Сообщений в теме: 3340

[GDD]

Большое спасибо за информацию. Получается мы теперь вне собраний можем приехать на комплекс и осмотреть и измерить свои квартиры? Это надо с кем-то согласовывать?

[Linman]

Pomidorio, спасибо за подробную информацию с фронта... на счет КСК, этот вопрос надо решать коллективно, и впредь нанимать более толковую компанию для обслуживания, а ББ доверия уже нет.

[Ortus]

спасибо за информацию

тоже интересует как можно обойти и вообще найти свою квартиру, или объект уже полностью открыт?

по поводу КСК - вообще ни разу нет.
почему они без нашего согласия его создают и навязывают.
Хватает эпопеи с КСК в Жетысу, нужно спросить на той ветке чем суды закончились, избавились они от этой конторы или нет.

Сообщение отредактировал Ortus: 07.08.2011, 00:31:23

[Pontifick]

мы сегодня просто пришли и сделали замеры. охранник только спросил знаем ли мы куда идти. кстати плитка в подъезде закончена до конца, месяц назад была на уровне 3-4 этажа. Мы - блок А, 10 этаж. напольная на площадке - очень скользкая, надо будет резиновые коврики покупать или еще как то выходить из положения. проем входной двери у нас - 96 см, секций радиатора в большой комнате - 9, в маленькой - 8. (2-х комнатная, 89 кв м) - кто то спрашивал.

Сообщение отредактировал Pontifick: 07.08.2011, 19:09:15

[Pomidor]

в квартиры можно попасть среди недели в рабочее время. в принципе уже давно стали пропускать без препятствий.
Насчет КСК я тоже не согласен с решением ББ. Самим надо решать этот вопрос.

[l_o_v_e]

Объект открыт (сейчас только оттуда - проездом была, решила заглянуть). Пропустили без проблем - все двери открыты (подъезд, кв-ры). Толпа рабочих, но все без дела (скорее всего обед). Лифты не работают - до своей так и не добралась, слишком далеко топать. Решила посмотреть аналог на нижних этажах, именно свою буду смотреть позже - приеду с фотиком, рулетом и т.п. Ну, что могу сказать - какая-то маааленькая я рассчитывала, что побольше будет, может по факту квадратура меньше вышла, а может просто в пустом и черновом виде все так выглядит. Интересно, а если квадратура меньше запланированной выйдет - возврат средств будет? В договоре вроде прописан такой случай (при разнице более 2 метра). Радиаторы стоят, турецкие кажись, окошки пластиковые, обычные, электрическая разводка есть (без розеток ест-но), пол/стены белые на 1 слой, трескаются, быстрее бы ремонт начать. Дверной проем везде в комнатах разный какой-то (на взгляд). В целом приятно конечно, что наконец вижу стены нашего дома, но понимаю, что главное не расквасится пуская благодарную слезу , а очень придирчиво отнестись к приему объекта .

[hydrolink]

Предлагаю план действий. Полагаю в квартирах много брака в плане отделки и основных работ. Ниже приведен список брака по моей квартире в частности. Предлагаю заактировать поквартирно вид и объем брака и подать коллективный акт дефектации:

1) Качество сборки гипсокартонных простенков (шкафы, санузлы и т.д.) - нарушение кривизны плоскости по вертикали и горизонтали. Кривые короче говоря.
2) Много брака в отделке подъездов -расшивка швов кафеля, левкас, изоляция примыкании труб с перекрытиями и т.д.
3) стяжка санузлов (ужас) и общая стяжка квартир
4) плохое качество сборки дверных проемов (геометрия)
5) вывод труб под полотенцесушители - нет фиксации, всё болтается
6) кто не обратил внимание - у окон на кухне только сложное открывание (петли стоят снизу). Короче все кто ростом ниже 175 см придется стульчик подставлять чтоб окно открыть. Простого открывания нет
7) в подъездах двери из мдф уже не закрываюся (что будет через год)
8) трещины по левкасу в квартирах

У кого есть дополнительные замечания отправляйте, будем формировать.

[Linman]

начитался ваших не очень радостных комментов и планирую съездить в субботу на объект посмотреть собственными глазами на нашу квартирку и сделать замеры дверных проемов итд... наша квартира находится в блоке "Б"... позже отпишусь, и может еще фото приаттачу здесь

[hydrolink]

вопрос к ИГ. можно узнать закончили ли кровельные работы? если ДА, то можно ли посмотреть качество?

[кукуш]

Вопросы к зам.акиму Долженкову. Присоединяйтесь по нашему ЖК:
http://e.mail.ru/cgi...203460000000997

[Pomidor]

В прошлый раз ББ обещали выложить результаты по теплу... как только получат добро так должны были сообщить на ветке. Инфы до сих пор нет, получается по теплу ББ добро не получил до сих пор.. А это уже затягивание процесса.

[alamedin]

У меня двушка в блоке С, должно быть 89,5м, при измерении получилось 83м. В договоре кажется сказано, что если не менее 2м, кажется, будет возмещаться!? Кто что знает по этому поводу?
Что касается недоделок, приводила спеца-строителя, чтобы оценил и подсказал, что можно предъявить ( как говорили на собрании). Так вот он говорит у вас почти чистовая отделка, все мелкие недоделки, типа неровности при стяжке, трещины и пр. устранять будете во время ремонта. Ширина двери у нас 87 см.
Что касается КСК, надо создавать свое. В России насоздавали при вводе новых домов те кто строил управляющие компании, теперь мучаются.

[Карина Айтим]

У меня двушка в блоке С, должно быть 89,5м, при измерении получилось 83м. В договоре кажется сказано, что если не менее 2м, кажется, будет возмещаться!? Кто что знает по этому поводу?
Что касается недоделок, приводила спеца-строителя, чтобы оценил и подсказал, что можно предъявить ( как говорили на собрании). Так вот он говорит у вас почти чистовая отделка, все мелкие недоделки, типа неровности при стяжке, трещины и пр. устранять будете во время ремонта. Ширина двери у нас 87 см.
Что касается КСК, надо создавать свое. В России насоздавали при вводе новых домов те кто строил управляющие компании, теперь мучаются.

Однозначно свое КСК!!! Нафига нам левые товарисчи, которым дела не будет до проблем дома? И так уже столько денег потеряно с просрочкой сдачи, так еще и добровольно себе на шею сажать...

[uncle Bob]

У меня двушка в блоке С, должно быть 89,5м, при измерении получилось 83м.

а Вы как меряли? не забывайте что согласно Договора долевого участия внутренние перегородки и прочее (шахты вентиляции, колонны) тоже включаются в площадь, а кроме этого балкон так же считается с коэффициентом 1, так что как бы вы сами еще должны не оказались ББ...

[Pontifick]

У меня двушка в блоке С, должно быть 89,5м, при измерении получилось 83м. В договоре кажется сказано, что если не менее 2м, кажется, будет возмещаться!? Кто что знает по этому поводу?

В договоре по идее указаны архитектурные размеры и площади, по осям. Т.е. со всеми внутренними перегородками и еще половина внешней стены. У меня тоже квартира в блоке С 89,5 м2. Делал замеры когда еще левкаса не было, по внутренним стенам выходило 84,51 м2 (с балконом/лоджией). Недавно перемерял, но чертежи еще не делал. Как сделаю, могу скинуть или тут выложить, если пригодится.

Страницу давно не обновлял... Болатбек уже все написал.

Сообщение отредактировал Pontifick: 14.08.2011, 22:34:35

[uncle Bob]

... и еще половина внешней стены.

а по моему этого (половины внешней стены) не должно быть ...



Может я ошибаюсь, поправьте меня кто-нить если это не так

Сообщение отредактировал Болатбек: 15.08.2011, 09:32:20

[hydrolink]

... и еще половина внешней стены.

а по моему этого (половины внешней стены) не должно быть ...



Может я ошибаюсь, поправьте меня кто-нить если это не так

исчо б видно было чё ты отсканировал...))

[uncle Bob]

исчо б видно было чё ты отсканировал...))

кароче , почитайте договор, нету середины внешних стен и осей никаких, просто считается внутренняя площадь+перегородки, вентиляционные и канализационные шахты и колонны

[Pontifick]

Посмотрел в договоре. Болатбек, Вы правы, площадь по внутреенему периметру стен + внутренние перегородки/стены + лоджии/балконы. Извиняюсь, что ввел в заблуждение.

[Arnaldo]

исчо б видно было чё ты отсканировал...))

кароче , почитайте договор, нету середины внешних стен и осей никаких, просто считается внутренняя площадь+перегородки, вентиляционные и канализационные шахты и колонны

Всем привет. хотел уточнить на счет площади. Как правильно подсчитать квадратуру квартиры. Получается в общую площадь квартиры по договору входит - площадь внутренних стен, перегородок, а также площадь вентиляционных и канализационных шахт? Я правильно понял, поправьте меня.
Если к примеру у меня 1 ком-я квартира, я замеряю (кухню, комнату, туалет, ванная, балкон, коридор, прихожая) от стены до стены (внутренних), вывожу площадь которая получилась. Далее к этой площади суммирую еще площадь стен и шахт? Правильно?

Сообщение отредактировал Arnaldo: 17.08.2011, 10:48:12