Сообщений в теме: 1957

[PIRATE]

Надо ехать и лазить по этому району.
Нет лучше так добавил: снимите там дом и поживите.
Как говорилось в анекдоте: не путайте туризм и миграцию. )))

Сообщение отредактировал PIRATE: 01.02.2018, 14:18:28

[ВикториАнна]

Нет лучше так добавил: снимите там дом и поживите.

Идеальный вариант! Мы так уже о некоторых районах города личное мнение сложили.
Зачастую, совершенно противоположное первому. Когда живешь некоторое время в районе, понимаешь все плюсы и минусы "на своей шкуре".

[Ruslan M]

так как вопрос слишком общий

скорей всего противоречивый вопрос))) Это как выбирать между лодкой и машиной = дом или квартира)))

А инфраструктура, если речь идет об одном районе, вещи одинаковые что при покупке дома, что квартиры. Имхается мне так...

[Chinggis Khan]

всем добрый день!

 

планирую купить дом в Алматы

можно недостроенный,

участок не менее 6 соток,

бюджет 25 млн тг

рассматриваю все что примерно выше карасай батыра от калкамана до думана

 

есть один вариант просят окончательно 75 тыс у.е. в Шугыле, Калкаман. это рядом с новым НИШ, на 500м. выше ЖК Премьера

участок 9 соток, дом в черновой (жженный кирпич в полтора кирпича, вн штукатурка, электрика, снаружи облицовка сделана на 40%) 320 кв два этажа и подвал с высотой потолка 3м на 160 кв.м. есть времянка но ее надо будет снести так как она посередине участка, а хочется по периметру. да и планировка внутри дома такая что надо будет переделывать не несущие стены

есть гор.вода, электричество, газ - но все надо подключать. 

там работы примерно еще на лямов 12-15 до чистовой.

 

кто что думает по поводу этого района? и реальной стоимости этой недвижки? участок в этом районе стоит тыс 35-40 у.е. и еще такую коробку построить ушло бы тыс 40-50 или больше. как там напор воды? школы детсады. может кто живет в том районе

 

пр.Абая планируют пробивать в 300-400 м выше от Шугылы и говорят конечная метро будет по Абая.

[PIRATE]

Район жк премьера рискованно можно попасть под снос. Там же абая будут и развязку делать... шум нам пыль на пару лет.
Да и в любом случае нужно ножками туда идти... походить по району...вечером, ночью...

Сообщение отредактировал PIRATE: 15.02.2018, 16:31:05

[Chinggis Khan]

Абая выше НИШ (если брать самую южный забор школы) на 150 метров

а непосредственно от дома до Абая будет 490 метров. полкилометра практически

 

ниже координаты

 

43.2110877, 76.7986393

 

http://wikimapia.org...798693&z=19&m=b

Сообщение отредактировал Chinggis Khan: 15.02.2018, 16:35:02

[PIRATE]

Ножками надо проверять. От дома до трассы, туда обратно. Как там шлепать по грязи. Какие соседи. Где магазины. Водка кончится куда бежать? Вода летом всегда опа... почти везде. Давление газа хз... вон в в акжаре, кыргаулды еле еле, у нас все чики пуки.

[Улыбнуло!]

ужасно говорить о своем любимом городе, забеременеть и родить здорового ребенка удалось только уехав из него.

до этого пробовали жить в разных районах, прежде чем  поменять жилье, снимали в аренду, из-за аллергии врач рекомендовал поискать район другой, если уехать не удается.

как бонус - прошел многолетний дерматит, который не поддавался лечению 4 года(испробована было все доступное, тиосульфат вообще раз в два дня вводили)

 

как возвращаться?

[PIRATE]

В город возвращаться вообще не хочется. Через час начинает болеть голова. Отец встречается с друзьями в городе, по стариковски посидеть, потрындеть... говорят ему лицом посвежее стал...

[BOBBON]

Абая выше НИШ (если брать самую южный забор школы) на 150 метров

а непосредственно от дома до Абая будет 490 метров. полкилометра практически

 

ниже координаты

 

43.2110877, 76.7986393

 

http://wikimapia.org...798693&z=19&m=b

Дом с синей крышей? 

Если да, то простите, но я бы его не купил. Рискованный вариант, там рядом будет дорога. Смотрите генплан города. Вам уже выше писали про перестройки того района. Нужно внимательнее быть с этим.

Про район: с газом проблем не было, даже в эти морозы. Езжу легко оттуда и туда. Что еще сказать? Если что, пишите в ЛС.

[Gletcher]

Абая выше НИШ (если брать самую южный забор школы) на 150 метров

а непосредственно от дома до Абая будет 490 метров. полкилометра практически

 

ниже координаты

 

43.2110877, 76.7986393

 

http://wikimapia.org...798693&z=19&m=b

 

пустое место, даже кадастрового номера нет на генплане города. 

[Chinggis Khan]

да, с синей крышей. а какая там дорога? если вы про Абая то он в 500 метрах выше.

 

пустое место, даже кадастрового номера нет на генплане города. 

 

дом легализован уже в кадастре есть 

[Chinggis Khan]

Ножками надо проверять. От дома до трассы, туда обратно. Как там шлепать по грязи. Какие соседи. Где магазины. Водка кончится куда бежать? Вода летом всегда опа... почти везде. Давление газа хз... вон в в акжаре, кыргаулды еле еле, у нас все чики пуки.

 

вот и спрашиваю про напор воды и давление газа во все сезоны - может кто там живет

 

а насчет грязи - так там везде асфальт, довольно цивильно, рн застроен и заселен практически полностью, дороги широкие - может из за НИШа по утрам и вечерам пробка разве что 

[BOBBON]

да, с синей крышей. а какая там дорога? если вы про Абая то он в 500 метрах выше.

 

 

 

пустое место, даже кадастрового номера нет на генплане города. 

 

дом легализован уже в кадастре есть 

Посмотрите генплан, я же вам писал. Там не только же Абая строют. А еще кучу дорог. На фото выше слева от вашего крестика красная дорога. Насколько она коснется этого дома неизвестно.

С газом нормально все, в самые морозы давление может и упало, но не заметно практически. По воде не скажу, у нас своя водокачка на городок.

[PIRATE]

Вода летом в районе частных домов всегда падает. У кого-то сильно, у кого-то слабо. Лето же. Все начинают поливать газоны и посадки.

[ВикториАнна]

Подскажите пожалуйста, какие сложности могут быть при покупке дома на участке к/х. Знаю, что многие такие участки идут в аренду. Но у некоторых в крыше написано "выкуплен", это уже собственность получается? Уж больно цены у них вкусные)

[PIRATE]

Написано может быть что угодно. Даже на заборе. Смотрите госакт там все черным по белому....
Частная собственность, назначение земли и обременения...

[Chinggis Khan]

 

да, с синей крышей. а какая там дорога? если вы про Абая то он в 500 метрах выше.

 

 

 

пустое место, даже кадастрового номера нет на генплане города. 

 

дом легализован уже в кадастре есть 

Посмотрите генплан, я же вам писал. Там не только же Абая строют. А еще кучу дорог. На фото выше слева от вашего крестика красная дорога. Насколько она коснется этого дома неизвестно.

С газом нормально все, в самые морозы давление может и упало, но не заметно практически. По воде не скажу, у нас своя водокачка на городок.

 

 

на карте almaty.genplan.kz вообще показано полкалкамана особенно западная его часть вся идет под застройку многоэтажных зданий! это ж сколько тысяч домов сносить надо

насколько реален этот генплан? 

[BOBBON]

Не так уж и тысячи домов там сносить. Там пустырей много. А что сносить, так это в основном дачи. 

Думаю, вполне реален. Вопрос только в сроках.

[Ruslan M]

какие сложности могут быть при покупке дома на участке к/х

- на участке с целевым к/х нельзя строить дома (только сараи, фермы, склады для ведения хозяйства)

- на участке с целевым к/х нельзя прописаться ( в отличие от садоводства или ЛПХ)