Сообщений в теме: 392

[A.I.]

MODERATORIAL [A.I.]

Тема в течение суток будет закрыта и полностью перенесена во флейм! Особо активные авторы будут наказы согласно правилам форума! Создание в дальнейшем похожих тем будет караться 3 плюсами!

Сообщение отредактировал A.I.: 16.10.2009, 18:48:21

[Nogaro]

По словам Назарбаева, не исключена и вторая волна кризиса.


Все...куплю тонну спичек, тонну сахара, полтонны соли...! И еще куплю винтовку и пару пачек патронов....

Сообщение отредактировал Nogaro: 15.10.2009, 14:10:00

[KRG]

По словам Назарбаева, не исключена и вторая волна кризиса.
Все...куплю тонну спичек, тонну сахара, полтонны соли...! И еще куплю винтовку и пару пачек патронов....

Пока Вы тут ждете вторую волну....застройщики тихо делают свое дело (маркетинговый ход, так говорят на синем)

Цитата(Abai_$ @ 12.08.2009, 15:45)
Вчера были сообщения, что Гаухартас сдали в эксплуатацию. Действительно сдали? Весь комплекс, или только часть? Какие впечатления от качества строительства?
да, я тоже по радио слышала.
вчера звонила им на телефоны, которые на доме вывешены - кол центры, сказали сдадут в октябре.
наверное замануха, ИМХО. Потому как звонила, а они сказали, что несколько дней как цены подняли. Теперь в зависимости от этажа снизу вверх - 1550, ,1575, 1600 долларов за квадрат.

куплю 3-х комн квартиру в комплексе Жастар;
на Абая-Баумана по цене застройщика.
можно в личку или 8 777 2030531

http://vse.kz/index....;#entry10244298

[alcam]

Гаухартас....

застройщики тихо делают свое дело

так они еще на стадии котлована начали продавать хатки ... может и сдали по бумагам но готовности для жизни нет... это со стороны Абая видимость готовности есть с противоположной 30% голые стены...

куплю 3-х комн квартиру в комплексе Жастар;
на Абая-Баумана по цене застройщика.
можно в личку или 8 777 2030531

вот это точно маркетинговый ход... по цене застройщика так позвони ему и купи... номера телефонов застройщика на банерах в пол здания Гаухартас....

Сообщение отредактировал AlCam: 15.10.2009, 17:22:10

[Symbol]

Жастар это другой комплекс, он сдан давно

[mr_ventura]

вот это точно маркетинговый ход... по цене застройщика так позвони ему и купи... номера телефонов застройщика на банерах в пол здания Гаухартас....

ну и пусть сидят дальше со своими маркетинговыми ходами и ценами...
Вот посмотрите лучше сколько стоит хата не так далеко от алматы, скоро и в алмате будут такие цены
($565 за квадрат с ремонтом, похоже в новом доме)

покупаем поп-корн и ждем, по ходу глядим на все шоу, разворачивающееся вокруг недвиги в алмате, со всеми этими акциями, ходами и прочим бредом...

[mr_ventura]

поверю на 90%, что в Созакском районе такие зарплаты. учим мат часть и узнаем, где они там работают и какие предприятия там находятся

Если есть желание могу трудоустроить в Созакском р-не, но лично Вас. Флагман индустрии Казахстана АО "Казахатомпром" ждет Вас на урановых рудниках. Не калечьте свое здоровье в задымленной-загазованной Алмате. Не тратьте попросту свои силы на Сайна и Сейфулина. Возьмите в руки кирку Бендера!!!!

вы делаете успехи.
спасибо, но работу не ищу. а для местного населения и тех кто едет в алмату и сидит потом на барахолке - хороший шанс заработать.
ничего плохого не вижу в урановых рудниках, тем более что разработка ведется с использованием кислотного выщелачивания. (да и вообще, следуя вашей логике скажу, что работа на атомной станции (или где в подобном месте, на руднике) не подразумевает кажднодневного облучения )

[iegudi]

КИ опять ползет вниз, как и обещали большевики...
Но ветку практически убили...
Еще пара появлений троллей и вызванных ими выяснений отношений с другими участниками, и можно ветку закрывать, весь народ распугают.

[JR 13]

КИ опять ползет вниз, как и обещали большевики...
Но ветку практически убили...
Еще пара появлений троллей и вызванных ими выяснений отношений с другими участниками, и можно ветку закрывать, весь народ распугают.

Это Антибандерлог оказался Антипесцом и ещё другим троллем, на синем его выловили и наказали.
Он обещал больше не безобразничать, теперь будет себя прилично вести, так что ветку не закроют.

[LEDiK]

А вот вам уважаемые негативчик от LEDiKa и господина Хазина, один кризис он уже предсказал, еще лет 10 назад. А сейчас предсказывает круток пике у вашего соседа, да и другим ни чего хорошего не предсказывает. Для тех кто любит читать тут

Ну а любителям смотреть тут
Так что готовтесь, автор конечно же краткосрочные прогнозы, типа курс доллара не угадывает, но общее направление пророчит верное.

Уря, ценам вниз до 950$ за метр2, к новому году! Против ветра не поссышь, может грубо но зато верно.

[Big-ben]

еще "позитива" от соседей.

Кризис душит семьи

Россияне только сейчас в полной мере начали ощущать последствия экономического кризиса. Об этом свидетельствуют данные социологов. Граждане по-прежнему не видят у правительства продуманной антикризисной программы и по-разному оценивают способность властей справиться с экономическим кризисом.

Почти две трети – 62% – ответили, что «кризисные явления в экономике России» сказались на их семьях «самым серьезным образом».

В июле таких респондентов был 51%. При этом просматривалась тенденция к снижению доли таких ответов: чуть раньше, в мае, подобным образом отвечали 53% опрошенных. Доля россиян, не испытавших на себе влияния кризиса в сентябре, соответственно, резко сократилась: если в июле таких было 45%, в сентябре – только 33%.

Ценам вниз до адекватных!

[Big-ben]

ссылка http://gazeta.ru/pol...a_3273377.shtml

[cure]

КИ опять ползет вниз, как и обещали большевики...
Но ветку практически убили...
Еще пара появлений троллей и вызванных ими выяснений отношений с другими участниками, и можно ветку закрывать, весь народ распугают.

Да только этот Правша не закрывает, хотя хлестался, видно дюже приятно смотреть на этот срач и передёргивание (я это про троллей - сиё, крушенцев, про которых тут ненароком подметил, теперь всё попало на им язык, фиг отучишь непонятными словами пользоваться).
ЗЫ Как этот КИ рос так и "ползёт". Доллар летит, вот что главное, а это сапсем не очень хорошо для крышения, даже очень плохо.

Сообщение отредактировал cure: 15.10.2009, 22:03:50

[киркуду]

Доллар летит, вот что главное, а это сапсем не очень хорошо для крышения, даже очень плохо.

и чем же это, он ,т.е. доллар был 1.6 в июле прошлого года

[Шерхaн]

про которых тут ненароком подметил, теперь всё попало на им язык, фиг отучишь непонятными словами пользоваться).

про тут ненароком которых подметил , теперь язык попало на им всё теперь всё , непонятными отучишь фиг пользоваться словами?

[Alihan_kz]

Читаю периодически деловую литературу. Вроде как время быков настало давно на рынке акций (с начала года рост на 50%).
Скоро на недвижимость и на все остальное должно перейти, имхо

[cure]

Доллар летит, вот что главное, а это сапсем не очень хорошо для крышения, даже очень плохо.

и чем же это, он ,т.е. доллар был 1.6 в июле прошлого года

Тем же только чуть лучше.

[киркуду]

Тем же только чуть лучше.

ну да по 120
а сейчас по 150

[cure]

Тем же только чуть лучше.

ну да по 120
а сейчас по 150

Аха, а чё с остальными? Так же?

[KRG]

Украину ожидает дефицит качественного жилья и рост цен

Дефицит нового жилья уже сейчас очевиден, поскольку введение домов в эксплуатацию домов в это году сократилось более чем на 50%. В то же время, спрос на первичное жилье в Украине не упал, изменилась его структура. И уже с 2010 года для украинцев ожидает огромный дефицит предложения, который вызовет рост цен. Об этом заявили участники пресс-конференции "Что ожидает рынок первичной недвижимости".
Как передает корреспондент ЛІГАБізнесІнформ, по мнению участников конференции, сейчас есть спрос только на полностью готовое жилье. Застройщики не закладывают и не развивают новые проекты.
Пока не возобновится кредитование, застройщиков и физических лиц, на рынке останутся только те "застройщики, которые имеют возможность строить за счет собственных оборотных средств", - заявил председатель наблюдательного совета компании "Трест "Югозаптрансстрой" Владимир Гусаков.
В то же время, зампредседателя АО "Банк "Таврика" Сергей Гуран отметил, что с началом осени клиенты стали брать ипотечные кредиты в гривнах. "С начала осень мы выдали до 10 кредитов под 17-20% годовых", - отметил С. Гуран. По его словам, спрос на жилье скоро возобновится, поскольку недвижимость все еще остается единственным надежным капиталом.
"Самые тяжелые времена наступят для потребителей в 2010 году. Дефицит вызовет рост цен", - считает екс-президент АСНУ Александр Бондаренко.
Риелтор отметил, что до начала кризиса 40-60% покупателей на рынке земли и первичного жилья было спекулянтами. Сейчас рынок отчистился, потому что "разумные" успели продать перед кризисом, а остальные сдают в аренду. Но как только рынок оживится, на спекулянты снова будут скупать новострои с целью перепродажи на фоне дефицита качественного жилья.

[KRG]

интервью корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ рассказал глава Украинской строительной ассоциации (УБА), председатель совета директоров компании "XXI век" Лев Парцхаладзе.

- Какова на данный момент себестоимость строительства в Киеве?
- Себестоимость самого строительства может колебаться от $600 до $1000. Только себестоимость. Но это без стоимости земли, потому что свободных площадок в Киеве практически не существует. Поэтому необходимо приобрести земельный участок или здание, которое нужно очистить до нулевого этапа, возможно, расселить людей. Затем согласование, подвод коммуникаций, кредит, проценты, процент отчислений в бюджет, аренда техники, содержание команды и т. д.
Таким образом, себестоимость одного квадратного метра для застройщика может достигать в Киеве до $3-4 тыс.
Сегодня цены на квадратный метр упали, а согласование, коммуникации остались дорогими. Поэтому строить на окраинах или в регионах не выгодно. В центре - еще нормально.
- Будет ли этот показатель снижаться или расти?
- Хочу отметить такую вещь, чтобы не было ни у кого иллюзий. Сегодня цена квартир в Киеве и во всех городах Европы зависит от спроса, а не от себестоимости строительства. Сегодня не строят потому, что упал спрос. Платежеспособный спрос. Но это вопрос временный. Как только банки начнут выдавать кредиты, строительство возобновится.
Вспомните ситуацию 2006 года. Предложение новостроя было минимальным, а спрос большим. И цены подскочили. Люди стали переплачивать.
Сейчас есть большой риск того, что после кризиса, в 2011 году, резко вырастут цены. И на вторичное и на первичное жилье. Но выиграют от этого не строители, а спекулянты, у которых будут свободные средства. Для застройщиков рентабельность 10-15% достаточна. Нам нужна стабильность.
- Вернутся ли застройщики к докризисной рентабельности?
- Вернутся. Сейчас рынок недвижимости настолько ненасыщен, спрос на любую недвижимость в Украине настолько велик, что инвестиции будут выгодны и будут приносить прибыль еще долго. Нужно учитывать, что если спрос не удовлетворен, то цены будут расти.
Если цены пойдут в рост, то рентабельность увеличится. Но когда рынок насытится, рентабельность будут получать только большие компании.
- Можно ли ожидать оживления строительства в период осень 2009 - весна 2010 года? Каковы Ваши пессимистичный и оптимистичный сценарии?
- По оптимистическому сценарию, в марте-апреле-мае 2010 года стройки возродятся, и рынок начнет постепенно оживать. Но это лучший вариант. В худшем варианте – это произойдет через год.
На данном этапе мы ожидаем, когда "дно" уже проявится в нашей стране, и находимся на "низком" старте.