Сообщений в теме: 4803

[avtokiller]

На счет того что риэлторы продают квартиры в которых еще сами не были! А Вы попробуйте проехать во все квартиры которые за день поступают, при чем еще звонят покупатели которые хотят посмотреть те или иные квартиры, так что просмотреть все квартиры просто физически не успевают.

Если вы не успеваете посмотреть все квартиры,зачем набирать столько заявок и пытаться обьять необъятное.Работайте с тем,что знаете.Пытаться урвать все куски с пирога,не получите и крошки. Сейчас продаю квартиру и столкнулся с работой риэлторов. Одни звонки от них и никакой работы,ощущение,что пол Алматы ищет мне клиента,но только один пришел и посмотрел.Остальные только охают и ахают с просьбой скинуть цены даже не посмотрев квартиру.Хотя цену мы выставили среднюю.

А зачем же Вы работаете с 10 риэлторами??????? И если уж такие риэлторы плохие для чего вы согласились вести с ними сотрудничество?!! На каждую квартиру есть свой покупатель, видимо еще не настал тот момент!!! Не отчаивайтесь!!!

[Mers166]

2 Avtokiller не надо здесь рекламировать себя,вам просто ответить нечего и вы начинаете эти фразы учить других,или смайлики ставить...

Я себя не рекламирую здесь! Мне просто смешно от того что Вы пытаетесь научить других работать. Переквалифицируйтесь в риэлтора и покажите всем нам КЛАСС!!!

в данный момент учите вы,можете смеяться дальше)

[avtokiller]

2 Avtokiller не надо здесь рекламировать себя,вам просто ответить нечего и вы начинаете эти фразы учить других,или смайлики ставить...

Я себя не рекламирую здесь! Мне просто смешно от того что Вы пытаетесь научить других работать. Переквалифицируйтесь в риэлтора и покажите всем нам КЛАСС!!!

в данный момент учите вы,можете смеяться дальше)

Заберай свои бумажки, отдавай мои ......... Детский сад!!!! Смеюсь, даже без зазрения совести!

[s_anna]

скажите, может кто знает: задаток продавцу почему именно 2000$? это обязательная процедура? Что входит в обязанность риэлтора при поиске квартиры покупателю?

[Brilliantkas2011]

Это не честно. Аллах все видит.

Вы не хотите по разным причинам оплачивать услуги риэлторов? Я дам осветы как это сделать, причем законно.
Вы продаете квартиру.
1. не отдавайте оригиналы документов риэлторам. только копии. причем пред копированием закройте листом номера регистраций в БТИ.
2. не подписывайте договоров. работайте по принципу хочешь работай, не хочешь вали.
3. обращайтесь к нескольким риэлторам. пусть найдут покупателя кто первый, тот и съел.
4. для этого заведите "левый" телефонный номер. продают в цуме, называется корпоративный, не оформленный на вас. как продадите квартиру выкиньте номер, вас никто беспокоить не будет. можно дать объявления с указанием этого номера.
5. паралельно дайте хоть одно объявление в газете. сохраните его в 2х экземплярах вместе с газетой, один экземпляр вручите покупателю, пусть скажет что купил именно по этому объявлению. в случае споров у вас будет шанс доказать что квартиру вы продали именно по этому объявлению.
6. в квартире старайтесь сами не бывать пока не придет реальный покупатель. оставьте кого нибудь, пусть говрит что квартирант. за его слова вы естественно не отвечаете.

вы покупаете квартиру.

1. обзванивайте и договаривайтесь с риэлторами не сами а через подставное лицо. пусть назаначает встречи и смотрит квартиры. у него должно быть много времени и транспорт. если необходимо, то пусть заключит договор с риэлтором, но обяхательно с оплатой после сделки, которая у него никогда не будет. называется "послать торпеду".
2. если квартира вам понравилась, то вашей "торпеде" все не нравится. он заявляет об этом риэлтору.
3. в понравившуюся квартиру вы сами идете и налаживаете контакт с хозяином. оформляете сделку.
4. в последствии отрицаете знакомство с "торпедой".
5. обязательно с первых минут консультируйтесь с опытными юристами. не меньше чем с 2мя.

П.С. не забыть угостить пивом если вам мои советы пригодились.

кто может добавить свои обязательно добавляйте.

[мастерица-ца]

Ну,это уже обман!если не нуждаетесь в риэ,то и не связывайтесь с ними,как-то это не красиво и не правильно,я даже себе не представляю такую ситуацию-заведомо лгать и изворачиваться,это уже надо быть известно кем.Я никого не защищаю,и понимаю,что риэ заполонили всю крышу и не легко найти самого хозяина квартиры,но кто ищет ,тот всегда найдет

[avtokiller]

скажите, может кто знает: задаток продавцу почему именно 2000$? это обязательная процедура? Что входит в обязанность риэлтора при поиске квартиры покупателю?

Задаток обычно составляет 1000 $. Но ситуации разные бывают.

Сообщение отредактировал Avtokiller: 26.06.2011, 10:53:00

[andrei.71]

На счет того что риэлторы продают квартиры в которых еще сами не были! А Вы попробуйте проехать во все квартиры которые за день поступают, при чем еще звонят покупатели которые хотят посмотреть те или иные квартиры, так что просмотреть все квартиры просто физически не успевают.

Если вы не успеваете посмотреть все квартиры,зачем набирать столько заявок и пытаться обьять необъятное.Работайте с тем,что знаете.Пытаться урвать все куски с пирога,не получите и крошки. Сейчас продаю квартиру и столкнулся с работой риэлторов. Одни звонки от них и никакой работы,ощущение,что пол Алматы ищет мне клиента,но только один пришел и посмотрел.Остальные только охают и ахают с просьбой скинуть цены даже не посмотрев квартиру.Хотя цену мы выставили среднюю.

А зачем же Вы работаете с 10 риэлторами??????? И если уж такие риэлторы плохие для чего вы согласились вести с ними сотрудничество?!! На каждую квартиру есть свой покупатель, видимо еще не настал тот момент!!! Не отчаивайтесь!!!

Да хоть с 20ю.Речь о том,что из 10 риэлторов пришли посмотрели квартиру только (уже)2 человека.Остальные 8 даже не знают,что продают. Договоров не заключают, только звонят.Получается при совершении сделки я им ничего не должен. Даже если приведут покупателя.

[Mers166]

скажите, может кто знает: задаток продавцу почему именно 2000$? это обязательная процедура? Что входит в обязанность риэлтора при поиске квартиры покупателю?

Задаток обычно составляет 1000 $. Но ситуации разные бывают.

в зависимости от стоимости объекта,чем больше тем лучше,что б уже наверняка,можно оставить и 500///
есть всегда вероятность что хозяин может передумать

[Mers166]

Да хоть с 20ю.Речь о том,что из 10 риэлторов пришли посмотрели квартиру только (уже)2 человека.Остальные 8 даже не знают,что продают. Договоров не заключают, только звонят.Получается при совершении сделки я им ничего не должен. Даже если приведут покупателя.

если дог. не заключаете,актов просмотра не подписывайте...можете не платить и послать

[avtokiller]

На счет того что риэлторы продают квартиры в которых еще сами не были! А Вы попробуйте проехать во все квартиры которые за день поступают, при чем еще звонят покупатели которые хотят посмотреть те или иные квартиры, так что просмотреть все квартиры просто физически не успевают.

Если вы не успеваете посмотреть все квартиры,зачем набирать столько заявок и пытаться обьять необъятное.Работайте с тем,что знаете.Пытаться урвать все куски с пирога,не получите и крошки. Сейчас продаю квартиру и столкнулся с работой риэлторов. Одни звонки от них и никакой работы,ощущение,что пол Алматы ищет мне клиента,но только один пришел и посмотрел.Остальные только охают и ахают с просьбой скинуть цены даже не посмотрев квартиру.Хотя цену мы выставили среднюю.

А зачем же Вы работаете с 10 риэлторами??????? И если уж такие риэлторы плохие для чего вы согласились вести с ними сотрудничество?!! На каждую квартиру есть свой покупатель, видимо еще не настал тот момент!!! Не отчаивайтесь!!!

Да хоть с 20ю.Речь о том,что из 10 риэлторов пришли посмотрели квартиру только (уже)2 человека.Остальные 8 даже не знают,что продают. Договоров не заключают, только звонят.Получается при совершении сделки я им ничего не должен. Даже если приведут покупателя.

С теми кто не договора не заключают можете сделать как считаете нужным и насколько совесть позволит. Просто некоторые риэлторы договариваются исключительно на словах и им прокатывает им выплачивают их коммисию.
[ex]Вы получаете предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил.[/ex]

Сообщение отредактировал Elty: 27.06.2011, 10:25:29

[avtokiller]

На счет того что риэлторы продают квартиры в которых еще сами не были! А Вы попробуйте проехать во все квартиры которые за день поступают, при чем еще звонят покупатели которые хотят посмотреть те или иные квартиры, так что просмотреть все квартиры просто физически не успевают.

Если вы не успеваете посмотреть все квартиры,зачем набирать столько заявок и пытаться обьять необъятное.Работайте с тем,что знаете.Пытаться урвать все куски с пирога,не получите и крошки. Сейчас продаю квартиру и столкнулся с работой риэлторов. Одни звонки от них и никакой работы,ощущение,что пол Алматы ищет мне клиента,но только один пришел и посмотрел.Остальные только охают и ахают с просьбой скинуть цены даже не посмотрев квартиру.Хотя цену мы выставили среднюю.

А зачем же Вы работаете с 10 риэлторами??????? И если уж такие риэлторы плохие для чего вы согласились вести с ними сотрудничество?!! На каждую квартиру есть свой покупатель, видимо еще не настал тот момент!!! Не отчаивайтесь!!!

Да хоть с 20ю.Речь о том,что из 10 риэлторов пришли посмотрели квартиру только (уже)2 человека.Остальные 8 даже не знают,что продают. Договоров не заключают, только звонят.Получается при совершении сделки я им ничего не должен. Даже если приведут покупателя.

Ну Вы пригласите всех их 8 риэлторов чтобы они посмотрели на Вашу квартиру

[avtokiller]

Да хоть с 20ю.Речь о том,что из 10 риэлторов пришли посмотрели квартиру только (уже)2 человека.Остальные 8 даже не знают,что продают. Договоров не заключают, только звонят.Получается при совершении сделки я им ничего не должен. Даже если приведут покупателя.

если дог. не заключаете,актов просмотра не подписывайте...можете не платить и послать

А Вы случайно не риэлтор с аг. недвижимости "Абсолют"???

[Mers166]

это имеет значение...?,кто я и что я?

[kisonchik]

если дог. не заключаете,актов просмотра не подписывайте...можете не платить и послать

В принципе без бумажек можно и послать.
Когда продавали квартиру подписали и договор о взятии задатка, и договор с маклером, и договор о сумме его вознаграждения. Было приятно и спокойно. Никто ни о ком плохо не думал и не беспокоился, что нае..т.
А вот когда покупали, маклер совершенно забыла о договоре об оплате ее услуг, я ей об этом сама напомнила, она так удивилась, я говорит вам доверяю ... но во время сделки кипишила, чтоб не забыли ее "маклерские"... могли бы не заплатить ведь, бумажки то подписанной нет, но совесть не позволила - заплатила. Но реально жалко было денег, тот первый маклер, который сопровождал наших покупателей поехал с ними после банка в ЦОН, они ему заплатили только когда получили из ЦОНа документы на квартиру. А наша со своими "маклерскими" сделала ручкой и укатила... дальше все сами.

[avtokiller]

если дог. не заключаете,актов просмотра не подписывайте...можете не платить и послать

В принципе без бумажек можно и послать.
Когда продавали квартиру подписали и договор о взятии задатка, и договор с маклером, и договор о сумме его вознаграждения. Было приятно и спокойно. Никто ни о ком плохо не думал и не беспокоился, что нае..т.
А вот когда покупали, маклер совершенно забыла о договоре об оплате ее услуг, я ей об этом сама напомнила, она так удивилась, я говорит вам доверяю ... но во время сделки кипишила, чтоб не забыли ее "маклерские"... могли бы не заплатить ведь, бумажки то подписанной нет, но совесть не позволила - заплатила. Но реально жалко было денег, тот первый маклер, который сопровождал наших покупателей поехал с ними после банка в ЦОН, они ему заплатили только когда получили из ЦОНа документы на квартиру. А наша со своими "маклерскими" сделала ручкой и укатила... дальше все сами.

Ну это конечно не правильно. Риэлтор после купли-продажи должен проехать с покупателями в ЦОН чтобы подать документы на регистрацию, т.к. мало ли какая ситуация может быть, а риэлтор практически каждый день с этим сталкивается и должен знать досканально все эти процедуры.

[avtokiller]

это имеет значение...?,кто я и что я?

ну я просто спросил. Если хотите можете не отвечать, просто у меня сложилось такое мнение.

[User-1-2-3]

1) Прошу поделиться информацией о работе агентства "Абсолют"
2) Посоветуйте агентства недвижимости
3) В каких случаях имеет смысл покупать недвижимость через агентство?

[avtokiller]

1) Прошу поделиться информацией о работе агентства "Абсолют"
2) Посоветуйте агентства недвижимости
3) В каких случаях имеет смысл покупать недвижимость через агентство?

Абсолют крупное агенство, одно из первых на рынке недвижимости.

Агенства советовать не буду а то скажут что самореклама)

А на последний вопрос даже и не знаю что ответить.

[User-1-2-3]

2) Посоветуйте агентства недвижимости
3) В каких случаях имеет смысл покупать недвижимость через агентство?

Агенства советовать не буду а то скажут что самореклама)

А на последний вопрос даже и не знаю что ответить.

Вот и я хотел бы понять, за что им деньги платить.