Сообщений в теме: 2752

[kisonchik]

[ex="(Автоматическое сообщение от kisonchik)"]Пользователю Rizado вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.12 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

 

не имеют они права требовать. у них участок находится на второй линии, для этих участков изначально в садовом обществе было прописано условие, только тропинка 1 м.

должен быть предусмотрен доступ - он есть! А подъездов на 2-ую линию участков там ни у кого нет.

 

Slon123 кем прописано? автор о линиях в вопросе умолчал

а как же  СНИП "ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА

ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ..."???

 

Требуется юридическая помощь и адвокат в суде? Пишите в личку

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.12. В авторском тексте сообщения ТОЛЬКО ЗАГЛАВНЫЕ БУКВЫ или БоЛЬШОе ИХ КОлИЧЕСТВО. Уважайте своих собеседников, у них может сложиться мнение, что Вы на них кричите.[/ex]

[slon123]

не имеют они права требовать. у них участок находится на второй линии, для этих участков изначально в садовом обществе было прописано условие, только тропинка 1 м.
должен быть предусмотрен доступ - он есть! А подъездов на 2-ую линию участков там ни у кого нет.

Slon123 кем прописано? автор о линиях в вопросе умолчал
а как же  СНИП "ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА
ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ..."???

Ну, вот так распределяли участки тогда, все ездили на автобусе и ходили на дачи пешком. Были два уровня участков первая у дороги, вторая по тропинке, да, с двух сторон каждого участка должны были оставлять проход 1 м, чтоб попадать на свой участок. Сейчас большая часть таких участков заброшена, т.к не имеет большой цены. А те у кого участки на первой линии, официально и законно получили свои гос акты и поставили заборы. Вот если нет тропинки, то нарушение тут можно судиться, а если нет и у вас забор согласно границ гос акта, то что вы сможете доказать. Это частная собственность, согласно документов и распределения участков.

[slon123]

не имеют они права требовать. у них участок находится на второй линии, для этих участков изначально в садовом обществе было прописано условие, только тропинка 1 м.
должен быть предусмотрен доступ - он есть! А подъездов на 2-ую линию участков там ни у кого нет.

Slon123 кем прописано? автор о линиях в вопросе умолчал
а как же  СНИП "ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА
ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ..."???

СНИПы, какие будите применять? 1905 года когда это было образовано садовое общество? Он уже не действителен. Новый, ну так распределение было в 1905 году, сейчас этот дачный массив уже может быть передан городу и не иметь этого статуса. Да и повторюсь, у соседа если всё оформлено правильно, то никому он ничего не должен, доступ есть и всё!

[Rizado]

 

СНИПы, какие будите применять? 1905 года когда это было образовано садовое общество? Он уже не действителен. Новый, ну так распределение было в 1905 году, сейчас этот дачный массив уже может быть передан городу и не иметь этого статуса. Да и повторюсь, у соседа если всё оформлено правильно, то никому он ничего не должен, доступ есть и всё!

 

Уважаемый! у Вас странная логическая цепочка для интерпретации моих мыслей.

Во-первых, о СНИПе 1905 года я не говорила (откуда вообще  взяли Вы, что СНИП этого года, остается загадкой))) да и ладно, это Ваши личные проблемы и фантазии). соответственно, говорить, что я ссылаюсь на  недействительные нормативы, с Вашей стороны говорить, как минимум,   просто абсурдно. 

Во-вторых, По поводу Вашего вопроса, "какие будИте СНИПы применять". Ответ - никакие, в данном случае, я добровольно и бесплатно ответила на форуме, а применяю я законодательство и нормативы лишь с доверителями, с кем заключаю соглашения. 

Третьим пунктом хотелось бы указать на Вашу ссылку, о возможном присоединении населенного пункта к городу, Вы знаете эту ситуацию однозначно? или это эфемерная догадка, как и придуманный год СНИПа?

 

Я не сомневаюсь, что у соседа оформлено все правильно, есть такие понятия, как де-юре и де-факто! Более того, форумчанин Kiver верно подметил, что "Как минимум в случае режима ЧС, пожара не будет подъезда к вашему дому у специального транспорта", и это в интересах соседа тоже. Для этого и ставится в госакте отметка об ограничениях в правах на участок. 

Давайте не будем разводить полемику без автора вопроса.

Сообщение отредактировал kisonchik: 30.09.2017, 01:10:02
шрифт

[G_Turkey]

Добрый день! Это правда, если на зем.участке с целевым "эксплуатация гаража" построено строение (другое целевое), значит акт частной собственности на зем участок теряет свою силу?

[moestro]

Да правда, возможно могут пустить под снос, использование земельного участка не по назначению.

[Ruslan M]

Добрый день! Это правда, если на зем.участке с целевым "эксплуатация гаража" построено строение (другое целевое), значит акт частной собственности на зем участок теряет свою силу?

 

Не совсем так. В 2014 году введен новый классификатор земельных участков.

Классификатор целевого назначения земельных участков является инструментом, позволяющим координировать использование земельного участка, без изменения целевого назначения в пределах индекса зональности с учетом типов функционального назначения. Соответственно это освобождает физических и юридических лиц от дополнительных согласований и изготовления новых идентификационных документов.

 

Т.е. если новая постройка относится относится к тому же типу функционального значения земельного участка, что и гараж (общая классификация "Транспортная", на которой можно размещать, например автомойку, вулканизацию, АЗС и т.д.) , то никаких изменений делать не нужно.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 13.10.2017, 10:26:58

[G_Turkey]

 

Добрый день! Это правда, если на зем.участке с целевым "эксплуатация гаража" построено строение (другое целевое), значит акт частной собственности на зем участок теряет свою силу?

 

Не совсем так. В 2014 году введен новый классификатор земельных участков.

Классификатор целевого назначения земельных участков является инструментом, позволяющим координировать использование земельного участка, без изменения целевого назначения в пределах индекса зональности с учетом типов функционального назначения. Соответственно это освобождает физических и юридических лиц от дополнительных согласований и изготовления новых идентификационных документов.

 

Т.е. если новая постройка относится относится к тому же типу функционального значения земельного участка, что и гараж (общая классификация "Транспортная", на которой можно размещать, например автомойку, вулканизацию, АЗС и т.д.) , то никаких изменений делать не нужно.

 

Спасибо большое

[Aigerim199009]

Здравствуйте. Хотим купить участок для строительства дома. Мониторим рынок. очень много арендных участков. Каким образов его можно переоформить? Заранее спасибо за ответ

[Rizado]

Здравствуйте. Хотим купить участок для строительства дома. Мониторим рынок. очень много арендных участков. Каким образов его можно переоформить? Заранее спасибо за ответ

в первую очередь читайте договор аренды и ознакомьтесь актом на землю, правомочен ли пользователь з/у (арендатор) продавать его. 

[altinnasar]

подскажите, пожалуйста, какова процедура регистрации сделки по покупке дома.
Сколько времени занимает оформление всех документов?

[Rizado]

подскажите, пожалуйста, какова процедура регистрации сделки по покупке дома.
Сколько времени занимает оформление всех документов?

Заключаете сделку у нотариуса, нотариус сам отправляет на регистрацию

Длительность электронной регистрации составляет 1 рабочий день с момента поступления в Государственную базу подтверждения об оплате пошлины

[Wetri]

Приветствую, уважаемые форумчане. Подскажите пожалуйста, в г.Алматы есть участок 10 соток, на нем частный дом на четыре семьи с отдельными сан.узлами и входами (подъездами для машин). Участок - неделимый, с одним кадастровым номером. В гос.актах прописана доля, каждой семьи. Вопрос: возможно ли свою долю выделить в натуре, то есть получить гос.акт с отдельным кадастровым номером? Понятно, что сперва нужно, что бы участок признали делимым и т.д. или это в принципе невозможно? 

[brat333]

или это в принципе невозможно?

невозможно. строение идет под одним адресом.

[Инструктор Константин]

Добрый вечер. Очень нужен совет. У моих родителей частный дом, решили переоформить дом с участком на себя т.к родители уже старенькие. гос акт был старый пришлось проходить все процедуры от и до. После GPS замеров получилось что наш участок вместо 7 и соток по гос акту получился 8.1 сотку. Сейчас все инстанции прошел, справки от соседей есть что землю не захватывали. Теперь дошло дело до акимата секретарь говорит надо платить штраф 170000 тг. на сколько это законно? Всем известно что раньше участки измеряли на глаз или шагами, естественно при измерении GPS будут расхождения. Возможно ли избежать этот штраф?

[Ruslan M]

строение идет под одним адресом

а что мешает изменить адрес? например было строение 25, а будут 25/1, 25/2, 25/3?

[Ruslan M]

надо платить штраф 170000 тг. на сколько это законно?

Что за "штраф"?

[Инструктор Константин]

 

надо платить штраф 170000 тг. на сколько это законно?

Что за "штраф"?

 

Так сказали в акимате, якобы мы пользуемся лишней соткой а она принадлежит государству...

[Ruslan M]

Так сказали в акимате, якобы мы пользуемся лишней соткой а она принадлежит государству...

Раньше была статья по КоАП 118 за самовольное занятие государственной земли. Сейчас КоАП поменялся, но вероятно статья осталась с другим номером.

Ввиду того, что "злого умысла" в действиях собственника не было, то оспорить в судебном порядке можно вероятно, доказав именно вину государственного уполномоченного органа. Результат только не гарантирован. Считайте затраты и потенциальный выигрыш.

[Татьяна Лукьянова]

Здравствуйте. Подскажите, на участке частного жилого дома, уже давно узаконенного, мой отец построил два сарая и перенес уборную. Сараи, естественно, без фундамента, просто из досок с дверью. Теперь эти постройки заставляют узаканивать или сносить. Насколько законно данное требование? (отец умер, делаем переоформление)