Здравствуйте? уважаемые эксперты!
Просьба обратить внимание на текст ниже. Сообщение несколько длинное, но очень интересное в силу сложившейся ситуации с дольщиками Меркурграда, которые не были отнесены к проблемным дольщкам, как дольщики Верного.кз и т.п.
Под прикрытием постановления №1271, август с.г., был создан ЖСК "Дольщики "Меркурграда", без уведомления всех дольщиков МГ. Теперь ТОО МГ понуждает дольщиков вступить в ЖСК.
То есть, кто-то из дольщиков (по словам руководства МГ – 49 человек) создали ЖСК и обратились в суд. Общее собрание дольщиков проведено не было, протокол общего собрания отсутствует. В определении судья определил, на основе соглашения, что ВЕСЬ! жилой комплекс переходит в собственность со всеми обязательствами в ЖСК.
Со всеми обязательствами означает: все что должен сделать по договору долевого участия ТОО Меркур град, а это: чистовая, сроки, неустойка, и прочее, прочее. По словам МГ они будут нести ответственность перед ЖСК. Обязательным условием вступления в ЖСК является расторжение ДДУ с ТОО Меркурград.
В п.5 определения ясно написано что все требования по возмещению убытков и выплате неустойки, связанной с объектом считаются выполненными. Т.е. хотят судебным решением уйти от ответственности по обязательствам перед дольщиками.
Полный текст определения
http://vse.kz/index....117021&st=2420#http://vse.kz/index....117021&st=2420#По ДДУ Застройщик обязался сдать квартиры в чистовой отделке, частично меблированные. Приложения с описанием того, что должно было быть в квартире имееются у дольщиков. Пеня за несвоевременное выполнение обязательств застройщиком составляет по ДДУ 0.1% за каждый день просрочки от суммы договора. Срок сдачи 1 очереди объекта был не позднее марта 2009 г.
Обязательным условием вступления в ЖСК в уставе указывается расторжение ДДУ остальными дольщиками, только в таком случае они могут стать членами ЖСК и получить право на получение квартиры.
Пожалуйста, прокомментируйте ситуацию, правомочность создания такого ЖСК без участия и уведомления большей части дольщиков.
При этом, план мероприятий за подписью Долженкова по решению проблем дольщиков был подписан только 15 сентября, в то время как ЖСК Дольщики Меркурграда был зарегистрирован уже 10 сентября, а устав 11 сентября.