Сообщений в теме: 2530

[SAILOR MOON]

СЭЗ,хорошо поработал для Базиса. А для нас , что он сделал за два года? ответе Адекватный житель.
Только не говорите, что у него денег не было. И ушёл позорно.

[SAILOR MOON]

Бауыржан777, наконец-то умное высказывание, что мы должны диктовать условия. У СЭЗа мы много диктовали.?

Если вы живете в Талисмане, то должны сами заметить, что пустых квартир и где делают ремонт становится все меньше.Всегда на верху мест не было, там стоят ночью штук 60 возле всех блоках. Машины появились с Ходжанова. Насчёт что-то имею, при СЭЗи наверно вы имели . Каждый судит в меру своей культуры, испорченности итд.

[prado001]

именно когда вступил Ажар почему то машин стало очень много и в паркингах левые машины стоят день стоят день другая на одно этом же месте Охранна какая была мертвая при СЭзе такая и осталась ничего нового не изменилось даже хуже стало

[baur-73]

После очередного никчёмного ответа некоторых "продвигателей" идей "Ажар" становится чётко понятен принцип работы новой компании. Договора будут предложены к подписанию после собрания. Методом "маркетинговых продаж". Поэтому договора не были представлены заранее всем жильцам, а только аффилированным лицам. Надеются на собрании пропиариться, за счёт зеркал и под шумок собрать несколько подписей. Здесь выкладывать опасно, можно получит неожиданный эффект И соответственно не набрать даже тех единиц подписей.
Подозрение, что контора будет работать на два комплекса с максимальной выгодой для себя, но не для жильцов начинать воплощаться в жизнь. Собрание это так называется, а переводится "сбор для промывания и запудривания мозгов".
Вы на повестку взгляните. Её где составляли в дет.саде? Отчёт о проделанной работе; Тарифы; Разное.
Отчёт о проделанной работе – надо же рассказать всем о том что повешены зеркала, а то вдруг кто то не заметил.
Тарифы - надо же убедить, что платить надо! А то денег не хватает! Что надо их ещё и повышать!
Разное - дать возможность высказаться (проорать) и ИГ в свою пользу, ну а как же без этого, наглядная поддержка и агитация!

"Ажар" повестка должна содержать другое!! Как собираетесь юридически оформлять взаимоотношение с жильцами; Как собираетесь бороться с неплательщиками; Какой План действий на ближайшие 3-6 месяцев; Какие обязательства Вы готовы на себя взять; Обсуждение положений договора; Обоснованность тарифов; Какие конкретно Вы обещаете нам улучшения и за какой период и как будете отвечать за их неисполнение. И главное, как будете решать проблемы ранее выставляемые СЭЗ. Машины не жильцов дома, Назик, Бассейн, Забор, Видеонаблюдение, Некачественное эксплуатационное оборудование и т.д. и т.п. Ответ, «на деньги жильцов», заранее не принимается. СЭЗ тоже так отвечал, так кроме кукиша ничего не имел, или у вас иное мнение по этому поводу

[daminem]

Baur-73 с кем нам приходиться жить в элитном доме? Одна пишет, чтобы убрали фитнес потому что она привыкла жить в таких условиях где слово фитнес ее пугает. Другие предлагают обратиться к казахстанской правозащитнице Мадлен, которая привыкла жить за чужой счет. Неужели они не понимают что по вопросам некачественного строительства обращаются к тому кто строил. Полный двор чужих машин это результат работы охраны Ажара, которая запускает машины за наличный расчет. При СЭЗе такого не было. Подождем собрания, послушаем что будут вешать нам на уши.

Але, полегче с цитатами...рекомендую читать, перечитывать, а писать после многократного чтения, по крайней мере в мой адрес. При этом читать свои посты, проверять правильность их смысла, и опять сопоставлять с написанным если адресуете... Благодарю.

[daminem]

После очередного никчёмного ответа некоторых "продвигателей" идей "Ажар" становится чётко понятен принцип работы новой компании. Договора будут предложены к подписанию после собрания. Методом "маркетинговых продаж". Поэтому договора не были представлены заранее всем жильцам, а только аффилированным лицам. Надеются на собрании пропиариться, за счёт зеркал и под шумок собрать несколько подписей. Здесь выкладывать опасно, можно получит неожиданный эффект И соответственно не набрать даже тех единиц подписей.
Подозрение, что контора будет работать на два комплекса с максимальной выгодой для себя, но не для жильцов начинать воплощаться в жизнь. Собрание это так называется, а переводится "сбор для промывания и запудривания мозгов".
Вы на повестку взгляните. Её где составляли в дет.саде? Отчёт о проделанной работе; Тарифы; Разное.
Отчёт о проделанной работе – надо же рассказать всем о том что повешены зеркала, а то вдруг кто то не заметил.
Тарифы - надо же убедить, что платить надо! А то денег не хватает! Что надо их ещё и повышать!
Разное - дать возможность высказаться (проорать) и ИГ в свою пользу, ну а как же без этого, наглядная поддержка и агитация!

"Ажар" повестка должна содержать другое!! Как собираетесь юридически оформлять взаимоотношение с жильцами; Как собираетесь бороться с неплательщиками; Какой План действий на ближайшие 3-6 месяцев; Какие обязательства Вы готовы на себя взять; Обсуждение положений договора; Обоснованность тарифов; Какие конкретно Вы обещаете нам улучшения и за какой период и как будете отвечать за их неисполнение. И главное, как будете решать проблемы ранее выставляемые СЭЗ. Машины не жильцов дома, Назик, Бассейн, Забор, Видеонаблюдение, Некачественное эксплуатационное оборудование и т.д. и т.п. Ответ, «на деньги жильцов», заранее не принимается. СЭЗ тоже так отвечал, так кроме кукиша ничего не имел, или у вас иное мнение по этому поводу

Составьте письменно Ваши вопросы, чтобы вручить их на собрании АЖАРу прилюдно, я думаю не я один под ними подпишусь чтобы услышать четкие ответы. Все равно задать их неполучится т.к. любители попререкаться испортят собрание. В комплексе полно жильцов, которые согласятся с этими вопросами, если не перегнуть палку и содержание вопросов будет приелемо для нормальных людей.
А чтобы на многие из них АЖАР сотоварищи ответили, рекомендую выложить их здесь поскорее, возможно кто-то захочет дополнить вопросы из части нейтральных жильцов. Мне просто интересно как Ваши "Противники" будут готовы ответить на собрании хотя бы на основные из них, наверняка же ответы будут готовить сообща. А мы и посмотрим, появятся ли основания подозревать их в чем-либо...

[Svetlana277S]

После очередного никчёмного ответа некоторых "продвигателей" идей "Ажар" становится чётко понятен принцип работы новой компании. Договора будут предложены к подписанию после собрания. Методом "маркетинговых продаж". Поэтому договора не были представлены заранее всем жильцам, а только аффилированным лицам. Надеются на собрании пропиариться, за счёт зеркал и под шумок собрать несколько подписей. Здесь выкладывать опасно, можно получит неожиданный эффект И соответственно не набрать даже тех единиц подписей.
Подозрение, что контора будет работать на два комплекса с максимальной выгодой для себя, но не для жильцов начинать воплощаться в жизнь. Собрание это так называется, а переводится "сбор для промывания и запудривания мозгов".
Вы на повестку взгляните. Её где составляли в дет.саде? Отчёт о проделанной работе; Тарифы; Разное.
Отчёт о проделанной работе – надо же рассказать всем о том что повешены зеркала, а то вдруг кто то не заметил.
Тарифы - надо же убедить, что платить надо! А то денег не хватает! Что надо их ещё и повышать!
Разное - дать возможность высказаться (проорать) и ИГ в свою пользу, ну а как же без этого, наглядная поддержка и агитация!

"Ажар" повестка должна содержать другое!! Как собираетесь юридически оформлять взаимоотношение с жильцами; Как собираетесь бороться с неплательщиками; Какой План действий на ближайшие 3-6 месяцев; Какие обязательства Вы готовы на себя взять; Обсуждение положений договора; Обоснованность тарифов; Какие конкретно Вы обещаете нам улучшения и за какой период и как будете отвечать за их неисполнение. И главное, как будете решать проблемы ранее выставляемые СЭЗ. Машины не жильцов дома, Назик, Бассейн, Забор, Видеонаблюдение, Некачественное эксплуатационное оборудование и т.д. и т.п. Ответ, «на деньги жильцов», заранее не принимается. СЭЗ тоже так отвечал, так кроме кукиша ничего не имел, или у вас иное мнение по этому поводу

Составьте письменно Ваши вопросы, чтобы вручить их на собрании АЖАРу прилюдно, я думаю не я один под ними подпишусь чтобы услышать четкие ответы. Все равно задать их неполучится т.к. любители попререкаться испортят собрание. В комплексе полно жильцов, которые согласятся с этими вопросами, если не перегнуть палку и содержание вопросов будет приелемо для нормальных людей.
А чтобы на многие из них АЖАР сотоварищи ответили, рекомендую выложить их здесь поскорее, возможно кто-то захочет дополнить вопросы из части нейтральных жильцов. Мне просто интересно как Ваши "Противники" будут готовы ответить на собрании хотя бы на основные из них, наверняка же ответы будут готовить сообща. А мы и посмотрим, появятся ли основания подозревать их в чем-либо...

Поддерживаю все вышепредложенные вопросы и добавляю возможные в общую копилку ( вероятно, надо все обнародованные вопросы грамотно оформить в один документ:
1. Штатное расписание.
2. Должностные инструкции персонала, чтобы мы имели четкое представление, КТО за ЧТО ОТВЕЧАЕТ и НА ЧТО МЫ ВПРАВЕ РАССЧИТЫВАТЬ.
3. Публичные договора с поставщиками услуг ( охрана, пожарники, служба лифтов и т.п.)
4. Форма ведения ФИНАНСОВОЙ ОТЧЕТНОСТИ , периодичность ее обнародования и прозрачность ее же.
Чтобы мы не слушали голословных ссылок, а видели конкретные, обоснованные затраты.

[Anturium]

По какому случаю вечером приезжала Полиция, ни кто не в курсе?

Полиция приезжала. потому что в 6 блоке украли 2 велосипеда. А бравые молодцы "Ажар" на себя ответственность за кражу не взяли. Предлагаю ответственность за кражи, грязные лифты, грязные подъезды, грязную территорию и т.д и т.п. возложить на нашу сверх активную ИГ. Не могу понять, почему мы все идем на поводу нескольких полуумных теток или равнодушно молчим? Необходимо гнать ажар в шею. Неужели Вы думаете, что ажар занимается благотворительностью? То же мне Тимур и его команда. Они пришли делать на нас деньги. Три пузатых, не чесанных мужика .Смотреть противно.Ни формы у их работников. ни соответсвенного инвентаря. С первых дней начали жаловаться ах-ох этот противный СЭЗ все забрал даже веники и метла. Ну, извините граждане, Вы пришли обслуживать такой большой комплекс и у вас нет денег первоначально запастись всем необходимым. На кой черт вы нам тогда здались. Нам просто необходимо просить СЭЗ вернуться пока " Тимур и его команда" не развалили весь комплекс. Что-то я, глядя на их внешний вид, сомневаюсь в их профпригодности. А собрание надо проигнорировать и перенести его на сентябрь, т.к. многие жильцы в отпусках. Вот когда основная масса соседей приедет нужно проводить собрание. А без кворума решение о присутствие оккупантов (Ажар) будет считаться недействительным. Пусть ИГ вместе с ажар 16 собираются хоть за собираются.

[Адекватный житель]

Не идти на собрание нельзя. Иначе всё обтяпают за нашими спинами. А вот подписывать договор или нет... нужно хорошо подумать, хорошо подумать за что и сколько платить HC:/ За полтора месяца работы подъезд вымыли только 1 раз. Подмели паркинг - выметенный мусор свалили за машины. Да и в глаза посмотреть нашей "элитной" ИГ уж больно охота.

[Julka_K]

[quote name='Anturium' date='11.08.2010, 20:55' post='14536594']
Полиция приезжала. потому что в 6 блоке украли 2 велосипеда. А бравые молодцы "Ажар" на себя ответственность за кражу не взяли.

Не в защиту "Ажар", просто мнение. Почему в этой ситуации кто-то должен брать на себя ответственность? Эти велосипеды стоят кучей перед дверью. Это личная инициатива жильцов оставлять их там. Их же никто не сдает под роспись, и консьержки не подписывают договоров материальной ответственности за имущество жильцов. Любой проходящий мимо может взять любой стоящий у входа велосипед, и ни охрана, ни консьержки не смогут определить, кто этот велосипед взял - законный владелец или вор.

MODERATORIAL [gosh]

большое устное предупреждение о нарушении п.2.7 Правил за кривую цитату

Сообщение отредактировал gosh: 13.08.2010, 09:28:51

[daminem]

насчет велосипедов служители правопорядка разберутся при этом удивлен причиной вызова полиции...

[prado001]

на вига они тогда нужны эти консьержки если они ни за что не отвечают тогда лутше место них камеры поставить там хоть видно кто велик крадет завтра машину у гонят с паркинга Ажар тоже скажет мы не отвечаем

[ALTAI]

baur-73, мужики так не поступают! наговорил мне гадостей в ЛС и закрыл свою от меня.Нагадил и в кусты. Будешь шалить выложу здесь твою всю писанину. пусть посмотрят на твою двуличность.

MODERATORIAL [gosh]

предупреждение о нарушении п.2.2.8 Правил

Сообщение отредактировал gosh: 13.08.2010, 09:29:55

[ALTAI]

Приятно читать, что люди научились бороться за свои права. А то при СЭз кто родственник, кто друг, кто работник и итд, все не могли рот открыть на СЭз.Прозрачность мы от них не видели. Поэтому новому КСК придётся отчитываться перед нами.Есть такое предложение- создать своё КСК или по другому как его назвать, и нанимать обслуживающую компанию.

[Бауыржан777]

Кому нужна была прозрачность СЭЗа тот приходил в бухгалтерию и видел ее, а кто делал вид что что-то понимает тому нужна была прозрачность. Новое КСК разбежалась показывать прозрачность, если незнают что такое тариф и как ее составить. На собрании все убедяться в этом. Для того чтобы создать КСК нужны знания и деньги.
Что его будет создавать ИГ? А вы спросите они в этом разбираются?

[baur-73]

baur-73, мужики так не поступают! наговорил мне гадостей в ЛС и закрыл свою от меня.Нагадил и в кусты. Будешь шалить выложу здесь твою всю писанину. пусть посмотрят на твою двуличность.

Эй "мужик", ты не базарь, а выложи. Пугалово. К гадости можно отнести совет "пасись". Так я его публично тебе повторяю. Смыл тебя в игнор только потому, что сказано, есть мой номер звони, если чё имеешь. Нехрен здесь клавой воздух сотрясать. А отвечать на твой бред в виртуале тяги нет.

MODERATORIAL [gosh]

предупреждение о нарушении п.2.2.8 Правил

Сообщение отредактировал gosh: 13.08.2010, 09:31:28

[baur-73]

По вопросам. Я их составил. Если "Ажар" их в этой редакции не понимает, то действительно делать им у нас нечего, пусть идут хрущёвки находящиеся под сносом обслуживают. Всё чётко и ясно изложенно. Так же поддерживаю, вопросы заданные Светланной 277. Пусть берут и готовят на них ответ, если они даже не попытаются на собрании на них ответить, то Васко может здесь далее не появляться. Смысл, тогда в этом? А всем в этой ситуации советую не спешить подписывать договора.

Вообще ситуация такова. У нас примерно 350 кв. Из них 100 не платит хронически. 250 умножим на среднюю квадратуру 140 кв.м. Получаем 35 000кв.м. Умножаем это на стоимость РСЖ, т.е. 95тг. Получаем 3 325 000тг. в месяц. Это только за РСЖ, без паркинга и т.д. Колличество сегодня рабочей силу с управленцами допустим будет 10чел. Пусть у них у всех будет средний оклад 200 000тыс.тг. Остаётся 1 325 000тыс. тг. При экономии и использовании раб. силы на два объекта эта цифра увеличивается легко до 2 500 000тг. + 1 000 000 с паркинга и инных сокрытых доходов. Итого в месяц примерно 3 500 000тг. На 12, это будет 42 ляма минимум. Прибавьте сюда погрешность в 20 лямов.

Для "Ажар" и при вышеописанной ситуации и при отсутствие договоров выгодно, для того чтоб не хило себя чувствовать. Дискомфортом для "Ажар" в данной ситуации является один единственный вопрос законность его прсутствия. Поэтому я понимаю о чём говорит Бауыржан 777. И при этом не имея юридического статуса и обязательств "Ажар" также как и не плательщики просто уйдёт и всё!!!!!!!!!! Собрав деньги!!!!!! Поэтому все их собрания это пыль, до тех пор пока не будет узаконен их статус!!!!!! СЭЗ в отличие от "Ажар" имел эти юр.основания, и благодаря им сегодня неплательщики получают повестки в суд.

Всё это подтверждается и тем, что мои ярые опоненты начинают говорить о необходимости создания своего КСК!!! Над придуманной ранее схемой теряется контроль и это благодаря Вашим увеличивающимся здесь комментам. И латентное признание, что с не придурками диалог ведут. Но и за этим призывом присутствует лукавство....... Об этом позже.

Сообщение отредактировал baur-73: 12.08.2010, 15:47:19

[daminem]

Baur73, по вопросам просто было бы лучше если им эти вопросы вручить на собрании. Все бы видели, подписались бы под ними. И тогда пусть отвечают. Сразу или в недельный срок. Это ведь не атака против нового КСК, это рациональные вопросы жителей, которые готовы платить, но не АЖАРу, который непонятно как тут оказался и зачем, а .... (далее кто как хочет добавляет в силу образованности )

[baur-73]

Baur73, по вопросам просто было бы лучше если им эти вопросы вручить на собрании. Все бы видели, подписались бы под ними. И тогда пусть отвечают. Сразу или в недельный срок. Это ведь не атака против нового КСК, это рациональные вопросы жителей, которые готовы платить, но не АЖАРу, который непонятно как тут оказался и зачем, а .... (далее кто как хочет добавляет в силу образованности )

Я Вас понял о чём Вы. Но поверьте желания заниматься этим нет, а точнее времени. Да и если честно вопросов и так много, не хватит и 3-х собраний всё обсудить. Поэтому давайте так. Есть один и главный на сегодня вопрос: ЖК "Ажар" на каких юридических основаниях ваша организация намерена собирать оплату с жильцов за предоставляемые услуги, предъявля при этом не только права на оплату, но и неся обязательства? Пусть для начала дадут чёткий и исчерпывающий ответ на этот вопрос, а затем уже понятно будет есть ли смысл задавать инные.

Кто хочет получить ответ на этот вопрос на собрании прошу просто здесь это подтвердить. Васко прочитает и думаю не проигнорирует. А ответ и послушаем на собрании.

Сообщение отредактировал baur-73: 12.08.2010, 17:12:49

[Anturium]

.Есть такое предложение- создать своё КСК или по другому как его назвать, и нанимать обслуживающую компанию.

Создается впечатление, ИГ замутила этот бардак, чисто в своих интересах. Говорят они тетки безработные, вот и решили создать себе рабочие места в виде КСК. А Алтай, так яро поддерживающий ИГ, явно лоббирует интересы ИГ.
Баур полностью поддерживаю Вас. И с большим уважением к Вам отношусь за вашу принципиальность и умение отстаивать свою,и поверьте большинства нас жильцов, точку зрения.