Сообщений в теме: 90

[gosh]

MODERATORIAL [gosh]

любая попытка превратить топик в "Барахолку" будет оцениваться минимум 3 болтами - 2.2.7, 2.7 и призовым 2.2.3 за провокацию оффтопа. Соответственно, следует readonly для изучения Правил.

Сообщение отредактировал gosh: 22.05.2010, 10:23:00

[Точьичка]

Первый опыт такого рода, возможно какие-то советы будут? Что должно быть, а чего быть не должно

[savage2]

Первый опыт такого рода, возможно какие-то советы будут? Что должно быть, а чего быть не должно

Что должно быть, каждый решает сам, а не должно быть плохих соседей.

[Anusha]

а мне кажется вопрос о соседях остается в самую последнюю очередь с 2003 г снимаю кв.

Самое главное нужно обратить внимание на:
1.Этаж (1 этаж подумайте нет ли там крыс,мышей) обратите внимание на состояние подъезда.
2.Хозяин-хозяйка бывают и такие с которыми вообще не хочется пересекаться
3.Мебелированная ли кв или нет (по вашему желанию)
4.Нужно посмотреть на состояние сантехники,ванны
5.Заранее проверить все шкафы имеющие в доме если есть поломки заранее сообщить хозяину сфотать как док-во вашей непричастности
6.Соседи
7.скрипят ли полы (особенно когда у арендателей есть детки)
ну думаю на этом все остальное дело житейное по вашим запросам..

Сообщение отредактировал Anusha: 18.03.2009, 22:21:38

[Mr.MTB]

кому как но обезателен интернет!

[РуССкий]

САМОЕ главное, что бы эта хата(которую берете) не сдавалась на день\час и пр.
а то везде будет мусор(резиново-санитарно-медицинский )

[Точьичка]

Anusha, спасибо за дельные советы.. посмотреть мебель на поломки я бы, наверное, не догадалась

а интернет, это по-любому ))

А , ну да, имелось в виду что квартиру брать хотим надолго.. )

Сообщение отредактировал Точьичка: 18.03.2009, 22:30:48

[Corecess]

теплая ли квартира. сходите к соседям, поспрашивайте. если первый этаж - мокрый ли подвал, если последний - течет ли крыша..

[Anusha]

теплая ли квартира. сходите к соседям, поспрашивайте. если первый этаж - мокрый ли подвал, если последний - течет ли крыша..

+10000
вот вот мы два года назад когда заезжали не особо обратили внимание на батареи и в результате кварплата 8-9 тыс зимой (включен обогреватель) в комнате ребенка.

щас куда переедим там батареи слабо греют но кв уютная и там теплее..ребенок уже не такой маленький..будет ок!
а еще нужно заранее предупредить хозяев насчет возможных поломок (микроволновка поломалась,дверь скривилась,смеситель сломался,шторы черные устарелые) а то бывают такие хозяева мес спустя всю вину ложат на арендателей..мол поломали ваша вина вы и платите.Все что потом поломается все должен чинить хозяин!!!

[Nirvanaboy]

Есть аферисты, которые дают поддельные ключи от двери.
Пороверяйте ключ от двери квартиры.

Еще дом внутри двора, а не на улицу , где пыльно и грязно !!!!

Сообщение отредактировал Nirvanaboy: 18.03.2009, 23:54:17

[Шешен]

Боже мой,сколько советов!

[Ёханка]

-кол-во людей по прописке,
-проводка, розетки,
-зафиксируйте оплату лучше в тг., а то хз, доллар скачет
-чтобы закрыта вентиляция была, а то у нас круглый год комары были, пока решеточку не поставили

[lwi]

в подфоруме "недвижимость" есть тема "рынок аренды недвижимости". рекомендую прочитать.

выбирайте квартиру с окнами во двор, полностью меблированную. обратите внимание на чем будете спать, диван и кровать - это большая разница.

проверти показания счетчиков.
квитанции за два-три месяца.
документы у сдающих чтоб совпадали с квитанциями.
на любые задатки и оплаты всегда берите расписки.
сразу договаривайтесь, что ремонтом в квартире занимается хозяин.

Сообщение отредактировал lwi: 19.03.2009, 10:54:05

[tan122]

у соседей поинтересуйтесь что было до этого в этой кв, мало ли, и знают ли они тех кто вас сдает кв.
мы один раз сняли кв. в которой до нас секта какая то тусовалась....

[ita]

Снимаем уже не первую квартиру, все познали на собственном опыте. Теперь еще с обзвона уточняем детали и только потом едим смотреть.
Когда смотрим по этапно это происходит так:
1. Прихожая: есть ли вешалка, полка для обуви, если нет купят хозяева или нет?
2. Входная дверь, за чей счет будет замена замка, обычно сами меняем, но некоторые хозяева на это не соглашаются..
3.Зал. для нас пренципиальна хорошая мебель, но все надо проверить, открыть каждую дверцу, посидеть на диване, проверить раскладывается как, включаем все: свет, телек, кандер, двд... вес вчто можно включить..
4. окна и батарее отдельный вопрос... зимой может сильно дуть так что подойдите проверьте!
5. кухня. аналогично: отрать каждую дверцу, включить литу, узнать про духовку, как холодильник морозит ит.д.
6. Ванная... обязательно проверьте как рабтают краны! включите душ, в некоторых домах беда с напором и вода неприятно попахивает!.
7. проверьте есть ли сушка для белья, пылесос, гладильная доска.... и сразу оговорите, все что вам понадобиться и будут ли они это покупать?

Не берите квартиру с бойлером!!!!!!!! столько гемороя и расходов!

И вообще не стесняйтесь, вы же деньги платите!!!!!!!!!!!!! Так что проверьте все чтобы потом сюрпризов не было!

Так для инфы...
1 апреля съезжаем с квартиры на новую. Нынешняя такая клевая, даже обидно с нее съезжать. так привыкли к ней, что стала как родная! и хочется, чтобы в ней хороие люди жили...
1 ком. кухня 16. у нас в ней гости на надувном матрасе спят
мебель современная, новая, диван спец. для нас покупали, а мы с ним оч.аккуратно обращались, типа ковер, горка и вес под цвет и в одном стиле.
телек с халявным кабельным, интернет можете подключить.
кухня встроенная, духовка чудо, вот холодильник советский...
стеклопакеты средние, жалюзи... квартира очень теплая
кондеры и в кухне и в комнате, так что если чуток прохладно или наоборот - очень удобно!
Шкаф большой!!!!!!!!!
санузел совмещен.
Очень уютная, совсем не похожа на съемную!!!!!!

так что кто желает хорошую квартиру и без маклерских, пишите в личку, дам контакты хозяйки. имейте ввиду, что съедим 1-го, так что она уже наверняка ищет квартирантов!

[МАСТЕР ЙОДА]

как юрист, кину свои 5 копеек. заключите письменный договор, проверьте документы на квартиру. часто бывает, что в последнюю неделю арендатор "сдает" квартиру на полгода, "кидая" выдавая себя за хозяина. по базе 09 можно проверить фамилию хозяина квартиры.

[OptimQQ]

1) Согласен, что договор нужен. И сделайте приложением опись имущества каждой комнаты вплоть до вилок и ложек, какие торшеры и т.д. Вам легче съезжать будет, по описи пройдетесь и все.
2) Телефон отдельный или нет? Один раз обжегся, теперь умнее стал. Можно еще с бабушками пообщаться во дворе, те все расскажут.
3) Парковка, если есть машина.
4) Близость продуктовых магазинов.

[gis]

еще, мелочь конечно, но все же, узнайте, собирают ли деньги на уборку подъезда, у нас тут один снимает квартиру и когда дед (сосед) ходил и собирал деньги, тот встал в позу (из-за 210 тенге) еще и гадостей наговорил деду, пришлось заступаться и ругаться с этим эмбицилом, теперь все бабушки его гнобят, он наверное съедит, не надо ссорится с соедями, тем более из=за таких мелочей

[Cleaning Lady]

Желательно чтоб входная дверь подъезда тоже закрывалась на замок, оглядеть район. Я стараюсь не жить возле студенческих общаг, тюрем, и прочих помещений.

[Weterr]

базар-вокзал тоже в кучу с тюрьмами.

[altin]

добавлю:
сантехнику обязательно всю проверьте!!!
иначе:
проблемы с соседями в любое время суток
лишние нервы
отпрашивания с работы при заменах сантехники
и прочие неприятности с хозяевами

а также имеет смысл сразу обговорить о том, кто понесет расходы в случае поломки сантехники и всего, того что может сломаться, потому что уже на соплях висит