Вы не хотите по разным причинам оплачивать услуги риэлторов? Я дам осветы как это сделать, причем законно.
Вы продаете квартиру.
1. не отдавайте оригиналы документов риэлторам. только копии. причем пред копированием закройте листом номера регистраций в БТИ.
2. не подписывайте договоров. работайте по принципу хочешь работай, не хочешь вали.
3. обращайтесь к нескольким риэлторам. пусть найдут покупателя кто первый, тот и съел.
4. для этого заведите "левый" телефонный номер. продают в цуме, называется корпоративный, не оформленный на вас. как продадите квартиру выкиньте номер, вас никто беспокоить не будет. можно дать объявления с указанием этого номера.
5. паралельно дайте хоть одно объявление в газете. сохраните его в 2х экземплярах вместе с газетой, один экземпляр вручите покупателю, пусть скажет что купил именно по этому объявлению. в случае споров у вас будет шанс доказать что квартиру вы продали именно по этому объявлению.
6. в квартире старайтесь сами не бывать пока не придет реальный покупатель. оставьте кого нибудь, пусть говрит что квартирант. за его слова вы естественно не отвечаете.
вы покупаете квартиру.
1. обзванивайте и договаривайтесь с риэлторами не сами а через подставное лицо. пусть назаначает встречи и смотрит квартиры. у него должно быть много времени и транспорт. если необходимо, то пусть заключит договор с риэлтором, но обяхательно с оплатой после сделки, которая у него никогда не будет. называется "послать торпеду".
2. если квартира вам понравилась, то вашей "торпеде" все не нравится. он заявляет об этом риэлтору.
3. в понравившуюся квартиру вы сами идете и налаживаете контакт с хозяином. оформляете сделку.
4. в последствии отрицаете знакомство с "торпедой".
5. обязательно с первых минут консультируйтесь с опытными юристами. не меньше чем с 2мя.
П.С. не забыть угостить пивом если вам мои советы пригодились.
кто может добавить свои обязательно добавляйте.
не хочу вставать на чью-либо сторону, но если по-чесноку, то просто скажите, что вас "жаба душит", отдавать деньги за чью-то проделанную работу. Ведь наши люди спят и видят как бы залезть в карман к другому, узнать сколько он получает, зарабатывает либо может заработать и т.д. Поставьте себя на место риэлтора либо кого-то другого кто занимается оказанием услуг, когда вас просто напросто "побреют", и вы останетесь за бортом, когда вы проделаете кучу работы. И не надо тут доказывать, что вас никто никогда "не брил", не занимайтесь аутотренингом. И подумайте, что вы испытывали после этого.
Получил свои оговоренные деньги и спи спокойно. Если урезают цену, то шли риэлтора, т.к. он нарушает твои требования и баста.
Вы хоть знаете сколько трагических случаев пришлось на за эти 5-7 лет на рынке недвижимости ? Когда хозяев "валили", вывозили в неизвестном направлении и т.д.
Лучше всего работать через одного конкретно проверенного (желательно с рекомендацией) риэлтора и с него делать
спрос. Не говорю об агентствах, т.к. там происходит утечка информации и объект продажи превращается в проходной двор.
Тоже самое относиться и к аренде недвижимости, т.к. сам пару раз был свидетелем, когда хозяин квартиры собрал в одно время и риэлторов с клиентами, и самих клиентов.
К конечной счете, хозяин остался с разбитой мордой. Потом докажи, что ты не "верблюд". Такие хозяева сами виноваты.
Советую, работать, лучше через максимум через одного риэлтора проверенного с рекомендациями. Конкретно озвучить свои требования письменно и обозначить время.
Войти
Регистрация
Наверх
