Сообщений в теме: 3198

[Sunny1980]

Плюс размер семьи, наличие детей, их количество и возраст (дошкольный возраст добавляет расходы просто катастрофически), стоимость медстраховки(зависит от компании, если приобретаете через работодателя, или от дохода семьи, если приобретаете через healthcare), количество машин на семью и соответственно стоимость автостраховки. Слишком много факторов, которые влияют на итоговую сумму.

[Manola]

Уважаемая Cyclamen, как я поняла, Вы работаете в HR? Подскажите пжл, как обстоят в реале дела с age discrimination основываясь на Вашем опыте? Я вот тут начиталась статей, что люди после 45, которые хотят работать в Силиконке и других регионах Калифорнии в крупных компаниях, всячески красят волосы (мужчины))) и делают блефаропластики разные, выкидывают все костюмы и носят исключительно кеды на собеседования и позже на работу, чтобы хоть как-то моложе выглядеть.  

 

Типа, средний возраст работников - 30 лет, а 40 и выше - это уже капитальный порог для негласного отсечения претендентов?

 

Я понимаю, что Вы скажете, все зависит от конкретной профессии, опыта и тд. Но, я прочитала, что возрастная дискриминация  - это реальная проблема многих компаний в Штатах, государство пытается от этого защитить, но ведь открыто конечно никто не говорит и не делает. 

 

Подскажите, пожалуйста, что думаете?

[Cyclamen]

Уважаемая Cyclamen, как я поняла, Вы работаете в HR? 

 

К счастью, не работаю в HR. Но сталкиваюсь практически каждый день. Как наниматель - HR в нашей компании не компетентны проводить технические интервью, и как работник.

 

 

Подскажите пжл, как обстоят в реале дела с age discrimination основываясь на Вашем опыте? 

 

Столкнуться пришлось с being overqualified ввиду возраста. И с тем, что на соответствующую опыту позицию нового иммигранта просто так не возьмут. Есть дискриминация в оплате труда - мужчинам платят больше, чем за ту же самую работу женщинам. К цветным относятся с безумным пиететом - все изображают диверсификацию. 

 

 

Я вот тут начиталась статей, что люди после 45, которые хотят работать в Силиконке и других регионах Калифорнии в крупных компаниях, всячески красят волосы (мужчины))) и делают блефаропластики разные, выкидывают все костюмы и носят исключительно кеды на собеседования и позже на работу, чтобы хоть как-то моложе выглядеть.    

 

 

Надо же, что в Калифорнии творится    . По счастью, в компании, где я работаю ходить в спортивной обуви считается дурным тоном. Хотя девицы в шлепках на босу ногу и с оголеными плечами являются на работу, но таких клиентам не показывают. Крашеных мужчин я тоже не замечала, больше лысых .     

 

 

Типа, средний возраст работников - 30 лет, а 40 и выше - это уже капитальный порог для негласного отсечения претендентов?

 

Я понимаю, что Вы скажете, все зависит от конкретной профессии, опыта и тд. Но, я прочитала, что возрастная дискриминация  - это реальная проблема многих компаний в Штатах, государство пытается от этого защитить, но ведь открыто конечно никто не говорит и не делает. 

 

Подскажите, пожалуйста, что думаете?

 

У нас масса людей работает, кому далеко за 50. Многим даже за 60. Молодежи тоже много. Возраст прежде всего у нас самих в голове.  Есть у нас одна менеджер (ей года 52-54), которая уже всем уши прожужжала, что ей 37. Никто в толк взять не может, зачем она акцентирует внимание на своей "молодости". А в остальном да, наверное, скажу, что сфера деятельности многое определяет.  Я живу и работаю в пригороде Вашингтона. На работу на метро езжу, поэтому большое количество народа вижу - средний возраст больше 30 будет.

Сообщение отредактировал Cyclamen: 20.06.2017, 07:54:24

[Manola]

Спасибо. Да, я конечно понимаю, что 50-60 летним тоже надо где-то работать, ведь пенсию еще не платят. А в основном, думаю, как и здесь. Кто-то великий спец и его готовы держать хоть до 80, кому-то просто повезло "зацепиться"и он работает до самой пенсии, а кто-то испытывает реальные трудности с устройством на работу уже к 45 годам. У нас, во всяком случае, с этим еще труднее. Много раз слышала утверждения, что если к 45 годам работник не вышел в руководящий состав - то лузер он и нечего ему в нашей компании делать)))

 

И американские компании тоже в чем-то можно понять. После 40 у работника больше вероятности серьезно заболеть и получается что стоимость медстраховки для работодателя возрастает. Этот человек имеет семью, соответственно, сложнее доступен в выходные и по вечерам, и, что касается особенно высокотехнологичных компаний, тяжелее осваивает стремительные новые технологии)))

 

Вот и приходится бедняге волосы красить хотя-бы. Эх..

 

Кстати, не знаю писали ли здесь уже об этом, но хочу порекомендовать сайт www.glassdoor.com Там так много полезной информации про устройство на работу!! Помимо самих вакансий есть куча разных статей-типсов для  составления резюме, описание и отзывы по многим компаниям, включая зарплату, бенефиты и даже описание самого процесса прохождения интервью. Для себя почерпнула чрезвычайно много нового. 

Конечно, вакансии в основном дублируются с indeed, но информации как-бы больше и интерфейс такой удобный. 

Сообщение отредактировал Manola: 20.06.2017, 16:05:59

[Cyclamen]

Спасибо. Да, я конечно понимаю, что 50-60 летним тоже надо где-то работать, ведь пенсию еще не платят. А в основном, думаю, как и здесь. Кто-то великий спец и его готовы держать хоть до 80, кому-то просто повезло "зацепиться"и он работает до самой пенсии, а кто-то испытывает реальные трудности с устройством на работу уже к 45 годам. У нас, во всяком случае, с этим еще труднее. Много раз слышала утверждения, что если к 45 годам работник не вышел в руководящий состав - то лузер он и нечего ему в нашей компании делать)))

 

Здесь примерно такая же картина. Все зависит от сферы, в которой работаешь. Помню, еще в студенчестве довелось подрабатывать в казино кассиром. Получали тогда чуть выше минималки - долларов 6 в час. Как-то появилась новая сотрудница лет 30 и все причитала, что она столько лет сидела на пособии (белая американка), а оказалось, что работать можно за бОльшие деньги. Здесь многие работают и на пенсии. Примечательно и то, что и весьма состоятельные люди тянут до последнего дня на работе, чтобы получить Medicare.

 

 

И американские компании тоже в чем-то можно понять. После 40 у работника больше вероятности серьезно заболеть и получается что стоимость медстраховки для работодателя возрастает. Этот человек имеет семью, соответственно, сложнее доступен в выходные и по вечерам, и, что касается особенно высокотехнологичных компаний, тяжелее осваивает стремительные новые технологии)))

 

Про страховку где такое прочитали?  Просто любопытно. В нашей компании 5 планов и ни в одном возраст не прописан. Стоимость зависит от количества человек в семье. Семья с одним ребенком платит ровно столько же, сколько семья с двумя-тремя и т.д. детьми. Так что нам, к примеру, не очень выгодно по деньгам в перерасчете на человека. 

 

В Америке все работают много и больше стандартных 40 часов. Семейные и одинокие. Если кто-то в офисе говорит, что у ребенка мероприятие в школе, или семейный ужин запланирован, то это принимается как данность и никаких косых взглядов. Равно как и отпуск. Отпуск, правда, длинный не очень-то возьмешь - плотная загрузка. Подстраховать или пережить недельное и двухнедельное отсутствие могут. Больше уже будет сложнее.  Здесь со школьной скамьи приучают работать в команде.  В школе это, конечно, не очень-то и работает - кто везет на том и едут, но в офисе уже не прокатит. Когда приходится работать над тендерными документами или отчеты писать, то роли четко распределяются. Случается, что подводят люди, но таких уже потом в команду не зовут. Но это офисной работы касается.  В магазине или ресторане уже все очень даже нормировано. 

[Красатулька]

Добрый день. Попала сюда из ветки про грин-карт. Охота пофлудить) Это реальные люди, которые выигрывают грин? подавали трижды от разных стран (муж россиянин, я казахстанка) и все время мимо. Жили в Америке по гостевой, понравилось многое. Подали на воссоединение семьи, но ждать долго: приблизительно 8 лет. Хотели ускорить вопрос с грин: но который год не получается. 

[SSmario]

Добрый день. Это реальные люди, которые выигрывают грин? 

Добрый день!

Люди вполне себе реальные!

[Manola]

Cyclamen, спасибо за ответы! Нам с мужем ещё нет 40 и мы пока в своих мидсерти, но время пролетит просто незаметно.

Я где-то прочитала на форумах, что если ты много болеешь, то стоимость страховки на следующий год возрастет. Ну,вроде как, после 40 многие больше болеют, и я решила, что это одна из причин возрастной дискриминации работодателем - боязнь платить больше за медстраховку возрастного работника. Поэтому и написала так. Вполне возможно, что мой вывод неправильный)

[Manola]

И ещё хотела спросить у земляков. Помимо рынка труда, активно изучаю рынок недвижимости. В большинстве случаев, ежемесячный рент равен ежемесячному моргейджу. Подскажите, получить ипотечный кредит новому иммигранту тяжело? Наверное, года два надо прожить и постоянно проработать? Кредитные пойнты набрать? У кого-то был опыт получения жилищного кредита тыщ в 350-400? Спасибо заранее!

[machine]

...У кого-то был опыт получения жилищного кредита тыщ в 350-400? Спасибо заранее!

Одной редитной истории будет недостаточно. Надо будет положить даунпеймент 20% от суммы. Затем показать налоговые декларации как минимум за последние 3 года, где ваш доход будет тысячь 170 - 200 в год. Плюс стабильность вашего положения - как долго существует ваш бизнес или как долго вы работаете на одном месте.

[Manola]

Спасибо. Про даунпеймент знаю, как и про стабильность и работу понимаю.

А вот насчёт 170-200к в год! Нифигасе.
Че-то крутовато.

[machine]

Ваш платеж по займу должен быть не больше 30% от вашего дохода. В среднем.

[Manola]

Ну да, платеж, предположим, в 2500. Соответственно, доход не менее 7500 примерно должен быть. Что делает примерно 90 000 в год...

Почему же Вы пишете про 170-200к? Для покупки дома в Бэй Эрии? Там у спецов именно такие зарплаты...хотя на дом в том регионе никаких 200к в год не хватит конечно.

Просто я смотрела по кредитным калькуляторам. Дом, стоимостью в 450тыщ, с даунпейментом в 90 000. Кредит на 15 лет с выплатой примерно 2350 ежемесячно.

Сообщение отредактировал Manola: 03.07.2017, 09:54:32

[machine]

Вы не считаете остальные дебдс. Банк никогда не даст вам больше чем 2, ну максимум 2.5 вашей годовой зарплаты. Начнете брать заем, сами все узнаете.

[harry1983]

 

...У кого-то был опыт получения жилищного кредита тыщ в 350-400? Спасибо заранее!

Одной редитной истории будет недостаточно. Надо будет положить даунпеймент 20% от суммы. Затем показать налоговые декларации как минимум за последние 3 года, где ваш доход будет тысячь 170 - 200 в год. Плюс стабильность вашего положения - как долго существует ваш бизнес или как долго вы работаете на одном месте.

 

Hе обязательно Downpayment 20% платить, достаточно 5%, но там помимо principal, interest, escrow(не везде), home insurance надо еще mortgage insurance платить.

Я живу в Хьюстоне, перед покупкой дома много чего изучал, достаточно 80-100k дохода чтобы дом нормальный можно было купить. Налоговые декларации за предыдущий год только показывал (W-2 form).

[Manola]

Спасибо Вам за ответ.

Скажите, как Вам климат в Хьюстоне летом? Жара сильная?

[Manola]

Machine, спасибо за ответы. Да уж, нюансов все больше и больше))

Видимо, выдачу ипотечных займов сильно ужесточили после Фредди Мака с Фанни Мей...

[harry1983]

Спасибо Вам за ответ.

Скажите, как Вам климат в Хьюстоне летом? Жара сильная?

Жара нормальная, только влажно сильно! 

[Lis'es]

 

 

 

...У кого-то был опыт получения жилищного кредита тыщ в 350-400? Спасибо заранее!

Одной редитной истории будет недостаточно. Надо будет положить даунпеймент 20% от суммы. Затем показать налоговые декларации как минимум за последние 3 года, где ваш доход будет тысячь 170 - 200 в год. Плюс стабильность вашего положения - как долго существует ваш бизнес или как долго вы работаете на одном месте.

 

Hе обязательно Downpayment 20% платить, достаточно 5%, но там помимо principal, interest, escrow(не везде), home insurance надо еще mortgage insurance платить.

Я живу в Хьюстоне, перед покупкой дома много чего изучал, достаточно 80-100k дохода чтобы дом нормальный можно было купить. Налоговые декларации за предыдущий год только показывал (W-2 form).

 

Мы платили 5 процентов, кредит дали без проблем. Дело не в том, дадут кредит или нет, а в процентной ставке и в том, справишься ли сам с выплатами. КРоме страховок и прочего, нужно включать в сумму налоги на дом, у нас они были 6,5 при покупке, а спустя три года платим уже 7,5 тысяч в год - а это дополнительные 600-700 долларов в месяц. У нас в МА, есть программы для тех, кто покупает дом в первый раз - скидки, специальные условия и прочее, когда мы оформляли документы, то юрист хотел было пробежаться по ним и подать заявки, но мы по зарплате не прошли, нужен был доход меньше 130:-(

Вот и получается, что кредит не равен сумме аренды. Снимали мы за 2000, а кредит платим в районе трех тысяч. Но у нас это имело смысл, потому что ребенок был в частной школе, да и дом купили в городке, где покупка недвижимости в любое время считается хорошей инвестицией. Цены растут.

Сообщение отредактировал Lis'es: 07.07.2017, 18:39:08

[harry1983]

 

 

 

...У кого-то был опыт получения жилищного кредита тыщ в 350-400? Спасибо заранее!

Одной редитной истории будет недостаточно. Надо будет положить даунпеймент 20% от суммы. Затем показать налоговые декларации как минимум за последние 3 года, где ваш доход будет тысячь 170 - 200 в год. Плюс стабильность вашего положения - как долго существует ваш бизнес или как долго вы работаете на одном месте.

 

Hе обязательно Downpayment 20% платить, достаточно 5%, но там помимо principal, interest, escrow(не везде), home insurance надо еще mortgage insurance платить.

Я живу в Хьюстоне, перед покупкой дома много чего изучал, достаточно 80-100k дохода чтобы дом нормальный можно было купить. Налоговые декларации за предыдущий год только показывал (W-2 form).

 

Мы платили 5 процентов, кредит дали без проблем. Дело не в том, дадут кредит или нет, а в процентной ставке и в том, справишься ли сам с выплатами. КРоме страховок и прочего, нужно включать в сумму налоги на дом, у нас они были 6,5 при покупке, а спустя три года платим уже 7,5 тысяч в год - а это дополнительные 600-700 долларов в месяц. У нас в МА, есть программы для тех, кто покупает дом в первый раз - скидки, специальные условия и прочее, когда мы оформляли документы, то юрист хотел было пробежаться по ним и подать заявки, но мы по зарплате не прошли, нужен был доход меньше 130:-(

Вот и получается, что кредит не равен сумме аренды. Снимали мы за 2000, а кредит платим в районе трех тысяч. Но у нас это имело смысл, потому что ребенок был в частной школе, да и дом купили в городке, где покупка недвижимости в любое время считается хорошей инвестицией. Цены растут.

 

Налог на дом не обязательно включать в ипотеку. Это по желанию. Это и называется Escrow, я первый год буду в этой програме, а потом выйду. Если увеличился налог значит Appraise его сделали и Value дома увеличился. А homestead exemption делали?