Сообщений в теме: 6046

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Цена купли-продажи. Не только факты, но и обсуждение

[Spiker]

Ух тыш!!! Вот отжог так отжог!
Эта, на меня тоже иногда такое находит ...
и тогдо либо водка либо бабы...
но лучше и то и другое

[а 160]

скоро все так будут продавать

[David Villa]

Селект
Не всегда то что вам кажеться или по вашему мнению должно происходить сбудеться, все ваши посты бред, недвижка уже никогда не выростет но и не упадет в цене. Может лет через 100 когда люди новых людей рожать не будут

[select]

скоро все так будут продавать

Извиняюсь, но хочу дать ссылку более развернуто. Если заметили, то многие статьи касающиеся ПАДЕНИЯ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ -просто ИЗЧЕЗАЮТ,поэтому лучше выкладывать ее целиком. Так и эта ссылка скоро изчезнет, поэтому выложу полностью.

Вот БУДУЩЕЕ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ АЛМАТЫ, тенденции начинаются.

http://krisha.kz/a/show/5624924.html

Раздел: дома
7-комнатный 85 000 $



Тип строения кирп.
Общая площадь 210
Жилая площадь 118
Площадь кухни 16
Санузел разд.
Наличие балк./лодж. балк.
Дом 3 эт. в черновой отделке, 10 соток + жилой гостевой домик со всеми удобствами, все коммуникации. Срочно нужны деньги. (возьму под проценты)
Тел. (8-705) **********.

[select]

Селект
Не всегда то что вам кажеться или по вашему мнению должно происходить сбудеться, все ваши посты бред, недвижка уже никогда не выростет но и не упадет в цене. Может лет через 100 когда люди новых людей рожать не будут

Смотря что считать бредом.Например примерно одинаковое количество людей рождается и умирает. Но как правило если умирает старый человек, то после него остается квартира,а при рождении нового человека ему не нужна квартира-ему нужна мамина сиська. Поэтому квартир на продажу больше, чем нужно.
Крах цен на жилье неизбежен.

[mr_ventura]

Селект
Не всегда то что вам кажеться или по вашему мнению должно происходить сбудеться, все ваши посты бред, недвижка уже никогда не выростет но и не упадет в цене. Может лет через 100 когда люди новых людей рожать не будут

он хоть что-то пишет, цитирует, мозгом работает, аргументирует (за все это ему респект без меры), а не просто флеймит обзывая все это бредом...
во всем что он пишет есть очень большая доля правды, хотя может иногда слегка преувеличено.

то что недвижка у нас переоценена по сравнению с доходами это факт, понятный даже ежу, она конечно не будет $333, но и на уровне $1500 ее искуственно продержат еще не долго, не хватит на это остатков денех народных, а потом устаканится где-нить посередине

Сообщение отредактировал mr_ventura: 25.10.2009, 15:42:49

[select]

Тенденции рынка жилья в Алматы вполне очевидны. Девиз всех :"Спасайся кто может!!!". все действуют по принципу Теории Большого Дурака.

(Тео́рия бо́льшего дурака́ — теория, которая утверждает, что можно делать деньги, покупая ценные бумаги,недвижимость независимо от их качества, от того, переоценены они или нет, а позже продавая их с прибылью потому, что всегда найдется кто-то (глупее, «бо́льший дурак»), кто также рассчитывает быстро перепродать актив с прибылью. Так растут спекулятивные пузыри, которые обязательно лопаются, обрушивая цены акций в массовой распродаже.)

Вот некоторые ссылки на реальную ситуацию на рынке.

Продаю по большой нужде в деньгах

Возврат денег от Строителя, хочу выбить деньги у Застройщика

Дольщики объединяются для борьбы

и т.д.

Сообщение отредактировал select: 25.10.2009, 16:16:30

[T-219]

СиггИ наш рулевой !

Ура, товарищи !!!

[David Villa]

Проблема в том что Верхи никогда не идут на поводу у низов в вашем случае вы низы, так что цены будут в районе 1500 2000 баксов, нищие так и будут нищими. зарабатывать надо уметь

[mr_ventura]

Проблема в том что Верхи никогда не идут на поводу у низов в вашем случае вы низы, так что цены будут в районе 1500 2000 баксов, нищие так и будут нищими. зарабатывать надо уметь

гы, еще один богатей
это в кск заработали первый миллион?

[LEDiK]

Алматинская перспектива на новый год 950$ за м2.
Уря, товарищи, дело Сигги, живет и побеждает.

[Denim Tornado]

Можно что угодно говорить, но лучше верить фактам. Есть международный опыт. По индексу доступности жилья у нас сейчас в 2 раза отрыв от нормального показателя. Барыги не пройдут! Если мы не будем покупать, то цены будут идти только вниз, куда им и дорога! В следующий раз трижды подумают, прежде чем спекулировать.

[Антигейша]

Сиги, народ с тобой!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Еще минимум 50% вниз до реального платежеспособного спроса! Кто купит сейчас, потом будет сильно сожалеть. Экономику пора возврашать в нормальное русло. Хватит уже пузырей, давайте учиться нормально работать!!!

я слышала ,чтобы понизить цену на жилье , нужно провести девальвацию как в России на 60 % ,к тем 25 %.
А так сколько стоит 1 ком улучш в мкр САМАЛ??? 20 000 ???

[Shahin]

Сиги, народ с тобой!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Еще минимум 50% вниз до реального платежеспособного спроса! Кто купит сейчас, потом будет сильно сожалеть. Экономику пора возврашать в нормальное русло. Хватит уже пузырей, давайте учиться нормально работать!!!

я слышала ,чтобы понизить цену на жилье , нужно провести девальвацию как в России на 60 % ,к тем 25 %.
А так сколько стоит 1 ком улучш в мкр САМАЛ??? 20 000 ???

При чем тут Россия Это у нас цена обвалилась на 50%,а там это еще предстоит.К тому же рубль укрепился по самое нихочу,уже ниже 29рублей,что ниже 25%.
И в Самале,20000 за однокомнатную вряд ли дождетесь,вот если в микрах ,то да.

[Shahin]

Предпосылок к девальвации в данное время нет.Пока нефть растет,цены будут медленно падать,но если нефть опять обвалится,как в прошлом году,то и цена на недвижку быстрее припадет.

Сообщение отредактировал Shahin: 26.10.2009, 00:13:33

[LEDiK]

Предпосылок к девальвации в данное время нет.Пока нефть растет,цены будут медленно падать,но если нефть опять обвалится,как в прошлом году,то и цена на недвижку быстрее припадет.

Верно сказано, теперь вопрос - А с нефтью что? С какого перепугу она вверх полезла? Что потребление повысилось?

Ответ, потребление понизилось, но цена растет. Парадокс!? Нет, просто все вкладывают свои деньги(доллары) в товар, а лучший товар сейчас нефть. Не портится и всегда нужна. плюс спекули помогают задрать цены. Вроде бы для Казахстана - масть пошла, можно радоваться. Но представьте себе что через пару месяцев новый нефтяной пузырь лопнет и будет цена нефти 20 за баррель. ну и отсюда ваши цены, как вы сами пишете. так что сегоднешняя цена вам за счастье покажется. Ценам вниз по любому.
А банки ваши, что сейчас залоги держат, придурки, им бы давно нужно было слить хатки. хотя их понять можно, их правительство держит. не зря же ваш бта нацианализировали. Ему ведать деваться не куда было - он бы вынужден был первым слив начать. вот его и прибрали, к рукам. Краткосрочную програму минимум решили, а вот с долгосрочной программой кажется будет ...опа. Остается молится и надеяться на Аллаха.

А ведь даже народная пословится гласит, что: на Аллаха надейся, а верблюда привязывай. Ну а правители нынешние все на русский манер, все на Авось надеются.

[Spiker]

Селект
Не всегда то что вам кажеться или по вашему мнению должно происходить сбудеться, все ваши посты бред, недвижка уже никогда не выростет но и не упадет в цене. Может лет через 100 когда люди новых людей рожать не будут

Сбудется
Проверочное слово - что сделает
Мягкого знака нетъ

[7sceptic]

Не стоит заниматься самообманом. У нас была разовая девальвация на 25% со 120 до 150. Но после этого еще прошла девальвация на больший процент. Для этого можете посчитать на сколько обесценился Тенге (привязанный к Доллару) по отношению к Евро. Так что не надо питаться иллюзиями и верить менторству Марчелло. У нас Тенге уже обесценился больше, чем в России. Они успели привязаться к Бивалютной корзине.

Можно привести расчет, какая у нас реальная девальвация по валюте. А лучше сами посчитайте, это будет полезней. Расчет к Бивалюте даст более реальный результат, НО лучше по отношению к Валютному индексу (к корзине мировых конвертируемых валют).

Сообщение отредактировал 7sceptic: 26.10.2009, 10:47:34

[Pomidor]

Жестокие вещи выложены. Я в шоке...

[Черный]

нужна квартира, стоит ли ждать пару месяцев? будет ли спад?