Здравствуйте. Земельный участок с каким целевым назначением?Добрый день,
Хочу выкупить земельный участок правом собственности - аренда. Знаю, что сейчас действует мораторий и что он действует на конца года.
Можно ли после нового года выкупить данный участок?
СпасибоКХ или СХ, 5 гк, Алматинская область
Да, действует мораторий до января. Возможно будет продлен.
Есть вариант изменения целевого назначения с оплатой потерь сельскохозяйственного производства, но это надо разговаривать на месте.
Добрый день. Интересует такой вопрос. Наша компания зарегистрирована в РК, доля иностранце в уставном капитале 70%. Согласно земельного кодекса, мы не можем покупать землю предназначенную для с/х у государства, Можем брать только в аренду и то на это пока наложен мараторий. Вопрос такой, может ли наша компания купить землю сельскохозяйственного назначения у частного собственника?
При оформлении сделки нотариус буде руководствоваться действующим законодательством. Запросит уставные документы.
без вариантов, не оформит сделку.
снизить только долю на ниже 5C
Спасибо большое. Действительно к сожалению так есть
Бывшие владельцы нашего гаража захватили кусочек гос.земли и выстроили второй этаж над гаражом. На землю - долгосрочное временное пользование на 5 лет. На гараж право собственности. На второй этаж сделан новый техпаспорт, с пометкой "Самовольное строение"
Подали в акимат заявление о прирезке. Устно сказали - отказ, письмо будет позже. И также устно сказали, что надо в суд подавать иск.
Вопрос такой - иск должен быть 1) об обжаловании решения акимата или 2) о прирезке 3) или сразу о признании права собственности на самовольную постройку, чтобы одним махом узаконить самовольный захват земли и самовольную постройку?
Заранее спасибо за ответы!
У вас будет о признании права собственности на самовольную пристройку. Решением суда будет узаконено строение, затем подаёте заявление на присоединение самовольной занятого участка.Бывшие владельцы нашего гаража захватили кусочек гос.земли и выстроили второй этаж над гаражом. На землю - долгосрочное временное пользование на 5 лет. На гараж право собственности. На второй этаж сделан новый техпаспорт, с пометкой "Самовольное строение"
Подали в акимат заявление о прирезке. Устно сказали - отказ, письмо будет позже. И также устно сказали, что надо в суд подавать иск.
Вопрос такой - иск должен быть 1) об обжаловании решения акимата или 2) о прирезке 3) или сразу о признании права собственности на самовольную постройку, чтобы одним махом узаконить самовольный захват земли и самовольную постройку?
Заранее спасибо за ответы!
Рассмотрите вариант изменения целевого назначения, сумма сельскохозяйственных потерь ПОКА ещё позволяет.
Земельным кодексом ведь не предусмотрено такое?
В ст. 49-1 ЗК РК указан порядок изменения целевого назначения земельного участка.
В ст. 105. ЗК РК указывается, что потери сельскохозяйственного производства подлежат возмещению также при изменении целевого назначения сельскохозяйственных угодий, находящихся в землепользовании или собственности граждан и юридических лиц.
Потери сельскохозяйственного производства подлежат возмещению в шестимесячный срок с момента принятия решения о предоставлении права на земельный участок или изменений целевого назначения сельскохозяйственных угодий.
Сообщение отредактировал Very Very: 17.01.2017, 09:33:16
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста как быть, в следующей ситуации:
имеется ЗУ 17 соток ИЖС, новый ГосАкт в Наурызбайском р-не, расположенный по соседству участок 1 Га (из них 40 соток ровные остальные на пригорке) оказался без проезда, т.к. другой сосед когда был Карасайский р-н (беспредел) успел построить 2-х этажный дом, тем самым перегородив существующий въезд на участок в 1Га. Отмечу, что при покупке своего участка я задавал вопрос, на тот момент хозяину почему нет проезда к тому большому участку, на что он мне пояснил - въезд ему перекрыл сосед с верхней улицы, но при обращении можешь продать часть своего участка для въезда, ну я подумал со временем разберемся, вызвал GPSников уточнил границы и поставил забор. Прошло 3 года, звонит хозяин 1 Га, во время разговора выяснилось планируемая застройка Медицинский центр, на что я отреагировал отрицательным ответом на предоставления проезда ни за какие $$$, на что в ответ он пригрозил мне прокуратурой и судом.
1. По логике я понимаю, что он должен отсуживать положенный въезд у верхнего соседа, так? Но там дом, суд скорее не примет решение о сносе?
2. Могут ли возникнуть проблемы с судом и прокуратурой, (у меня все доки на участок частная собственность), в плане того, что вынести решение об изъятии для дороги к его участку с выкупом по Гос стоимости?
3. Есть ли у меня право не соглашаться на возведение Медицинского центра как у соседа, в то время как по его словам у него Гос акт уже с целевым назначением (коммерция, ну как он поменял ЦН без согласия соседей тоже вопрос)?
Спасибо заранее профессионалам в этих вопросах!!!
В ст. 49-1 ЗК РК указан порядок изменения целевого назначения земельного участка.
В ст. 105. ЗК РК указывается, что потери сельскохозяйственного производства подлежат возмещению также при изменении целевого назначения сельскохозяйственных угодий, находящихся в землепользовании или собственности граждан и юридических лиц.
Потери сельскохозяйственного производства подлежат возмещению в шестимесячный срок с момента принятия решения о предоставлении права на земельный участок или изменений целевого назначения сельскохозяйственных угодий.
Здравствуйте! Означает ли это, что все-таки возможно изменить ЦН с К/х на ЛПХ? Есть участок 1,7 Га в п.Ынтымак, ЦН - К/х (но как таковой не используется, там родственники просто траву косят для скота), хотел изменить ЦН на ЛПХ и поделить на небольшие участки и продать))). Не могли бы подсказать как это осуществить?
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста как быть, в следующей ситуации:
В земельном праве есть такое понятие, как сервитут.
Наш законодательство по сервитутом подразумевает - право ограниченного целевого пользования чужим земельным участком, в том числе для прохода, проезда, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций, охотничьего и рыбного хозяйств и иных нужд.
Если Вы откажете в предоставлении сервитута (проезд) своему соседу, то в таком случае, вопрос решается в судебном порядке.
В случае, если Вас суд обяжет все таки предоставить ему проезд, Вы сможете взимать плату за пользования сервитутом.
Более подробно тут - http://adilet.zan.kz...ocs/K030000442_ 
Здравствуйте! Означает ли это, что все-таки возможно изменить ЦН с К/х на ЛПХ? Есть участок 1,7 Га в п.Ынтымак, ЦН - К/х (но как таковой не используется, там родственники просто траву косят для скота), хотел изменить ЦН на ЛПХ и поделить на небольшие участки и продать))). Не могли бы подсказать как это осуществить?
В последние полгода, на моей памяти, в Алматы идет отказ в изменении целевого назначения. У Вас в Алматы или область?
Пока в теме, кто знает сайт на котором можно проверить участок по кадастровому номеру?
Пока в теме, кто знает сайт на котором можно проверить участок по кадастровому номеру?
Здравствуйте. Такого сайта нет. Если нужно информация на земельный участок - в официальном порядке пишите обращение.
Сообщение отредактировал Very Very: 19.01.2017, 15:40:57
Здравствуйте! Означает ли это, что все-таки возможно изменить ЦН с К/х на ЛПХ? Есть участок 1,7 Га в п.Ынтымак, ЦН - К/х (но как таковой не используется, там родственники просто траву косят для скота), хотел изменить ЦН на ЛПХ и поделить на небольшие участки и продать))). Не могли бы подсказать как это осуществить?
В последние полгода, на моей памяти, в Алматы идет отказ в изменении целевого назначения. У Вас в Алматы или область?
Все верно, сейчас изменение целевого назначения зу приостановлено.
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста как быть, в следующей ситуации:
имеется ЗУ 17 соток ИЖС, новый ГосАкт в Наурызбайском р-не, расположенный по соседству участок 1 Га (из них 40 соток ровные остальные на пригорке) оказался без проезда, т.к. другой сосед когда был Карасайский р-н (беспредел) успел построить 2-х этажный дом, тем самым перегородив существующий въезд на участок в 1Га. Отмечу, что при покупке своего участка я задавал вопрос, на тот момент хозяину почему нет проезда к тому большому участку, на что он мне пояснил - въезд ему перекрыл сосед с верхней улицы, но при обращении можешь продать часть своего участка для въезда, ну я подумал со временем разберемся, вызвал GPSников уточнил границы и поставил забор. Прошло 3 года, звонит хозяин 1 Га, во время разговора выяснилось планируемая застройка Медицинский центр, на что я отреагировал отрицательным ответом на предоставления проезда ни за какие $$$, на что в ответ он пригрозил мне прокуратурой и судом.
1. По логике я понимаю, что он должен отсуживать положенный въезд у верхнего соседа, так? Но там дом, суд скорее не примет решение о сносе?
2. Могут ли возникнуть проблемы с судом и прокуратурой, (у меня все доки на участок частная собственность), в плане того, что вынести решение об изъятии для дороги к его участку с выкупом по Гос стоимости?
3. Есть ли у меня право не соглашаться на возведение Медицинского центра как у соседа, в то время как по его словам у него Гос акт уже с целевым назначением (коммерция, ну как он поменял ЦН без согласия соседей тоже вопрос)?
Спасибо заранее профессионалам в этих вопросах!!!
Без схемы месторасположения зу трудно вам что либо ответи
Что касается судебных решений - не буду комментировать, а тем более прогнозировать.
по 3 вопросу. -
1. По генеральному плану застройки планируется постройка Медцентра, это подтвержденная информация? Генплан принят и утвержден? - точную информацию вам даст не сосед а ГУ Архитектуры и градостроительства или акимат НП.
2. Без разницы, какое целевое назначение у зу.
3. Генплан развития территории НП может переутверждаться. А если вы находитесь, например, на окраине города или в пригородном поселке, то его реализация может задержаться.
Сообщение отредактировал Very Very: 19.01.2017, 18:27:07
1. По генеральному плану застройки планируется постройка Медцентра, это подтвержденная информация? Генплан принят и утвержден? - точную информацию вам даст не сосед а ГУ Архитектуры и градостроительства или акимат НП. 2. Без разницы, какое целевое назначение у зу. 3. Генплан развития территории НП может переутверждаться. А если вы находитесь, например, на окраине города или в пригородном поселке, то его реализация может задержаться.
Я даже не имею представления про Ген план, но там скорее решает хозяин в частном порядке когда начинать строить. ЗУ находится на Аскарова уг.Мустафина в том районе вторая линия.
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
