Сообщений в теме: 6046

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Цена купли-продажи. Не только факты, но и обсуждение

[Punisherman]

ну рас в теме о недвижимости алматы апсуждают палитику россии то давайти тут поговорим о том что в фирифоксе последнем пропала кнопочка "новая вкладка" как ийо добавить???
(без этой кнопке я нервный, не могу пользоваццо фирифоксам а значить не могу искать квартиру в инете себе
от этого так всё плохо с ценами)

эт точно с такими фортелями в сторону ещё много кнопочек ставить придётся,
а реальность печальна: цены тупо растут, им видно по до рассуждений что это экономически необосновано и прочее бла-бла бла, все боятся пролететь, а слухи- сомнения завтра будет ещё дороже, (и потом цены ведь тупо растут на всё !) пляюс всем хочется стабильности, а вложение в недвижимость это как раз оно , +

[oboWarn]

всем привет! помогите пож-та я в этом деле ни фига не въезжаю! у нас оч не простая ситуация(долго рассказывать),вобщем вопрос: реально ли у нас взять квартиру в ипотеку с маленьким процентом,и в каких банках лучше брать?
слышала про арендное жилье,оно реально?и есть ли моменты ,где" собака зарыта"?
можно ли мне как льготнику по потере кормильца встать на очередь?
если есть кто в этом разбирается,помогите пожалуйста,никто ясного ответа не дает,половина вообще гврт не реально,но почему-то многие как-то получают? так что мне лучше сделать?
заранее огромное человеческое спасибо!

Единственный банк, который дает ипотеку под самые низкие процентные ставки в КЗ - это жилстройсбербанк. Зайдите на их сайт, там 3 программы с эффективной ставкой от 4,2% до 5,3%. Но там много условий, одно из которых накопительство 50% от стоимости квартиры на депозите в этом банке.
Исследовал этот вопрос год назад. в этом банке очень много заморочек, но эффективная ставка вкусная, но рассчитана на тех, кто готов за нее биться насмерть с государством, чтоб получить подстверждение кредита от государства.
Необходимо собрать чемодан документов и после совершения сделки, после того, как продавец полностью перепишет квартиру на вас, деньги он получает через месяц-полтора, не раньше. Не каждый продавец согласится на такие условия (вернее таких 1 из 10).

[caken]

Уже есть одно большое банкротство - крупнейшая брокерская компания MF Global из США...Погорели на операциях с европейскими долгами ....
ссылка

[акжан]

1-комнатная за 65 000 $ ~ 9 621 300 тг. ~ 48 109 € ~ 2 008 622 руб.

Алматы, Бостандыкский р-н, Бухар — МанасаПанельный дом, 1984 г. п., этаж 1 из 5, площадь 35 м2, кухня — 6 м2, хорошее состояние, санузел совмещенный, телефон отдельный
(701) 5*****************************, (727) 24*************** — хозяин или его представитель
2 067 просмотров9 комментариев17 ноября [поднято в 16:12:53]

Первый этаж там холодный. Мой дедушка работал в тресте во времена СССР, когда в 1980 году построили 5 этажную панельку , швы как попало заделаны в доме номер 60 А. Адрес улица МАНАСА 60 А. ВСЕГО там 4 подьезда и все первые этажи холодные насквозь, но жители это тщательно скрывают при продаже!!!!

Там планировка 1 комнатной квартиры - общая 32, жилая 18, кухня 6 м2. А обьявление лжет о 35 м2 !!!! А продавщица ОЛЯ врет как с***т.
65 000 $$$$$$ / 32 м2 = 2031 $$$ * 148,5 тг= 301603 тенге за 1 м2 ?????? Цена высокая для хрущевского -панельного , неотапливаемого дома 1980 года постройки

Еще улица МАНАСА дом № 75 А он теплый , там 1 комнатная ОБЩАЯ 40, жилая 18, кухня огромная 12 м2 !!!И панель там качественнее ! ЕЩЕ там в ванне есть окно - ЭТО спец проект единственный в том районе -МАНАСА 75А. - рядом ВДНХ.

Лучше купить в кирпиче 1988 года в мкр КОКТЕМ на ТИМИрязева - Университетская. Но там только первый и последний этажи продают.

http://krisha.kz/a/show/2052311

Сообщение отредактировал акжан: 21.11.2011, 17:25:42

[From Paradise]

oboWarn спасибо!

[акжан]

1-комнатная за 65 000 $ ~ 9 621 300 тг. ~ 48 109 € ~ 2 008 622 руб.

Алматы, Бостандыкский р-н, Ауэзова — ГабдуллинаКирпичный дом, 1957 г. п., этаж 1 из 4, площадь 31(17) 6 м2, евроремонт, потолки 2.5 м, санузел совмещенный, телефон отдельный
(727) 3****************** — хозяин или его представитель

http://krisha.kz/a/show/2666846

а здесь дом так устарел, что никакой капремонт не поможет , + сырость в подвале. + Банк не даст ипотечный кредит , дом старый
Цена не рыночная.
Цена просто поставлена типа "А вдруг купят??? " .Продают не срочно , в ней живут и тихо ждут роста цен в 2012 году.
Опять врут!!! Общая не 32, а 29 м2
дому 54 года !!!

Сообщение отредактировал акжан: 21.11.2011, 17:29:51

[акжан]

1-комнатная за 67 000 $ ~ 9 917 340 тг. ~ 49 589 € ~ 2 070 426 руб.

Алматы, Бостандыкский р-н, Аскарова — Аль-Фарабижил. комплекс "Хан-Тенгри", Монолитный дом, 2010 г. п., этаж 4 из 9, площадь 42.3(22) 8 м2, черновая отделка
(727) 3*************— хозяин или его представитель

http://krisha.kz/a/show/2645238

конечно лучше купить в новом доме.Если есть автомобиль.
67 000 * 42 м2 = 1595 $$$ за 1 м2.
Правда там автономное отопление !
Но зато дом новый!!!!
1 годик дому! Но район на отшибе (((

1-комнатная за 69 000 $ ~ 10 213 380 тг. ~ 51 069 € ~ 2 132 230 руб.

Алматы, Бостандыкский р-н, мкр Алмагуль, ЖароковаПанельный дом, этаж 1 из 9, площадь 40(18) 9 м2, хорошее состояние, потолки 2.8 м, санузел совмещенный, телефон отдельный

http://krisha.kz/a/show/2650621
(777) 01***— хозяин или его представитель

эту квартиру продавали по 65 000 в сентябре. Цены растут !!!Торопитесь))))Аууу))
опять таки первый этаж - привет грабителям!!!

Сообщение отредактировал акжан: 21.11.2011, 17:35:41

[oboWarn]

1-комнатная за 69 000 $ ~ 10 213 380 тг. ~ 51 069 € ~ 2 132 230 руб.

Алматы, Бостандыкский р-н, мкр Алмагуль, ЖароковаПанельный дом, этаж 1 из 9, площадь 40(18) 9 м2, хорошее состояние, потолки 2.8 м, санузел совмещенный, телефон отдельный

http://krisha.kz/a/show/2650621
(777) 01***— хозяин или его представитель

эту квартиру продавали по 65 000 в сентябре. Цены растут !!!Торопитесь))))Аууу))
опять таки первый этаж - привет грабителям!!!

М-рн алмагуль - Центр нашей Южной столицы. Я вот не пойму с хрена-ли там такие высокие цены?! За первый этаж.

[RedRose]

с этой ветки ушли все баламуты, которые несли всякую чушь. Спорить было нечего, спорить было не о чем... Остается только ждать, а это, как известно, не всегда приятно, но зато мудро...

Сообщение отредактировал RedRose: 22.11.2011, 13:28:38

[Ho2]

аха... цирк уехал, а клоуны остались. и даже добавились...)))))
када уже хоть по 777 или 888 будет ???

[Ветеринар]

Все обсуждают вероятность второй волны глобального кризиса и сходятся на том, что она неизбежна. Это фактически признаёт даже правительство. И тут же заявляет, что оно подготовилось. Но в чём готовность, если состояние финансового сектора ещё хуже, нежели в 2007-м? Уровень неработающих, то бишь невозвратных, кредитов достиг, по последним данным, рекордного показателя 36,57%. Тогда как в начале года было 32,59%.
http://www.mk.kz/eco...4-03-35-35.html
На финансистов власти сделали действительно большую ставку. Идея состояла в том, чтобы прогонять через себя спекулятивный и инвестиционный капитал со всего мира, направляющийся в нашу часть света, и иметь с этого свой процент. Когда хозяин БТА Банка Мухтар Аблязов давал интервью, в которых рассказывал о планах экспансии в соседние страны, всем казалось, что он большой молодец. Привлекает под наш высокий рейтинг (к слову, высокий из-за нефти) деньги за границей, потом раскидывает их вокруг, завтра соберет этот капитал назад с маржей и направит деньги в Казахстан…

Но потом г-н Аблязов, если верить суду, украл несколько миллиардов долларов чужих денег и благополучно сбежал в Лондон. Некоторые другие его коллеги просто приблизили свои структуры к банкротству, не сильно мошенничая. И вот в этот момент истины у высшего руководства наступило тотальное разочарование в финансистах и финансовой отрасли как таковой. Разочарование во всяких этих виртуальных мирах, где рыночная капитализация компании важнее объема реализованной ею продукции. Надо полагать, разочарование было особенно сильно потому, что подспудно у высшего руководства всегда существовало подозрение, что нет ничего более реального, чем реальный сектор. А все остальное от лукавого.

Любопытно, что в отличие от десятков других стран, Казахстан отказался брать на себя ответственность за безобразия финансистов. Кредиторам было объявлено, что проблемные банки, если что, можно и обанкротить. Мол, у нас и не такое бывало. Так наше государство сохранило средства, которые можно было куда-либо направить.
http://expert.ru/kaz...i-nezavisimost/
Как заявила представитель KASE Баян Шапагатова, «по д
анным на сайте Национального банка мы видим, что среднегодовая доходность за время существования нацфонда составила 5%. Учитывая, что сейчас инфляция находится в районе 9%, то с точки зрения сохранности (средств нацфонда — «j») возникают некоторые сомнения».
«Мы не только не смогли на этих деньгах заработать, но даже не смогли сохранить их рыночную стоимость настолько, чтобы эти средства сохранили ту покупательную способность, которая была на момент их формирования», — заявила эксперт.



По ее словам, сейчас в нацфонде аккумулировано 7 триллионов тенге. «В целом это приблизительно 26% годового ВВП Республики Казахстан, — заявляет экономист. — Это, в принципе, уже неплохой показатель, мы входим в 20-ку мировых лидеров, но у топ-лидеров размеры национальных фондов составляют и 2 и 3 размера ВВП, то есть у них гораздо больший запас прочности. Согласно данным госкомстата среднегодовая инфляция за этот период составила 8,62%, и у нас получается, что мы теряем (ежегодно — «j») порядка 4%, — уточнила Б. Шапагатова.

http://www.guljan.or...11/November/918

[акжан]

1-комнатная за 70 000 $ ~ 10 313 800 тг. ~ 52 024 € ~ 2 185 127 руб.

Алматы, Бостандыкский р-н, мкр Алмагуль, Гагарина — КихтенкоКирпичный дом, 1996 г. п., этаж 5 из 9, площадь 40(38) 10 м2, евроремонт, потолки 2.85 м, санузел совмещенный, телефон отдельный, интернет ADSL
(727) 2977042, (701) 7587336 — хозяин или его представитель


Хозяин или его представитель (727) 2977042, (701) 7587336

Это черные маклеры кидалы !!!
Выдают обьявление за хозяйское ! Берегитесь!


http://krisha.kz/a/show/2700876

Некая черный маклер Жамиля , вот ее сотка - 8 777 300 09 94 и ее мать продают эту квартиру !!! Это черные маклеры.
Ее якобы мама продает. Звоня на сотовый номер , ее якобы мать говорит, чтобы вы ей перезвонили на городской, там определитель номера стоит.
Тем самым они вычисляют городские номера тех людей ,которые ищут для себя КВАРТИРУ.
Мы ей звонили на городской номер с сотки, ее якобы подельница мать настаивала ,чтобы мы звонили с городского домашнего номера телефона на ее городской номер с определителем номера.

Это не шутка .Это черные маклеры.
Уважаемые покупатели , будьте осторожны , это аферисты , они вас могут кинуть на 70 000 $ !!!!!

(727) 2977042 (Определитель номера) , (701) 7587336 - На эти номера отвечает подельница аферистки Жамили .Наверно и имя ложное!

Сообщение отредактировал акжан: 24.11.2011, 21:27:15

[акжан]

В общем будьте осторожны. И что самое страшное ими полиция вообще не занимается , вот такими аферистами.

Цены припадут после второй волны финансового кризиса в Казахстане . В 2012 году.

[Komandante Che]

Честно говоря лично меня не покидает смутное ожидание какого то негатива после нового года и в продолжении всего 2012 в экономике да и в социуме,думаю после выборов как всегда перестанут церемониться и заигрывать и электоратом,сами себя переизберут а потом начнется вторая часть Марлезонского балета, и и все это еще будет усиливаться волатильностью на мировых рынках,и плюс еще выборы в США и европе будут толкать политиков на необдуманные политические игры с целью переизбраться и получится классическая басня про лебедя ,рака и щуку.Имхо.Как думают другие форумчане.

[rahats]

Сегодня прочла статью "Жители Рублевки покидают ее"
http://gidepark.ru/u.../article/476219
На один дом, по словам Асташова, приходится от 3 до 10 человек обслуживающего персонала. С 2003 г. выручка его агентства прирастала на 20-25% в год и в 2007 г. достигла рекордных 1 млн руб. в месяц. «Возьмем за основу 2007 год, — рассуждает бизнесмен, — ничто не предвещало, все было ровно, все при бабках, все красиво. 2008-й — падение на 20% к 2007-му. 2009-й — минус 30-40% к 2007-му. 2010-й был неплохой, к 2008-му поближе». Но 2011 год станет едва ли не худшим: из-за осеннего оттока клиентов по итогам года падение оборотов к 2007 г. составит 50%. «У меня есть товарищи, которые занимаются тут озеленением, недвижимостью торгуют, — у всех доходы упали», — говорит Асташов.
К хору пессимистов присоединяется супруга бизнесмена. «Я выхожу в кафе, меня видит кто-нибудь из знакомых и говорит: “Ну что же ты еще делаешь здесь? У тебя нормальная семья, муж зарабатывает. Ну чего ты здесь сидишь? Что ловишь?” Вот такие фразы. Однозначно все чего-то боятся, переводят средства, уводят капиталы, переводят детей. Все, кто может, увозят семьи за границу».

Я на днях заходила в наш магазин "Жанна" - скидки 50 процентов, запустение и уныние. Вышла в шоке. Такое подавленное состояние было. Как перед войной. Предчувствие нищеты и упадка

[rahats]

Предыдущий пост скопирован с сайта ЗонаКЗ (Народные новости)

[коренная алматинка]

да уж народ как не обманывай а он все равно чует видимо этим местом(((( Но думается мне , что какой бы кризис не прошел по всему миру, у нас с недвигой ничего не изменится, к сожалению, все равно буржуи будут дотировать банки и не дадут им распродать залоговое имущество, а следовательно обрушать рынок, т.к. очень много они туда вложили, то ли по глупости, то ли из страха вложений в промышленность (рейдерство), но что сделано то сделано и никто из них не хочет, свое честно наворованное терять, так что о нас с вами вообще никто думать не будет. Остается только молится, чтобы этот кризис был такой силы, чтобы у них не хватило сил все это оставить в прежнем русле, конечно простой народ пострадает больше, но все таки, те кто хоть что то скопил на первый взнос, может быть смогут за более приемлимые цены купить, наконец??? Конечно , сейчас все начнут кидать камни в мою сторону и насмехаться, но мне хочется верить, что все те, кто посещает эту тему каждый день в надежде увидеть слово - обвал цен на недвигу, когда нибудь все таки - порадуются и порадуют своих близких и детей, которым очень хочется иметь свой уголок, где можно расклеить на стены постеры, можно убираться по настроению, и заниматься своими делами в любое время, не озираясь, что кто войдет или пройдет мимо в неподходящий момент. ЭЭЭххх, не буду людям жать на больные места, многие меня поймут, те кто каждый день испытывает такие неудобства при совместном проживании с родней или с родителями , неважно с кем, думаю в нашем городе много таких..

[воффка]

.................

Странный пост.....? ведь все коренные алматинцы поголовно миллионеры, или это совсем не так?

[H_M]

а одним местом шевелить не пробовали?
обвала не будет. ниже цен 2009года тоже. никаких 1000уе за квадрат.

ответье на вопрос: вам нужна будет недвига при тотальном кризисе...??!
будете о хлебе насущном думать.

коренная алматинка прям таки выдала истину - * Остается только молится, чтобы этот кризис был такой силы, чтобы у них не хватило сил все это оставить в прежнем русле, конечно простой народ пострадает больше, но все таки, те кто хоть что то скопил на первый взнос, может быть смогут за более приемлимые цены купить, наконец???*

мол лишь бы мне купить, а остальное не важно. трава не расти. пусть на улице люди будут побираться (те кто ниже среднего класса), а я буду сидеть в своих 4 стенах и радоваться.
а те кто ниже классом думаете будет сидеть в своих шалашах, если их дети будут голодать. преступность, воровство... хорошо вам гуляться будет по улицам? детей своих сможете одних пускать на улицу гулять при такой атмосфере?

копите в ЖССБ, берите кредит под 5%. это не ТАКАЯ переплата. смотрите график. за возможность всегда платили и будут платить. откладывайте, планируйте расходы. думатйе головой! занимайтесь самообразованием, зарабатывайте больше.
и будет вам счастье!

имхо. чтобы жить нужно работать, чтобы жить хорошо нужно придумать что то другое.
так вот не можете придумать, то и не ЖЕЛАЙТЕ нам всем такого исхода в стране и в мире.
лохи лохами останутся навсегда!
ни к кому не адресую слова после имхо, но все же... сколько можно мусолить?

Сообщение отредактировал H_M: 30.11.2011, 17:30:38

[Emile Hirсsh Gay]

а одним местом шевелить не пробовали?
обвала не будет. ниже цен 2009года тоже. никаких 1000уе за квадрат.

А-ля Ксения Собчак . Ну вообще полный фэшн Ну значит у тебя в шоколаде все , остальные в коричневом г***не ,коих больше.
Почему никаких , ты что казгидромет??? Погоду предсказываешь?

Сообщение отредактировал местонахождение: 30.11.2011, 18:47:05