Сообщений в теме: 1828

[БВЯ]

мне кажется последние две статьи это информационный шантаж....
типа дольщики у вас два выхода из сложившейся ситуации либо банкрот Куата который мы все знаем к чему приведет либо доплати и получи хату

Абсолютно правильное мнение.

[сс19]

мне кажется последние две статьи это информационный шантаж....
типа дольщики у вас два выхода из сложившейся ситуации либо банкрот Куата который мы все знаем к чему приведет либо доплати и получи хату

Абсолютно правильное мнение.

доплати а вот получишь ли... большой вопрос имхо в стране просто нет денег и нам голову морочат как обычно

[Rus_57]

Взято из стратегии развития города Алматы до 2015 года (документ за 2007 год).

- строительство тепломагистрали ТЭЦ-2 − Сайран с ЦТРП (стоимость строительства – 8 млрд. тенге);
- строительство магистральных и распределительных тепловых сетей в районе Сайран (стоимость строительства – 4,7 млрд. тенге).
В связи с опережающим вводом жилых комплексов «Сайран», «Тау-Самал», «Уш-Тобе» возникла острая необходимость решения вопроса по их теплоснабжению до подключения к ТЭЦ-2. За счет средств застройщика - компании «Куат» в 2007г. запланировано выполнение мероприятий по реконструкции Западного теплового комплекса. Параллельно рассматривается вопрос по временному теплоснабжению жилых комплексов от автономных систем теплоснабжения на природном газе.

Акимат же сейчас, вместо временного теплоснабжения, хочет воплотить грандиозный проект, по строительству тепломагистральных сетей на 13 млрд. тенге. Такая большая мощность, на данном этапе конечно не нужна. КУАТ планировал только реконструкцию существующего теплового комплекса, с гораздо меньшими затратами по деньгам и по времени.

[Аспирин]

доплати а вот получишь ли... большой вопрос имхо в стране просто нет денег и нам голову морочат как обычно
[/quote]
Тоже вариант! возможно делают все так, что неудовлетворит интересы дольщиков, чтобы вообще все заморозить до хороших времен...
хотя офис открыли по работе с дольщиками наверно не просто....
уроды гниет наш казахстан...

[Татьяна Ф]

http://zakon.kz/our/...asp?id=30432309

В коментариях к этой статье некто подписавшийся Русланом Ахановичем написал, что " В Медеуский районный суд подано исковое заявление от дольщиков о признании не действительным Меморандума по которому дольщики должны доплачивать до 1700 долларов за 1 кв. метр"

Правда или нет?

[Центурион]

Аспирин
мини-профиль · ЛС
жалоба · с цитированием · вверх +


Завсегдатай (249)
Сообщение
19.06.2009, 23:06

Из: Алматы




мне кажется последние две статьи это информационный шантаж....
типа дольщики у вас два выхода из сложившейся ситуации либо банкрот Куата который мы все знаем к чему приведет либо доплати и получи хату
V Полное
V Быстрое
БВЯ
мини-профиль · ЛС
жалоба · с цитированием · вверх +


Постоялец (492)
Сообщение
20.06.2009, 10:05





Цитата(Аспирин @ 19.06.2009, 23:06) *

мне кажется последние две статьи это информационный шантаж....
типа дольщики у вас два выхода из сложившейся ситуации либо банкрот Куата который мы все знаем к чему приведет либо доплати и получи хату



Абсолютно правильное мнение.
V Полное
V Быстрое
сс19
мини-профиль · ЛС · e-mail
жалоба · с цитированием · вверх +


Завсегдатай (190)
Сообщение
20.06.2009, 22:30





Цитата(БВЯ @ 20.06.2009, 11:05) *

Цитата(Аспирин @ 19.06.2009, 23:06) *

мне кажется последние две статьи это информационный шантаж....
типа дольщики у вас два выхода из сложившейся ситуации либо банкрот Куата который мы все знаем к чему приведет либо доплати и получи хату



Абсолютно правильное мнение.

доплати а вот получишь ли... большой вопрос имхо в стране просто нет денег и нам голову морочат как обычно
V Полное
V Быстрое
Rus_57
мини-профиль · ЛС
жалоба · с цитированием · вверх +


Завсегдатай (196)
Сообщение
21.06.2009, 11:24





Взято из стратегии развития города Алматы до 2015 года (документ за 2007 год).

Цитата
- строительство тепломагистрали ТЭЦ-2 − Сайран с ЦТРП (стоимость строительства – 8 млрд. тенге);
- строительство магистральных и распределительных тепловых сетей в районе Сайран (стоимость строительства – 4,7 млрд. тенге).
В связи с опережающим вводом жилых комплексов «Сайран», «Тау-Самал», «Уш-Тобе» возникла острая необходимость решения вопроса по их теплоснабжению до подключения к ТЭЦ-2. За счет средств застройщика - компании «Куат» в 2007г. запланировано выполнение мероприятий по реконструкции Западного теплового комплекса. Параллельно рассматривается вопрос по временному теплоснабжению жилых комплексов от автономных систем теплоснабжения на природном газе.


Акимат же сейчас, вместо временного теплоснабжения, хочет воплотить грандиозный проект, по строительству тепломагистральных сетей на 13 млрд. тенге. Такая большая мощность, на данном этапе конечно не нужна. КУАТ планировал только реконструкцию существующего теплового комплекса, с гораздо меньшими затратами по деньгам и по времени.
V Полное
V Быстрое
Аспирин
мини-профиль · ЛС
жалоба · с цитированием · вверх +


Завсегдатай (249)
Сообщение
21.06.2009, 22:19

Из: Алматы




доплати а вот получишь ли... большой вопрос имхо в стране просто нет денег и нам голову морочат как обычно
[/quote]
Тоже вариант! возможно делают все так, что неудовлетворит интересы дольщиков, чтобы вообще все заморозить до хороших времен...
хотя офис открыли по работе с дольщиками наверно не просто....
уроды гниет наш казахстан...
V Полное
V Быстрое
Татьяна Ф
мини-профиль · ЛС · e-mail
жалоба · с цитированием · вверх +


Частый гость (66)
Сообщение
Вчера, 20:42





http://zakon.kz/our/...asp?id=30432309

В коментариях к этой статье некто подписавшийся Русланом Ахановичем написал, что " В Медеуский районный суд подано исковое заявление от дольщиков о признании не действительным Меморандума по которому дольщики должны доплачивать до 1700 долларов за 1 кв. метр"

Правда или нет?

[Центурион]

Уважаемые дольщики!
Прошу ознакомиться с текстом заявления и внести свои изменения и дополнения. Пожалуйста, нет необходимости отвечать, копируя целое письмо (это не очень удобно и не приветствуется модератором). Если у вас есть конкретные замечания и предложения, укажите к какому пункту и как переделать.
В течение двух дней собираем комментарии, затем завершаем и готовим для подписания и отправки.
Спасибо!
Народно-демократическая партия «Нур-Отан»
Правительство Республики Казахстан
АО «Фонд национального благосостояния
«Самрук-Казына»
Акимат г. Алматы
Правление АО «Казкоммерцбанк»


ЗАЯВЛЕНИЕ ДОЛЬЩИКОВ КОРПОРАЦИИ «KUAT»

« » июня 2009 года

Мы, участники долевого строительства Жилого комплекса «Сайран», застройщиком которого является АО «Корпорация KUAT», обращаемся к вам с нижеследующим заявлением.
Мы, как и тысячи других обманутых дольщиков страны, будучи законопослушными гражданами своего государства, до последнего верили в справедливость и строгое соблюдение наших законных прав и интересов, гарантированных Конституцией Республики Казахстан.
Государственная программа развития жилищного строительства, подписанная Главой государства, подразумевала привлечение частных инвестиций в строительную отрасль, как основной двигатель развития экономики. В тот момент мы поверили не частным застройщикам, мы поверили нашему государству и президенту, призывавшему население поддержать строительный сектор денежными взносами и даже посетившему наш жилой комплекс. Мы надеялись, что наши права надежно защищены со стороны соответствующих государственных органов, выдавших разрешение на строительство и отвод земельных участков.
Теперь же мы остаемся одни со своими проблемами! Большинство из нас, с целью улучшить жилищные условия, продали свои квартиры и ютятся на съемных, многие взяли кредиты и сейчас расплачиваются за несуществующее жилье.
Вот уже почти два года как стройки стоят. Хотя сроки окончания строительства давно истекли, под некоторые объекты даже не вырыты котлованы.
Как всем известно, еще в конце 2007 года по поручению президента были выделены государственные средства на завершение строительства. В прошлом году строительные объекты Корпорации KUAT были включены в государственную программу поддержки долевого строительства, из фонда "Самрук-Казына" выделены деньги, однако до сих пор работы на этих объектах заморожены. По вине нерасторопных и нечистых на руку чиновников выделенные государством бюджетные средства так и не дошли по назначению.
Как мы и предполагали ранее, перераспределение средств Национального фонда произошло не в пользу граждан, пострадавших от падения финансово-строительной пирамиды, а в интересах тех игроков крупного бизнеса, которые несут полную ответственность за случившееся в стране. Деньги, принадлежащие всем казахстанцам, под видом антикризисной программы распределены между банками и мегахолдингами или пошли на цели передела собственности. Сейчас власти стремятся отгородиться от своих собственных заявлений о том, что «не должны пострадать дольщики, вложившие средства в строительство жилья», взваливают вину за произошедший обвал на простых граждан и пытаются создать негативный образ дольщиков и ипотечников в обществе.
Хуже того, в целях сохранения и преумножения баснословных прибылей аффилиированных с ними бизнес-структур, они пытаются создавать новые схемы обмана и отъема денег у простых граждан.
Как нам стало известно, 21 мая 2009 года Акимат г. Алматы, АО «ФНБ «Самрук-Казына», АО «Казкоммерцбанк» и АО «Корпорация KUAT» заключили Меморандум, по которому, якобы, в целях снятия социальной напряженности и с учетом прав физических лиц – долевых участников, инвестировавших свои средства, стороны объединяют усилия для завершения строительства объектов Корпорации KUAT в г. Алматы.
До настоящего времени официально данный документ нигде не опубликован. Однако его содержание позволяет судить об истинных намерениях составителей. Анализ указанного документа свидетельствует о том, что в нем не только не были учтены интересы дольщиков, которые даже не приглашались для участия в его разработке и подписании как одна из сторон договора, но и были грубейшим образом нарушены требования закона.
1. Условия прежнего договора долевого участия, заключенного дольщиками с АО «Корпорация KUAT», фактически отменяются, в том числе пени и штрафы, вносятся изменения по срокам предоставления квартир, в техническую характеристику помещений за счет замены строительных материалов и оборудования.
2. Производится корректировка площадей, с учетом уплотнения.

[Центурион]

3. Устанавливается обязанность каждого дольщика внести дополнительную плату для получения права на жилье, исходя из его конечной себестоимости. При этом в случае возникновения положительной разницы между суммой, оплаченной дольщиком, и конечной себестоимостью, компенсационные выплаты не производятся. Получается, что дольщики за свои квартиры должны платить дважды, покрывая долги застройщика перед банком.
4. В случае отказа дольщика вносить дополнительные взносы, ему предоставляется жилье меньшей площади с учетом конечной себестоимости, либо он включается в список кредиторов, расчеты с которыми будут производиться при завершении строительства пропорционально сумме, вырученной от продажи площади с учетом средств, направленных на достройку.
5. В случае отказа дольщика от заключения нового договора долевого участия, его требования об исполнении обязательств по предоставлению жилья, либо о возврате оплаченных денег отсылаются к Корпорации KUAT, заведомо обреченной на банкротство.
Мы заявляем о своем категорическом несогласии с положениями Меморандума! То, что нам предлагается, является открытым произволом и грубым попранием наших конституционных прав.
Во-первых, с гражданско-правовой точки зрения по существу произведена незаконная замена должника. В соответствии с законом (статья 348 Гражданского кодекса Республики Казахстан – далее ГК РК) перевод прежним должником (Корпорация KUAT) своего долга на другое лицо (Проектная компания Казкоммерцбанка) допускается лишь с согласия кредитора (то есть дольщиков). При этом необходимо особо подчеркнуть, что правило упомянутой статьи ГК РК является императивным, т.е. иное не может быть установлено не только договором (Меморандумом), но и законом.
Помимо сказанного, в соответствии со статьей 273 ГК РК односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Во-вторых, новый должник вправе выдвигать против требований кредитора возражения, основываясь на отношениях между кредитором и первоначальным должником. Это означает, что при переводе долга и замене должника содержание обязательства не меняется, новый должник обязан исполнить в полном объеме перешедшее к нему обязательство, и может выдвигать какие-либо условия только в рамках прежнего договора. Несоблюдение указанных правил предполагает, что документ, который их нарушает, может быть признан судом незаконным или недействительным.
. Единственное исключение из этого общего правила установлено законом лишь в случае продажи предприятия (как имущественного комплекса), когда отсутствие согласия кредитора на перевод долга не является препятствием для продажи предприятия. Однако и после передачи предприятия покупателю продавец и покупатель несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на покупателя без согласия кредитора (п.4 ст. 496 ГК РК).
Согласно Меморандуму Корпорация KUAT передает в собственность Проектной компании лишь часть своего имущества, относящегося к проектам «Сайран» и «Уштобе», поэтому о продаже всего предприятия именно как имущественного комплекса не может идти и речи.
В-третьих, согласно статье 385 ГК РК изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законодательными актами либо в установленном законодательными актами порядке.
Поскольку существующим договором таких условий не предусмотрено, а навязываемый нам Меморандум не является законодательным актом, то изменение цены является незаконным.
В связи с изложенным, руководствуясь вышеперечисленными нормами действующего законодательства Республики Казахстан, для прояснения сложившейся ситуации и с целью предотвращения нарушений законных прав и интересов дольщиков, мы предлагаем:
1. Привести положения Меморандума в строгое соответствие с требованиями закона, с этой целью создать рабочую группу, в которую включить представителей инициативных групп дольщиков.
2. При подготовке и внесении изменений в Меморандум предусмотреть в качестве принципиальных следующие позиции:
2.1. Ни при каких условиях дополнительная плата за жилье с дольщиков не должна взиматься.
2.2.При так называемом уплотнении площадь жилья, установленная ранее заключенным договором, не будет изменяться.
2.3.Рассмотреть вопрос о выплатах неустойки за неисполнение обязательств застройщиком.
3. Разработать и утвердить совместно с застройщиком, банком и соответствующими уполномоченными государственными органами, с участием инициативной группы дольщиков по каждому объекту подробный план работ с календарным графиком сдачи очередей комплекса, в разрезе каждого пятна (здания).
4. Установить соответствующие письменные гарантии от имени застройщика и банка долевым участникам комплекса «Сайран» по завершению всех работ и сдаче в эксплуатацию комплекса по вышеуказанным планам и срокам.
Для снятия напряженности среди дольщиков комплекса, мы будем благодарны вам за скорейший ответ по данному заявлению не позднее 10 дней по следующему адресу и контактам _______________.

[Центурион]

Глубоко надеемся на плодотворное сотрудничество с вами, оставляя за собой право, в случае отсутствия конструктивного ответа на настоящее заявление, принятия массовых акций протеста совместно с другими протестными группами общества, чьи жилищные права были нарушены властью, банками и строительными компаниями

С уважением,
Долевые участники комплекса «Сайран».

Фамилия, инициалы Подпись Номер договора Дата договора
1.
2.
3.

Уважаемые дольщики!
Одновременно предлагается текст заявления, адресованного общественным объединениям, партиям и СМИ. Думаю, что в нашей ситуации это не будет лишним.

Координационный Совет дольщиков
Общественное объединение «Талмас»
Демократическая партия «Азат»
Объединенная социал-демократическая партия
Газета «Время»
Газета «Свобода слова»
Коммерческий телевизионный канал (КТК)
31 канал


ЗАЯВЛЕНИЕ ДОЛЬЩИКОВ КОРПОРАЦИИ «KUAT»

« » июня 2009 года

Мы, участники долевого строительства Жилого комплекса «Сайран», застройщиком которого является АО «Корпорация KUAT», обращаемся к вам с нижеследующим заявлением.
Мы, как и тысячи других обманутых дольщиков страны, будучи законопослушными гражданами своего государства, до последнего верили в справедливость и строгое соблюдение наших законных прав и интересов, гарантированных Конституцией Республики Казахстан.
Государственная программа развития жилищного строительства, подписанная Главой государства, подразумевала привлечение частных инвестиций в строительную отрасль, как основной двигатель развития экономики. В тот момент мы поверили не частным застройщикам, мы поверили нашему государству и президенту, призывавшему население поддержать строительный сектор денежными взносами и даже посетившему наш жилой комплекс. Мы надеялись, что наши права надежно защищены со стороны соответствующих государственных органов, выдавших разрешение на строительство и отвод земельных участков.
Теперь же мы остаемся одни со своими проблемами! Большинство из нас, с целью улучшить жилищные условия, продали свои квартиры и ютятся на съемных, многие взяли кредиты и сейчас расплачиваются за несуществующее жилье.
Вот уже почти два года как стройки стоят. Хотя сроки окончания строительства давно истекли, под некоторые объекты даже не вырыты котлованы.
Как всем известно, еще в конце 2007 года по поручению президента были выделены государственные средства на завершение строительства. В прошлом году строительные объекты Корпорации KUAT были включены в государственную программу поддержки долевого строительства, из фонда "Самрук-Казына" выделены деньги, однако до сих пор работы на этих объектах заморожены. По вине нерасторопных и нечистых на руку чиновников выделенные государством бюджетные средства так и не дошли по назначению.
Хуже того, в целях сохранения и преумножения баснословных прибылей аффилиированных с ними бизнес-структур, они пытаются создавать новые схемы обмана и отъема денег у простых граждан.
Как нам стало известно, 21 мая 2009 года Акимат г. Алматы, АО «ФНБ «Самрук-Казына», АО «Казкоммерцбанк» и АО «Корпорация KUAT» заключили Меморандум, по которому, якобы, в целях снятия социальной напряженности и с учетом прав физических лиц – долевых участников, инвестировавших свои средства, стороны объединяют усилия для завершения строительства объектов Корпорации KUAT в г. Алматы.
До настоящего времени официально данный документ нигде не опубликован. Однако его содержание позволяет судить об истинных намерениях составителей. Анализ указанного документа свидетельствует о том, что в нем не только не были учтены интересы дольщиков, которые даже не приглашались для участия в его разработке и подписании как одна из сторон договора, но и были грубейшим образом нарушены требования закона.


1. Условия прежнего договора долевого участия, заключенного дольщиками с АО «Корпорация KUAT», фактически отменяются, в том числе пени и штрафы, вносятся изменения по срокам предоставления квартир, в техническую характеристику помещений за счет замены строительных материалов и оборудования.
2. Производится корректировка площадей, с учетом уплотнения.
3. Устанавливается обязанность каждого дольщика внести дополнительную плату для получения права на жилье, исходя из его конечной себестоимости. При этом в случае возникновения положительной разницы между суммой, оплаченной дольщиком, и конечной себестоимостью, компенсационные выплаты не производятся. Получается, что дольщики за свои квартиры должны платить дважды, покрывая долги застройщика перед банком.
4. В случае отказа дольщика вносить дополнительные взносы, ему предоставляется жилье меньшей площади с учетом конечной себестоимости, либо он включается в список кредиторов, расчеты с которыми будут производиться при завершении строительства пропорционально сумме, вырученной от продажи площади с учетом средств, направленных на достройку.
5. В случае отказа дольщика от заключения нового договора долевого участия, его требования об исполнении обязательств по предоставлению жилья, либо о возврате оплаченных денег отсылаются к Корпорации KUAT, заведомо обреченной на банкротство.
Мы заявляем о своем категорическом несогласии с положениями Меморандума! То, что нам предлагается, является открытым произволом и грубым попранием наших конституционных прав.
В этой ситуации беззакония и обмана, бездействия и пустых обещаний чиновников мы готовы идти на продолжение массовых акций протеста совместно с другими протестными группами общества, чьи права были нарушены властью, банками и строительными компаниями. Просим поддержать нас!


Инициативная группа дольщиков Корпорации KUAT

[hp1730]

На волне активности от меморандума снова формируется ИГ, которая отработает ровно до тех пор, пока не получит предложение "от которого будет трудно отказаться". И так от одной ИГ до следующей Пора уже и самому вступать в ряды ИГ

Сообщение отредактировал hp1730: 23.06.2009, 08:34:37

[Barselona]

Подписываюсь под каждым словом

[Кареке]

Вот уже полтора года более 500 бывших сотрудников ТОО “KUAT-Транссервис” не могут получить заработную плату. Первый руководитель предприятия Олег НАМ все это время кормит людей обещаниями. Департамент внутренних дел Алматы возбудил на него уголовное дело по статье “ Нарушение трудового законодательства”.

http://www.time.kz/i...hp?newsid=11081

[ларибу]

Уважаемому Центуриону. Можно еще добавить условие по меморандуму, по которому в фактическую стоимость Проектов включается не только задолженность Проектной компании перед Банком, но и долг Корпорации Куат перед Банком ( подпункт 1 пункта 5 второй главы). Куат под строительство данных объектов кредитовался в Казкоме ( хотя вся стройка была уже оплачена дольщиками). На сегодняшний день, доля повышенного вознаграждения в общей ссудной задолженности очень высокая. Наверняка, Казком при переводе долга включит всю ссудную задолженность с учетом штрафников. Получается мы эту стройку должны оплачивать даже не по второму кругу, а по стоимости превышающей фактическую себестоимость в n-кол-во раз.

Сообщение отредактировал ларибу: 23.06.2009, 11:41:50

[Magzi]

и еще добавить наконец ответственность Нама за разбазаривания денег!

[Данчик]

а можно включить маленький такой пунктик про то что :. 1. наши с вами собранные деньги были потрачены не по назначению - а именно на постройку объездной дороги и дома министров, так что они тоже несут там ответственность, ведь как ни раз говорил нам ему так ничего и не заплатили за ту стройку
и про то что мы, если не помогут, напишем в зарубежные СМИ и т.д.

[vladis_k]

Подпишусь под каждым словом представленного выше заявления!

[Sunny]

"... письмо ..."

Где подписать?! +1

[барт]

Я тоже готов подписать...

[Татьяна Ф]

Мне кажется 2 дня для обсуждения мало.

[Право]

Нужно ли отправить копии ДДУ в офис Казкома, или будем ждать ответа на вышеуказанное письмо? может ли письмо подписать по доверенности моя дочь, т.к. мы живем временно не в Алматы?