Сообщений в теме: 225

[Altyndan]

знакомые посоветовали созвонится с HSBC банком, там оказывается делают рефинансирование ипотечных и потребительских займов, на ипотеку дают 13 % , а на потреб. 15 % в тенговом варианте, на данный момент в темирбанке мои проценты 16% ($), далее , в HSBC будут затраты на оценку жилья, страхование и прочее 60 000 тг, и дополнительно нужен депозит у них, в зависимости от суммы рефинансирования (кажись 5% от суммы) ...

[bratber]

т.е. если у заемщика есть другое имущество, скорее всего подадут в суд, чтобы отсудить.
а в каком случае и в какой момент привлекают коллекторов?

да, вы праввы, если есть другое имущество а перспектив нема, то для банка лучше выходить в суд и арестовывать ваше другое имущ-во.
Коллекторов могут привлеч на любом этапе взыскания долга.

[bratber]

вообще вопрос с переходом в тенговую валюту стоит в первую очередь, боюсь что в дальнейшем доллор будет рости , есть ли вероятность того что доллор в скором времени потеряет свою силу по отношению к тенге или же все таки продолжиться таже тенденция его роста

давать прогнозы не благодарное дело, но имеются следующие версии, что если (а такое не исключается) Барак Обама не справиться с восстановлением экономики (тенденции есть - рост безработицы и т.д.) то доллар рухнет конкретно, т.к. это простые бумажки напечатанные в америке (фантики) - тогда бакс может рухнуть и конкретно , некоторые аналитики прогнозируют до 70 тенге...

[IrDa]

а как поступают с теми, кто взял ипотеку под недострой на этапе котлована, а потом застройшик смылся с деньгами и стройка стоИт?

[Куратор]

Ребята, может не в тему. но у меня такой вопрос. у друга кредит висит. на машину брал 2 года тому назад. платил все вовремя. только вот когда оставалось ему доплатить 200 000 тенге, на днях позвонили с банка и сказали, что ему еще 400 000. как это понимать?

Модератор, если не там отписался, пошлите туда где есть такая тема.

[Куратор]

пршу прощения, нашел эту тему.

[Genrih-1]

а как поступают с теми, кто взял ипотеку под недострой на этапе котлована, а потом застройшик смылся с деньгами и стройка стоИт?

Если банк был в списке с кем у застройщика есть договор на ипотеку, то не все потеряно.
Ежели этого договора нет и/или в залоге находится другая недвижимость, то банк Ваши проблемы с застройщиком не волнуют.
Это если смотреть в общих чертах.

Сообщение отредактировал Genrih-1: 28.02.2009, 19:16:59

[vatokat]

а как поступают с теми, кто взял ипотеку под недострой на этапе котлована, а потом застройшик смылся с деньгами и стройка стоИт?

Банки говорят что такие все равно должны платить. В последнем номере Казакоммерцньюс приводили такую ситуацию:

Допустим Вы заняли у своего друга денег на покупку мебели. А мебель не привезли. Должны ли Вы вернуть деньги другу?

Банк приравняли к другу

В Вашем случае лучше последовать примеру застройщика

[mmango]

т.е. если у заемщика есть другое имущество, скорее всего подадут в суд, чтобы отсудить.
а в каком случае и в какой момент привлекают коллекторов?

да, вы праввы, если есть другое имущество а перспектив нема, то для банка лучше выходить в суд и арестовывать ваше другое имущ-во.
Коллекторов могут привлеч на любом этапе взыскания долга.

подскажите, какая компетенция у коллекторских фирм. кроме запугивания, вызванивания, увещевания.... "давления", так скать, на слабые нервишки... что в арсенале то? если у заемщика нет имущества, какой смысл на него давить? к тому же любое действие коллектора я могу расценить как насилие, давление, преследование итд итп.
и вообще мой договор с банком разве не строго конфиденциален??

[Злая@]

Банки говорят что такие все равно должны платить. В последнем номере Казакоммерцньюс приводили такую ситуацию:

Допустим Вы заняли у своего друга денег на покупку мебели. А мебель не привезли. Должны ли Вы вернуть деньги другу?

Банк приравняли к другу

Только Казком упустил одно - у друга был договор с продавцом мебели)))
У Казкома был/есть список объектов стройкомпаний по которым они проводили/проводят ипотечное кредитование...т.е. они были в договоре или в сговоре)))

Пишите жалобу на банк в АФН, у денег было целевое назначение - на долевое строительство того того - нет стройки - нет предмета кредитования...котлован переходит в банк...

[Vadziku]

Пишите жалобу на банк в АФН, у денег было целевое назначение - на долевое строительство того того - нет стройки - нет предмета кредитования...котлован переходит в банк...

Да-да, если вы не отзоветесь - мы напишем в Спортлото (с)
Что за детсад?

[Злая@]

Пишите жалобу на банк в АФН, у денег было целевое назначение - на долевое строительство того того - нет стройки - нет предмета кредитования...котлован переходит в банк...

Да-да, если вы не отзоветесь - мы напишем в Спортлото (с)
Что за детсад?

Детсад готов выслушать ваше предложение

зы. тут вариант один - писАть всегда, писАть везде и главное регулярно, у госструктур есть порядок рассмотрения жалоб и точные сроки их ответа...можно депутатам мазу кинуть, они там сидят и сами ищут чем бы заняться, чтобы показать, что их избрали не зря...в прессу можно, но отдача мала...

Сообщение отредактировал Злая@: 02.03.2009, 16:08:42

[Genrih-1]

Пишите коллективные письма, обращения.
В чем-то соглашусь с Злой@ по результативности, но даже при отсутствии реальных действий от госструктур, от прессы может быть эффект более серьезный чем кажется.
Если систематически в прессе появляются заметки негативного характера о конкретном банке, при этом основанные на фактах, то руководство этого банка "зашевелится".
Если в банке ведется учет эффективности затрат на имиджевую рекламу, то такой антипиар ему ни к чему. Затраты на имидж слишком велики, чтобы их "сжигать" впустую.
Но если в руководстве сидят "временщики", то тогда лучше подождать пока банк "умрет" сам или придут более "продвинутые" топы.

Сообщение отредактировал Genrih-1: 03.03.2009, 20:19:56

[Coca-colic]

Сообщение удалено, т.к. было размещено не в том форуме. Извините.

Сообщение отредактировал Coca-colic: 10.05.2011, 11:10:37

[Душка на подушке]

а как поступают с теми, кто взял ипотеку под недострой на этапе котлована, а потом застройшик смылся с деньгами и стройка стоИт?

Банки говорят что такие все равно должны платить. В последнем номере Казакоммерцньюс приводили такую ситуацию:

Допустим Вы заняли у своего друга денег на покупку мебели. А мебель не привезли. Должны ли Вы вернуть деньги другу?

Банк приравняли к другу

В Вашем случае лучше последовать примеру застройщика

Интересное сравнение. Что можно добавить - таких друзей как ККБ иметь и никаких врагов не надо.

[Скуратов]

а как поступают с теми, кто взял ипотеку под недострой на этапе котлована, а потом застройшик смылся с деньгами и стройка стоИт?

Банки говорят что такие все равно должны платить. В последнем номере Казакоммерцньюс приводили такую ситуацию:

Допустим Вы заняли у своего друга денег на покупку мебели. А мебель не привезли. Должны ли Вы вернуть деньги другу?

Банк приравняли к другу

В Вашем случае лучше последовать примеру застройщика

Интересное сравнение. Что можно добавить - таких друзей как ККБ иметь и никаких врагов не надо.

Друзья - не друзья, да какая разница, в банках тоже люди сидят и кушать хотят, как могут так и зарабатывают)

[НАНО]

а как поступают с теми, кто взял ипотеку под недострой на этапе котлована, а потом застройшик смылся с деньгами и стройка стоИт?

Банки говорят что такие все равно должны платить. В последнем номере Казакоммерцньюс приводили такую ситуацию:

Допустим Вы заняли у своего друга денег на покупку мебели. А мебель не привезли. Должны ли Вы вернуть деньги другу?

Банк приравняли к другу

В Вашем случае лучше последовать примеру застройщика

Интересное сравнение. Что можно добавить - таких друзей как ККБ иметь и никаких врагов не надо.

Друзья - не друзья, да какая разница, в банках тоже люди сидят и кушать хотят, как могут так и зарабатывают)

Кушать все хотят, но зарабатывать-то деньги можно разными способами - так и ограбление, кражу заработком недолго назвать.
По-моему, речь о другом. Банки (сфера обслуживания, не производят реальных продуктов, услуг) не идут навстречу бизнесу (который у нас реальный сектор и основа экономики).
Так нарушается сам фундаментальный принцип, миссия, ради которой банки создавались - помогать. А что мы видим? Государство поддерживает банки, а от банков реструктуризации добиться сложнее, чем на Эверест покорить. Им проще бизнес разрушить и забрать себе, чем пойти навстречу.

[Farmer]

Скрытый текст

а как поступают с теми, кто взял ипотеку под недострой на этапе котлована, а потом застройшик смылся с деньгами и стройка стоИт?

Банки говорят что такие все равно должны платить. В последнем номере Казакоммерцньюс приводили такую ситуацию:

Допустим Вы заняли у своего друга денег на покупку мебели. А мебель не привезли. Должны ли Вы вернуть деньги другу?

Банк приравняли к другу

В Вашем случае лучше последовать примеру застройщика

Интересное сравнение. Что можно добавить - таких друзей как ККБ иметь и никаких врагов не надо.

Друзья - не друзья, да какая разница, в банках тоже люди сидят и кушать хотят, как могут так и зарабатывают)

Кушать все хотят, но зарабатывать-то деньги можно разными способами - так и ограбление, кражу заработком недолго назвать.
По-моему, речь о другом. Банки (сфера обслуживания, не производят реальных продуктов, услуг) не идут навстречу бизнесу (который у нас реальный сектор и основа экономики).
Так нарушается сам фундаментальный принцип, миссия, ради которой банки создавались - помогать. А что мы видим? Государство поддерживает банки, а от банков реструктуризации добиться сложнее, чем на Эверест покорить. Им проще бизнес разрушить и забрать себе, чем пойти навстречу.

MODERATORIAL

Предупреждение по п. 3 Локальных Правил

[jeksh]

отвечая не самый первый вопрос,
списания практикуются всюду, в основном банки сами ничего не теряют от этого, если структурировать риск по нужному. За них по большму счету расплачиваются страховики

[Bogin]

Да, банки сейчас списывают долги. Но для этого нужно в этом направлении хорошо работать как с исполнителями, так и с руководством банка. Писать официально ходатайства об уменьшении просрочки, вознаграждения по кредиту. Объяснить ситуацию, почему Вы не можете оплатить всю сумму, а готовы только часть. Так, у моего знакомого списали часть долга в Народном банке.