Сообщений в теме: 4803

[TATU5]

А через интернет, в частности "крыша.кз" объявление непосредственно хозяев удаляют через пару дней. Это мне так хозяева квартир говорят.

Странно!
Лично у меня такого ни разу не случалось! Каждый день заходил на сайт, проверял объявление (не оставил ли кто-нибудь предложение об обмене). Всё было на месте.

А еще очень часто встречаются продавцы, которые не имеют и не умеют как пользоваться интернетом, чтобы разместить свое объявления. Этим то и пользуются риэлторы.
Я а основном искала в интернете: крыша.кз, сландо.кз, изруквруки.кз, здесь в ЦТ. Газеты я ни разу не покупала, а там что есть вероятность найти хозяев?

[kosmica]

У меня был такой звонок.
по моему объявлению о продаже квартиры звонит риэлтор и говорит: "можно я к вам приведу покупателя", да, конечно, приводите
- но они ищут на меньшую сумму, чем у вас
- тогда не надо, не приводите
- но может всё-таки посмотрим
- ладно, смотрите
- только вы перед этим должны будете подписать договор с моим агенством
- о чем?
- ну, если они, покупатели которых я приведу, купят вашу квартиру, мы нам заплатите 1000$
- за что?
- но Я ЖЕ нашла вам покупателей!

ну наглость, согласитесь. Короче, договорились, что завтра в 14 часов она приведет своих клиентов, а про договор, говорю, я ещё посмотрю. Ну и что, назавтра целый час сижу их жду, даже не соизволила позвонить, предупредить, что не придут. Вот и верь им.
Хотя попадались и порядочные среди них, но их та-ак мало.

[Мульмира]

А лично мне понравилась работа риэлтора! Показал нам несколько квартир, мы выбрали, помог оформить документы. Вобщем мы остались довольны! И они тоже.

[Vampir`]

А еще очень часто встречаются продавцы, которые не имеют и не умеют пользоваться интернетом, чтобы разместить свое объявления. Этим то и пользуются риэлторы.
Я в основном искала в интернете: крыша.кз, сландо.кз, изруквруки.кз, здесь в ЦТ.

Я тоже предпочёл искать в инете. Смотрел исключительно на Крыша.кз. Распечатали несколько наиболее подходящих вариантов и поехали на просмотр. В итоге, сложилось так, что нашли квартиру за пол дня.
Хотя, газеты мы тоже купили, но очередь до них так и не дошла!

Газеты я ни разу не покупала, а там что есть вероятность найти хозяев?

Когда мы продавали квартиру, то давали объявления и в газеты (Крыша, Без Посредников и Из Рук в Руки). Так что найти хозяев в газете можно!

[Mers166]

да в если ты покупатель ты платишь не 1% а 2% от стоимости квартиры... а у большпнства агенств ( не у всех) ты как покупатель кроме 2% платишь еще несколько штук сверху....например...цена квартиры $100 000, ф тебе ее показывают за $105 000 ... ты приходишь....смотришь....торгуешься....и сторговался на $103 000...и платишь $102 000 + %1 с покупателя + %1 с продавца = около $ 104 000 , ( от покупателя риэлтор ИМЕЕТ $ 4000 , а продавец получает свои 100 000)...

если шапка накидывается то с продавца берётся только шапка ,% уже не берётся
понятно?=)

[Дедушка Мазай]

да в если ты покупатель ты платишь не 1% а 2% от стоимости квартиры... а у большпнства агенств ( не у всех) ты как покупатель кроме 2% платишь еще несколько штук сверху....например...цена квартиры $100 000, ф тебе ее показывают за $105 000 ... ты приходишь....смотришь....торгуешься....и сторговался на $103 000...и платишь $102 000 + %1 с покупателя + %1 с продавца = около $ 104 000 , ( от покупателя риэлтор ИМЕЕТ $ 4000 , а продавец получает свои 100 000)...

если шапка накидывается то с продавца берётся только шапка ,% уже не берётся
понятно?=)

про шапку я тоже слышал, что не платишь процента, а мы как продавцы и сразу покупатели натыкаемся на то что я написал выше....к примеру мы свою продаем за 200 000 , риэлторам говорим % ставьте сверху, они соглашаются и говорят нам чтоб мы назвали окончательную сумму в 205 000 и платим еще %.........таким образом агенты хотят с хаты срубить 10 000....но естественно все это с покупателя....а мы свои 200 000 получим.... но весь прикол в том что риэлторы водят людей и не мало за 210 000..когда как за 200 000 юбъява стоит во всех газетах и крыша.кз... а за 200 000 они хотят но мы называем 205...убегают...

[Дарюша]

А через интернет, в частности "крыша.кз" объявление непосредственно хозяев удаляют через пару дней. Это мне так хозяева квартир говорят.

Странно!
Лично у меня такого ни разу не случалось! Каждый день заходил на сайт, проверял объявление (не оставил ли кто-нибудь предложение об обмене). Всё было на месте.

А еще очень часто встречаются продавцы, которые не имеют и не умеют как пользоваться интернетом, чтобы разместить свое объявления. Этим то и пользуются риэлторы.
Я а основном искала в интернете: крыша.кз, сландо.кз, изруквруки.кз, здесь в ЦТ. Газеты я ни разу не покупала, а там что есть вероятность найти хозяев?

Добрый вечер, не понятна фраза "не имеют и не умеют как пользоваться интернетом, чтобы разместить свое объявления. Этим то и пользуются риэлторы", а как же на них тогда выходят риэлторы? В любом случае хозяева размещают тогда объявления в газете, а уж те кто совсем занят либо нет времени на звонки и на продажу тогда и обращаются в агентства. Например когда я продавала квартиру, сайт еще не был так популярен, и не у всех была возможность подключится к нэту, мы давали об-ие в газету и покупатели приходили, звонили и риэлторы, но если я отказывалась с ними работать не доставали. Поэтому я думаю в каждом стаде есть свои паршивые овцы.

[Vampir`]

Добрый вечер, не понятна фраза "не имеют и не умеют пользоваться интернетом, чтобы разместить свое объявление. Этим то и пользуются риэлторы". А как же на них тогда выходят риэлторы?...

В продолжении поста вы сами ответили на свой вопрос. Находят их по газетам и дублируют на сайте...

[nellson]

Я здесь уже писала, что мне хотелось бы сотрудничать с хорошим риэлтором. Не потому что у меня времени нет, а потому, что это еще одна возможность. Последний раз осталась недовольна вот чем:
Р: приеду к Вам в Сб. в такое-то время
Сб, ВС, ПН, Вт - ни звонка ни риэлтора
Ср - звонок от Р.: могу подъехать к Вам сегодня
Я: да, учитывая, что Вы к нам уже 4 дня едите. Хорошо. Буду сегодня до 13.00 и с 15.00 до 17.00 - подъезжайте. Буду рада Вас увидеть.
В итоге риэлтор опять пропала на неопределенное время. Для меня это показатель отношения к работе.
Ну что позвонить нельзя, предупредить?

[Borzh]

Друзья-форумчане, посоветуйте риэлтора.(ЛС) Собрался продать квартиру. при показе сказал что цена от 2500 долл. за м.кв.+ добавиться цена за эксклюзивность. а позже перезвонив сказал что цена 2200. как - то сразу доверие упало. риэлтор с очень известного агенства г. алматы на А... и цену за услуги зарядили аж 7000$.
По поводу риэлторов: например в америке, или развитых европейских странах риэлторы занимаются продвижением недвижимости, т.е. рекламируют, проводят презентации, создают привлекательный вид, при необходимости модернизируют недвижимость, и уж потом продают. Весь этот комплекс мероприятий уже можно оценить в процентах к стоимости жилья. Однако на нашем диком рынке наверное и понятия об этом не имееют.

[TATU5]

Потому что наш рынок еще не достиг такого уровня как на западе или в европе. У нас даже производство то нормального нет, только купи-перепродай, вот и риэлторские услуги точно такие, перехватить и схапать деньги с показа и продажи.

[Atles]

Потому что наш рынок еще не достиг такого уровня как на западе или в европе. У нас даже производство то нормального нет, только купи-перепродай, вот и риэлторские услуги точно такие, перехватить и схапать деньги с показа и продажи.

А сколько еще и "черных" риэлтеров.., которые как липку обдерут любого при первой возможности..

[Regul16]

Смотрю вариантов продаж вообще мало щас- УРА Риэлторы СОСУТ!!!

[MMM]

Неужели народ обленился и сам не может поискать квартиру на форуме, сайтах. Почему они обращаются к риэлторам. Я понимаю, что около 80% не имеют интернета и не знают об этом. Вот продаю уже 2 недели квартиру и звонят исключительно риэлторы, которые хотят от 1% от стоимости с обеих сторон. ЗА ЧТО???!!!
Из-за принципа всех этих халявщиков отшиваю. Я их работу знаю, выясняют все детали у хозяев и дают бесплатно объвления в те же самые газеты и сайты.

[KSUHA]

Неужели народ обленился и сам не может поискать квартиру на форуме, сайтах. Почему они обращаются к риэлторам. Я понимаю, что около 80% не имеют интернета и не знают об этом. Вот продаю уже 2 недели квартиру и звонят исключительно риэлторы, которые хотят от 1% от стоимости с обеих сторон. ЗА ЧТО???!!!
Из-за принципа всех этих халявщиков отшиваю. Я их работу знаю, выясняют все детали у хозяев и дают бесплатно объвления в те же самые газеты и сайты.

попробуйте, конечно, сами продать...

Просто потом надоест и будете уже с риэлторами разговаривать.

Я три года назад пыталась купить квартиру.
Посмотрела, наверное, 100 квартир. Из них лично хозяин был только в одной. И то - такая недоверчивая, не хотела меня пускать, думала, что я риэлтор. Наверное потому, что приперлась я к ней с целой тетрадкой толстой и давай в нее все писать

[Nikon.kz]

Неужели народ обленился и сам не может поискать квартиру на форуме, сайтах. Почему они обращаются к риэлторам. Я понимаю, что около 80% не имеют интернета и не знают об этом. Вот продаю уже 2 недели квартиру и звонят исключительно риэлторы, которые хотят от 1% от стоимости с обеих сторон. ЗА ЧТО???!!!
Из-за принципа всех этих халявщиков отшиваю. Я их работу знаю, выясняют все детали у хозяев и дают бесплатно объвления в те же самые газеты и сайты.

Риэлтор-это тоже работа. Конечно, у нас большинство посредников, называющих себя риэлторами, довольно бесцеремонные и нецивилизованные. Но это не означает, что риэлтор не нужен, и нет порядочных риэлторов. Кстати, это достаточно тяжелый труд, если им заниматься правильно. Я тоже раньше думал, что они лишнее звено, потом сам убедился, что это не так. Вы же сами пишете, что звонят только риэлторы, значит их услуги востребованы, просто ИМХО надо найти правильного специалиста. Вообще право каждого выбирать покупать(продавать) самому или через риэлтора. Навязывать никто не должен. ИМХО.

[MMM]

я не против самих риэлторов. Они есть везде во всем мире. Я против таких завышенных аппетитов. Я понимаю расценки в пределах 20-40 тыс тенге. Но чтобы 1-1,5% от стоимости - это перебор

[Chinese diamonds]

я не против самих риэлторов. Они есть везде во всем мире. Я против таких завышенных аппетитов. Я понимаю расценки в пределах 20-40 тыс тенге. Но чтобы 1-1,5% от стоимости - это перебор

обычно 1000 у.е. от сделки

[aay]

MMM, мне ваши чувства понятны...Сам недавно продавал квартиру, надеялся обойтись сам, без посредников. Давал объявления везде где только можно, обязательно указывая, что я не посредник.

Тем не менее, по моим прикидкам, соотношение звонивших прямых покупателей к риэлторам было где-то 20 на 80. В итоге продал через риэторов. Согласен, что их расценки завышены и сервис не ахти, но тем неменее отдал штуку (которую предварительно включил в стоймость квартиры ) и считаю что заслуга риэлторов в том что сделка состоялась все-таки есть...Они уговорили не уверенную в себе покупательницу взять именно мою квартиру...

Насчет того, чтобы продавать только напрямую, без риэлторов - так Вы, наверняка будете дольше продавать, поскольку сразу отсекаете НЕМАЛУЮ долю покупателей, которые ищут квартиру ТОЛЬКО через посредников. Таких людей не мало, по моим наблюдениям это в основном приезжие (не в курсе реалий рынка), неуверенные в себе покупатели (обычно женщины за 40, которые боятся что их "кинут"), а также сильно занятые люди...

[aay]

Еще я заметил, что те кто обращался напрямую были зачастую "несерьезными" покупателями - многие приходили, просто чтобы рынок "прощупать" (сами говорили что возобновляют просмотры квартир каждые полгода, чтобы выяснить уровеньцен), либо "блефующие" ипотечники (мы таких месяц прождали пока они по банкам бегали, но кредит им так и недали)...С риэлторами приходили чаще клиенты, ориентированные на быструю покупку...