Сообщений в теме: 6724

[Desree]

Добрый день, форумчане! Хотим построить дом, сейчас есть только участок. Может кто порекомендует хорошего и недорогого архитектора, услугами которого пользовался.
[mod]Устное предупреждение о нарушении пункта 2.7 Правил и пункта 5 локальных правил.[/mod]

Сообщение отредактировал Elty: 20.04.2011, 16:38:02

[tursik82]

ДД. кто подскажет? ситуация следующая: покупаем земучасток, знакомый архитектор предлагает услуги по строительству дома и ввода его в эксплуатацию. Дом строят, вводят эксплуатацию . все ок. Через 3 мес. приходят из ГАСка и грят, что акт ввода в эксплуатацию фальшивка и что архитектор не получил разрешение на строительство. Быстро делает адмсуд и,суд постановил снос дома. Сами документы мы не оформляли самостоятельно, оформляли архитектор, есть на нее доверенность. В это время, дабы хоть как-то спаси дом, продаем его и новый покупатель выступает добросовестным покупателем. но, судебные исполнители, пока никого не было дома, после вступления решения суда в силу, совершенно неожиданно пришли и снесли дом (большую его часть). Все суды признают снос законным. Теперь дилемма. по документам у нового владельца есть земучасток с домом, а фактически дома нет уже.... как привести документы в соответствие с фактическими обстоятельствами. ну, чтобы просто был земучасток. с чего начать-то. снесли то дом по решение суда на старого хозяина, а документы на дом уже на нового хозяина.

[Божья_коровка]

ДД. кто подскажет? ситуация следующая: покупаем земучасток, знакомый архитектор предлагает услуги по строительству дома и ввода его в эксплуатацию. Дом строят, вводят эксплуатацию . все ок. Через 3 мес. приходят из ГАСка и грят, что акт ввода в эксплуатацию фальшивка и что архитектор не получил разрешение на строительство. Быстро делает адмсуд и,суд постановил снос дома. Сами документы мы не оформляли самостоятельно, оформляли архитектор, есть на нее доверенность. В это время, дабы хоть как-то спаси дом, продаем его и новый покупатель выступает добросовестным покупателем. но, судебные исполнители, пока никого не было дома, после вступления решения суда в силу, совершенно неожиданно пришли и снесли дом (большую его часть). Все суды признают снос законным. Теперь дилемма. по документам у нового владельца есть земучасток с домом, а фактически дома нет уже.... как привести документы в соответствие с фактическими обстоятельствами. ну, чтобы просто был земучасток. с чего начать-то. снесли то дом по решение суда на старого хозяина, а документы на дом уже на нового хозяина.

Вот это история! Обалдеть!

Шлепать со всеми документами, судебными решениями, актами по сносу дома в местные органы и подавать на переоформление, на основании данных доков. Потому что по факту дома нет и юридически дома тоже нет, раз есть акты на снос и судебное решение по его сносу. Только так, другого решения даже придумать сложно.
Законный или незаконный был снос дома тут наверно уже ничего не поделаешь раз по факту его снесли.
Только на этот раз занятся переофрмлением самим без кидалочных посредников!
Я просто в шоке от вашей истории.

Сообщение отредактировал Божья_коровка: 20.04.2011, 16:54:58

[taka2000]

ДД. кто подскажет? ситуация следующая: покупаем земучасток, знакомый архитектор предлагает услуги по строительству дома и ввода его в эксплуатацию. Дом строят, вводят эксплуатацию . все ок. Через 3 мес. приходят из ГАСка и грят, что акт ввода в эксплуатацию фальшивка и что архитектор не получил разрешение на строительство. Быстро делает адмсуд и,суд постановил снос дома. Сами документы мы не оформляли самостоятельно, оформляли архитектор, есть на нее доверенность. В это время, дабы хоть как-то спаси дом, продаем его и новый покупатель выступает добросовестным покупателем. но, судебные исполнители, пока никого не было дома, после вступления решения суда в силу, совершенно неожиданно пришли и снесли дом (большую его часть). Все суды признают снос законным. Теперь дилемма. по документам у нового владельца есть земучасток с домом, а фактически дома нет уже.... как привести документы в соответствие с фактическими обстоятельствами. ну, чтобы просто был земучасток. с чего начать-то. снесли то дом по решение суда на старого хозяина, а документы на дом уже на нового хозяина.

У меня лет 5 назад была такая история. Но я сразу отдал инспектору ГАСК премию. В итоге этот дом через года 2 продал, хозяева даже незнают что акт "левый". В дальнейшем у него тоже не будет проблем, т.к. оригинал Акта на руках и сделки идут через ЦОН и БТИ.

[Злой ИК]

Кстате насчет каркасных домов - нашел инфу, что сейчас строят каркасные дома, но не из камыша, а из дерева или металоконструкций, заполняя стены утеплителем вот здесь как раз об этом спрашивал у специалистов. говорят что выходит недорогой, теплый и вопщем-то вполне надежный дом.

Работаем с изовером давно, материал хороший, но основное это теплоемкость конструкций (ОГРАЖДАЮЩИХ), иначе вам придется постоянно подавать в помещение теплый воздухЮ т.е. доп постоянные затраты. А как внешнее доп утепление, кто бы спорил.

Я тоже все-таки склоняюсь к более плотному материалу, думаю буду строить из кирпича, но утеплять буду обязательно! Так говорите Isover стоит внимания?

[Grey]

ДД. кто подскажет? ситуация следующая: покупаем земучасток, знакомый архитектор предлагает услуги по строительству дома и ввода его в эксплуатацию. Дом строят, вводят эксплуатацию . все ок. Через 3 мес. приходят из ГАСка и грят, что акт ввода в эксплуатацию фальшивка и что архитектор не получил разрешение на строительство. Быстро делает адмсуд и,суд постановил снос дома. Сами документы мы не оформляли самостоятельно, оформляли архитектор, есть на нее доверенность. В это время, дабы хоть как-то спаси дом, продаем его и новый покупатель выступает добросовестным покупателем. но, судебные исполнители, пока никого не было дома, после вступления решения суда в силу, совершенно неожиданно пришли и снесли дом (большую его часть). Все суды признают снос законным. Теперь дилемма. по документам у нового владельца есть земучасток с домом, а фактически дома нет уже.... как привести документы в соответствие с фактическими обстоятельствами. ну, чтобы просто был земучасток. с чего начать-то. снесли то дом по решение суда на старого хозяина, а документы на дом уже на нового хозяина.

Вот это история! Обалдеть!

Шлепать со всеми документами, судебными решениями, актами по сносу дома в местные органы и подавать на переоформление, на основании данных доков. Потому что по факту дома нет и юридически дома тоже нет, раз есть акты на снос и судебное решение по его сносу. Только так, другого решения даже придумать сложно.
Законный или незаконный был снос дома тут наверно уже ничего не поделаешь раз по факту его снесли.
Только на этот раз занятся переофрмлением самим без кидалочных посредников!
Я просто в шоке от вашей истории.

понадеялись на левого человека, вот и получили. Жаль конечно, но все проблемы от элементарного невежества. Что мешало ознакомиться с оф.процедурой и законным оформлением участка, а лишь потом застройкой? Да и свой геморой всучили по-быстрому другому, такому же невежде.

Теперь дилемма. по документам у нового владельца есть земучасток с домом, а фактически дома нет уже.... как привести документы в соответствие с фактическими обстоятельствами.

Перевожу: "Теперь дилемма - по документам у нового владельца есть земучасток с домом, а фактически один геморой, как отмазать свою жопу в соответствие со сложившейся ситуацией?"

Поражаюсь, нашим людям, сами влезают в аферу, причем целенаправленно, осознав, что уже в глубокой жопе, втягивают в неё другого.

Сообщение отредактировал Grey: 20.04.2011, 22:25:20

[Самарский]

Это для Турсика, читайте посты выше

доброго времени суток!
есть такой вот вопрос, точнее несколько, к примеру если взять землю и начать строительство, то что нужно и сколько это будет стоить? то есть, нужно ли где то получать разрешения итд итп? и во сколько обойдется, примерно, постройка самого дома?

Что надо читайте тут. Не слушайте умозрения "построй - потом бумажки", теоретики своим баблом не рискуют. Когда после стройки вы узнаете, что по вашему участку и ДОМУ проходит какая-то КРАСНАЯ линия (дорога, трубопровод и т.п.) и часть дома придется СНЕСТИ за свой счет, то ТЕОРЕТИКОВ рядом не будет.
Узаконивать САМОСТРОЙ сейчас ОЧЕНЬ сложно и ДОРОГО, кроме того могут возникнуть припоны в виде СОСЕДЕЙ (типа тень вашего дома мешает моим огурцам и прочее).
Так, что МАКСИМУМ параллельте процессы, а лучше сперва сделайте бумаги. Удачи в строительстве.

[taka2000]

Кстати для сведения, инфа 100%, штраф за незаконное строение с начала лета будет уже 100 МРП.

[Добрый леший]

Кстате насчет каркасных домов - нашел инфу, что сейчас строят каркасные дома, но не из камыша, а из дерева или металоконструкций, заполняя стены утеплителем вот здесь как раз об этом спрашивал у специалистов. говорят что выходит недорогой, теплый и вопщем-то вполне надежный дом.

Работаем с изовером давно, материал хороший, но основное это теплоемкость конструкций (ОГРАЖДАЮЩИХ), иначе вам придется постоянно подавать в помещение теплый воздухЮ т.е. доп постоянные затраты. А как внешнее доп утепление, кто бы спорил.

Я тоже все-таки склоняюсь к более плотному материалу, думаю буду строить из кирпича, но утеплять буду обязательно! Так говорите Isover стоит внимания?

Стоит! я сам себе строил дом и дачу с изовером, все отлично - дома тепло, плесени нет, окна не потеют. Только будите строить, лучше сначала узнайте как правильно все делать. и лучше будет если вы сразу учтете все моменты, еще с закладки фундамента.
кстати можно у самих изоверовцев проконсультироваться, только не у продавцов на базаре, а у производителей. Компания кажется Сен-гобен называется, офис у нас в Алматы есть вот их сайт

[mclaud_72]

. и лучше будет если вы сразу учтете все моменты, еще с закладки фундамента.

Правильно говорите!
Над утеплением нужно думать еще с фундамента
Его тоже надо утеплять

[Добрый леший]

. и лучше будет если вы сразу учтете все моменты, еще с закладки фундамента.

Правильно говорите!
Над утеплением нужно думать еще с фундамента
Его тоже надо утеплять

утепление, гидроизоляция, куча других моментов...
вы же не хотите чтобы дом был сырой и холодный

[Natalusik]

. и лучше будет если вы сразу учтете все моменты, еще с закладки фундамента.

Правильно говорите!
Над утеплением нужно думать еще с фундамента
Его тоже надо утеплять

утепление, гидроизоляция, куча других моментов...
вы же не хотите чтобы дом был сырой и холодный

А что бы это все учесть, нужно заказывать проект у проектировщиков или как (или у кого?) это все делается?
[mod]Устное предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил.[/mod]

Сообщение отредактировал Elty: 25.04.2011, 11:13:03

[Злой ИК]

. и лучше будет если вы сразу учтете все моменты, еще с закладки фундамента.

Правильно говорите!
Над утеплением нужно думать еще с фундамента
Его тоже надо утеплять

утепление, гидроизоляция, куча других моментов...
вы же не хотите чтобы дом был сырой и холодный

А что бы это все учесть, нужно заказывать проект у проектировщиков или как (или у кого?) это все делается?

если к проектировщакам обращаться, то только к тем, которые идут в ногу со временемм. Обращаться к тому, который до сих пор "землянки роет" думаю смысла мало...
[mod]Устное предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил.[/mod]

Сообщение отредактировал Elty: 25.04.2011, 11:13:18

[Natalusik]

если к проектировщакам обращаться, то только к тем, которые идут в ногу со временемм. Обращаться к тому, который до сих пор "землянки роет" думаю смысла мало...

Ну вот как бы одного от другого отличить при полном остутствии какого-либо опыта в СМРах - это раз и два - это надо в любой проектный институт идти и спрашивать кто может сделать проект дома?

Сообщение отредактировал Elty: 22.04.2011, 14:27:35

[пуля-я]

сделал пристройку, каждую весну течет крыша уже несколько раз переделывали все равно протекает. посоветуйте, что делать?

[Спрут]

сделал пристройку, каждую весну течет крыша уже несколько раз переделывали все равно протекает. посоветуйте, что делать?

как что делать? искать канешна источник: где и как вода просачивается вовнутрь.

Сообщение отредактировал Спрут: 22.04.2011, 17:20:37

[Дарвин]

родственник под Астаной построил. обошлось в 40

[Teplo G3]

Приветствую всех, форумчане!

как официальный представитель от компании Isover торжественно заявляю, что мы теперь с вами! и если у кого-то появятся вопросы относительно теплоизоляции, звукоизоляции, акустики в доме, какие-то вопросы по конструктивным решениям, профессиональные советы, мы всегда будем рады ответить на них и помочь!

[Teplo G3]

Кстате насчет каркасных домов - нашел инфу, что сейчас строят каркасные дома, но не из камыша, а из дерева или металоконструкций, заполняя стены утеплителем вот здесь как раз об этом спрашивал у специалистов. говорят что выходит недорогой, теплый и вопщем-то вполне надежный дом.

кстате там же писали, что они проводят тренинги бесплатные по теплоизоляции и каркасному строительству, вот думаю сходить!!

если кому-то еще интересно, то тут программа занятий

Спасибо за рекламу и за совет здесь зарегистрироваться,
приходите к нам в школу сами и приводите друзей. Узнаете все из первых уст как говориться
[mod]Устное предупреждение за нарушение пункта 2.3.3. Правил. Рекомендую воспользоваться процедурой смены или согласования ника. Все последующие сообщения будут наказываться.[/mod]

Сообщение отредактировал Elty: 25.04.2011, 11:16:21

[Grey]

да да, поддерживаю. В Изовере любят тусить!