Сообщений в теме: 6046

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Цена купли-продажи. Не только факты, но и обсуждение

[ILANG]

Вывод: китайцы в ценах на недвижимость в Алмате погоду не делают

Только не забудьте учесть, что китайцев 1,24 миллиарда человек (в 77 раз боль чем казахстанцев). Тут если дело как-нибудь повернется, то не весь Китай, а лишь какая-нибудь провинция Китая может оказать влияние. Ну надеемся, что до это дело не дойдет.

Приход сюда китайцев - дело большой политики и думаю их сюда пустят только через пули, а во время войны как всем известно проблемы жилья отходят на второй план и оно очень хорошо дешевеет. нужно будет родину защищать идти .

их сюда пустят и уже пускают, т.к. они имеют собственность на терриотрии РК - трубопроводы. Так что их присутствие в Казахстане вполне легитимно и неотвратимо...

но на цены жилья они влиять начнут лет через 20 -) Ибо пословица есть у них "Кто идет большими шагами, тот быстрее устает"

вот тут обзор собственности китайцев в Казахстане
http://www.regnum.ru...l#ixzz1sdu4FQBM

Сообщение отредактировал ILANG: 17.05.2012, 10:11:11

[oboWarn]

их сюда пустят и уже пускают, т.к. они имеют собственность на терриотрии РК - трубопроводы. Так что их присутствие в Казахстане вполне легитимно и неотвратимо...

Собственники квартир в Алмате готовы хоть весь мир сюда пустить лиш бы их жилье подорожало. Ну нельзя же так

[ILANG]

их сюда пустят и уже пускают, т.к. они имеют собственность на терриотрии РК - трубопроводы. Так что их присутствие в Казахстане вполне легитимно и неотвратимо...

Собственники квартир в Алмате готовы хоть весь мир сюда пустить лиш бы их жилье подорожало. Ну нельзя же так

-)) нет, я не могу продавать квартиру 20 лет))))))))
моих енрвов не хватит

[-owner-]

Реальность такова,что только официально в кз 300000 китайцев,у многих уже есть дети-граждане кз .
Потом,китайцы стимулируют выезд своих граждан из страны.
Я бы тоже оттуда убежал,если бы паспорт давали только одному ребёнку.
А когда в прибрежном районе поселится 100 лимонов,у них выхода не будет другого,как сюда переехать. Их сейчас там 30 миллионов,которые в год могут рожать количество равное населению казахстана.

Но меня интересует такой вопрос. Если кз войдёт в пятёрку лидеров по нефти, будем ли мы жить как арабы?
Был такой слушок,что в своё время арабы предлагали передать им разработку месторождений в кз и тогда каждому гражданину доставалось бы по 8000 ежемесячно. Результат известен,им не дали,продали другим. Ну ладно,один шанс мы прохлопали ушами.
Но вот тут с кашаганом вроде как второй шанс судьба даёт народу. 99% что опять кинут, но 1 % что народ для своего счастья хоть попу поднимет возможно.

[БимБамБом и Волк]

Но меня интересует такой вопрос. Если кз войдёт в пятёрку лидеров по нефти, будем ли мы жить как арабы?
Был такой слушок,что в своё время арабы предлагали передать им разработку месторождений в кз и тогда каждому гражданину доставалось бы по 8000 ежемесячно.

Тогда все граждане узбекистана и киргизии ринулись бы получать гражданство РК

[БимБамБом и Волк]

А так все равно квартиры будут стоять в цене .Но квартиры в первичке будут дорожать в 2 раза.

[oboWarn]

А так все равно квартиры будут стоять в цене .Но квартиры в первичке будут дорожать в 2 раза.

Надеюсь под первичкой вы не подразумеваете тот калл, который понастроили в мамыре и Жетысу.
Хотя наверное продавцам будет пофиг, главное первичка же. .

[MLV]

А так все равно квартиры будут стоять в цене .Но квартиры в первичке будут дорожать в 2 раза.

Ссылка

«В рамках программы «Нурлы кош» из построенных 3 тыс. 223 квартир незаселенными сроком более года остались 622 квартиры стоимостью 2,6 млрд. тенге, - заявил глава Счетного комитета (СК) Казахстана Омархан Оксикбаев. - Разработка этой программы оставляет желать лучшего».
«Предложенный в программе механизм выкупа жилья через систему жилищных строительных сбережений оказался неэффективным. Из-за низкой степени трудоустроенности участников программы из 1760 договоров заключенных с «Жилстройсбербанком» проблемными являются 1553 договора с задолженностью в сумме более 1 млрд. тенге. В этой связи вопрос возврата в республиканский бюджет средств, затраченных на строительство в рамках программы, положительного решения не находит», - подчеркнул он (цитаты по «Интерфакс-Казахстан»).

Сообщение отредактировал MLV: 18.05.2012, 21:46:05

[MLV]

Состоятельные казахстанцы предпочитают недвижимость на Юге Франции, в Лондоне или Дубаи, пишет kursiv.kz.

Эксперты считают, что казахстанцы все также предпочитают приобретать недвижимость заграницей. Об этом свидетельствует количество клиентов риэлторских офисов.
«Лондон, это именно тот рынок, где цены не упали, и где пусть небольшой, но стабильный рост. Рынок, который пользуется постоянным спросом, как в аренде, так и на покупку-продажу. Это место, куда деньги можно закопать и где они не потеряют своей ценности. На втором месте по популярности Дубаи. Этот город на берегу Персидского залива казахстанцы любили всегда», - рассказывает риэлтор Аида Есмагамбетова.
Юг Франции, Лондон и Дубаи, вот основные фавориты у казахстанских скупщиков недвижимости. Эти регионы ценят за стабильность, говорят эксперты. При этом и на Родине в последнее полугодие наблюдается рост продаж, правда на жилье эконом-класса.

В лидерах внутри страны - Алматы. Здесь самые дорогие квартиры. В среднем за один квадратный метр просят полторы тысячи долларов. Но на этом рынке подъема нет. Среди покупателей люди с высоким достатком, но все чаще они предпочитают вкладываться в квартиры за рубежом.

Сообщение отредактировал MLV: 18.05.2012, 21:48:45

[ILANG]

Состоятельные казахстанцы предпочитают недвижимость на Юге Франции, в Лондоне или Дубаи, пишет kursiv.kz.

Эксперты считают, что казахстанцы все также предпочитают приобретать недвижимость заграницей. Об этом свидетельствует количество клиентов риэлторских офисов.
«Лондон, это именно тот рынок, где цены не упали, и где пусть небольшой, но стабильный рост. Рынок, который пользуется постоянным спросом, как в аренде, так и на покупку-продажу. Это место, куда деньги можно закопать и где они не потеряют своей ценности. На втором месте по популярности Дубаи. Этот город на берегу Персидского залива казахстанцы любили всегда», - рассказывает риэлтор Аида Есмагамбетова.
Юг Франции, Лондон и Дубаи, вот основные фавориты у казахстанских скупщиков недвижимости. Эти регионы ценят за стабильность, говорят эксперты. При этом и на Родине в последнее полугодие наблюдается рост продаж, правда на жилье эконом-класса.

В лидерах внутри страны - Алматы. Здесь самые дорогие квартиры. В среднем за один квадратный метр просят полторы тысячи долларов. Но на этом рынке подъема нет. Среди покупателей люди с высоким достатком, но все чаще они предпочитают вкладываться в квартиры за рубежом.

обычные люди тем не менее живут, их дети растут жить им где-то надо. А посему рынок вторичного жилья эконом-класса остается единственным источником для улучшения квартирного вопроса-)

а нового нет...

[Ruslan M]

Строительство развязок: как строят, что думают по этому поводу жители Алматы, повлияет ли новое строительство на стоимость квадратных метров вдоль новостроя...
Об этом в статье в газете Мегаполис >>> подробнее

[ylang]

не знаю, как там повлияет новострой на рядомстоящую недвижимость, но есть такая вероятность влияния новостроек, иллюстрация ценообразования на рынке Недвижимости:

- Рабинович, почему вы продаёте свою дачу вдвое дороже, чем Шлемензон напротив? Ведь у него дача красивее и просторнее вашей и сад более ухоженный?
- Живя на моей даче, вы таки можете любоваться на такой прекрасный вид! А что вы увидите с дачи Шлемензона?

[-owner-]

Это же надо,разрекламили азиатский давос,пригласили нобелиатов,а те предложили нефть между населением поделить

[Ho2]

их сюда пустят и уже пускают, т.к. они имеют собственность на терриотрии РК - трубопроводы. Так что их присутствие в Казахстане вполне легитимно и неотвратимо...

Собственники квартир в Алмате готовы хоть весь мир сюда пустить лиш бы их жилье подорожало. Ну нельзя же так

они даже намного лучче оралманов. У них есть ДЕНЬГИ.
и аламатинцам и кустанайцам и астановкам глубоко пофиг кто заплатит за их недвижимость.
пофиг также грекам, португальцам, американцам и гражданам остальных примерно 150 стран мира

[-owner-]

Кстати, намедни стало известно о том, что в стране вырос объем наличных денег. Спросите у любого эксперта, он ответит, что ничего хорошего в запуске печатного станка Нацбанка нет. Теперь для сведения: общетенговая масса увеличилась на 2,6 процента. Теперь в республике «гуляет» Т1,341 триллиона. Или по 81 тысяче 559 тенге и 62 тиына на казахстанца, включая младенцев и тех, кто в коме.

[goto]

сейчас нахожусь в павлодаре.
тут 1-комнатная квартира стоит 25 тыс уе (просят, отдадут скорее всего за 20). 4-комнатная - 65 тыс.

все в павлодар!!!

[Ruslan M]

все в павлодар!!!

Можно ещё поехать в Семск, Усть-Каменогорск, Кустанай, Талдыкорган, Тараз, Шымкент и ....
Все в регионы!!! Поднимем цены на жилье!!! Догоним и перегоним Астану и Алматы по цене за квадратный метр!!! )))

А серьезно: то в регионах жилье, конечно, гораздо дешевле. Причем хорошее жилье.

[AMSTERDAMo]

С условием того, что ср.м. з\п намного ниже...если только не иметь свой отлаженный бизнес!

[-owner-]

Почитал марченко,оказывается амеры вложили 38 ярдов в кз,а казахстан в юса вложил 41 ярд.
Это получается что мы им дали денег,они на эти деньги подешёвке выкупили у нас же нефть,и качают себе прибыль. Тогда как на наши деньги,практически беспроцентные.
И ещё преподносят эту схему,типа круто.
Спрашивается что мешало самим вложить в свою нефть?

[goto]

С условием того, что ср.м. з\п намного ниже...если только не иметь свой отлаженный бизнес!

ездил на ферросплавный завод - директор сказал, что средняя ЗП рабочих около 150 тыс.
максимальная за 200 доходит.