал ждать.Как и обещал покидаю форум.

Всем успехов.Барыгам - барыжье,бандерам-бандерложье,центристам -Медведя.

Вот это да, неужели рулевой нас бросил....
Хотя, возможно, это всего-лишь барыги решили нанести последний удар перед крушением....
В бизнесе, реально, деньги сейчас с трудом даются, при этом масса людей начала в минус уходить... Голодранцы распродают джипы за треть цены.... Лично знаю пятерых, взявших квартиры в ипотеку и третий год не платящих ни копейки..... Есть еще несколько знакомых семейных пар - из которых ипотека всю кровь высасывает, разведутся наверное скоро, если раньше не поубивают друг-друга.... Всем понятно, что такая история не сможет долго длиться....

Сообщение отредактировал воффка: 26.04.2010, 11:43:17

[mauzerr]

вот посмотрите как растут цены и работают спекули.Неделю назад эта квартира продавалась за 102тысячи,сейчас выставили новые хозяева за 125тысяч:
Раздел: Продажа квартир
3-комнатная 125 000 $

Ауэз. р-н

Адрес Момышулы-Жубанова
Тип строения монолитный
Этаж 8 из 10
Общая площадь 80
Жилая площадь 50
Площадь кухни 15
мкр "Аксай-5", лин., обои, сост норма, срочно

[Мурсиелаго]

333 долл., а тем более крановщицкие 300 дол. за кв.м. не будет! Сколько можно говорить? Сами себя обманываете, глупо веря в иллюзии!
Сейчас наблюдается стагнация цен. Но все это, как говорит Крановщик, хотелки. Это рынок продавцов, что бы ни говорили там всякого рода заинтересованные в оживлении рынка недвиги "эксперты". Обычное весеннее оживление рынка. В июле-августе диапазон цен опять вернется на свои зимние уровни, т.е. 1600-1650 за кв.м., перед тем как опять качнуться вверх из-за осеннего оживления. И никаких 333 долл. за кв.м.! Нужно следить за сезонными трендами.
А то, что рынок будет корректироваться вниз, это можно утверждать с 99% уверенностью.

[rustamts]

Купил квартиру,частично в кредит.Устал ждать.Как и обещал покидаю форум.
Всем успехов.Барыгам - барыжье,бандерам-бандерложье,центристам -Медведя.

Брехня, селект ни за что кредит не взял бы. Человек пять лет обзывал ипотеку лохотроном, и вдруг сам взял кредит, это как сам себя назвал лохом... Совсем не похоже на последовательного селекта, несколько лет упрямо выкладывавшего простыни.

[Рене_Декарт]

Недвижимость по таким ценам как здесь - лучше брать за бугром. Слишком уж много заинтересованных сторон задрать цены вверх. Вот они усиленно и надувают щеки, тщетно пытаясь выдуть выход из кризиса. Кризис не закончится в этом году, в лучшем случае, как уже стали говорить более трезвые эксперты перелом может наступить к 2015 году. При условии, если до этого момента не будет новых провалов в мировой экономике.

[abap]

С момента развала СССР прошло 20 лет, именно СССР заставлял западные страны и США "быть в форме". Работали военные заказы, был строже дисциплина в финансах и экономике, все работало более-менее. За последние же 20 лет было уже 3 кризиса, и вот что пугает это кризисы все усиливаются...Этот может оказаться последним или предпоследним.