Сообщений в теме: 6724

[Koba]

Вобщем 25 тыс. енотов пока вложил. Вот что имею на текущий момент:



Фундамент ленточный (1,5 метра), кладка полтора кирпича, сейсмопояс, 1 этаж 100 кв.м., мансарда 70. Огородил в первую очередь. Септик(((.

2 недели + 4-5 тыс. енотов = свет, отопление (пока твердое топливо, газ тянут) и канализация.
Окна + двери = 5.000.
На чистовую оставил 5 (линолеум на пол, левкас на стены, потолки гипсокартон) + 5 (сантехника, плитка).
ИТОГО: 45 штук.

ЗЫ. Пока иду по графику и смете))) Помогает наличие хороших спецов в семье (2 строителя + электрик).
НИ копейки Ламатинским Барыгам))) Даешь метр по 333 уе за квадрат)))

Сообщение отредактировал Koba: 01.11.2009, 16:25:05

[NickCola]

Вобщем 25 тыс. енотов пока вложил. Вот что имею на текущий момент:

Круто, конечно! Поздравляю! Глядишь в Новый Год, отметишь новоселье! Где новостройка?!

Сообщение отредактировал NickCola: 02.11.2009, 09:39:35

[Koba]

Вобщем 25 тыс. енотов пока вложил. Вот что имею на текущий момент:

Круто, конечно! Поздравляю! Глядишь в Новый Год, отметишь новоселье! Где новостройка?!

Алатауский район))) Но главное что инфраструктура есть (дорога, газ, свет, вода и прочее).
Если бы гос. органы обеспечивали бы только землей и инфраструктурой то думаю лет за 5 можно было бы ВСЮ Алмату заново отстроить и без банковских кредитов и пузырей. Реально метр недвиги стоит в частном доме до 500 уе. в чистовой, надо только захотеть так строить))))
Был неделю назад в Юнатских штатах, так вот там так и сделано. Поэтому от Мемфиса до Остина ВСЕ застроено 1-2 этажными ранчо. Поэтому ни тебе нехватки воды или другого ресурса (света, газа), ни пробок.

ЗЫ Вчера был на объекте. Заканчиваем наружную штукатурку. Электрики и водопроводчики (отопление и канализация) набросали смету. Вложились в мои планы ( 4К уе.))) Кризис)))
Заказал окна (кстати на 1 этаж вышло 200 штук - 6 больших и 2 маленьких окна в Алматыпласт). Не знаю как тут люди в 1000.000 насчитывают. На мансарду еще 4 окна (+1 треугольное). Вышло 130.000. Сейчас ищу двери. Буду благодарен за хорошие рекомендации. Ну и по чистовой ищу хороший линолеум, левкас.
А в целом Главное не боятся, хорошо все спланировать (главное оценить правильно свои ресурсы) и вести строгий учет и контроль.

Сообщение отредактировал Koba: 02.11.2009, 10:08:12

[sakas]

Коба привет.

кол куатты болсын, салган уйидин иши жанга толсын, сырты малга толсын.

вопрос такой, кладка в полтора кирпича+пенополистирол (30 мм кажись)--что бы было тепло будете топить, но вопрос с образованием конденсата между стенкой и теплоизоляцией не тревожит? да и "дышать" стены вроде как должны ?

[Koba]

Коба привет.

кол куатты болсын, салган уйидин иши жанга толсын, сырты малга толсын.

вопрос такой, кладка в полтора кирпича+пенополистирол (30 мм кажись)--что бы было тепло будете топить, но вопрос с образованием конденсата между стенкой и теплоизоляцией не тревожит? да и "дышать" стены вроде как должны ?

Рахмет)
Волков бояться))) Пенополистирол 30 мм - факт) По конденсату тут скорее внутренняя вентиляция должна нормально работать (вытяжные отверстия сделал). Как-то в этих вопросах я решил довериться своим строителям (бате и дядьке). Так что с них спрос))) Вот на крыше я использую пленку отвода конденсата.
Вот примерно так)

[FoxtrotF]

Всем Доброго Дня.
Озадачился вопросом пристройки комнаты к существующему дому примерно (4м на 5м), коммуникации все подведены, подскажите пожалуйста во сколько это может обойтись вместе с чистовой отделкой (обои, ламинат) в этом деле я абсолютный дилетант.

[HolY_GhosT]

Koba, здравствуйте

Хотел спросить, в каком поселке строитесь
Как с коммуникациями и сколько сейчас земля у вас стоит ориентировочно.
Спасибо заранее

[Felix]

300 кв - это по периметру стен, материал отдельно сколько?

За материал - ХЗ, т.к. ХЗ что за материал у вас предполагается.
ИМХО, б/у пиломатериал+шифер выйдут на 150-200 тыщ.

[Felix]

2 Koba: красавец! Так держать!
Правильно - контроль и еще раз контроль, я не имея опыта, навыков и времени постоянно присутствовать на обьекте - 10-15% затрат вбухал впустую, т.е. либо перестраховался, либо пропал материал/переплатил за работу.

Сообщение отредактировал Felix_792: 02.11.2009, 15:15:18

[Koba]

2 Koba: красавец! Так держать!
Правильно - контроль и еще раз контроль, я не имея опыта и навыков 10-15% затрат вбухал впустую, т.е. либо перестраховался, либо пропал материал.

Не переживай. Опыт он тоже не маловажен))) 10-15% нормальный резерв или потери (кому как) при строительстве. Меня реально выручает что батя шарит в стройке, а дядька проф. строитель ( это как комп настроить, можно даром, а можно и про "вирусы" рассказывать). Пришлось правда книжек почитать, с людьми пообщаться. Но зато по смете и по графику прем))))

[Koba]

Koba, здравствуйте

Хотел спросить, в каком поселке строитесь
Как с коммуникациями и сколько сейчас земля у вас стоит ориентировочно.
Спасибо заранее

Акбулак (Саина-Ташкентская за кольцом, за Домилионом). Коммуникации все есть (дорога, газ, вода), но надо тянуть 200-300 метров. А вот со светом повезло, столб рядышком))) А дорога должна пройти за забором (по ген.плану, поэтому кое-каких соседей сносят(((
Соседи говорят что 10 соток стоят от 40-60.000 уе.

Сообщение отредактировал Koba: 02.11.2009, 15:21:52

[krasav00]

Как отстроитесь можете полную выкладку общей стоимости дать. Уж очень заинтересовала. Да и участок недавно недалеко от Вас присмотрел. Кудай каласа, после Нового года начну потихоньку строиться

[Koba]

Как отстроитесь можете полную выкладку общей стоимости дать. Уж очень заинтересовала. Да и участок недавно недалеко от Вас присмотрел. Кудай каласа, после Нового года начну потихоньку строиться

Дам предварительную))) Дальше больше.

1) оплата черновых работ (фундамент, кладка, крыша, утепление, штукатурка) = 7500 уе.
2) кирпич (35.000) = 3000
3) цемент (25 тонн) = 3000
4) арматура и прочее = 1500
5) песок (10 тонн) = 500
6) щебень-отсев (7 тонн) = 500
7) камень бутовый (3 тонны) = 300
8) доски (МНОГО и разных) = 1500
9) минвата = 500
10) теплопласт = 300
11) металло черепица = 1000
Итого: 19600. Ну край 20.500 (скобяные, гидроизоляционные и прочие расходные материалы)))
Септик: 1500 (материалы+ работа)
Забор: 1500 (материал профнастил + столбы + ворота+ работа)
ИТОГО: 23.500 уе. + 1500 производственные (свет, доставка и прочие накладные) = 25.000

Вот примерно пока так (ЧЕРНОВАЯ). На вскидку.

Сообщение отредактировал Koba: 03.11.2009, 10:11:44

[krasav00]

ооо рахмет! Приму к сведению

[Татьяна_В]

мы считали дом на 150 квдратов в двух уровнях с навороченными всякими девайсами (ну типо фотоэлемента на свет, бильярдного стола и.т.д. и т.п. ) получился у нас около 200 000 но уже сапсем готовый бери и живи, то есть и мебель и кухня встройка, ну короче ВСЁ!

[alim_john]

Квалифицированный, дипломированный специалист...=реклама удалена=

MODERATORIAL [gosh]

предупреждение о нарушении п.2.2.4 и 2.2.7 Правил

Сообщение отредактировал gosh: 12.11.2009, 10:27:54

[almaty1]

Всем Добрый вечер!
Есть участок 10 соток рядом с городом! Нужен проект на двухэтажный дом с подвалом!
Подскажите с чего начинать?

лично на своем опыте, на российских сайтах(www.plans.ru и много других) нашел подходящий проект, купил за 800$ и вот уже 2.5 года живу. правда когда строил в проекте обнаружились ошибки, но поправимые.

[человек из БЛЭКа]

Если есть интерес из клееного бруса прикинуть, можете это сделать здесь:

http://www.brus.kz/kalcul.html





зы:
не ради рекламы, интересу для...

[SM-32]

Цемент (400 мешков по 50кг)-300 000
Арматура-130 000
Сплитерные блоки (4 200 штук)-500 000
Лес -200 000
Инструменты -100 000
Сыпучие материалы разные, плюс услуги камаза и крана-160 000
Сетка, пенопласт и доп. сыпучие материалы-150 000
Лес-50 000
Песок-12 000
Глина -10 000
Пенопласт-15 000
Услуги крана -10 000
Рубероид-9 000
Лес -34 000
Инструменты мелкие, гипс-8 000
Балки для перекрытия металические-150 000
Скобы, гвозди -5 000
Лес для обрешетки -60 000
Провод и распредкоробки-10 000
Работа строителей-5000$$
кольца и крышка для септика-44 000
Металочерепица, коньки, всякие заглушки, и спец.шурупы-257 650
Услуги крана -10 000
Металочерепицу докупали-24 800
Лес на обрешетку докупили-10 000
Услуги крана-10 000
Оцинковка и шурупы-2 600
Шуруповерт, ножовка, гвозди-10 000
Глина (4 камаза)-40 000
Отсыпка баластом-20 000
Сетка на стяжку, плюс услуги камаза и крана-45 000
Отсев-150 000
Окна (металопластик, слож.открыванием, цвет "дуб", 6шт+2мал)-310 000
Провод и алебастр-10 000
Работа строителей, 2-й этап-20 000тг+600$$
Дверь входная, металическая-45 000
Трубы, радиаторы, отводы для отопления-70 000
Трубы для внутр.канализации-17 000
Канализация, работы-18 000
Отопление, работа-50 000
Работа строителей, наружние работы-100 000
Печка, плюс расширительный бачок-28 000
Кабель наружний-11 000
Трубы для отопления докупили-12 000
Утеплитель, алинекс-16 500
Карбид, кислород-2 000
Услуги автотранспорта-6 000
Цемент докупили-15 000
Насос для отопления-14 000
Полотенцесушитель-4 500
Цепи для пилы-3 000
Ножовка, карбид, пласт.труба-7 000
Краны для радиаторов, отводы, переходники-4 500
Отсыпка ПГС-150 000
Труба для дымохода, плюс колпак-24 000
Трубы для водопровода пласт., переходники, инструменты-22 000
Гипсокартон и комплектующие к нему-70 000
Работа строителей, наружние работы-8 000
Утеплитель-10 000
Итого:3 584 550 тенге+5 600 баксов
т.е. Итого $: 29497$$

Это уже то что потрачено на дом 100кв.м., в черновой отделке (со штукатуркой, стяжкой, отоплением). Сегодня завтра начнут отделку, гипсокартон для потолка уже купили, обошьют и сразу после этого начнут левкасить. Посчитали работу на 250 000 (обшить гк и залевкасить потолки и стены), и купить материалы для левкаса примерно на 150 000, это по максимуму. Извиняюсь что слегка беспорядочно, все затраты указаны по мере расходования средств.

[Адайка]

Извините SM-32, а что за инструменты -100 000 тенге? Работа строителей-5000$$ - это бригада, сколько человек? и сколько времени было затрачено от 0 до сегодняшнего дня?

Сообщение отредактировал Адайка: 20.11.2009, 12:27:54