![:D](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.gif)
![:)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/wink.gif)
![:D](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/fie.gif)
Сообщение отредактировал з@тмение: 07.06.2010, 22:24:17
Сообщение отредактировал з@тмение: 07.06.2010, 22:24:17
Передо мной тоже стоит схожая задача. Вот, что уяснил для себя в ходе изучения темы (если где не прав поправляйте)Как продать коммерческую недвижимость заплатив минимум налогов.
И так задача, ТОО плательщик НДС общеустановленный режим, имеет коммерческую недвижимость балансовой стоимостью 1000 тенге.
Рыночная стоимость на сегодняшний день 3000 тенге. При этом в свое время ТОО приобретало это имущество за 600 тенге. А так же у предприятия имеется накопленный убыток в размере 200 тенге.
Есть покупатели желающие приобрести недвижимость. Один из них хочет приобрести объект как физическое лицо, другой как ИП, третий как ТОО.
Вопросы:
1. Какие налоги должны заплатить покупатель и продавец в случае совершения сделки?
2. Какими документами должны обменяться продавец и покупатель?
3. Как оптимизировать или избежать налогообложение продавцу?, покупателю?
4. Кому из покупателей, с точки зрения продавца, лучше продать объект?
Сообщение отредактировал eugene_bis: 06.09.2010, 13:18:52
2. Договор купли продажи, заверенный нотариально. Покупатель потом будет его регистрировать в ЦОНе. Сторонам желательно иметь на руках копии платежных документов, подтверждающих куплю-продажу.Акт приема передачи, накладная, опись, и Счет фактура с НДС нужна? Если КЭШ то фискальный чек?
Сообщение отредактировал mudir: 06.09.2010, 13:40:09
Сообщение отредактировал mudir: 06.09.2010, 14:29:28
Немого не так. 10% от прироста стоимости 3000-600= 2400 *10% = 240 тг. Соотвтственно разница больше.Второй вариант
ТОО продает своему физ лицу за 600т
КПН - 0 тенге
НДС12% с 600т =64т
затем наш физик продает за 3000т
платит налог на имущественный доход 10% =300т
ИТОГО 364 тенге.
Разница 1 Вариантом 397 тенге?
Никакого криминала. Оптимизация налогов.)))Ни...себе!? Состав преступления есть?
Сообщение отредактировал eugene_bis: 06.09.2010, 14:51:09
Балансовая стоимость это стоимость вашего здания с учетом амортизации (в сторону уменьшения) или увеличения (после ремонта и пр. улучшений).Ответьте на еще один вопрос
А какую роль в этой сделке играет балансовая стоимость?
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.