Сообщений в теме: 7473

[Vika74]

Вот на счет скота я специально уточняла при покупке- оно мне не надо))) Если я хочу спать в воскресенье, а соседский петух решит, что мне уже пора...глаз-то у меня меткий, и вида крови не боюсь...Но животное-то не виновато в итоге. У него свой внутренний будильник, у меня свой. То, что они не совпадают виноват в большей степени рабочий график человека, а не птицы. Я именно по-этому и спрашивала на счет живности- мне сказали, что кроме домашних животных(кошка, собака...и.т.д) больше никого нельзя заводить.
Правда тогда же было говорено и то, что в городке отопление- только газом. Про шины и пенопласт это я уже в процессе усвоила. Сама топлюсь газом. Но не все так делают- носом чую)))

[Drushka]

Глянул на старую версию прокладки дороги БАКАДА.



Как раз через городок идёт =)

[Bastetdeva]

Кстати, на счет статуса аула!!! У нас, на камчатке коза!!! Уже пару недель в районе 24 улицы слышу ее жалобное МЕЕЕЕЕ... и знаете, мне это не нравится...

ох лиш бы не слышно было бы - МУУУУ и БЕЕЕЕЕ и ХРЮХРЮ

[Drushka]

После получения ГосАктов появится живность. 100%.

[victorvv1017]

интересно получается в одном договоре -
2.1.14. осуществлять подключение к коммуникациям (холодная вода, электроэнергия, канализацию) на основании дополнительного соглашения к настоящему Договору, заключаемого с Продавцом (при наличии у Продавца такой возможности)
потом вот это
2.2 Продавец обязуется:
2.2.2. в случае заключения с Покупателем соглашения, подписываемого в соответствии с подпунктом 2.1.14. настоящего Договора, осуществить подключение к близлежащим точкам коммуникаций (холодная вода, электроэнергия, канализация)"

т.е сначала должна появиться "ВОЗМОЖНОСТЬ" а потом в случае подписания "соглашения " ТК должен подключит к - с ЕГО точки зрения "близлежащим точкам коммуникаций" а в "соглашении "скорее всего однозначно будет прописано -неуклонное стремление покупателя услуги оплатить газо-водо-свето-провод откуда бы он не тянулся иначе консенсуса , а точнее его "соглашения" просто тупо небудет.Хотя веря в добро могу и ошибаться



P.S. дозвонился я в ТК с вопросом о покупке котеджа, сказали от 58 тысч и.. а насчет документов-ждать около года , но обычно сказали все ждут 3-4 месяца не больше , на вопрос че они с моими денгьмаи делать то будут все это время и почему год ждать то-начали нести лабуду про какое то первичное строительство ...детский сад короче, хотя гудков и пересоедениний с музыкой было как в хорошем банке-понравилось , штат сотрудников есть и немалый Надо быть очень очень и опять таким же оптимистом , чтоб доверять свои деньги на такой срок под гарантии фирмы чьи земли (ну может и не быть) в залоге (хотя с такими кто им платит вперед и банк ненужен-они получают кредит безпроцентный на срок-"оформления документов " ).

[Орелка]

P.S. дозвонился я в ТК с вопросом о покупке котеджа, сказали от 58 тысч и.. а насчет документов-ждать около года , но обычно сказали все ждут 3-4 месяца не больше , на вопрос че они с моими денгьмаи делать то будут все это время и почему год ждать то-начали нести лабуду про какое то первичное строительство ...детский сад короче, хотя гудков и пересоедениний с музыкой было как в хорошем банке-понравилось , штат сотрудников есть и немалый Надо быть очень очень и опять таким же оптимистом , чтоб доверять свои деньги на такой срок под гарантии фирмы чьи земли (ну может и не быть) в залоге (хотя с такими кто им платит вперед и банк ненужен-они получают кредит безпроцентный на срок-"оформления документов " ).

Мы же все знакомы с понятием "долевое участие"? Когда девелопер получает кредит в банке, на эти деньги начинает строительство и закладывает будущий объект?
Покупатель квартиры покупает права требования этой квартиры. Когда застройщик достраивает, он расчитывается с банком, выводит объект из под залога, а после этого передает квартиру покупателю.
Риски покупателя - что застройщик ошибется или тупо его кинет. Но покупатели все равно участвуют в долевом строительстве, т.к. квартира получается дешевле.
Каждый понимает, что покупать готовую квартиру - раза в 2 дороже, чем на этапе долевого участия.
С ТАМом такая же ситуация. В залоге - объект, т.е. земля, и все что на ней.

Быть оптимистом и покупать дом за 58 тыщ с условием получения документов через год - Ваше право.
Не быть оптимистом не не покупать дом за 58 тыщ - тоже Ваше право. Но за сколько вы купите такой же дом в равноценном населенном пункте?
Вся тысяча (или уже полторы?) человек, купившие землю и дома в Жана Куате предпочли риски и низкую цену. И каждый из нас понимает, что ТАМ обещает выдать документы через год, но реально нужно ждать их 2 года. Но мы все равно купили, т.к. другого подобного предложения на рынке нет. К сожалению. К большому сожалению.

Мы сделали свой выбор, кто-то им более доволен, кто-то менее доволен. Менее довольные общаются на форуме, более довольные - сажают деревья и жарят шашлыки по выходным.
Я бы очень попросил Вас не смеяться над теми, кто рискнул своими деньгами и ждет своих документов.
А также не мешать ТАМ Курылысу продавать объекты по, в-принципе, неплохому соотношению цены и потребительских свойств.
Для нас это важно, от этого зависит наше будущее

[Орелка]

Хотел понять ваш оптимизм, теперь понял, выделил слова, которые помогли мне. Вы вложили деньги и пока не строите и не живете тут, для вас городок как финансовое вложение капитала. Соответственно смотрите на вещи иначе! Не захочу продам , это конечно хорошо в вашем случае, а вот для тех кто тут живет или строится наличие коммуникаций стоит на первом месте.

Вы знаете, я перед покупкой достаточно много общался и с МОПами, и с техотделами и жильцами, а еще смотрел во все глаза, и не только я, а вся семья.
Отдавая ТАМу кровные деньжищи за участок, прекрасно осознавал 2 вещи:
- ТАМ все делает (или почти все), но никогда не вовремя. Поэтому документов, газа и инфраструктуры нужно будет ждать не год, а 2
- даже если ТАМ накроется, то будет очередная большая буча, ценой жалоб мин. 2 тысяч человек. Нашей власти (районной, областной, республиканской), эскалация почти затихшей напряженности на этой почве, ну совсем не нужна. Поэтому, рано или поздно, документы дадут и дом можно будет построить.

А пока мы живем в маленькой съемной квартире, отдаем за нее много тыщ. долларов в год (невероятно жаль!), и очень ждем, когда оставшиеся накопления можно будет потратить на постройку такого дома, который мы хотим. Все равно, за 60 тысяч никто нам такого счастья не предоставит, поэтому мы подождем еще годик-другой)))

[Drushka]

Как же хочется быть оптимистом...
Одно радует. Скоро мне выдадут госакт (на руках уже есть его копия) и останется дождаться обещанных коммуникаций.

[BKU]

Доброе утро,Жана Куат!!! Вчера мне пришлось узнать хорошую новость про газ!Не от Тама,а у тех,кто занимается генпланом газификации!Они заверили,что в следующем году гульдалинский с/о весь газифицируется по утвержденному плану.А на счет покупки земли ..... Конечно,сейчас очень много земли продают, участки крестьянского хозяйства.Начали делать делимые участки,а потом продавать без генплана,без коммуникации,одно только блабла и все.Моя родственница искала себе участок,и мне пришлось с ней поездить.Она искала конечно подешевле.Да,есть участки и по 2500,и по 5000 и выше...По 2500 голые участки,должны сами скидываться и делать дороги,газ тянуть и воду тянуть -все за свой счет.А по 5000 -там все есть и газ,и вода ,и свет,и дороги -но после покупки участка сразу оплачиваешь около 5000 тысяч за инфраструктуру,я да же не знаю кому,но сказали есть старший по массиву вот тому будете платить.Это одно.Я спрашиваю на счет детского сада,школы,аптеки и тд Они говорят зачем,здесь только для жилья ,у нас вообще нет плана -это же земля крестьянского хозяйство Вот и все, весь ответ.Канализации помимо нет.Дома огромные из кирпича, строили на 8-6 сотках ,вообще не смотрится.По сравнению наш городок как городок ,и контингент по лучше.Нашему городку не хватает зелени,а то кроме камыша нет зелени,вот это огорчает.Школу начнем строить,и все будет в порядке.Я вообще то патриот своей страны и Жана Куата и верю в светлое будущее нашего общего дома (аула).... Сама живу в городе уже более 30лет в частном доме и не все делается во время - ремонт дороги и вывоз мусора и тд.Приходится свой переулок ремонтировать сообща с жильцами и газ то же .... Так что везде эти проблемы есть,было и будет.Живите и радуйтесь,что у вас есть свой собственный участок и есть дом!!!!

[Sniper]

BKU - ППКС, влупил плюсик :-)
Полвека живу в частном доме и искренне не понимаю многих ноющих в этой теме.
Нет денег/времени/сил/желания - вам не дом нужен, а квартира в городе, со всеми коммуникациями, отключениями, вонью в подъезде и нарками во дворе. Ваше право.
Ежегодно в улучшения своего дома/участка я вкладываю не менее 10 штук баксов. То одна хотелка, то другая... Зато все смотрят и завидуют, как все продумано и сделано. Да, держу немаленького немца + видеокамеры, в сейфе пара стволов, UPSы и генератор, куча инструментов - от отверток до сварочника, бассейн, газон, мангал и прочие ништяки, недоступные для понимания вечноноющим лошкам с руками из попы, хронической ленью и отсутствием воображения и соображалки.
Всё в руках ваших.
Мой район тоже далеко не сразу стал обеспеченным газом/канализацией/асфальтом...
Если бы не вынужденные обстоятельства - не стал бы продавать свой дом в ЖК, а вложился бы по полной и жил там.
Кстати, в городе тоже в частном секторе коровы мычат иной раз. Коз, правда, не видел. Зато у меня целый день по газону скакал настоящий маленький удод с хохолком :-)

[John_MU]

у вас есть сроки, согласно договора по которому вам должны выдать документы и если не выполняет компания, то вы здесь больше имеете рычагов давления.

Ну-ка, ну-ка, с этого момента поподробнее, пжлста... За рычажки....
У меня дом во 2-ой очереди, сдача по договору - 1 квартал 2008 г., максимальная задержка со стороны ТАМа - 3 месяца. Дом стоит, по акту передачи подписаны невыполненные пункты (эл-энергия, вода, канализация, отопление).
Требую Вам к ответу!!! А то сижу и думаю, нагреть ТАМ на ВСЮ сумму ипотечного договора или еще что учудить? Мне просто обстоятельства не позволяли раньше вплотную заняться тягомотиной с ТАМом, ждите... Будет и претензия, и внесудебная, и передача в суд... примерно вот в таком порядке.
Тут ведь как? "Глауное - нАчать" (с), создать прецедент, но потом ведь хорошие люди пострадают, вроде Оксаны или Володи, когда волна попрет и у ТАМа деньги отсуживать начнут....

у вас есть сроки, согласно договора по которому вам должны выдать документы и если не выполняет компания, то вы здесь больше имеете рычагов давления.

Ну-ка, ну-ка, с этого момента поподробнее, пжлста... За рычажки....
У меня дом во 2-ой очереди, сдача по договору - 1 квартал 2008 г., максимальная задержка со стороны ТАМа - 3 месяца. Дом стоит, по акту передачи подписаны невыполненные пункты (эл-энергия, вода, канализация, отопление).
Требую Вам к ответу!!! А то сижу и думаю, нагреть ТАМ на ВСЮ сумму ипотечного договора или еще что учудить? Мне просто обстоятельства не позволяли раньше вплотную заняться тягомотиной с ТАМом, ждите... Будет и претензия, и внесудебная, и передача в суд... примерно вот в таком порядке.
Тут ведь как? "Глауное - нАчать" (с), создать прецедент, но потом ведь хорошие люди пострадают, вроде Оксаны или Володи, когда волна попрет и у ТАМа деньги отсуживать начнут....

я вообще то о другом говорил.

Ну извините, я что читаю - то и понимаю.
Еще раз для "менеджера": я заплатил ТАМу в 2007 году 20 лимов тенге в полном объеме. Прошло 3 года, к дому из коммуникаций не подведено НИЧЕГО, то есть жильем таковой дом являться не может по определению, что стопудово является косяком ТАМ Курылыс. Теперь скажите, какие именно я имею "рычаги давления", чтобы я получил то, что прописано в договоре, кроме перечисленных мной выше?
Милый мой, если бы вы знали, как часто мне приходится общаться с такими вот манагерами, которые не могут НИЧЕГО внятно сформулировать... Я перечитал ваши посты - видно же, что вы не владеете информацией совершенно... Ни одного конкретного ответа. Так что писать и звонить вам я не буду, я буду решать свои вопросы на другом уровне (советую жителям ЖК тоже не тратить время на пустопорожнюю
переписку с т.н. "представителями ТАМа", менеджер отдла продаж - это не почивший в бозе отдел претензий).

Вместо того что бы пытаться где и как получить выгоду для себя, вы лучше попробывали вникнуть в ситуацию и совместно решить наболевшее, либо появившиеся проблемы. Если вы не живете и говорите что все плохо, то не понятно, с чего это вы решили? Когда вы поживете, познакомитесь с соседями, поймете, что не все так как вам кажется.
Еще раз напишу для вас лично, я здесь не как сотрудник компании, а как человек, который купил недвижимость и планирует жить в городке и который пытается решить проблемы, а не просто сидеть и "обсирать" всех и даже не пытаясь решить проблемы. Я иду на контакт, сообщаю кто я и где меня и как меня можно найти. Человек видит всегда лишь то, что он хочет видеть. Я же пытаюсь изменить и повлиять ваш взгляд и посмотреть даже не на проблему, а на ваше жилье с другой стороны и на то что вас окружает, т.к. работы ведутся и есть прогресс, со временем вы все прекрасно это понимаете, что наш городок будет привлекательным и одним из красивейших мест.

Вот думал завершить с вами дискуссию, но уже просто прикольно стало.
Начнем с того, что "получение выгоды" - нормальное стремление нормального человека, не лоха.
В моем же случае - я хочу получить то, за что я заплатил деньги. Мои деньги. Нахрена мне вникать в ситуацию, позвольте спросить? Вам на базаре за 500 тенге дали гнилой банан, вы будете выслушивать жалобы продавца о его проблемах или сделаете что-то иное? Я лично отдам банан, заберу бабло, а еще могу заехать торговцу в репу, и пусть в меня накидают камней те, кто поступит по-другому.
А "пожить", как предлагаете вы, я не могу по уже указанным причинам: из коммуникаций к дому ничего не подведено. Хотя заплачено. И вы предлагаете мне решать эту проблему совместно с соседями?
Деццкий сад... Вот вам намек: есть такая книжица, называется она УК РК, в ней есть интересные места, а именно:
Статья 177. Мошенничество
Статья 182. Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием
Статья 198. Заведомо ложная реклама
Ну и еще ряд абзацев, связанных с "улучшающейся стараниями ТАМ Курылыс ситуацией".
Начинайте примерять, что вам более по душе...

мне тоже не нравятся люди кто ноет

[Bastetdeva]

[Sniper]

мне тоже не нравятся люди кто ноет

Некропостер детектед, даты постов смотрим, не? За 2 года НИЧЕГО не изменилось, ни у вас, ни у меня, не?

[John_MU]

мне тоже не нравятся люди кто ноет

Некропостер детектед, даты постов смотрим, не? За 2 года НИЧЕГО не изменилось, ни у вас, ни у меня, не?

у меня ччерез 3 месяца были доки, отличный свет, каналья и так далее! У двух друзей нет ничего из благ а уже живут 2 года, у родитей уже 4 года все так же ждут свои доки! И если у меня хорошо это не значит что у всех хорошо! Поэтому не надо писать кто ноет а кто нет! Когда вы сами из тех же

Сообщение отредактировал John_MU: 10.08.2012, 09:58:48

[Cain]

Глянул на старую версию прокладки дороги БАКАДА.

Как раз через городок идёт =)

Бурление по этому поводу 2 года назад закончилось
БАКАД будет идти по другому.

[соседиии]

Кстати, на счет статуса аула!!! У нас, на камчатке коза!!! Уже пару недель в районе 24 улицы слышу ее жалобное МЕЕЕЕЕ... и знаете, мне это не нравится...

ох лиш бы не слышно было бы - МУУУУ и БЕЕЕЕЕ и ХРЮХРЮ

)))))!!!! Да, да!!

[Sniper]

мне тоже не нравятся люди кто ноет

Некропостер детектед, даты постов смотрим, не? За 2 года НИЧЕГО не изменилось, ни у вас, ни у меня, не?

у меня ччерез 3 месяца были доки, отличный свет, каналья и так далее! У двух друзей нет ничего из благ а уже живут 2 года, у родитей уже 4 года все так же ждут свои доки! И если у меня хорошо это не значит что у всех хорошо! Поэтому не надо писать кто ноет а кто нет! Когда вы сами из тех же

John_MU, я не ныл, я ругался. Это несколько разные вещи. Ну и я кое-чего добился, в том числе и ругачками. А когда чел хочет за 50 штук "всё и сразу", при этом сам делать для этого ничего не хочет - это, в моём понимании, и есть нытьё. Как-то так.
То есть возмущение "старожилов" с 2007-2008 года - это одно, а обсёр всего на свете вновь прибывшими - это другое, не находите?

[John_MU]

мне тоже не нравятся люди кто ноет

Некропостер детектед, даты постов смотрим, не? За 2 года НИЧЕГО не изменилось, ни у вас, ни у меня, не?

у меня ччерез 3 месяца были доки, отличный свет, каналья и так далее! У двух друзей нет ничего из благ а уже живут 2 года, у родитей уже 4 года все так же ждут свои доки! И если у меня хорошо это не значит что у всех хорошо! Поэтому не надо писать кто ноет а кто нет! Когда вы сами из тех же

John_MU, я не ныл, я ругался. Это несколько разные вещи. Ну и я кое-чего добился, в том числе и ругачками. А когда чел хочет за 50 штук "всё и сразу", при этом сам делать для этого ничего не хочет - это, в моём понимании, и есть нытьё. Как-то так.
То есть возмущение "старожилов" с 2007-2008 года - это одно, а обсёр всего на свете вновь прибывшими - это другое, не находите?

Я нет, не нахожу! Все мы в одной телеге кто с 2008 кто с 2012го! Он тоже возмущается, хочет за эти деньги доки и инфростуктуру! По вашему мнени что он фантики хочет заплатить а в замен получить крутое жилье. И еще, кто как хочет, то так и понимает нытье и ругание. Для вас вы ругались для меня в тот момент ныли, потому что у меня все было! Я просто не понимаю людей, если вам выдали то теперь все супер? у нас шикарные дороги, у всех шикарный свет? У всех документы на руках? детские площадки? Газ есть? Охрана? Зато когда продаем свой дом пишим есть охрана

[Bastetdeva]

Ёу John_MU и Sniper не ссорьтесь !
лучше на рыбалку съездите вместе, а там заодно и обсудите как улучшить жизнь в ЖК
каждый по своему прав

[Sniper]

Не поеду я с John_MU на рыбалку, недобрый он ни разу, ещё утопит нах и не сбудуцца мои мечты и планы :-)
(Задумчиво ковыряя в носу): на охоту его позвать, что ли?