ИМХО, ну любое исследование и его результаты несут всегда фактор субъективности.Ну наверное полезная кому-то инфа. Хотя сильно спорная. Даже из коментов видно. Что не учли какие то данные, а другие неправильно указали.
В любом случае от чего-то отталкиваться надо при оценке места.
А самое лучшее действительно поснимать в районе который понравился. За месяц-два уже будет всё ясно по району.
Это просто что-то вроде фильтра по районам, из которых люди смогут выбрать для поиска жилья в аренду, так как с этим всегда трудно в новом незнакомом городе.
Я описал Бутово, Вы опишите свой район, третий опишет Куркино, Тушино, Строгино, глядишь, так и поможем землякам