Сообщений в теме: 2530

[Kyralai]

liza77! Успокойтесь.СЭЗ и за одну дератизацию не потратил денег. С нас удержали по 400 тен с квартиры. Должны они каждые пол года делать обработку, нам сделали один раз за два года за отдельную плату. У сэза был сильный рычаг на застройщика-гарантийный срок, который он профукал в пользу Базиса специально.Теперь мы всё будем делать за свои деньги.Каму хорошо сделал СЭЗ? Я приходила не раз к Загородской, но она находила кучу причин не показывать документы( то не может найти, то в другой папке, а она у начальника итд.
Я посмотрела тарифы.liza77, если вы хорошо посмотрите , то увидели чисто арифметическую ошибку,зачем говорить гадости и делать не красивые выводы.

[Kyralai]

Горожанка11, с культурой не дружишь. Вы с СЭЗом нашли друг-друга.
Твой СЭЗ не показывал документы никому,У Ажара могут посмотреть ВСЕ не зависимо от оплаты, потому,что ему нечего скрывать, всё на лицо.

[Kyralai]

я ни разу не говорил ни про коллекторские агенства, ни про подачу исков в суд на соседей.
Возможно, в Вашем понимании "разобраться с неплательщиками" - это набить физиономию. В моем, для начала выяснить, кто эти неплательщики, почему они не платили, за что не платили и сколько. Ведь есть такие, которые даже коммунальные не платят. Если если кто-то не платил за РСЖ СЭЗу, то нужно эти деньги все равно внести на счет нашего комплекса в счет будущих затрат. За весь предыдущий период были понесены операционные расходы. Вы ведь не скажете, что работы было сделано 0? Затраты покрывались за счет жильцов. Значит за этот прошедший период неплательщики жили за счет других. Разве это справедливо?

Житель 174,может ,Вы, в порыве написали на 100 стран. №1993, что нужно подать иск на злостных неплательщиков в суд, от жильцов. А №2120 грозились наказать. Зачем ВАм это нужно, сталкивать лбами соседей.Каждый не платил Сэзу по своим причинам. Коммунальные -есть поставщики, пусть они разбираются. КТО вы такой, чтобы народ отчитывался перед вами "кто эти неплательщики, почему они не платили, за что не платили и сколько."Много берёте на себя.

[Житель 174]

.

Сообщение отредактировал Житель 174: 27.09.2010, 16:13:04

[liza77]

Куралай, это не арифметическая ошибка. Сначало Вы оправдывали дератизацию, которую необходимо производить каждый месяц, а теперь Вы говорите что это просто арифметическая ошибка, но опять же в пользу Ажара.
А какими доводами Вы оправдаете хищение денег в обслуживание гаражей.

[Житель 174]

Каждый не платил Сэзу по своим причинам. Коммунальные -есть поставщики, пусть они разбираются. КТО вы такой, чтобы народ отчитывался перед вами "кто эти неплательщики, почему они не платили, за что не платили и сколько."Много берёте на себя.

если не платить коммунальные, недостаток будет покрываться за счет РСЖ (а эти деньги могли бы пойти на забор, например) или "раскидываться" между другимим жильцами.
я не согласен платить за кого-то. поэтому имею право знать, кто не платит.

[Горожанка11]

С культурой не обязательно дружить, просто надо быть порядочным человеком. Что касается просмотра бумаг Ажара вот вы туда и смотрите. Не один халявщик не имеет право требовать услуг и тем более никаких отчетов перед ним. Арифметическая ошибка у ИГ всегда в их пользу вместе с Ажаром. Потому что,они заинтересованы в этом, а СЭЗ для ИГ был как кость в горле, потому что требовал за свой труд оплату.

[kelly50]

Уж кто много берет на себя, так это Куралай. Кто она такая, чтобы решать за нас ,какая компания будет управлять ЖК "Талиман"?
Ерлан не надо оправдываться, тут и так понятно, что Куралай является задолжницей перед СЭЗом. Она жила за наш с Вами счет и надеется дальше так же жить, поэтому и ратует за Ажар, который сама привела.
for Пусик. Настоятельно советую вам извиниться перед Треногиным за "существо", здесь вы перегнули палку.

[Kyralai]

Каждый не платил Сэзу по своим причинам. Коммунальные -есть поставщики, пусть они разбираются. КТО вы такой, чтобы народ отчитывался перед вами "кто эти неплательщики, почему они не платили, за что не платили и сколько."Много берёте на себя.

если не платить коммунальные, недостаток будет покрываться за счет РСЖ (а эти деньги могли бы пойти на забор, например) или "раскидываться" между другимим жильцами.
я не согласен платить за кого-то. поэтому имею право знать, кто не платит.

Ерлан, я считала вас намного умнее.Ещё ни одно КСК и ни один СЭЗ не платил за жителей коммунальные.Коммунальные- это отдельная кухня и к РСЖ не имеет отношений.
У меня к вам просьба, объясните своей подружке, уже 100 раз писала, жалею, что платила СЭЗу, договор с ним не подписывала, в неплательщиков не значусь. Всё равно СЭЗ не перевариваю.

[daminem]

Я так понимаю зря ветку открыли...Те кто пытается писать конструктив, не ведитесь на выпадки. А то опять закроют на карантин нашу ветку.
Я вот пока был карантин заплатил долги за РСЖ и ком.услуги. Хотя прекрасно понимаю, что рсж мною оплачены зря и СЭЗу и АЖАРу, если смотреть с юр.точки зрения. Однако наступает отопительный сезон, СЭЗа уже нет, а АЖАР де факто есть. Т.е. платить то надо, ведь пользоваться халявой, зная что это безнаказано, мягко говоря некрасиво, все живем в одном доме, улыбаемся, общаемся. При этом прекрасно понимаю, что если понадобится, смогу взыскать эти средства назад через суд, причем буду не один такой. Поэтому приду на собрание послушать, что скажет АЖАР,и если увижу что ничего умного он не скажет, если пойму что решать проблему своего нахождения в Талисмане с юр.точки зрения он не намерен, если почуствую его слабость и/или некомпетентность в вопросе отстаивания своих позиций перед теми, кто предметно высказал его ошибки (правовые и хозяйственные), тогда соседи в ряды недоброжелателей АЖАРа и злостных неплательщиков я вступлю без малейшего сомнения
Вот и все...
P.S. запасайтесь обогревателями , здоровье прежде всего!
Всем удачи...

[ulzana]

Всем привет! Что нового ?

[асёнка]

привет, ничего пока )) что то тихо никого нет

[мадлен]

Всем добрый день! Прошу форумчан Талисмана ответить на следующие вопросы.
1) Как Вы отнесетесь к тому факту, если по закону Вас обяжут вносить накопительный взнос на кап ремонт вашего общедомового имущества как минимум в размере 30 тенге за кв.м площади вашей квартиры, помимо тех целевых, которые действуют в вашем комплексе?
2) Как Вы отнесетесь к тому факту, что эти средства будут накапливаться на счетах КСК, либо управляющей компании, являющейся коммерческой организацией ?
Прошу всех проявить активность, уважаемые форумчане.Очень нужно обосновать свою точку зрения ...

[Shuler]

по поводу сбора на капремонт: считаю что это делать нужно и важно. поясню свое мнение: через определенный срок что-то придется менять (насосы, трубы, электропроводку, а по новому постановлению через 15 лет меняется вся система отопления ну и т.д. и т.п.), так вот собрать финансы со всех квартир равно пропорционально и в короткий срок никогда не получится, а упустив время можно потерять много, и это факт, а собирать заранее по чуть-чуть ежемесячно и не накладно и проще. конечно если все будут относиться к данному факту с полной серьезностью и ответственностью, т.е. без задолженности. ну по 30 тенге конечно сильно загнули, по 10 еще куда не шло. для тех кто намерен жить здесь постоянно ну или продолжительное время, то ежемесячно конечно лучше, ну а те кто через небольшое время уже решил продать квартиру, то эти люди будут категорично против таких оплат. счет в банке можно открыть на конкретную цель, т.е. никакая жк,тоошка не сможет распоряжаться этими финансами в своих целях, можно сделать особые условия выдачи накопленной суммы, тобишь при предъявлении протокола собрания всех собственников по вопросу снятия денег на капремонт и в таких условиях реально деньги защищены от посягательств мошенников. до 10тенге с квадрата: я-ЗА.

[baur-73]

Сегодня в Мажилисе находится законопроект о внесении изменений (дополнений) в закон о жил.отнощениях. В частности депутат Утегенов А.Т. предлагает следующую новелу:
«подпункт 7) пункта 8 статьи 31 дополнить частью второй следующего содержания:
«Собственники помещений (квартир) для накопления средств на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума обязаны ежемесячно вносить на сберегательный счет органа управления объектом кондоминиума сумму в размере, определяемом на собрании собственников помещений (квартир), но не менее 0,02 месячного расчетного показателя, установленного Законом о республиканском бюджете в расчете на один квадратный метр полезной площади жилого (нежилого) помещения.».

Нормально юридически выверенная редакция, я думаю, что население РК это норма устроит. Только бы ещё предусмотрели ответственность за ненадлежащее (нецелевое) их расходование и механизм их трат (т.е. воровство).

Кстати там много ещё очень много интересного предлагают, что реально позволит прекратить беспредел в нашем, да и в иных комплексах. Так сказать практику негативную изучили. Даже предусматривается утверждение через подзаконный НПА типовой формы договора управления объектом кондоминиума(!). Во как Я верил разум победит)))))

ЖСК Ажар, а вы готовы к перестройке ? Вы готовы работать по новому? В проекте предусматривается, уточнения субъекта сервисной деятельности и отделение от него понятия органа управления объектом. Вообщем мухи отдельно, а котлеты где то там в стороне.

Сообщение отредактировал baur-73: 25.03.2011, 18:46:22

[Адекватный житель]

Вопрос к Ажару или сведущим жильцам: на спуске с верхней площадки (за первым блоком появился странный АРТ - объект: два укреплённых столба. По "праздникам" эти столбы соединяют пунктирной лентой. Левый столб явно мешает движению. Если учесть, что половина наших автовладельцев представительницы прекрасного пола, а наш Ажар особо не парился борьбой с гололёдом, то спуск стал опасным. Или это первая попытка перекрыть движение на этом спуске?

[Rishatt]

А есть люди, у которых паркинг не в своем блоке? Я живу в 1, а паркинг в 3 блоке. Может у кого наоборот? Или под детской площадкой?

[Rishatt]

Вопрос к Ажару или сведущим жильцам: на спуске с верхней площадки (за первым блоком появился странный АРТ - объект: два укреплённых столба. По "праздникам" эти столбы соединяют пунктирной лентой. Левый столб явно мешает движению. Если учесть, что половина наших автовладельцев представительницы прекрасного пола, а наш Ажар особо не парился борьбой с гололёдом, то спуск стал опасным. Или это первая попытка перекрыть движение на этом спуске?

Да-да! Я тоже заметил это. Мне кажется, что этот столб вообще не нужен. А может это преграда для машин, которые стоят за ним в углу?

[асёнка]

А есть люди, у которых паркинг не в своем блоке? Я живу в 1, а паркинг в 3 блоке. Может у кого наоборот? Или под детской площадкой?

у меня между 6 и 7. сама в 7 живу, но место такое что удобно и туда и туда а вам наверное далеко идти? может кто с вами поменяется, прочитает ваш пост я все свои паркинг сдать не могу, вроде не дорого, почти по своей цене а люди еще торгуются. подождем, и так по моему уже нет мест машину ставить во дворе

[daminem]

а почем щас аренда паркинга? И сколько он вообще стоит если купить?

Про столбы, думаю Вадим нам должен разъяснить, объявлений я не видел, столбы по всей территории видим. Наталкивают людей на покупку паркинга, машин то полный двор!