Войти
Регистрация
базару нетИМХО
мои клиенты ждут 20 000 за 1 ком улучш в мкр АЛМАГУЛЬ
Клиенты мощные - явно ипотека
Дневник покупателя1-ком квартиры
Автор MensHealth, 17.07.2008, 16:51
Наверх
#882
Отправлено 14.05.2009, 02:02:52
ente
-
- Гость
- 30 сообщений
знакомые попросили отписать на форум,прямая продажа:продают 1-комнатную квартиру,Радостовца-Богенбай батыра, 31(18)6, 4эт(5),панельный,1977г.,окна юго-восток,неугловая,хороший р-н,развитая инфраструктура,транспорт,рядом школа, детсад.чистый двор и подъезд,игровая площадка.автостоянка через дорогу,квартира без ремонта, но чистая.Цена 58000$. тел.+77772645570.Предложения можете скинуть также в личку
#883
Отправлено 14.05.2009, 10:15:23
MensHealth
-
- Постоялец
- 307 сообщений
базару нет
ИМХО
мои клиенты ждут 20 000 за 1 ком улучш в мкр АЛМАГУЛЬ
Думаю это был просто стеб.
знакомые попросили отписать на форум,прямая продажа:продают 1-комнатную квартиру,Радостовца-Богенбай батыра, 31(18)6, 4эт(5),панельный,1977г.,окна юго-восток,неугловая,хороший р-н,развитая инфраструктура,транспорт,рядом школа, детсад.чистый двор и подъезд,игровая площадка.автостоянка через дорогу,квартира без ремонта, но чистая.Цена 58000$. тел.+77772645570.Предложения можете скинуть также в личку
Спасибо за инфу. Может кому-нибудь пригодится - жалко, что не мне
.
#885
Отправлено 18.05.2009, 21:58:14
Ular
-
- очередь на регистрацию
- 2 сообщений
Продолжаю отчет:
Смотрел однушку 40 (18) 8. Толе би - Момышулы 4 (12).
Ремонт средний, электроплита, лоджия большая + балкон.
Залоговая - 5 лимов. Просят 43,000 + маклерские.
Возможен рефинанс ипотеки.
Думаю...
То есть, можете переоформить ипотеку на себя? или продавцы рефинансируют и вы заплатите меньше 5 лимов?
кстати, по Ауэзовскому району, по-моему неплохо работает агентство "Кристалл"
Смотрел однушку 40 (18) 8. Толе би - Момышулы 4 (12).
Ремонт средний, электроплита, лоджия большая + балкон.
Залоговая - 5 лимов. Просят 43,000 + маклерские.
Возможен рефинанс ипотеки.
Думаю...
То есть, можете переоформить ипотеку на себя? или продавцы рефинансируют и вы заплатите меньше 5 лимов?
кстати, по Ауэзовскому району, по-моему неплохо работает агентство "Кристалл"
#887
Отправлено 19.05.2009, 11:38:42
MensHealth
-
- Постоялец
- 307 сообщений
То есть, можете переоформить ипотеку на себя? или продавцы рефинансируют и вы заплатите меньше 5 лимов?
кстати, по Ауэзовскому району, по-моему неплохо работает агентство "Кристалл"
Ну тут 2 варианта:
1. Переоформить ипотеку на себя - но проценты будут уже другие - более 18% (0_о)
2. Как мне объяснили - беру ипотеку в другом банке (14%) - закрываю ипотеку в том, где квартира в залоге - расплачиваюсь с продавцом - регистрирую залог.
Насчет аг. Кристалл ничего не слышал - контакты есть?
Сообщение отредактировал ITAuditor: 19.05.2009, 11:39:20
#892
Отправлено 21.05.2009, 10:47:21
MensHealth
-
- Постоялец
- 307 сообщений
продаю напрямую 1-комн., коктем-2, 2 (4).
Можно инфу в личку желающим (в том числе и мне), если не хотите публичности.
---------------------------------------------------------------------------------------------
Вчера смотрел однушку улучшенную 33 (17) 9 в районе Тастака - 43 000.
+ хороший ремонт
+ кухня втроенная отается
+ 2 кондера остаются
+ уже узаконено расширение лоджии
+ ну и согласны на ипотеку
- первый этаж
- дом похож на бывшую общагу
- света мало (окна - только лоджия)
Думаю...
#893
Отправлено 25.05.2009, 09:16:49
MensHealth
-
- Постоялец
- 307 сообщений
Нашел-таки квартиру:
$45,000
35 (16.6) 8.2
7 (12)
Толе-би - Момыш-улы
Балкон застеклен
Ремонт хороший
Вид на горы
Счетчики
Начал процесс покупки в ипотеку:
Нотариально оформили задаток - $1000
Сегодня поведу оценщиков смотреть квартиру
Параллельно начал собирать документы для банка
Надеюсь на нормальную оценку (тьфу, тьфу, тьфу...)
$45,000
35 (16.6) 8.2
7 (12)
Толе-би - Момыш-улы
Балкон застеклен
Ремонт хороший
Вид на горы
Счетчики
Начал процесс покупки в ипотеку:
Нотариально оформили задаток - $1000
Сегодня поведу оценщиков смотреть квартиру
Параллельно начал собирать документы для банка
Надеюсь на нормальную оценку (тьфу, тьфу, тьфу...)
#894
Отправлено 26.05.2009, 12:16:06
AYO
-
- Частый гость
- 83 сообщений
Нашел-таки квартиру:
$45,000
35 (16.6) 8.2
7 (12)
Толе-би - Момыш-улы
Балкон застеклен
Ремонт хороший
Вид на горы
Счетчики
Начал процесс покупки в ипотеку:
Нотариально оформили задаток - $1000
Сегодня поведу оценщиков смотреть квартиру
Параллельно начал собирать документы для банка
Надеюсь на нормальную оценку (тьфу, тьфу, тьфу...)
держите нас в курсе дела плиз.
очень интерес будет ваш опыт
#895
Отправлено 26.05.2009, 13:50:41
MensHealth
-
- Постоялец
- 307 сообщений
Продолжаю отчет:
Оценку сделал - компания "ЦНО Appraiser". Съездили с оценщиком "смотреть объект" (так у них говорится). Приехали - он сфотал дом, подъезд, входную дверь и наконец всю квартиру + вид из окна.
Потом поехали в офис и заключили договор. Я предоставил копии своих документов и документов на квартиру (паспорт, договор купли-продажи). Стоимость услуг по оценке - 5,000 тенге.
Сходил в банк - сдал документы, к-ые успел подготовить кредитному менеджеру:
Копии уд.л., РНН - мои и продавца
Копия СИК, справка о доходах
Копии документов на квартиру (паспорт, договор купли-продажи)
И написал заявку на получение кредита + пару расписок для банка.
Взял выписку с зарплатного счета за последние полгода. Осталось только домовую, письмо с места работы о занимаемой должности и выписку с пенсионного фонда достать.
Оценку сделал - компания "ЦНО Appraiser". Съездили с оценщиком "смотреть объект" (так у них говорится). Приехали - он сфотал дом, подъезд, входную дверь и наконец всю квартиру + вид из окна.
Потом поехали в офис и заключили договор. Я предоставил копии своих документов и документов на квартиру (паспорт, договор купли-продажи). Стоимость услуг по оценке - 5,000 тенге.
Сходил в банк - сдал документы, к-ые успел подготовить кредитному менеджеру:
Копии уд.л., РНН - мои и продавца
Копия СИК, справка о доходах
Копии документов на квартиру (паспорт, договор купли-продажи)
И написал заявку на получение кредита + пару расписок для банка.
Взял выписку с зарплатного счета за последние полгода. Осталось только домовую, письмо с места работы о занимаемой должности и выписку с пенсионного фонда достать.
Сообщение отредактировал ITAuditor: 26.05.2009, 13:53:12
#896
Отправлено 26.05.2009, 14:05:41
igorpro
-
- Читатель
- 468 сообщений
и во сколько они оценили объект? Намного меньше, чем стоимость покупки?Продолжаю отчет:
Оценку сделал - компания "ЦНО Appraiser". Съездили с оценщиком "смотреть объект" (так у них говорится). Приехали - он сфотал дом, подъезд, входную дверь и наконец всю квартиру + вид из окна.
Потом поехали в офис и заключили договор. Я предоставил копии своих документов и документов на квартиру (паспорт, договор купли-продажи). Стоимость услуг по оценке - 5,000 тенге.
#898
Отправлено 26.05.2009, 17:56:16
igorpro
-
- Читатель
- 468 сообщений
В таких случаях оценивают ниже, дабы перестраховать банк от возможного падения на недвижимость, скорее всего выставят цену от 35-40 тыс. Отпишитесь, когда будет известно. это полезная инфа для многих
и во сколько они оценили объект? Намного меньше, чем стоимость покупки?
Завтра будет ясно
#900
Отправлено 27.05.2009, 09:50:59
MensHealth
-
- Постоялец
- 307 сообщений
В таких случаях оценивают ниже, дабы перестраховать банк от возможного падения на недвижимость, скорее всего выставят цену от 35-40 тыс. Отпишитесь, когда будет известно. это полезная инфа для многих
Надеюсь в моем случае Вы будете не правы. Если оценят в 35-40 - это будет БОЛЬШАЯ проблема!
ITAuditor, а вы с первоначалкой?
Да. Банк дает только 70% от оценки, так что без первоначалки никак.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
