Судя по всему у Вас имеется на руках договор о приватизации жилища, если в нем прописано количество приватизированной земли, то Вам необходимо обратиться в Комзем (на Ауэзова) и подать заявление на выдачу государственного акта, я считаю, что Вам будет достаточно сдать договор приватизации, копию удостоверения личности собственника, РНН и уплатить гос. сбор за выдачу акта.у нас приватизированный дом, в нем написано сколько соток земли, но нам сказали, что нужен земельный акт отдельный, подскажите какие документы мне нужно сдавать для получения земельного акта?
можно после ответа уведомить по ЛС
Земельный участок юридические проблемысоветы знающих по любым проблемам связанным с земельными учатсками: оф
#181
Отправлено 23.06.2009, 17:25:20
#182
Отправлено 29.06.2009, 23:34:13
Может кто поделится инфой касательно участка возле Аксайской больницы (иногда Айболитом это место называют). Говорят эти земли отобрали у больницы, по ходу она была парковой зоной, а теперь "жирные дядьки" пригрели и узаконели эти земли, проблеммы будут или нет с таким участком?
#184
Отправлено 17.07.2009, 23:30:33
при формулировке ЛПХ вроде можно вести свое хозяйство, типа коз, курей держать
а при ИЖС, по моему, нет
вот и вся разница, если я не ошибаюсь
и еще при ЛПХ нет обязательного требования застройки дома в течение 3 лет, а при ИЖС Вы обязаны построить дом, ну или хотя бы фундамент залить
#185
Отправлено 27.07.2009, 13:21:29
Очень нужна ваша помощь. Я живу в квартире жактовского типа, т.е. это одноэтажные домики в общем дворе, но они имеют статус квартир и земля на которых они находятся соответственно муниципальная. На территории двора находятся несколько сараев, которые никак не узаконены, один из таких сараев, находится примерно в 5-6 метрах от нашего дома и переоборудован под гараж, но по назначению его не использовали, теперь "хозяин" этого гаража собирается ставить в этот гараж машину, а т.к. двор у нас узкий для того что-бы поставить машину в этот гараж нужно долго вписываться, что приводит к тому что все газовые выхлопы идут к нам в окна, мы предлагали этому соседу купить у него эту постройку, но он категорически нам отказал. Что нам можно сделать в этой ситуации? Очень надеюсь на вашу помощь.
#188
Отправлено 28.07.2009, 21:25:22
Добрового времени суток!
Может кто поделится инфой касательно участка возле Аксайской больницы (иногда Айболитом это место называют). Говорят эти земли отобрали у больницы, по ходу она была парковой зоной, а теперь "жирные дядьки" пригрели и узаконели эти земли, проблеммы будут или нет с таким участком?
Айболитом называют другое место. Это остановка Айболит. раньше там был пионерлагерь который так и назывался.
#189
Отправлено 07.08.2009, 19:37:51
Искал участок под будущее строительство дома. Предложили в Талгарском районе крестьянское хозяйство, относительно недорого. Стоит ли брать? Какие есть риски?
Слышал, есть какое-то протокольное решение правительства о моратории на изменение целевого назначения земель сельхозназначения, которым руководствуются акимы. Кто в курсе, какой срок действия моратория? Разрешено ли менять с КХ на ЛПХ? Сколько это по деньгам и по времени?
#190
Отправлено 11.08.2009, 14:08:14
Как можно выяснить реальное местоположение предлагаемого на продажу участка, не заказывая в НПЦзем привязку к местности? Дело в том, что эта процедура (выезд специалистов НПЦзем на место и получение акта) занимает неделю, а продавец ждать не хочет. Наверняка есть база данных и карта, где можно увидеть хотя бы приблизительное расположение участка относительно других известных объектов, без точного вынесения границ. Куда обратиться?
#191
Отправлено 15.08.2009, 00:25:31
У меня такая же ситуация, ответьте кто нибудь...Здравствуйте!
Искал участок под будущее строительство дома. Предложили в Талгарском районе крестьянское хозяйство, относительно недорого. Стоит ли брать? Какие есть риски?
Слышал, есть какое-то протокольное решение правительства о моратории на изменение целевого назначения земель сельхозназначения, которым руководствуются акимы. Кто в курсе, какой срок действия моратория? Разрешено ли менять с КХ на ЛПХ? Сколько это по деньгам и по времени?
#192
Отправлено 15.08.2009, 00:33:59
Помоему я нашёл ответ на свой вопрос...10 соток на кх (крстьянское хоз-во) конечно может быть (теоритически), но вот что на нем можно сельскохозяйственного вырастить - большой вопрос. Тот факт, что в акте написано о вхождении участка в состав некоего крестьянского хозйства - так не бывает. Кто (или что) входит - хозяин участка входит в состав кр. хоз-ва или зем.участок в состав земель крестьянского хоз-ва. Если зем.участок - то это в корне неверно. Зем. уч-к для ведения кх - предоставляется физ.лицам. Если физ.лицо входит в состав кр.хоз-ва (а точнее является членом кр.хоз-ва), то обычно весь большой участок оформляется на главу кр. хоз-ва, а не делится между членами. Нужно смотреть гос-акт. Насчет того, что 50 соток для кх (минимум, как я понял) - такого ограничения я не знаю, подскажите, что за статья в земельном кодексе.
yurist, подскажите, пожалуйста, в такой ситуации: Имеется участок 10 соток, целевое назначение крестьянское хозяйство. В акте на землю указано, что входит в состав некоего крестьянского хозяйства.
Собственно интересует: Возможно ли крестьянское хозяйство размером в 10 соток, ведь по земельному кодексу должно быть 50 соток? Можно ли возводить на нем постройки (дом, баня, гараж, хоз.постройки)?
Какие ограничения и обязательства в использовании такого участка? Возможно ли поменять целевое назначение на ИЖС, и что для этого нужно?
Хорошая темка, рад что нашел ее.
P/S/ Участок находится в пригороде Алматы и продавец заманивает тем, что данный район в скором времени присоединят к городу и менять назначения нет необходимости все станет автоматически.
Если целевое назначение - кх, то строить дом на нем можно только если измените целевое назначение (вместо кх - ИЖС). Порядок - хозяин (по гос-акту) подает заявление в акимат района (или акиму поселка, если в черте населенного пункта). Затем он передает заявление на рассмотрение земельной комиссии. Земельная комиссия может принять положительное заключение только при наличии согласии архитектора района (а это большой вопрос, так как ИЖС возможно только в черте населенного пункта и то, если данный участок попадет в земельный массив, который согласно ген-плану относится к землям жилой застройки, а, скажем не к землям запаса или землям общего пользования или еще чего-то). После этого акимат района (аким послека) принимает решение об изменении целевого назначения.
Без изменения целевого назначения вам не дадут разрешение на строительство ДОМА. В принципе легче чем под ИЖС попросить изменить на ведение садоводства - здесь чисто воля земельной комиссии и акима (района или поселка), нет привязки к ген-плану и к наличию населенного пункта. Тогда можно строить садовый домик. Согласно п.2 ст.68 Закона об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, можно не получать разрешение на строительство на дачных и садовых участках (если не аренда, а собственность на них) для строительства временных строений, хозяйственно-бытовых построек (сараи, бани и т.п.). На садовый домик все равно нужно получать разрешение на строительство.
Ограничения по кх - вы обязаны заниматься сельским хоз-вом, зарегистрировать вид деятельности крестянское хозяйство в виде ИП. Если не сделаете этого и не будете реально заниматься с/х, то у Вас могут изъяти участок ч/з 2 года за неиспользование по назначению. Так что лучше поменять целевое назначение.
А вообще сам факт, что есть участок под кх площадью 10 соток - это факт беспредела в гос-органах. А продавец данного участка - ушлаган, имеющий связи с наглыми безграмотными чинвониками из сельской местности, которые так безграмотно оформляют участки лишь бы тупо срубить бабки. Если уж делают свои наглые делишки по разбазариванию народной земли, то хотя бы делали это не с такими грубыми нарушениями. Там скорее всего был з/у гекторов 100 - под кх. Затем его сегментировали на кучу участков по 10 соток, чтобы можно было распродать. Завтра прокуратура найдет кучу недочетов и отменит все эти тупые решения. И крайними будут те, кто купил участки, т.к.участки заберут гос-ву, а деньги Вам уже никто не вернет. Так что я не советую связываться с таким участком.
#193
Отправлено 18.08.2009, 18:14:26
Проблемка такая, живем мы в с. Покровка Илийский район, есть гос. акт. на право частной собственности. Есть старый дом на участке 1952 г.п. Хотим потроить новый, волокита с документами. У нас протекает речка малая Алматинска на растоянии 120 м. Архитекторы района отправляют в БАБИ (Балхаш-Алакольский Бассейновую инспекцию) для того что бы они дали заключение (а сами говорят что они мол не дадут), ьак вопрос имеетли БАБИ право на то что бы мне отказать? Мы же там живем, какая разница если мы будем там жить, но в новом доме?
Заранее спасибо ответ
#194
Отправлено 19.08.2009, 18:00:09
спасибо
#195
Отправлено 27.08.2009, 15:02:23
Звоним знакомому брокеру, он без объяснений говорит о том. что сейчас вообще объявили мораторий на выдачу каких-либо разрешений, но, говорит, стройте, а потом админ. суд, штраф и все ок. Мы в ужасе - зачем участок, если на нем невозможно строить, либо в связи с ужесточениями- пропорционально увеличатся размеры платежей за разрешения, а значит и "на карманные расходы", кроме того, что могут означать ужесточения....
Может быть Вы, уважаемые, что-нибудь подскажете?
#196
Отправлено 22.09.2009, 11:48:24
#198
Отправлено 22.09.2009, 12:10:00
#199
Отправлено 23.09.2009, 11:02:33
#200
Отправлено 30.09.2009, 15:37:14
выкупить не дадут, как минимум надо менять план у архитектора а это по капусте кажется не стоит тогоВсем здравствуйте. Народ подскажите пожалуйста купили дом с участком рядом с родителями. Дом собираемся сносить (ужасная землянка, а ни дом). Между этими двумя домами идет переулочек, где то всего лишь 70-90 см в ширину, выводящий на другую улицу. Этот переулок указан в плане города. Так вот хотлось бы этот переулок тоже выкупить, прихватезировать так сказать. Подскажите пожалуйста реально ли это? И куда обращатся в первую очередь?
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0