Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[Алтынолук]

Для кого-то потерянная жизнь....

Страшно не это.
Потерянная жизнь исчисляется далеко не овладением 70-100 кв м. жилья

[Озон]

Абая Сейфуллина 2х комн. (общ.50) за 97 000 купил, без ремонта. Как считаете адекватная цена?

[Й_Ц_У_К_Е_Н]

Это в смысли будут хатки из китайского неэкологичного дерьма простити вылепленные?
Дома что начнут сыпаться начиная от 5 баллёв и просто так как муниципальные любые дома?
Вешаться? С этого? Да на здоровье!

А откуда у вас такая сразу нервная реакция а

Вам для сведения, даже на пике цен себестоимость постройки монолитной коробки была в районе 250-300 баксов за кв.м. Да там еще нужно плюсовать цену земли, коммуникации, проценты банку и другое но все же.
Или вы думаете когда продавали по 4000-5000 у.е на пузыре там сильно выросла себестоимость ???
С чего бы если грамотно строить бизнес не продавать по 1000 у.е.
Что мешает ??? (кроме понятно дело жадности и коррупции)

Барыгам давно пора понять государство будет вынуждено запускать и поднимать строй.отрасль.
Это наряду с продажей сырья один из локомотивов роста экономики.
А так как уровень платежеспособного спроса у населения упал в разы, да и кризис показал воочию, что такое пузырь, то и цены будут соответствующие уровню спроса. Для Алматы это как раз в р-не 1000-1200 у.е за кв.м.

Сообщение отредактировал Й_Ц_У_К_Е_Н: 20.07.2010, 20:53:42

[Й_Ц_У_К_Е_Н]

Всем участникам рынка необходимо всегда помнить что он живет циклами

Сообщение отредактировал Й_Ц_У_К_Е_Н: 20.07.2010, 20:59:04

[Антарес]

Всем участникам рынка необходимо всегда помнить что он живет циклами

из ваших слов следует понимать за псевдо дном будет и рост ,что мы сейчас по маленькому и наблюдаем

[Й_Ц_У_К_Е_Н]

из ваших слов следует понимать за псевдо дном будет и рост ,что мы сейчас по маленькому и наблюдаем

Обязательно будет
Но не сегодня и увы даже не завтра.
Дела в мире идут хмуро, очень хмуро

То что мы сейчас наблюдаем это судороги - ценовые флуктации в фазе капитуляции, последние накопленцы приобретают себе жильё и уходят с рынка.
Знали бы сколько игроков не досчитался уже и еще не досчитается рынок.

Продавцы уже достаточно скоро (6-8 месяцев) останутся один на один с покупателями с низкими уровнями дохода и сбережений, малодоступной ипотекой.
Не забывайте что преснопамятный ТС еще не нашел отражения на рынке.
А оно будет далеко не положительное, по крайней мере в первые 2-3 года.
Тогда то и произойдет окончательное сдутие пузыря

Любой процесс на рынке недвижимости никогда не мгновенен, он всегда очень инертный, пошаговый.

Сообщение отредактировал Й_Ц_У_К_Е_Н: 20.07.2010, 21:22:20

[gis]

Абая Сейфуллина 2х комн. (общ.50) за 97 000 купил, без ремонта. Как считаете адекватная цена?

по мне, так дорого

[горожане]

видели новую "крышу"? там как я понял даже пишут кто маклер а кто хозяин, в некоторых обьявах даже адрес есть..... к чему бы это?

[mda]

по поводу "Крышки" еще небольшое наблюдение, когда начался кризис - отключили коменты к статьям (где кстати шли весьма оживленные дискуссии - что весьма нелогично, т.к это отсекло ряд постоянных посетителей сайта), сейчас помимо изменения дизайн макета - обратите внимание - индикация стоимости квадратного метра стала очень незаметной... к чему бы это?

[горожане]

по поводу "Крышки" еще небольшое наблюдение, когда начался кризис - отключили коменты к статьям (где кстати шли весьма оживленные дискуссии - что весьма нелогично, т.к это отсекло ряд постоянных посетителей сайта), сейчас помимо изменения дизайн макета - обратите внимание - индикация стоимости квадратного метра стала очень незаметной... к чему бы это?

еще пропала возможность комментить в обьявах, а это было порой очень интересное чтиво! жаль!

[горожане]

взято из крыши:
Показывать все объявления 526 хозяев 72 риэлторов 19

как это понимать?
всего 526
хозяев 72
риэлторов 19
а осальные откуда?

[mda]

взято из крыши:
Показывать все объявления 526 хозяев 72 риэлторов 19

как это понимать?
всего 526
хозяев 72
риэлторов 19
а осальные откуда?

наверное так:
все объявления: 526, хозяев 72, риэлторов 19, реализация имущества банков (проблемные ипотеки) 435

[горожане]

взято из крыши:
Показывать все объявления 526 хозяев 72 риэлторов 19

как это понимать?
всего 526
хозяев 72
риэлторов 19
а осальные откуда?

наверное так:
все объявления: 526, хозяев 72, риэлторов 19, реализация имущества банков (проблемные ипотеки) 435

может это обьявы последователей сигги, а также сторонники анти-сигги?
хотя еси сделать выборку - "все квартиры", и сортировку по цене, то там первыми выходят такие хаты!...... я если честно в ахуе дорогая редакция!

[ALT555]

видели новую "крышу"? там как я понял даже пишут кто маклер а кто хозяин, в некоторых обьявах даже адрес есть..... к чему бы это?

Да хотели как лучше, а получилось через одно место
поиск усложнили, каждый раз пытаешься найти варианты, каждый раз выдает разные результаты, закинуть объявление вообще проблема, сайт выдает ошибку
Конечно исправляют понемногу, но факт остается фактом. Это как пересесть с иномарки на рос автомобиль

За 2 дня было подано несколько объявлений

[ALT555]

Вроде бы испррвили
Теперь через смс можно подавать объявления

[Desira]

Вроде бы испррвили
Теперь через смс можно подавать объявления

Я вчера продлевала свою объяву по смс. Деньги со счета сняли, а объява не продлилась

[ALT555]

Вроде бы испррвили
Теперь через смс можно подавать объявления

Я вчера продлевала свою объяву по смс. Деньги со счета сняли, а объява не продлилась

Я сегодня 4 раза подавал объявление, ни одно не прошло (СМС)
М.б. до конца месяца исправят

[Atali]

взято из крыши:
Показывать все объявления 526 хозяев 72 риэлторов 19

как это понимать?
всего 526
хозяев 72
риэлторов 19
а осальные откуда?

наверное так:
все объявления: 526, хозяев 72, риэлторов 19, реализация имущества банков (проблемные ипотеки) 435

там есть такая галочка "хозяин" "риэлтор" "не указывать" или что то типа того вот откуда 435 )

[Й_Ц_У_К_Е_Н]

"Добро Пожаловать в Клуб Самоубийц" (Или заметки о московской недвижимости)

Данная проверенная временем статья о московской недвижимости (безумный пузырь мирового масштаба который еще непременно громко лопнет в самом ближайшем будущем) но многие вещи вполне могут быть перенесены и на алматинские реалии.
Познавательно для всех сторонников роста цен

[ALT555]

Сайт гонит вобще, Я думал вернулись к хорошо забытому старому, а нет
Вчера 5 смс отправил, деньги снялись но попозже
Примерно вышло по 200 тенге за смс