Сообщений в теме: 6046

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Цена купли-продажи. Не только факты, но и обсуждение

[Франко]

ну рас в теме о недвижимости алматы апсуждают палитику россии то давайти тут поговорим о том что в фирифоксе последнем пропала кнопочка "новая вкладка" как ийо добавить???
(без этой кнопке я нервный, не могу пользоваццо фирифоксам а значить не могу искать квартиру в инете себе
от этого так всё плохо с ценами)

[акжан]

Средняя годовая ставка аренды офисов в центре Москвы составляет 752 долл. за 1 кв. м (14.11.2011)

Средняя ставка на рынке аренды офисной недвижимости в центре Москвы выросла в октябре на 1% и составила 752 долл. за 1 кв. м в год. Об этом говорится в аналитическом отчете консалтинговая компания RRG.

На периферии столицы, напротив, ставка аренды снизилась на 1% до 445 долл. за 1 кв. м в год. Несмотря на это, аналитики отмечают явную тенденцию к росту арендных ставок, особенно в центральной части города. В сравнении с октябрем 2010 года средняя арендная ставка на офисные площади в пределах Садового кольца выросла на 15%, за пределами Садового кольца - на 7%.

Как отмечает председатель совета директоров группы компаний RRG Денис Колокольников, спрос на качественные объекты распространяется не только на центральные районы, но и за пределы ТТК: "Только в октябре прошло несколько крупных сделок по аренде. А дополнительным стимулом спроса и роста арендных ставок в центре стал переход качественных бизнес-центров в разряд "невосполнимых ресурсов" в силу запрета на новое строительство коммерческой недвижимости", - говорит он.

По данным RRG, объем предложения офисных площадей в Москве составил в октябре 2112 объектов общей площадью 1 385 тыс. кв. м, из них 393 объектов - в центре и 1 719 объектов - за его пределами.
http://realty.rbc.ru...982041918.shtml

[RedRose]

конечно, информация об аренде недвижимости в Москве нам интересна, но она не совсем точно отражает нашу казахстанскую действительность, т.к. россияне сами внимательно наблюдают за казахстанским рынком недвижимости. Они очень интересуются в какую сторону у нас будет крен. Тем более сравнивать российскую экономику с ее многомиллионным населением и нашу экономику с 16 миллионным населением не стоит, тем более, когда речь идет о недвижимости

[RedRose]

вот когда будет установлены единые правила, а все к этому идет, вот тогда можно и прогнозировать исходя из сравнительных данных. А пока каждый барахтается в собственном...д...

[Билл Клинтон]

а тем временем недвижка уверенно растет в цене

[акжан]

а тем временем недвижка уверенно растет в цене

Где примеры ? Общежитие 1972 ГОДА постройки )))))))) да растет в цене .За 20 м2 просят 50 000 $$$$ вечнозеленых .За 1 м2 = 2500 $$$
Это выше чем в ЖК САМАЛ ДЭ ЛЮКС , ЖК Керемет 1 м2 = 2400 $$

Сообщение отредактировал акжан: 16.11.2011, 18:50:19

[акжан]

Минфин обещает ввести налог на недвижимость уже с 2014г.

Налог на недвижимость, скорее всего, будет введен в России с 2014г. Такое мнение высказал журналистам заместитель директора департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов (Минфин) РФ Сергей Разгулин. По его словам, Минфин РФ в настоящее время готовит соответствующие поправки в Налоговый кодекс (НК) РФ. "Весной 2012г. будем их обсуждать", - уточнил С.Разгулин.

После того как НК РФ пополнится соответствующей главой, муниципальные органы должны будут принять нормативные акты. "На федеральном уровне эта глава может быть принята даже в следующем году. Но еще год, наверное, уйдет на принятие таких актов в регионах, которые захотят у себя этот налог ввести", - пояснил он. Представитель Минфина России добавил, что в отдельных субъектах РФ налог на недвижимость может быть введен не раньше 2013г.

С.Разгулин напомнил, что кадастровая оценка объектов недвижимости завершена в 12 регионах России. Он добавил, что какое-то время в ряде субъектов РФ будет параллельно взиматься налог на имущество физических лиц согласно старому закону и залог на недвижимость согласно новому.

Между тем месяцем ранее заместитель министра финансов Сергей Шаталов указывал, что после оценки кадастровой стоимости правительству не очень понятно, каким образом конструировать ставки, вычеты, льготы. "А это вопрос, может быть, один из самых важнейших", - пояснил С.Шаталов.

В свою очередь глава Федеральной налоговой службы (ФНС) Михаил Мишустин сообщал, что его ведомство готово администрировать единый налог на недвижимость, как только появится соответствующая кадастровая оценка объектов недвижимости. В первую очередь будет иметь значение процент, который будет устанавливаться от соответствующей кадастровой стоимости объектов недвижимости. Однако, как отметил М.Мишустин, "даже если увеличится значительно рыночная стоимость, это не означает, что сам налог повысится".

Читать полностью: http://top.rbc.ru/ec...11/625289.shtml

Сообщение отредактировал акжан: 16.11.2011, 18:51:11

[акжан]

ну рас в теме о недвижимости алматы апсуждают палитику россии то давайти тут поговорим о том что в фирифоксе последнем пропала кнопочка "новая вкладка" как ийо добавить???
(без этой кнопке я нервный, не могу пользоваццо фирифоксам а значить не могу искать квартиру в инете себе
от этого так всё плохо с ценами)

знаете мы вообще как КЗ не входим в ТС , не входим в СНГ
мы вообще типа как Вьетнам даже не граничим с Россией ????

А так только Л*****и покупают старье 1958 г/п - 1962 г/п, 1972 г/п , 1980 г/п, 1988 г/п
Ипотеку 30 летнему дому в 4 или 5 этажей не дают вообще !!!!!Угадайте почему БВУ не дают таким домам ипотеку ???!

Сообщение отредактировал акжан: 16.11.2011, 18:56:24

[H_M]

Добрый вечер. Все таки вот что думаю
1) никогда не покупайте квартиру на 1 этаже с маклерами , без маклеров.

2) никогда не покупайте квартиру на последнем этаже , 5(5) или 4(4).
3) никогда не покупайте квартиру окнами на проспект , окнами на улицу , окнами на базарчик .
4) никогда не покупайте для проживания квартиру над магазином продуктов питания (тараканы, крысы)

5) никогда не покупайте квартиру в панельном доме (на первом этаже ) - таких квартир много выставлено на продажу в газете "Крыша"
6)никогда не соглашайтесь на уловки риэлторов, что типа дом 1978 года постройки, все ложь, дом 1970 г постройки. Лучше дом 1985 г/постройки.
дома 1965 - 1968 г - вообще без ремонта (подвалы в плачевном виде)
7) никогда не звоните риэлторам , выдающим свое обьявление в газете КРЫША за хозяйское. Тем более если цена в 210 000 уе от риэлтора, а хозяин пишет по 215 000 уе. ЛУЧШЕ найти хозяина по 215 000 уе.

никогда не берите кредит на квартиру. лучше поклянчайте у родителей)
или копите до опупения) или живете один без семьи чтобы копить было ну не совсем до опупения.
ну или наконец выйдиде замуж за того у кого есть квартира уже. а на то что накопили купите машину и будьте круты.
кароче, бред)

[H_M]

мда. что в БВУ думаете уники и умницы сидят. да есть дома 50-55г.п которые переживут даже мой 86г.п кирпич сейсмоустойчивый.

[RedRose]

а тем временем недвижка уверенно растет в цене

растет в воспаленных умах алчных продавцов, которые совсем не интересуются тем, что на самом деле происходит в мире

Сообщение отредактировал RedRose: 17.11.2011, 09:27:32

[oboWarn]

а тем временем недвижка уверенно растет в цене

растет в воспаленных умах алчных продавцов, которые совсем не интересуются тем, что на самом деле происходит в мире

А им пофиг что происходит в мире. Курс евро колбасит, заимствования увеличиваются, наши политики не скрывая говорят, что готовимся к большой ж.. в 2012 году. А квартира в центре 1-ком 33 квадрата как стоила 55 у.е. так и стоит по 55 у.е. Уже 2,5 месяца мониторю и ищу. Валяется один неликвид на последних этажах.
И не знаешь что делать, брать как есть сейчас, на все забить и больше сюда не возвращаться или ждать до весны? В падение «мертвой кошки» я верю конечно, но нашим продавцам на «это» походу забить большой болт.

[Билл Клинтон]

а тем временем недвижка уверенно растет в цене

Где примеры ?

Ну, как бы велком на крышеиндекс. Там не только общежития продают

[oboWarn]

а тем временем недвижка уверенно растет в цене

Где примеры ?

Ну, как бы велком на крышеиндекс. Там не только общежития продают

Половина объявлений крыши - липа полная.

Сделал выборку по однокомнатным в квадрате города Толе-би - Сейфуллина - Макатаева - Желтоксан по цене чуть большей крышеиндекса. Высветилось с пару десятков квартир.

прозвонил 20 объяв: Ответ один - ЭТУ УЖЕ ПРОДАЛИ, но есть в этом районе на 5-м этаже, будете смотреть.
Ответ два - ЭТУ УЖЕ ПРОДАЛИ, но есть в этом районе на 5000 у.е. дороже, будете смотреть.

ДА И ЭТУ на 5-м я видел объявление еще полгода назад !!!

По остальным 10-ти либо не дописывают, что общаги, либо угловые, либо залоговые.

[Билл Клинтон]

Видать дешево купить хотите. За это время та, на пятом этаже подешевела?

[caken]

Бессменый лидер италии - сильвио Берлускони уже в отставке...неспроста, так вслед за грецией на дефолт пойдет Италия, а она равна 5 грециям ))) С грецией было столько шума, италия будет последним гвоздем в гроб финансового оздоровления....Опять мировой кризис, цена на нефть 40$-30$, это резко снизит приток денег к нам и все..приехали!

[Ветеринар]

моменты, как высокий уровень проблемных кредитов, отрицательная прибыльность, потенциально слабая капитализация и невысокая маржа, указывается в сообщении международного рейтингового агентства Fitch Ratings.

“В казахстанской и украинской банковских системах по-прежнему отмечаются такие отрицательные моменты, как высокий уровень проблемных кредитов, отрицательная прибыльность, потенциально слабая капитализация (ввиду накопленных процентов в Казахстане и низкого покрытия резервами реструктурированных кредитов в Украине) и невысокая маржа (в Казахстане)”,- говорится в информации, распространенной в четверг....

-------------------------

Чт Ноя 17, 2011 23:45
Это не рост кредитования, а это есть перекредитование невозвратных кредитов.
Ни чем не объяснимая алчность банкиров приводит к увеличению токсичных активов в виде проблемных кредитов. Самое что интересно, вся банковская деятельность поставлена так, что все операции банка связаны с генерацией дохода на любом виде активов.
В результате они даже если захотят не могут остановить эту машину, она начинает сама себя закапывать в будущих доходах, но которых им уже не видать как своих ушей.
При гангрене врачи отрезают пораженный орган, а вот банкирчики не хотят отрезать такие кредиты и не могут. Дело в том, что при погашении невозвратных кредитов по бухучету банк обязан заплатить налоги как бы при получении дохода. Налоговой системе все равно получил ты доход или нет, но если у тебя указан доход в виде %, то будь добр один раз в квартал плати налоги, если ты даже их реально не получал.
Видимо Марченко и сотоварищи думали только о хорошем когда составляли банковское законодательство, а вот про плохое им было думать некогда.
Ну что ж подождем когда весь портфель банка станет проблемным кредитом.


http://zonakz.net/articles/40561

[oboWarn]

Видать дешево купить хотите. За это время та, на пятом этаже подешевела?

Готовы уступить за 53000, эта квартира по 10-ти копированным объявлениям стоит от 50 до 58.
За 50 продают маклеры. Я ходил смотрел, причем "ошибку в цене" они объяснили тем, что они видимо ослышались. Я думаю эти 3 штуки - это "маклерские", причем эти маклеры нормально с хозяином говорить не дают . За свое "родное" в чужом имуществе боятся видимо.

[From Paradise]

всем привет! помогите пож-та я в этом деле ни фига не въезжаю! у нас оч не простая ситуация(долго рассказывать),вобщем вопрос: реально ли у нас взять квартиру в ипотеку с маленьким процентом,и в каких банках лучше брать?
слышала про арендное жилье,оно реально?и есть ли моменты ,где" собака зарыта"?
можно ли мне как льготнику по потере кормильца встать на очередь?
если есть кто в этом разбирается,помогите пожалуйста,никто ясного ответа не дает,половина вообще гврт не реально,но почему-то многие как-то получают? так что мне лучше сделать?
заранее огромное человеческое спасибо!

Сообщение отредактировал From Paradise: 19.11.2011, 01:45:18

[Emile Hirсsh Gay]

1) Квартиры подорожали на 25-30% во второй половине 11года - СМИ.
2) 10 метров до станции метро "Жибек Жолы", ввод - начало декабря этого года. Удобно и повышает цену вложения капитала в будущем.
3) Во дворе бесплатная видеоохраняемая автостоянка только для жильцов дома, есть всегда наличие места. Важный элемент для автовладельцев.
4) Во дворе детский сад .
5) Оценочная рыночная стоимость независимой компании "********************" - 107 000доллров, от 9 сентября 2011года.
6) Выполнение кредитных обязательств - причина дешевой цены.
7) Залоговая - но не проблемная, есть письменное разрешение от банка на продажу квартиры. Срок оформления -3-5 дней.
8) Дополнительно перед получением задатка- посещение, подтверждение в банке.
9) Квартира имеет два преимущества а не одну по сравнению с другими продаваемыми в городе. Она удобна для жилья и для сдачи в аренду. 12) Рядом Зеленый базар, банки, парки, баня "Арасан", супермаркет "Юбилейный", Универсам, Арбат, ЦУМ.
13) Свежий ремонт, стены выровненные,(ЗНАЧИТ КРИВЫЕ Были) в отличном состоянии, 2 кондиционера, пластиковые окна, входная дверь- израильского производства, стоимостью 1200дол.
13) Хозяин-не агентство, риэлторам гарантирую 1000 долларов за услуги. Итальянский проект.

Объявление прям прелесть ))))))))))
Никогда он не продаст "итальянский" проект - общага с окном на общий коридор
а дверь за 1200 забери с собой ))))


http://krisha.kz/a/show/2657435

Сообщение отредактировал местонахождение: 20.11.2011, 15:11:10