Сообщений в теме: 441

[Mabi]

Молодая семья срочно снимет 1-2 комнатную квартиру за разумную цену: желательно Алмалинский район или квадрат Абая-Ленина-Сатпаева-Мира, рассмотрим и другие варианты.

БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ!Предложения в ЛС.

[Натаха - это я!]

Вот я, например, сдаю квартиру в районе ВДНХ ( квартира занята в данный момент). Сдаю по причине отсутствия здоровья для нормальной полноценной работы.Деньги уходят на лекарства и проживание. Всего 2 месяца, как подняла до 50000( жили за 32000).Согласитесь, цена на аренду ну очень невысокая . Мебель и техника б/у. Но, когда люди заселились -мною перед этим был сделан косм. ремонт, заменена сантехника и краны. Для проживания есть всё необходимое...Квартира была чистой, уютной и светлой. Живут знакомые. Так вот, загадили квартиру так, что после их отъезда даже мебель придётся менять . И что я могу поделать? Рассуждают так - деньги платим - что хотим, то и делаем... И крайне редко люди, снимающие квартиру относятся к ней как к собственной, в смысле сохранения имущества и содержания, к сожалению. Поэтому, теоретически, в арендную плату заложен потенциальный риск на убытки . Невыгодно ни одной из сторон. А что делать?

[gosh]

MODERATORIAL [gosh]

MILINA, karasik, bored, Minisun, Retro84, nik6302, Mabi - предупреждение о нарушении п.2.7 Правил.
За каждое последующее объявление к 2.7 будет добавляться и болт по 2.2.7 Правил ЦТ. Смотреть Локальные правила - для сдам/сниму есть отдельные топики тут.

Сообщение отредактировал gosh: 10.04.2009, 13:32:22

[minutka]

Вот я, например, сдаю квартиру в районе ВДНХ ( квартира занята в данный момент). Сдаю по причине отсутствия здоровья для нормальной полноценной работы.Деньги уходят на лекарства и проживание. Всего 2 месяца, как подняла до 50000( жили за 32000).Согласитесь, цена на аренду ну очень невысокая . Мебель и техника б/у. Но, когда люди заселились -мною перед этим был сделан косм. ремонт, заменена сантехника и краны. Для проживания есть всё необходимое...Квартира была чистой, уютной и светлой. Живут знакомые. Так вот, загадили квартиру так, что после их отъезда даже мебель придётся менять . И что я могу поделать? Рассуждают так - деньги платим - что хотим, то и делаем... И крайне редко люди, снимающие квартиру относятся к ней как к собственной, в смысле сохранения имущества и содержания, к сожалению. Поэтому, теоретически, в арендную плату заложен потенциальный риск на убытки . Невыгодно ни одной из сторон. А что делать?

все ИМХО:

Риск убытков заложен всегда. Более того амортизационные расходы должны заранее приниматься в расчет и с каждой выплаты нужно откладывать часть на очередной ремонт. Ибо квартирант никогда (в 99%) не будет относиться к чужой квартире бережно. Максимум - не будут специально ломать и гадить.

Ваша же ошибка - исключительно в том, что вы пустили знакомых за слишком дешево. Пустили бы обычных квартирантов за обычную цену. А разницу в оплате откладывали бы. В итоге, квартира у вас все равно будет изношена так или иначе. Но были бы деньги чтобы освежить ремонт.

[TLC100]

Для уменьшения таких рисков я порекомендовал бы взять денежный залог в размере одномесячной оплаты, который Вы вернете арендатору в конце аренды, если состояние квартиры будет удовлетворительным. Конечно, это не закроет все возможные потери, но хоть как-то дисциплинирует арендатора.

И еще из опыта: если Вам психологически не нравится арендатор, то лучше не сдавайте ему какие бы он деньги не предлагал. Как правило, потом лишь проблемы будут (внутреннее чутье не обманешь)

[Глоба]

Для уменьшения таких рисков я порекомендовал бы взять денежный залог в размере одномесячной оплаты, который Вы вернете арендатору в конце аренды,

Это , конечно, очень хороший вариант ! Вот только взять такой залог не очень-то получается!
У меня уже второй квартирант смылся не оплатив коммуналку ! Сэкономили круто !? Пусть ОЧЕНЬ сильно разбогатеют на этих деньгах !

Да, кстати, всем сдающим, вот их имена:
1) Гольберг Константин Александрович. 20.12.1980 г.р. (кажется сейчас работает в Астане)
2) Чингиз... фамилию не знаю... квартиру снимает вместе с девушкой..работает (и учится в Алматы)

[ada78]

to ГЛОБА а вот вы пишите Чингиз...,а когда квартиру сдавали договор не заключали?в смысле,хотябы для себя переписать Ф.И.О,номер удостоверения,если студент,то наименование вуза,номер зачетки.я считаю,что это элементарные вещи,которые узнаются людьмипри первом знакомстве и желании дальнейшего сотрудничества.а вообще еще совет при первичной сдаче,взымать не месячную арендную плату,скорее проблематично,а месячную квартплату,при рассторжении возвращается,в случае бегства остается у хозяина.

[.wedding-foto.]

Что с ценами на аренду сейчас?
2-комн в районе Атакента.

[Цап-Царапыч]

Интересно было бы узнать: а сколько может стоить аренда 1,5-комнатной квартиры в центре (как это там - Золотой квадрат, что ли?) в 9-этажке на втором этаже? Домофон, техника не шикарная, но есть. Чисто, хоть и требуется косметический ремонт. Плита, правда, там старая. Зато лоджия имеется...

[Alihan_kz]

Интересно было бы узнать: а сколько может стоить аренда 1,5-комнатной квартиры в центре (как это там - Золотой квадрат, что ли?) в 9-этажке на втором этаже? Домофон, техника не шикарная, но есть. Чисто, хоть и требуется косметический ремонт. Плита, правда, там старая. Зато лоджия имеется...

от 800 долл

[Цап-Царапыч]

Интересно было бы узнать: а сколько может стоить аренда 1,5-комнатной квартиры в центре (как это там - Золотой квадрат, что ли?) в 9-этажке на втором этаже? Домофон, техника не шикарная, но есть. Чисто, хоть и требуется косметический ремонт. Плита, правда, там старая. Зато лоджия имеется...

от 800 долл

Это реальная стоимость или просто столько можно просить? А то знаете, как в анекдоте:
Затеял мужик ремонт в квартире.
Решил у соседа, который уже ремонтировался, спросить, сколько надо обоев. Тот говорит: "- 16 рулонов брали". Ну, мужик пошёл на рынок, купил 16 рулонов обоев. Всё оклеил - а 5 рулонов осталось.
Приходит к соседу: "- Что же ты наврал мне? Я купил обоев, как ты сказал, а у меня ещё 5 рулонов после этого осталось!" Тот говорит: "- Да всё в порядке. У меня тоже 5 осталось..."

[goto]

а кто-нибудь брал через агенства? Это правда, что они берут 1 месячную плату за свои услуги?

в июне 2007 снял квартиру на Навои-Фестивальная 1-комнатная 40 кв.м. за 400$/мес + квартплата.
Оплата на три месяца вперед.
Т.к. задача снять квартиру встала внезапно - удивился, что на рынке работают в основном маклеры.
Заплптил маклеру 12 000 тенге, ни о каком месячном бонусе речи не шло.
Снимаю до сих пор.

[R503]

Интересно было бы узнать: а сколько может стоить аренда 1,5-комнатной квартиры в центре (как это там - Золотой квадрат, что ли?) в 9-этажке на втором этаже? Домофон, техника не шикарная, но есть. Чисто, хоть и требуется косметический ремонт. Плита, правда, там старая. Зато лоджия имеется...

от 800 долл

120 000 тенговь не многовато ли?
Или подразумевается евроремонт ( в нормальном понимании. а не просто свеже поклеенные обои в цветочек)?

[erjan]

ваще эта аренда такое хлопотное дело...мне ваще остались должны 100К

[Цап-Царапыч]

Интересно было бы узнать: а сколько может стоить аренда 1,5-комнатной квартиры в центре (как это там - Золотой квадрат, что ли?) в 9-этажке на втором этаже? Домофон, техника не шикарная, но есть. Чисто, хоть и требуется косметический ремонт. Плита, правда, там старая. Зато лоджия имеется...

от 800 долл

120 000 тенговь не многовато ли?
Или подразумевается евроремонт ( в нормальном понимании. а не просто свеже поклеенные обои в цветочек)?

Так я же указал основные параметры. Не я цифру указал...

[Lakomka]

Всем привет! ищу 1к кв с ремонтом, техникой, аккуратную и уютную в Самале в пределах 45000

MODERATORIAL [gosh]

предупреждение о нарушении п.2.7 Правил

Сообщение отредактировал gosh: 24.05.2009, 10:49:19

[carioka]

Всем привет! ищу 1к кв с ремонтом, техникой, аккуратную и уютную в Самале в пределах 45000

Расскажете, если найдете вдруг?
По сабжу. Подруга сняла на днях уютную отремонтированную 1-к квартиру на Тимирязева-Космонавтов за 60 тыс.тг. Присутствующим здесь для ориентира

[Elzza]

да, маловато "дневниковых" записей в теме
вчера возникла необходимость найти 1к квартиру на длительный срок. Пока не могу похвастаться достижениями... обзвонила несколько самых подходящих вариантов в Крыше, все маклеры, вразумительно рассказать не могут ни о квартирах, ни о своих комиссионных... зовут сразу поехать, посмотреть, договорилась на сегодняшний вечер посмотреть 2 варианта.
Подскажите, а если снимать напрямую, договор аренды 100% надо подписывать? хочется себя как-то обезопасить а то понарассказывали, какие хозяева квартир выкрутасы выкидывают: то оплату поднимают, то вообще просят освободить помещение раньше времени

[novye-okna]

тоже ищу 1-ком.квартиру . посмотрел много вариантов. в основном маклеры и агенства

[erjan]

Подскажите, а если снимать напрямую, договор аренды 100% надо подписывать? хочется себя как-то обезопасить а то понарассказывали, какие хозяева квартир выкрутасы выкидывают: то оплату поднимают, то вообще просят освободить помещение раньше времени

кидаю мазу за арендодателей...арендаторы еще хуже выкрутасы выкидывают...лично мне один 100К должен,
вчера один ваще устроил пьянку,разбил окно в подьезде соседи жалуються сидит матерью клянеться что не он(причем квартира в новостройке типа элит класс)...так что тут все 50/50
кстати ищу нормальных адекватных жильцов в Астане по цене договоримься...писать в личку