Сообщений в теме: 6724

[RRicH]

Разговаривал с одним подрядчиком - опытный строитель. Черновая 200-250 (в зависимости от проекта и материалов стен), Чистовая 450-500 минимум.

скажите я правельно понимаю что в эти деньги входит и материал?

вы правильно понимаете там еще и работа сидит

[b_serg]

Разговаривал с одним подрядчиком - опытный строитель. Черновая 200-250 (в зависимости от проекта и материалов стен), Чистовая 450-500 минимум.

скажите я правельно понимаю что в эти деньги входит и материал?

вы правильно понимаете там еще и работа сидит

по собственному опыту могу подсказать, что 200-250 за кв - это использование дешевых материалов и дешевая рабочая сила (соответственно и уровень квалификации).
У меня с узбеками-строителями черновая вышла в 360 за кв.(это я в конце стройки разделил сумму на квадратуру)

[brat333]

ребята посоветуйте мне хорошую бригаду, желательно легально узбекскую.

[Сид]

по собственному опыту могу подсказать, что 200-250 за кв - это использование дешевых материалов и дешевая рабочая сила (соответственно и уровень квалификации).
У меня с узбеками-строителями черновая вышла в 360 за кв.(это я в конце стройки разделил сумму на квадратуру)

А можно по материалам узнать подробнее и по строителям? А то у кого-то суп, а у кого-то жемчуг...

[Centroid]

У меня с узбеками-строителями черновая вышла в 360 за кв.(это я в конце стройки разделил сумму на квадратуру)

половину узбеки не растащили часом? а то мне тоже 200 озвучили или по концовке, когда все приплюсуют тоже 360 выйдет?

[Tiger_1999]

За 200-250 в черновую по-моему и наши строят - типа местные...

[b_serg]

У меня с узбеками-строителями черновая вышла в 360 за кв.(это я в конце стройки разделил сумму на квадратуру)

половину узбеки не растащили часом? а то мне тоже 200 озвучили или по концовке, когда все приплюсуют тоже 360 выйдет?

весь материал закупал и завозил сам. Сколько закупать (объем леса, бетона, даже отсева) высчитывал сам. Так что растащить в большом объеме было проблематично. Прораб получал на руки тока на мелкие расходы. Если и растащили (как же без этого? :о)) то не более 1к - 1.5к зеленых. Это 5 баксов на квадрат :о))

Добавлю: У меня полный проект дома, где подсчитано количество всех материалов. По проекту все и закупал и контролировал все параметры и размеры (толщину бетона, наличие всех балок и т.д.)

Сообщение отредактировал b_serg: 06.05.2011, 17:45:34

[mclaud_72]

... У меня полный проект дома, где подсчитано количество всех материалов...

Проектом не поделитесь

Сообщение отредактировал mclaud_72: 06.05.2011, 18:09:29

[brat333]

У меня полный проект дома, где подсчитано количество всех материалов.

аналогичная просьба. поделитесь проектом. хочу знать все затраты и расходы.

[Mr.Almaty]

Если что проект стоит денег (тем более утвержденный ГАСКом, т.е. согласованный с архитектурой, КазНИИССа, СЭС и т.д.) на сегодня отдал уже более 190 000 тенге за разработку проекта, ген. план и экспертизу).

[Makidonsk]

Если что проект стоит денег (тем более утвержденный ГАСКом, т.е. согласованный с архитектурой, КазНИИССа, СЭС и т.д.) на сегодня отдал уже более 190 000 тенге за разработку проекта, ген. план и экспертизу).

Правильно я бы тоже не дал Подскажите у кого проект заказывали в личку пожалуйста.

[Makidonsk]

Если что проект стоит денег (тем более утвержденный ГАСКом, т.е. согласованный с архитектурой, КазНИИССа, СЭС и т.д.) на сегодня отдал уже более 190 000 тенге за разработку проекта, ген. план и экспертизу).

Правильно я бы тоже не дал Подскажите у кого проект заказывали можно в личку пожалуйста.
У меня к вам еще есть вопрос вы сначала проект заказали потом в Управление Архитектуры и Градостроительства пошли или на оборот, извиняйте если банальный вопрос я первый раз . И еще дом собираюсь строить у родителей на участке(тоже Турксибский район участок 6-ть соток) КАК ??? лучше сделать поделить участок, что бы присвоили отдельный адрес и как узнать делимый он или нет(говорят что если меньше 6-ти соток то он уже не делимый, где это узнать можно)
P. S. Очень буду благодарен всем за советы

Сообщение отредактировал Makidonsk: 08.05.2011, 16:56:16

[Спрут]

Если что проект стоит денег (тем более утвержденный ГАСКом, т.е. согласованный с архитектурой, КазНИИССа, СЭС и т.д.) на сегодня отдал уже более 190 000 тенге за разработку проекта, ген. план и экспертизу).

Правильно я бы тоже не дал Подскажите у кого проект заказывали можно в личку пожалуйста.
У меня к вам еще есть вопрос вы сначала проект заказали потом в Управление Архитектуры и Градостроительства пошли или на оборот, извиняйте если банальный вопрос я первый раз . И еще дом собираюсь строить у родителей на участке(тоже Турксибский район участок 6-ть соток) КАК ??? лучше сделать поделить участок, что бы присвоили отдельный адрес и как узнать делимый он или нет(говорят что если меньше 6-ти соток то он уже не делимый, где это узнать можно)
P. S. Очень буду благодарен всем за советы

Посмотрите в акте у себя там должно быть написано четко, делимый или неделимый. вот и все. а говорить могут много чего.

[Makidonsk]

Если что проект стоит денег (тем более утвержденный ГАСКом, т.е. согласованный с архитектурой, КазНИИССа, СЭС и т.д.) на сегодня отдал уже более 190 000 тенге за разработку проекта, ген. план и экспертизу).

Правильно я бы тоже не дал Подскажите у кого проект заказывали можно в личку пожалуйста.
У меня к вам еще есть вопрос вы сначала проект заказали потом в Управление Архитектуры и Градостроительства пошли или на оборот, извиняйте если банальный вопрос я первый раз . И еще дом собираюсь строить у родителей на участке(тоже Турксибский район участок 6-ть соток) КАК ??? лучше сделать поделить участок, что бы присвоили отдельный адрес и как узнать делимый он или нет(говорят что если меньше 6-ти соток то он уже не делимый, где это узнать можно)
P. S. Очень буду благодарен всем за советы

Посмотрите в акте у себя там должно быть написано четко, делимый или неделимый. вот и все. а говорить могут много чего.

Ок щас гляну. А акт чего????

Сообщение отредактировал Makidonsk: 08.05.2011, 19:55:05

[profiteer]

Госакт на земельный участок...

[Спрут]

такая синяя должна быть бумажка.

[Makidonsk]

Если что проект стоит денег (тем более утвержденный ГАСКом, т.е. согласованный с архитектурой, КазНИИССа, СЭС и т.д.) на сегодня отдал уже более 190 000 тенге за разработку проекта, ген. план и экспертизу).

Правильно я бы тоже не дал Подскажите у кого проект заказывали можно в личку пожалуйста.
У меня к вам еще есть вопрос вы сначала проект заказали потом в Управление Архитектуры и Градостроительства пошли или на оборот, извиняйте если банальный вопрос я первый раз . И еще дом собираюсь строить у родителей на участке(тоже Турксибский район участок 6-ть соток) КАК ??? лучше сделать поделить участок, что бы присвоили отдельный адрес и как узнать делимый он или нет(говорят что если меньше 6-ти соток то он уже не делимый, где это узнать можно)
P. S. Очень буду благодарен всем за советы

Посмотрите в акте у себя там должно быть написано четко, делимый или неделимый. вот и все. а говорить могут много чего.

Ок щас гляну. А акт чего????

Блин там написано что не делимый как теперь быть???? каким образом можно на нем дом построить ???? можно ли узаконить два дома на участке ????ПОМОГИТЕ
[ex]Вы получаете предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил[/ex]

Сообщение отредактировал Elty: 10.05.2011, 00:27:03

[Turgan4ik]

Уважаемые! Посветите новичка! Хотим купить участок и построить домик маленький. Какой должен быть алгоритм действий после того как купим участок у продавца и оформим на себя землю, возьмем Госакт? А что делать дальше?

[b_serg]

У меня полный проект дома, где подсчитано количество всех материалов.

аналогичная просьба. поделитесь проектом. хочу знать все затраты и расходы.

Когда я приступил к проектированию своего дома, я тоже искал уже готовые проекты и даже за один проект выложил денежку, но после привязки к участку и прочих доработок оказалось, что он не совсем мне подходит. Поэтому проект мне делал уже местный архитектор, учитывая все мои пожелания, возможности и привязку к участку.
Проект в бумажном виде на 58 листах А3 формата. В сканированном виде его нет.
НО! по своему опыту могу сказать и посоветовать: любой готовый проект надо дорабатывать!!! или с нуля создать свой! (по деньгам по отношению к стоимости стройки это не такие большие деньги)

[b_serg]

Если что проект стоит денег (тем более утвержденный ГАСКом, т.е. согласованный с архитектурой, КазНИИССа, СЭС и т.д.) на сегодня отдал уже более 190 000 тенге за разработку проекта, ген. план и экспертизу).

У нас сложилась такая ситуация, что узаконить готовый дом дешевле и быстрее по времени, чем все эти согласования до стройки. Я не призываю нарушать законы, но такова реальность.