Сообщений в теме: 3198

[Pol Pot]

Фух блин ну и жесть !
Заглянул про быт в сша посмотреть, ну цены и все такое,,,, а тут (((((

machine прекращайте уже "народ" троллить.
Переговорить эту публику не возможно, логика и здравый смысл там выпилены полностью.

У меня вот такой вопрос.
Я например по dv получаю ГК. С налогами в сша от доходов полученных в сша вопросов нет. Будет приход так с удовольствием буду делиться, но ...

Встает вопрос о былых заслугах. А этим делиться мне не охота.
Например квартира купленная в каком то году до 2000. Тогда она стоила например 100000, сейчас 400000.
Если переедем сша и там решим остаться и эту квартиру продать... Вылезет прибыль в 300000 а из нее и не маленький налог который к америке никокого отношения не имеет.

Может кто то сталкивался с такой ситуацией. Как на практике такие вопросы решаются ?

[Cyclamen]

Встает вопрос о былых заслугах. А этим делиться мне не охота.
Например квартира купленная в каком то году до 2000. Тогда она стоила например 100000, сейчас 400000.
Если переедем сша и там решим остаться и эту квартиру продать... Вылезет прибыль в 300000 а из нее и не маленький налог который к америке никокого отношения не имеет.

Народ на форумах разное пишет. Но вот ведь заметила, что те, у кого есть что декларировать на форумах не обитают

Как я понимаю, квартиру предположительно, будете продавать после выезда в США? Нужно посмотреть вот такой момент в нашем Налоговом кодексе: есть ли у нас такое, что не резиденты должны уплачивать налог с продажи недвижимого имущества. В РФ такие продажи облагаются по ставке чуть ли не 30%. Если родное государство по полной обложит здесь, то в Америке уже точно ничего платить не нужно будет, т.к. между КЗ и США есть договоренности об избежании двойного налогообложения. Поскольку налогооблагаемый объект находится в КЗ, то и налог надо платить по месту. А для США брать подтверждение об его уплате.

Насколько я помню, налоговым резидентом считается тот, кто провел в стране (КЗ) от 183 дней. Предположим, вы уехали из КЗ 5 июля, все вам в Америке понравилось и вы квартиру продали 25 декабря. В КЗ налоговых обязательств не возникнет. Что будет в США - вопрос.

Предложения, встречавшиеся на форумах:
1) Подарить квартиру родственникам, чтобы они ее потом продали. В РФ, правда, существует какой-то срок, в течение которого продажа недвижимого имущества будет обложена налогом. Что у нас - не знаю.
2) Не сообщать в органах о намерении выехать на ПМЖ. У нас такой вариант чреват определенными последствиями, т.к. законодательно определено, что намеревающийся выехать на ПМЖ обязан получить на то разрешение уполномоченного органа
3) Выписать доверенность на продажу на родственников. Но тут возникает вопрос о легализации денежных средств, которые вам должны перевести на счет в США. Есть предложения высылать деньги в качестве "подарков". Подарки до какой-то там суммы (и, по-моему, в год) налогом в США не облагаются. При продажной стоимости квартиры в несколько сот тысяч долларов "подарки" придется получать в течение нескольких (тысяч ) лет.
4) Родственники продают квартиру, вы приезжаете за деньгами и вывозите их наличными, декларируя на въезде в США, что везете более 10 тыс. у.е.

Единственный надежный вариант узнать все наверняка, как мне кажется , найти налогового консультанта (это будет не бесплатно) или написать напрямую в IRS.

[Lily_Bermuda]

Встает вопрос о былых заслугах. А этим делиться мне не охота.
Например квартира купленная в каком то году до 2000. Тогда она стоила например 100000, сейчас 400000.
Если переедем сша и там решим остаться и эту квартиру продать... Вылезет прибыль в 300000 а из нее и не маленький налог который к америке никокого отношения не имеет.

Может кто то сталкивался с такой ситуацией. Как на практике такие вопросы решаются ?

Я сталкивалась. Квартиру продала в 07 году. По завещанию. Деньги переводила через Теxaka банк в наш - все легально, все показано, сколько, откуда. Во время подачи доков на таксы принесла выписку из банка с приходом и переведенное на английский завещание (печать на перевод завещания шлепнули в моем же банке). Таксы не платила, иностр. наследство налогом не облагается.
Ключевое слово - наследство.

[Cyclamen]

Я сталкивалась. Квартиру продала в 07 году. По завещанию. Деньги переводила через Теxaka банк в наш - все легально, все показано, сколько, откуда. Во время подачи доков на таксы принесла выписку из банка с приходом и переведенное на английский завещание (печать на перевод завещания шлепнули в моем же банке). Таксы не платила, иностр. наследство налогом не облагается.
Ключевое слово - наследство.

Мне кажется, что у Вас изначально была иная ситуация. Вы же продали не свою собственную квартиру, купленную энное количество лет назад, а ту, которая досталась Вам по завещанию.

Вероятно, автор вопроса не сможет подарить квартиру пожилому родственнику с условием, что последний эту квартиру ему завещает. Потом, не дай Бог, появится повод желать кому-то скорейшего конца .

[Lily_Bermuda]

Мне кажется, что у Вас изначально была иная ситуация. Вы же продали не свою собственную квартиру, купленную энное количество лет назад, а ту, которая досталась Вам по завещанию.

Я в этой квартире прожила 25 лет, прописаны были я +мама. Хотя я и не жила в ней несколько лет, но мама меня не выписывала, налоги платила и за себя, и за меня. Квартира была приватизирована. Документами на нее и всякими деталями никто не интересовался, хотя я всe бумажки тщательно собирала и привезла с собой именно на случай ''дознания''.
Не думаю, что добро, нажитое в ''прошлой жизни'', станет причиной ''грабежа''. Это же не доход с работы за рубежом, будучи резидентом в штатax. На всякий случай лучше посоветоваться с лоером, но я думаю, он скажет то же самое.

Сообщение отредактировал Lily_Bermuda: 09.05.2013, 14:35:33

[Cyclamen]

Я в этой квартире прожила 25 лет, прописаны были я +мама. Хотя я и не жила в ней несколько лет, но мама меня не выписывала, налоги платила и за себя, и за меня. Квартира была приватизирована. Документами на нее и всякими деталями никто не интересовался, хотя я всe бумажки тщательно собирала и привезла с собой именно на случай ''дознания''.
Не думаю, что добро, нажитое в ''прошлой жизни'', станет причиной ''грабежа''. Это же не доход с работы за рубежом, будучи резидентом в штатax. На всякий случай лучше посоветоваться с лоером, но я думаю, он скажет то же самое.

Спасибо за пояснение . Но тут исходные данные совсем другие: человек купил квартиру за одну цену, продал гораздо дороже. Согласно налогового кодекса США, плюсовая разница при реализации недвижимости облагается налогом. Думаю, поэтому и возник вопрос.

Я полностью с Вами согласна, что Америку не должны волновать активы, которыми иммигрант владел задолго до переезда. Однако, лучше заранее все уточнить, чтобы потом не было проблем.

Я так понимаю, что новым иммигрантам, имеющим накопления в пенсионных фондах, не помешает задекларировать эти средства, чтобы потом (при получении гражданства и переводе денег) не объясняться, откуда дровишки.

[Tinatin]

Мы продали все свое имущество в 2000 году тогда цены на жилье были другие квартира в центре Алматы всего 10 000 и машина все вместе было всего 20 000 нас никто даже не спросил где взяли. но возможно потому что сумма была маленькой.

[machine]

Для США важнее всего подходит ли ваша квартира под определение main home (http://www.irs.gov/p...blink1000200711). Если подходит, можно исключить из налогооблагаемой базы $250,000 ($500,000 на семью).

[Cyclamen]

А вот какую информацию я сегодня нашла в нашем Налоговом кодексе:

Резидентами РК признаются физ.лица, постоянно пребывающие в РК или непостоянно пребывающие в РК, но центр жизненных интересов которых находится в РК. Далее:

Центр жизненных интересов физ.лица рассматривается как находящийся в РК при одновременном выполнении следующих условий:
1) физ.лицо имеет гражданство РК (или вид на жительство)
2) семья и (или) близкие родственники физ.лица проживают в РК
3) наличие в РК недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности или на иных основаниях физ.лицу и (или) членам его семьи, доступного в любое время для его проживания и (или) для проживания членов его семьи.

Ну и к вопросу налогообложения доходов от продажи недвижимого имущества: если владение было больше года, то ничего платить не нужно. Про продажу имущества не резидентом (в налоговом смысле) ничего на глаза не попалось.

Статьи 189 и 180-1 соответственно.

Думаю, что квартиры/дома большинства выезжающих как раз и являются основным местом их проживания (в соответствии с законодательством США). Вопрос тогда возникает: как в США доказывать, что это был your/our main home?

[nightman20_05]

а я вот подумываю продать в росси дом и купить в калифорнии, перевести деньги минуя кз, и думаю, что это вполне нормально и никто с меня налоги не возьмет.

[olgeya]

ДД,

все кто уже там, пожалуйста, скиньте хорошие/правдоподобные ссылки на недвижимость(интересуют цены), а то инет много всякой инфы выдает, спасибо

[Tinatin]

Странный вы какой то а в каком месте хотите жить?? тут ведь все зависит от штата от города от школы. вы на съем или купить?? ну вот вам покопайтесь http://www.njmls.com...price== это рент в Нью-Джерси не плохой городок но далеко от Нью-Йорка. вот можно сказать за мостом. http://www.njmls.com...price== а вот в этом и пристрелить могут http://www.njmls.com...price== тут же знаете на любой вкус так сказать.

[Tinatin]

вот тут даже личный бассейн будет http://www.njmls.com...ntysearch=false за ваши деньги любой каприз.

[nightman20_05]

недавно мои друзья, в сан диего,продали свой дом за 400т., переехав в квартиру . дом ушел сразу, а друзья сказали, что за-то теперь ни кому ни чего не должны. а свой дом (у них и участок был хороший) требует много расходов и сил. я думаю, для начала, купить что-то в пределах 100-120. конечно, это тоже будет квартира, т.к. там за такие деньги дом не купишь. хотя, в 40-60 милях можно прикупить уже и средний домик, только вот нафига ?

[nightman20_05]

 граждане американцы, цены на жильё ползут вверх ?  и как обстоят дела с бензином и общим настроением в обществе ? 

[machine]

Ползут. Но до предкризисных цен пузыря еще далеко. Бензин бывал и дороже, что тоже неплохо. Безработица падает. Настроение нормальное, надеемся наш мартыш не успеет навредить еще больше. :-)

[Pin-ALA]

Доброго времени суток всем.

Сегодня наш ребенок впервые пошел в школу (вернее киндергартен), как полагается уехал на желтом школьном автобусе, с рюкзаком, с 2 долларами на обед, как полагается мама всплакнула

Я не буду вдаваться в лишние подробности нашего переезда, за те 5 месяцев что мы провели здесь, мы не разу не пожалели о том что приехали сюда. Говорят что  первый год это самый тяжелый год, да, не без этого, потому что есть разница в людях, менталитетах, привычках и мироощущениях, жизненном укладе и пр.

Как мы и планировали мы приехали в город Баффало, штат Нью-Йорк , там моя сестра с семьей встретили, помогли разместится, первую неделю с нами поняньчились.

С получением грин карт получилась некоторая заминка, на интервью мы давали адрес моего коллеги в Техасе, а по приезду на границе дали офицеру новый адрес, но только на мужа как на главного апликанта, и конечно результат был превосходен: моя карта и ребенка была получена коллегой в Техасе через 15 дней, а карту мужа после долгих поисков, звонков, писем и пр мы получили в конце июня. С ссн также, по истечении недели мы поехали в агентство, нас не нашли в базе и  послали домой ждать 3 недели. В начале мая не дождавшись ничего мы опять туда пошли, и нас опять не увидели в базе, но желание получить ссн было велико и мы сидели там,  пока на нас не заполнили все необходимые формы.

В итоге машина купленная нам, до нашего приезда, смогла быть оформлена на нас и мы смогли на ней передвигаться только в середине мая , в тоже время мы сдали письменный экзамен на права.   До этого мы ездили по казахским правам на машине друзей (низкий поклон им за это). Роуд тест прошли муж сраз,у я со второго раза, итак все доки на руках, поехали.

Поехали мы до Флориды и вокруг, чтобы посмотреть где жить веселее чем в холодном Баффало. Прокатились по Пенсильвании, Флориде, Нью Джерси, Мерилэнду, Джоржии, Виржиниям, ну и решили остановиться в Каролайне Северной, уж больно погода приятная для нас. Переехали 2 недели назад, ну опять все сначала как будто начинаем изучаем правила ДД, права надо менять на этот штат.

Заморочек всяких бытовых и пр много конечно, но все преодолимо. Недавно на говорим про мне писали 2 алматинца которые приехали в середине августа в город рядом, но пока на связь не выходили.

Удачи всем!

[machine]

Где в Каролине жить собираетесь? Кэри, Апекс, Чапел Хил, Роли?

[Pin-ALA]

Где в Каролине жить собираетесь? Кэри, Апекс, Чапел Хил, Роли?

Мы уже.. В Корнелиусе.

[machine]

На север от Шарлотта? А почему именно там?