Сообщений в теме: 7210

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы. Крах цен на жилье неизбежен

[Что делать?]

Новостройки снова актуалльны

[all4]

Мне больше всего не нравится что замер площади в большинстве новостроек идет по внешнему периметру... типа плати за отопление стен и все такое... Целевые на 70 квм вроде порядка 10-15 тысяч в месяц в среднем, думаю это приемлемо - зато квартира новая и в ней не должно быть проблем с маленькой кухней или неудобной планировкой... А если паркинг есть - то вообще супер.

Мы сами две недели назад купили двушку 75 квадратов в новостройке. Мы с мужем к этому домику присматривались еще во время строительства. Дом на 80% заселен, лифт, электричество, горячая и хол. вода. Застройщик продает по 1350 за метр в черновой, НО считает, что в этой квартире 95 квадратов. На уступки идти не хочет. Мы купили за 117000 с уже готовым отличным ремонтом.
Кстати целевые там пока по 25тг. за метр

[ЧиФ]

Знакомый купил 1-комнатную в новом доме в районе ВАЗА за $30000. Это реальная цена или еме повезло?

а подскажите-ка где это в районе ВАЗа есть новые дома?
и поподробнее насчет квартиры напишите. ну там квадратуру, этаж, ремонт и так далее

[Symbol]

Мы сами две недели назад купили двушку 75 квадратов в новостройке. Мы с мужем к этому домику присматривались еще во время строительства. Дом на 80% заселен, лифт, электричество, горячая и хол. вода. Застройщик продает по 1350 за метр в черновой, НО считает, что в этой квартире 95 квадратов. На уступки идти не хочет. Мы купили за 117000 с уже готовым отличным ремонтом.
Кстати целевые там пока по 25тг. за метр

А сколько реально по документам БТИ в этой квартире?
И, кстати, можно подробней о доме - что, где, когда? А целевые у вас насколько я знаю очень хорошие, в среднем вроде выше они в новостройках.

[iegudi]

Народ, кто может подсказать про угловые 3-ком в домах 158 серии? Они теплые или не стоит? Просто мне сказали про 4-ком то они теплые

Надо удлинить батареи во всех комнатах раза в 2-3 и будет тепло в без-разницы-скольки-комнатной панельной квартире

после каждых 10-12 секций (на старых советских батареях) нужно делать специальные перемычки, чтобы перераспределить давление. Иначе горячая вода просто не будет доходить в дальние секции. Современные необученные сантехники об этом не знают.

[all4]

А сколько реально по документам БТИ в этой квартире?
И, кстати, можно подробней о доме - что, где, когда? А целевые у вас насколько я знаю очень хорошие, в среднем вроде выше они в новостройках.

Реально там 74,1 квадрата. В квартире два застеклкнных балкона где-то еще квадратов на 6. Дом находится на Розыбакиева-Тимирязева, ЖК Импорио. Построен в прошлом году, заселен процентов на 70%. Руководство компании живет в этом же доме.
Документов БТИ еще нет, обещают в этом году, но реально я думаю будет в следуещем. По крайней мере документы с жильцов собирают для оформления в БТИ.

[barmaglot]

Здравствуйте.
Мне в пока не сданном комплексе Жетысу (Абая-Момышулы) предлагают 960 за кв.м. (двухкомнатная 70 кв.м.). Сдача в эксплуатацию, говорят вот-вот, думаю, до весны точно закончится.
Риелторы уверяют, что сейчас в соседних новостройках, сданных в эксплуатацию (Бейбарыс и т.п.) цены 1100-1200 за кв.м. Кто то может подсказать так ли это? И какую цену мне ожидать после сдачи моего дома в эксплуатацию? Заранее спасибо за любые мнения.

[Nimel]

Интересует вопрос, возможно ли машину (стоим 45 тыс) поменять на 1-комнатную квартиру (ст-ю 40 тыс)? Как вы думаете?

[Batmen]

Интересует вопрос, возможно ли машину (стоим 45 тыс) поменять на 1-комнатную квартиру (ст-ю 40 тыс)? Как вы думаете?

Конечно можно, если доплатите 40 тыс у.е., и квартира ваша. Например: Сатпаева/Розыбакиева с мебелью, евро-ремонтом, как-бы 2-х комнатную, 2-ой этаж, где живут арендаторы и платят вам пенсию, в 500у.е. ежемесячно. Для консультации обращайтесь: 8701 739 76 81

[Гость123]

Ищу 4-комнатную квартиру, подскажите, реально ли купить: в центре (или рядом), в районе 100 квадратов, в хорошем состоянии, за 150? Как лучше: искать самой или через риэлторов?

[Rikky]

Интересует вопрос, возможно ли машину (стоим 45 тыс) поменять на 1-комнатную квартиру (ст-ю 40 тыс)? Как вы думаете?

Очень длительный и утомительный и маловероятный процесс.

[Alihan_kz]

Интересует вопрос, возможно ли машину (стоим 45 тыс) поменять на 1-комнатную квартиру (ст-ю 40 тыс)? Как вы думаете?

Практически нереально. Только если с доплатой. А лучше продать самому и выбрать за наличку.

[Данилов]

Хотелось бы обратить внимание будущих покупателей шикарных квартир в новых высотных домах в связи с последними событиями в г. Пермь в ночном клубе "Хромая лошадь".

По последним данным, в г. Алматы у пожарных служб в комплекте имеются только лестницы длиной 30 метров (6 штук) и одна длиной 40 метров.

В случае возгорания эвакуация пострадавших людей с верхних этажей будет невозможна.

[Артемий]

Хотелось бы обратить внимание будущих покупателей шикарных квартир в новых высотных домах в связи с последними событиями в г. Пермь в ночном клубе "Хромая лошадь".

По последним данным, в г. Алматы у пожарных служб в комплекте имеются только лестницы длиной 30 метров (6 штук) и одна длиной 40 метров.

В случае возгорания эвакуация пострадавших людей с верхних этажей будет невозможна.

Пожар и трагедия произошли на первом этаже здания...К чему за уши притягивать это к А-Атинским новостройкам-многоэтажкам?Нравиться людей пугать?Глупо..
По-теме.Идет продажа однушки-улучшенной-Сатпаева-Ковалевская за 65.000.Предложили поменяться на трешку в верхнем районе.Доплата-60 тыс уе.Разница по квадратам составляет-21 метр.Не дорого запросила вторая сторона?И вообще-как ваше мнение-реальная СТОИМОСТЬ ПРОДАЖИ и доплаты на нынешний день?

Сообщение отредактировал Артемий: 07.12.2009, 11:07:01

[DaBrat]

По-теме.Идет продажа однушки-улучшенной-Сатпаева-Ковалевская за 65.000.Предложили поменяться на трешку в верхнем районе.Доплата-60 тыс уе.Разница по квадратам составляет-21 метр.Не дорого запросила вторая сторона?И вообще-как ваше мнение-реальная СТОИМОСТЬ ПРОДАЖИ и доплаты на нынешний день?

нифига ж себе фига... мы в центре улучшенную однушку чуть-чуть дороже продали, а тут софья... не серьезно, имхо.

[Артемий]

Глюк

Сообщение отредактировал Артемий: 07.12.2009, 13:23:59

[Guzja]

Здравствуйте, хочу продать 1-ю квартиру в ЖК "Акселькент" 5(9), общая 51 кв.м., кухня 11 кв.м., лоджия где-то 7 кв.м. Дома уже построены, сейчас идет внутренняя отделка. Сдается в чистовом варианте со встроенной кухней, плитой, обещают до конца этого года все закончить, а документы будут готовы в феврале 2010г. Кто как думает - за сколько можно продать?

[барт]

Народ, кто может подсказать про угловые 3-ком в домах 158 серии? Они теплые или не стоит? Просто мне сказали про 4-ком то они теплые

Надо удлинить батареи во всех комнатах раза в 2-3 и будет тепло в без-разницы-скольки-комнатной панельной квартире

после каждых 10-12 секций (на старых советских батареях) нужно делать специальные перемычки, чтобы перераспределить давление. Иначе горячая вода просто не будет доходить в дальние секции. Современные необученные сантехники об этом не знают.

Что за перемычки? Не подскажете?

[DIN-ON]

Здравствуйте, хочу продать 1-ю квартиру в ЖК "Акселькент" 5(9), общая 51 кв.м., кухня 11 кв.м., лоджия где-то 7 кв.м. Дома уже построены, сейчас идет внутренняя отделка. Сдается в чистовом варианте со встроенной кухней, плитой, обещают до конца этого года все закончить, а документы будут готовы в феврале 2010г. Кто как думает - за сколько можно продать?

53-55 имхо

[iegudi]

Что за перемычки? Не подскажете?

Гы, тут рисовать надо. Внешне выглядят, как U-образные трубы, мне показывала в старом учебнике для техникумов знакомая девушка-конструктор, с расчетами и пояснениями. В натуральном виде тоже как-то лицезрел в Семипалатинске. Также пришлось как-то наблюдать у мужика в обсерватории батарею на полторы стенки , вот она как раз нифига не грела, горячими были только первые несколько секций, как и положено по теории. У меня у самого дома на батареях по 6-7 секций, все равно жарко, так что не особо было интересно.