Сообщений в теме: 2752

[Very Very]

Добрый день! Подскажите, я приобрела участок, на руках Акт и договор купли-продажи. Так же нотариус выдала мне Уведомление о гос/регистрации на участок из МЮ. Является ли это документом, подтверждающим мои права частной собственности на участок, или его ещё как-то регистрировать нужно?

На портале egov.kz есть информация: Регистрация прав на недвижимость – обязательная процедура, которая подтверждает  право на имущество. Договор купли-продажи, мены, наследования или аренды не подтверждает ваших прав, но является основанием для регистрации. Регистрация прав на недвижимость необходима для того, чтобы стать полноценным хозяином имущества, уберечь себя от мошенничества и в дальнейшем беспрепятственно совершать с ней операции.

Ничего не нужно регистрировать. у вас уже есть регистрация, это сделал нотариус.

[Very Very]

 

Кароче что то добиться там очень сложно. И да, данные выдают вроде как хозяйке, председатель просто дыры свои хочет закрыть

 

То есть какие то данные имеются?

Думаю в любом случае стоимость земельного участка несоразмерна с членскими взносами и налогом на землю.

[Меркур]

 

 

 

Добрый день! Имеется участок в пригороде Алматы. Построен небольшой домик. Хочу узаконить. С чего начинать? Или есть кто сможет помочь с этим вопросом

Какие документы имеются на руках?

 

Купля продажа и гос акт

 

Меркур, Вам необходимо узаконить строение.

1. Обращаетесь в ЦОН  н за адресной справкой.

2. Одновременно - заказываете задание на проектирование.

 

3. В ГУ Архитектура и градостроительство заказываете топосьемку, АПЗ

4.  После этого там же заказываете ситуационную схему, для этого необходима топосьемка, адресная справка, копия госакта, договор купли-продажи.

5. Заказываете в ГУ Архитектура и градостроительство - эскизный проект, для этого нужна ситуационная схема, топосьемка, АПЗ, адрес.

6.Заказываете техпаспорт, через ЦОН - оригинал госакта и оригинал купли продажи.

 

Далее

7. Ввод в эксплуатацию, для него необходимы -

  1. госакт.

  2. купля-продажа

  3.ситуационная схема

  4. АПЗ

  5. Тех.паспорт

  6. Оценка

  7. Адресная справка

  8.Эскизный проект

 9. Фото строения.

 

Могла что то пропустить, возможно какие то дополнительные документы нужны будут - но основа такая.

 

Большое спасибо. Этот Талгарский район темный лес. Никто ничего незнает.

[Very Very]

В ЦОНе и Архитектуре все знают)

[GUSRV]

Могла что то пропустить, возможно какие то дополнительные документы нужны будут - но основа такая.

 

Сорри, но речь идет о уже построенном доме.

Вы описываете алгоритм (не весь), когда дом еще планируют строить, а не построен.

Пока, легализации по построенному дому нет. Так как, легализация завершена, а бегунок отменили уже больше года. 

[Меркур]

 

Могла что то пропустить, возможно какие то дополнительные документы нужны будут - но основа такая.

 

Сорри, но речь идет о уже построенном доме.

Вы описываете алгоритм (не весь), когда дом еще планируют строить, а не построен.

Пока, легализации по построенному дому нет. Так как, легализация завершена, а бегунок отменили уже больше года. 

 

Ну если вы в курсе что да как описали бы как быть. Или если знаете кто может помочь в этих делах могли бы в ЛС поговорить

[in_der_mitte]

Всем привет!

Подскажите пожалуйста, что означает понятие "зеленка"?

Нам сказали, что наш участок еще не вошел в эту самую "зеленку"

[GUSRV]

Всем привет!

Подскажите пожалуйста, что означает понятие "зеленка"?

Нам сказали, что наш участок еще не вошел в эту самую "зеленку"

 

Это такой слэнг у земельщиков.

То есть, пока нет возможности поменять целевое назначения на ЛПХ, садоводство или ИЖС   

[in_der_mitte]

 

Всем привет!

Подскажите пожалуйста, что означает понятие "зеленка"?

Нам сказали, что наш участок еще не вошел в эту самую "зеленку"

 

Это такой слэнг у земельщиков.

То есть, пока нет возможности поменять целевое назначения на ЛПХ, садоводство или ИЖС   

 

Вон как все просто оказывается, спасибо)

Получается, как в зеленку войдет, на егов можно будет заявку подать на смену ЦНУ? А как узнать что он туда вошел?

[Very Very]

 

 

Могла что то пропустить, возможно какие то дополнительные документы нужны будут - но основа такая.

 

Сорри, но речь идет о уже построенном доме.

Вы описываете алгоритм (не весь), когда дом еще планируют строить, а не построен.

Ну если вы в курсе что да как описали бы как быть. Или если знаете кто может помочь в этих делах могли бы в ЛС поговорить

Меркуру в любом случае надо идти и разговаривать по существу в местные органы архитектуры. Или, как вариант, обращаться к местным агентам.

 

Можно узаконить через суд, там тоже нужно делать топо, АПЗ, ситуационную.

[GUSRV]

Можно узаконить через суд, там тоже нужно делать топо, АПЗ, ситуационную.

 

Пожалуйста, скиньте ссылку на решения суда, через торелик кз.

Спасибо.

[Матильда Классен]

Добрый день.

Подскажите пож-та есть участок подарили в 2013 году. оформлен все как полодено. могут ли забрать так как пока нет возможности строить и что можно сделать чтобы сохранить его за собой

[Very Very]

Добрый день.

Подскажите пож-та есть участок подарили в 2013 году. оформлен все как полодено. могут ли забрать так как пока нет возможности строить и что можно сделать чтобы сохранить его за собой

1. Вид собственности?

2. Госакт какого года?

3. Установлены ли границы у земельного участка?

[Матильда Классен]

 

Добрый день.

Подскажите пож-та есть участок подарили в 2013 году. оформлен все как полодено. могут ли забрать так как пока нет возможности строить и что можно сделать чтобы сохранить его за собой

1. Вид собственности?

2. Госакт какого года?

3. Установлены ли границы у земельного участка?

 

Добрый день. спасибо за быстрый ответ. 

 написано земельный участок для садоводство. право собственности индивидуальное

гос акт май 2013 года

 

[Very Very]

 

 

Добрый день.

Подскажите пож-та есть участок подарили в 2013 году. оформлен все как полодено. могут ли забрать так как пока нет возможности строить и что можно сделать чтобы сохранить его за собой

1. Вид собственности?

2. Госакт какого года?

3. Установлены ли границы у земельного участка?

 

Добрый день. спасибо за быстрый ответ. 

 написано земельный участок для садоводство. право собственности индивидуальное

гос акт май 2013 года

В любом случае уточните границы земельного участка, материалы установления границ должны быть у вас, если госакт 2013 года, или в земельно-кадастровом деле, если нет - нужно восстановить границы. 

По границам установите ограждение и раз в полгода-квартал приезжайте проверять участок.

[Ruslan M]

земельный участок для садоводство

На земельный участок для садоводства нет обязательства, чтобы на нем что-то было построено. Участок для садоводства ведь.

Это для ИЖС, например, такое требование может быть.

Платите налоги (чтобы участок не признали бесхозным), подстригайте периодически траву и делайте обрезку деревьев (чтобы не нарушать требования СанПиН и не иметь жалобы соседей) и никто ничего не имеет права отнять.

[Матильда Классен]

 

земельный участок для садоводство

На земельный участок для садоводства нет обязательства, чтобы на нем что-то было построено. Участок для садоводства ведь.

Это для ИЖС, например, такое требование может быть.

Платите налоги (чтобы участок не признали бесхозным), подстригайте периодически траву и делайте обрезку деревьев (чтобы не нарушать требования СанПиН и не иметь жалобы соседей) и никто ничего не имеет права отнять

Спасибо, не могли бы сослаться на статью. Хочется убедиться. а то больно радостно.

[Руслана]

 

Можно узаконить через суд, там тоже нужно делать топо, АПЗ, ситуационную.

 

Пожалуйста, скиньте ссылку на решения суда, через торелик кз.

Спасибо.

 

А право собственности на объект недвижимости без земельного учатска реально вообще признать через суд? Кто нибудь сталкивался? Есть объект недвижимости, выведенный из жилого фонда в 2001 г. Ну как выведен -  есть вся проектная документация, АПЗ, разрешение (утеряно), акт приемки, выданный еще за подписью Зайца А.Я. Бегунок пройден частично. На сегодняшний день новый акт приемки получить нереально как мы знаем (да и ни к чему я считаю), нигде в законодательстве вроде как нет срока подписания Акта. Туточки мне приходит в голову подать этот акт приемки на регистрацию в органы архитектуры, они естественно откажут в регистрации и на этом основании можно топать в суд признавать право собственности. Но тут возникает засада: акта на землю-то нет! Каковы шансы? Стоит ли затевать?

Сообщение отредактировал Руслана: 30.01.2017, 18:29:59

[Very Very]

А право собственности на объект недвижимости без земельного учатска реально вообще признать через суд? Кто нибудь сталкивался? Есть объект недвижимости, выведенный из жилого фонда в 2001 г. Ну как выведен -  есть вся проектная документация, АПЗ, разрешение (утеряно), акт приемки, выданный еще за подписью Зайца А.Я. Бегунок пройден частично. На сегодняшний день новый акт приемки получить нереально как мы знаем (да и ни к чему я считаю), нигде в законодательстве вроде как нет срока подписания Акта. Туточки мне приходит в голову подать этот акт приемки на регистрацию в органы архитектуры, они естественно откажут в регистрации и на этом основании можно топать в суд признавать право собственности. Но тут возникает засада: акта на землю-то нет! Каковы шансы? Стоит ли затевать?

ДД!

У вас обьект недвижимости - отдельностоящее здание или обьект кондоминиума?

Акт приемки на руках? Значит есть тех паспорт?

[Руслана]

 

А право собственности на объект недвижимости без земельного учатска реально вообще признать через суд? Кто нибудь сталкивался? Есть объект недвижимости, выведенный из жилого фонда в 2001 г. Ну как выведен -  есть вся проектная документация, АПЗ, разрешение (утеряно), акт приемки, выданный еще за подписью Зайца А.Я. Бегунок пройден частично. На сегодняшний день новый акт приемки получить нереально как мы знаем (да и ни к чему я считаю), нигде в законодательстве вроде как нет срока подписания Акта. Туточки мне приходит в голову подать этот акт приемки на регистрацию в органы архитектуры, они естественно откажут в регистрации и на этом основании можно топать в суд признавать право собственности. Но тут возникает засада: акта на землю-то нет! Каковы шансы? Стоит ли затевать?

ДД!

У вас обьект недвижимости - отдельностоящее здание или обьект кондоминиума?

Акт приемки на руках? Значит есть тех паспорт?

 

объект кондоминимума. ТП есть, но тоже древний, думаю заказать новый. Акт приемки есть, но акиматом не утвержден, т.к. пройден частично. Еще есть мысль на основании древнего АПЗ подать документы на выкуп земли, но, думаю, откажут, т.к. нет Акта приемки. Вот и получается замкнутый круг: не признаешь право собственности, т.к. нет земли и не выкупить землю без Акта приемки...