в течении какого времени я могу предъявить претензии продавцу после сделки?
дело в том что купил квартиру 20 дней назад, не заселился, случился потоп, моя квартира затопила 3х соседей снизу, сорвало смеситель
Что в договоре к\п указано?
не понял вопроса, стандартный текст
Если в договоре прописано, что квартира передаётся полностью технически пригодной, а КСК (допустим) установит, что течь произошла из-за каких-то исторических причин (т.е. тех, которые возникли при продавце), то смело можете предъявлять ему претензию. Если же КСК или какой-нибудь сантехэксперт установит, что течь произошла из-за Ваших действий - тут уже ничего не поделаешь.
в договоре такой записи нет, это наверное все таки больше применимо к машинам
Да, обычно это применяется к технике, но на квартиры и любую другую недвижку (кроме земли) это также можно распространить.
Скорее всего здесь вернуть деньги и отдать квартиру назад (произвести реституцию) Вы не сможете, продавец откажется. В этом случае Вам надо сделать экспертизу и, желательно, утвердить в КСК причину потопа (например, как я писал выше, историческое загрязнение стояка), и потом, на основании этого, обращаться в суд за взысканием к продавцу сумм убытков.