Сообщений в теме: 1725

[bendz]

Всем привет!
Мы открываем новый проект "Юридическая консультация ЦТ".
Эксперты - известные казахстанские юристы - отвечают на ваши вопросы, которые вы можете оставлять в этой теме.

Эксперт по правам потребителей: АРТЫК СЕЙТКАЛИЕВА, президент общественного объединения по защите прав потребителей "Адал"

Эксперт по гражданскому праву: СЕРГЕЙ УТКИН, независимый юрист

Эксперт по гражданскому праву: ЯНА КУЗНЕЦОВА, генеральный директор "Aristos Consulting" (юридический и кадровый консалтинг)

Эксперт по гражданскому праву для предпринимателей: АЛЕКСАНДР ШЕВЧЕНКО, генеральный директор ТОО "Partners Group"

Эксперт по защите авторских прав: ВИКТОР ЛОСЕВ, президент Казахстанской ассоциации по защите авторских и смежных прав

Эксперт по трудовому и семейному праву: БУЛАТ КУРМАНГАЛИЕВ, адвокат, кандидат юридических наук (многолетний опыт работы в органах прокуратуры)

Эксперт в области бухгалтерского и налогового учета: ЕКАТЕРИНА КИМ, генеральный директор ТОО «Зумрад».

Эксперт по налогам: ЕКАТЕРИНА КИМ, генеральный директор ТОО «Зумрад» (большой опыт работы в области бухгалтерского и налогового учета).

MODERATORIAL [ARISTOKRAT]

В данной теме дискуссия ведется в виде вопросов пользователей и ответов экспертов, указанных выше. Иное будет удалено, а авторы будут наказаны в соответствии с пунктом 2.2.7 Правил.

[Kent75]

Ситуация следующая: Мои родители заключили договор долевого участия со строительной компанией. Предмет договора - строительство 1 комн.квартиры. Срок сдачи 31 декабря 2009 года. Дом не сдан в эксплуатацию. Но нам разрешили заселиться и выдали ключи от квартиры после того как родители написали заявление на заселение. Я от своего имени написал что ответственность за мебель несу я сам (в связи с тем что возник риск кражи имущества рабочими компании). Теперь я заселился и проживаю в данной квартире. Меня предупредили о том, что будут давать отопление в нашем доме в нашем присутствии. В наше отсутствие включили отопление и затопили квартиру(сантехника бы удавил собственными руками, который краны перепутал). Мебель стоимостью порядка миллиона тенге была испорчена. По обращении в компанию мне сказали что выплаты ущерба компания производит, мне надо лишь подготовить фотографии и чеки за мебель. Я подготовил документы, потратил несколько рабочих дней и подал заявление о возмещении ущерба, а также приложил соответствующие чеки. По просшествии месяца (в течение которого мне постоянно обещали произвести выплату) мне сообщили об отказе в выплате. Пока письма не получил (причина думаю будет заключаться в том что я в свое время подписал заявление о том, что ответственность за мебель несу я сам). Причина затопления - отсутствие вентиля(пробки) на отопительной батарее в квартире (вода тупо шла из батареи под давлением по всей квартире). Выданная мне доверенность на право осуществления действий от имени родителей(осуществление действий по регистрации квартиры в гос.органах и частных организациях) датируется более поздней датой нежели написание заявление об ответственности за мебель. Никаких актов подтверждающих факт затопления у меня нет, дом не был введен в эксплуатацию. Но родители подписали Акт приемки передачи квартиры, когда получали ключи от квартиры. Квартира находится на гарантийном обслуживании компании (12 месяцев).

Как лучше действовать чтобы быстрее взыскать ущерб? На данный момент никаких действий я не осуществлял

Пысы: Пока разбирался затопили еще раз (проравалась труба под полом).

[2+2=4]

Это очень близкий человек, но его закидоны уже не дают спокойно жить. Вся родня на нервах . Ему 75 лет, и он просто стал невыносим, постоянно угрожает то милицией, то судом, причем угрожает беспричинно. Плюс рукоприкладство, ругань, истерика, неадекватное восприятие слов, паранойя ( постоянно боится что родные его отравят, поэтому холодильник на замок). В общем все видят один выход: признать его недееспособным. Скажите, как можно это сделать?

[GSA]

Уважаемые юристы, прокомментируйте пож. ситуацию. Купили нескл. лет назад дачу- дом в Карасайском районе., док. у хоз. в порядке, все как положено, проверили. , сделку зарегистрировали. пошли оформлять на себя, столкнулись с проблемой. Приехали техники из земельного отдела, сняли координаты, оказалось что наш участок и все рядом прилегающие на территории другого участка, большого. Гос. акт не дают, идем в суд, там принимают решение в нашу пользу, так как вся первичка в порядке. Возвращаемся в земельный отдел с решением суда, опять отказ. Идем по начальству, заставляют отрезать часть участка, только тогда выдадут акт, и обещают привести в соотвествие границы участков, т.е. разделить в базе. После трех лет хождений по кабинетам соглашаемся (цена вопроса 13 соток), через нескл. дней получаем гос акт. Дальше, наш кооператив заказывает карту -план всего массива, с координатами. Нам, как положено, ее выдают, на этой чудной карте опять наш участок и все рядом прилежащие помечены как участки, на которые имеются правоудостоверяющие документы у двух собственников. У всех соседей как и у нас документы в порядке, кадастровые номера все всех уникальные. И что теперь делать, не понятно. За годы мытарств по кабинетам, собственник того большого участка поменялся нескл. раз. Причем, наш участок обмеряли и переобмеряли раз пять, а по их участку никто не ходил, собственник юр. лицо. Этот большой участок используется хозяином для отвала грунта из котлованов городских строек, так как является естественным ущельем (т.е. был им, т.к. почти полностью его уже завалили), а наши участки соотвественно расположены на склонах этого ущелья. В связи с кризисом, грунт уже год как не вывозят, а речка протекающая по ущелью и заваленная мусором проделала много полостей в грунте, теперь там каньоны и ходить там страшновато, полостей много. Вот теперь вопрос: что нам делать в данной ситуации, опять идти в суд, единолично или попробовать объединиться с соседями? Занять выжидательную позицию или писать жалобы? За все время нашего жительства там никто с той стороны к нам не приходил.

[IncO]

тудеже
Можно я задам еще вопросы?
Создалась такая ситуация: по производственным договорам. Имеется И. П.
Работает по договору. В договоре есть пункт в котором говорится, что
перед началом работ клиент оплачивает 50% стоимости работ, потом после
завершения половины работ клиент платит еще 25%, а оставшуюся сумму
клиент выплачивает после окончания работ после составления АКТА по
приемке работ. Но акт клиент составлять и подписывать отказывается и
оставшуюся сумму не оплачивает. Как через суд получить с клиента
оставшуюся сумм. Ведь рабочие остаются без денег.
Если подать в суд на неоплаченную сумму и указать ее нужно платить
пошлину на предъявленную сумму и сколько она может составлять в
процентах. В общем сколько будет примерно это судебное разбирательство
стоить. Может случиться, что заплатив пошлину и не отсудив З.П еще
больше будет убытков.
Рассмотрение дела в каком суде может происходить? По месту прописки
клиента или по месту нахождения его объекта на котором выполнялись
работы?
Какие документы требуется предъявить суду, если подать на судебное
разбирательство. И реально ли выиграть такой процесс
И еще вопрос частного характера. Если родители в 1978 году дали мне
деньги на покупку дома, тогда я была замужем и не оформляли мы ни
дарственной ни расписки, но сестры и др. родственники и знакомые об
этом знали. Родители в суде подтвердить этот факт не могут, уже умерли.
Могут ли быть свидетелями сестры и родня , если муж с которым я
развелась захочет отсудить половину дома?.
С уважением Раиса Ивановна.

MODERATORIAL [ARISTOKRAT]

устное предупреждение за оверквотинг

Сообщение отредактировал ARISTOKRAT: 13.11.2009, 18:05:10

[Mata_Hari]

Добрый день!

03 октября 2009г. нам отключили газоснабжение за задолженность, проживаем в Жетысуйском р-не в частном секторе, через неделю мы оплатили всю задолженность, а также сумму за отключение и подключение газа. Предоставили пакет всех необходимых документов в Горгаз (ул. Жарокова уг. Шевченко), приложили копии квитанций об оплате, а также написали заявление на установку газового счетчика, т.к. его у нас не было. С Горгаза нашу заявку направили в плановый отдел 28.10.2009 и на этом дело застопорилось. Звоним в этот отдел практически каждый день и там говорят одно и то же, что план будет готов через два дня.
Мы же просто напросто замерзаем! Правомерно ли это? И в какие органы можно обратиться, для того чтобы хоть как то повлиять на процесс подключения газа.

Заранее благодарю за ответ.

[Pokemonchik]

Добрый вечер всем! Подскажите пожалуйста чего можно сделать в описанной ниже ситуации?
Интерисует такой вопрос! Настолько я знаю, учебный отпуск, вроде как прописан в Трудовом кодексе РК. Дело в том, что начальство на работе не предоставляет данный отпуск(сказали или по собственному или как хотите) Подскажите, что можно сделать в такой ситуации, чтобы попаст на экзамены( в наличии имеется вызов с университета)?????! И обязан ли работодатель предоставлять данный отпуск или же это на его усмотрение???!


PS надеюсь никто не будет возрожать, если повторюсь

[lyas]

Здраствуйте!
Вопрос: имеет ли юридическую силу Трудовой договор, подписанный директором, но без печати этой организации?
есть ли ссылка на трудовой кодекс по этому вопросу?

[shubat_kymyz]

MODERATORIAL [ARISTOKRAT]

устное предупреждение за нарушение пункта 2.2.7, следующим этапом будет четвертый плюс.

Сообщение отредактировал ARISTOKRAT: 14.11.2009, 13:18:43

[Peptin]

Добрый день Уважаемые юристы!
У меня такой вопрос: В подвале нашего дома, есть подвал, все хранят там разный хлам. Но мы храним там мебель которой пока не пользумся. В нашем доме также есть офис, у них где-то течет вода. Вся наша мебель которая находилась там испортилась. Мы сделаи им замечание, но они ответили что подвал к ним не относиться, что ничего ремонтировать они не будут и тем более возмещать стоимость мебели. Сантехника к себе не пускают, говорят что у них все сухо. Какие действия нам предпринять? Заранее спасибо

[Pokemonchik]

Добрый вечер всем! Подскажите пожалуйста чего можно сделать в описанной ниже ситуации?
Интерисует такой вопрос! Настолько я знаю, учебный отпуск, вроде как прописан в Трудовом кодексе РК. Дело в том, что начальство на работе не предоставляет данный отпуск(сказали или по собственному или как хотите) Подскажите, что можно сделать в такой ситуации, чтобы попаст на экзамены( в наличии имеется вызов с университета)?????! И обязан ли работодатель предоставлять данный отпуск или же это на его усмотрение???!


PS надеюсь никто не будет возрожать, если повторюсь

Согласно Закону "О труде в РК" работодатель обязан предоставить ученический отпуск. А вот будет он оплачиваемым или нет, решает работодатель.

А у Вас случаем нет ссылочки на нормативные документы?

[KAZANOVA]

А у Вас случаем нет ссылочки на нормативные документы?

ст.112 п.2 ТК РК Оплата учебного отпуска определяется трудовым и коллективным договорами... иными словами если оплата прописана в трудовом договоре то да ежли нет то звиняите, однако вы можете договориться с руководителем о внесении дополнении, но отпуск предоставить обязан, при условии предоставления документа из ВУЗа (вызов на сессию)

MODERATORIAL [ARISTOKRAT]

Советую внимательно почитать прикрепленное сообщение в теме

Сообщение отредактировал ARISTOKRAT: 14.11.2009, 13:19:38

[Pokemonchik]

А у Вас случаем нет ссылочки на нормативные документы?

ст.112 п.2 ТК РК Оплата учебного отпуска определяется трудовым и коллективным договорами... иными словами если оплата прописана в трудовом договоре то да ежли нет то звиняите, однако вы можете договориться с руководителем о внесении дополнении, но отпуск предоставить обязан, при условии предоставления документа из ВУЗа (вызов на сессию)

А что делать в том случае, когда руководство говорит, что свой вызов вы можете засунуть в одно место( думаю догадываетесь куда)????

[Ulcer]

В 2006 г. продал машину по генеральной доверенности на 3 года. В 2007 г. сделал повторную доверенность тоже на 3 года. В этом году налоговая прислала уведомление о том, что не уплачен налог за 2008-2009 гг. Я отыскал владельца машины, она сообщила, что разбила машину и продала ее на зап.части, не сняв ее с учета. Она скрывается. Как отказаться на право собственности на автомобиль? Куда обратиться? Автомобиль числится на мне.

[Толстый]

Здравствуйте.
Я живу на втором этаже, на первом выкупили квартиру и строят магазин, мало того они сделали отдельный вход под моим балконом и ниже балкона построили навес по которому можно за лесть ко мне на балкон и соответственно в квартиру.
Лично я не ко кого разрешения не давал на строение. Хозяева магазина обещали мне поставить решетки но прошло уже три месяца и пока тишина. Куда мне следует обратится,чтобы этих товарищей заставить сделать то что мне обещали.
Заранее спасибо.

[iolanta07]

Добрый вечер!
У меня такой вопрос: В данный момент я на 30-й неделе беременности третьим ребенком. Не давно выяснила, что меня уволили с работы, без моей подписи и согласования со мной, до конца декретного отпуска у меня еще чуть больше года, второму сыну 2 года будет в январе. Компания, в которой я работала очень крупная и я не знаю, есть ли у меня шансы и на чьей стороне закон в данном случае. Перед тем, как уйти в декрет со вторым ребенком, компания дала мне возможность поработать, что дало мне возможность получить большее пособие от государства. Сейчас же, я приехала в офис продлить декретный, а узнала, что меня уволили, и все что получила это обходной лист. Скажите, пожалуйста, какие у меня права в данной ситуации и что мне делать в сложившейся ситуации, согласно нашему законодательству? Заранее благодарю за ответ!

[@Искательница@]

Уважаемые господа юристы,
Пожалуйста, посоветуйте хорошую уонсультацию или юриста по трудововму праву (и координаты) . Мне нужно встретиться и поговорить. On-line ответов ждать некогда. Тем более они не всегда четкие и подробные.

Спасибо, можно в ЛС.

[SwisS]

проконсультируйте плиз
у меня есть земля, она была выдана по Ордеру моей бабушке, а бабушка сделала договор дарения на меня. и я её переоформила на себя.получяеться я собственник.
но по телевизору говорили если на земле в течении 3-х лет ничего не строиться то её могут забрать... правда ли то?
как можно строиться если нет ни света ни воды...

[Артык Сейткалиева]

Добрый день!

03 октября 2009г. нам отключили газоснабжение за задолженность, проживаем в Жетысуйском р-не в частном секторе, через неделю мы оплатили всю задолженность, а также сумму за отключение и подключение газа. Предоставили пакет всех необходимых документов в Горгаз (ул. Жарокова уг. Шевченко), приложили копии квитанций об оплате, а также написали заявление на установку газового счетчика, т.к. его у нас не было. С Горгаза нашу заявку направили в плановый отдел 28.10.2009 и на этом дело застопорилось. Звоним в этот отдел практически каждый день и там говорят одно и то же, что план будет готов через два дня.
Мы же просто напросто замерзаем! Правомерно ли это? И в какие органы можно обратиться, для того чтобы хоть как то повлиять на процесс подключения газа.

Заранее благодарю за ответ.

Здравствуйте! Если я правильно вас поняла, то ваша квартира отапливается газом, и на данный момент у вас нет задолженности. Тогда действия работников Горгаза неправомерные. Они обязаны незамедлительно вам подключить газ. Имеются ли у вас доказательства того, что вы обратились к ним с заявлением? За подробной консультаций лучше вам обратиться к нам в Общественное объединение по защите прав потребителей "Адал" с предоставлением имеющихся у вас на руках документов. Наш адрес и телефоны смотрите в моей подписи.

[Oksa]

Здравствуйте ! Проконсультируйте пож.. у мамы в собственности част дом со складами, сейчас выводим все под комерческую недвижимость, Говорят можно взять у гос-ва в аренду, а можно выкупить.. Сумма на выкуп выходит очень большая.. Что за процедура аренды? Какова цена за сотку? (Алматинская обл)

[pmbok]

Уважаемые юристы, не могли бы вы подсказать, что делать в такой ситуации:
Живем в доме с участком с 93 года. После смерти владельца переоформляю документы. Имеется акт на право собственности на землю старого кадастра. Там размер зафиксирован. По результатам обмера техниками земельного комитета выясняется, что у нас на одну сотку больше, чем в старом кадастре. Границы все старые, согласованы с соседями, заборы старые, по ним видно, что сами мы не могли захватить эту сотку.
Что предпринимать в данной ситуции? Земельщики говорят, что надо отрезать эту сотку, то есть сдвигать уличный забор, который стоит с 68 года внутрь земельного участка. То есть на 4 метра вглубь - это что за дикость? На завтра приглашают к ним в земельный комитет для выяснения ситуации. Что, те, кто отводил и закреплял землю (на основании документов тех лет был сделан акт на землю в первом кадастре), могли ошибиться на 4 метра?! Подскажите, что делать? Это развод на деньги или как?