Сообщений в теме: 3625

[Ruslan M]

Добрый вечер!

Подскажите пожалуйста где можно заверить договор о безвозмездном пользовании жилого помещения  и сколько приблизительно стоит данная услуга?

Тарифы на услуги нотариуса закреплены законодательно и у всех одинаковы№ расценки можно посмотреть здесь >>> смотреть услуги нотариусов цены

Это если речь идет о нотариальном удостоверении сделки.

Если срок пользования недвижимым имуществом составляет более 1 года, то такой договор надо зарегистрировать в ДЮ через ЦОН. Пошлина 3 или 5 МРП ( 1 МРП 1731 тг).

[AlmatyCitizen]

Спасибо большое за ссылку. Я только не совсем поняла под какой именно пункт подпадает мой договор (срок меньше года). Мне показалось, что я должна оплатить

17 310 тенге. Права ли я?

[Ruslan M]

Спасибо большое за ссылку. Я только не совсем поняла под какой именно пункт подпадает мой договор (срок меньше года). Мне показалось, что я должна оплатить

17 310 тенге. Права ли я?

 

Да. Правильно.

[Daffy_Man]

плюс еще добавьте что договор безвозмездного пользования жилым помещением нотариально удостоверять не обязательно 

[Ruslan M]

плюс еще добавьте что договор безвозмездного пользования жилым помещением нотариально удостоверять не обязательно 

 

Зачем его вообще нотариально удостоверять надо, мне непонятно

Сообщение отредактировал Ruslan M: 26.07.2013, 18:43:41

[AlmatyCitizen]

Спасибо за ответы. Проясню ситуацию.

 

В моей второй квартире где-то около 10 месяцев будет жить дальняя  родственница. Если "добрые" соседи стуканут в налоговую, разве договор без нотариального заверения прокатит для налоговиков? Заранее благодарю за комментарии.

[HelN]

Спасибо за ответы. Проясню ситуацию.

 

В моей второй квартире где-то около 10 месяцев будет жить дальняя  родственница. Если "добрые" соседи стуканут в налоговую, разве договор без нотариального заверения прокатит для налоговиков? Заранее благодарю за комментарии.

 

а пусть тогда эти "добрые" соседи докажут что Вы получаете прибыль от квартиры (т.е. сдаете - Вы же этого боитесь). Налоговую будет интересовать только факт получения прибыли без уплаты соответствующих налогов.

если реально будет жить родственница (да хоть по доброте душевной малознакомого человека приютили - Ваше право) - Вам вообще переживать не за что, насколько я знаю у нас законами не запрещено давать безвозмездно родственникам жить в своей квартире..

вот если Вы будете реально квартиру сдавать (не платя налоги) - тут уж на Ваш страх и риск, могут конечно попасться квартиранты, которые "донесут" куда надо..

[Daffy_Man]

Налоговики те же люди, живущие по тем же законам, что и мы. Так вот договор безвозмездного пользования имуществом не входит в число сделок, подлежащих обязательному нотариальному заверению. Есть договор, подписанный обеими сторонами, и точка.

[AlmatyCitizen]

Большое спасибо за ответы. Теперь мне все ясно.

[GT3]

Добрый день, подскажите пожалуйста, справка об обременении (получается в день сделки), что это за справка и где её получать?

[Ruslan M]

Добрый день, подскажите пожалуйста, справка об обременении (получается в день сделки), что это за справка и где её получать?

Получается в любом ЦОНе при предъявлении удостоверении личности.

В данной справке отображены данные об объекте, его собственнике (-ках), основные технические характеристики, сведения о праве собственности (наименование и дата документа), а также сведения об обременении (залог, арест и т.д.).

[Kronos]

Продавец говорит что справку об обременении может выдать  нотариус, типа у них есть доступ к базе, это правда или нет? и могу ли я взять справку без хозяина об обременении в Алматы если дом находится в каскелене?

[Ruslan M]

Продавец говорит что справку об обременении может выдать  нотариус, типа у них есть доступ к базе, это правда или нет? и могу ли я взять справку без хозяина об обременении в Алматы если дом находится в каскелене?

 

Да можете. База единая по всему КЗ.

У нотариуса тоже можно взять, главное чтобы у нотариуса был ИНТЕРНЕТ, ЭЦП.

[Kronos]

Спасибо Руслан! Сегодня все оформили!

[Insightful]

Здравствуйте, Руслан.

Подскажите, как проверить законность продажи, если продающий человек говорит, что он владелец, но квартира "все еще оформлена на предыдущего хозяина"?

[dimusha]

Подала документы на рефинансирование ипотеки. В банке юрист написал замечания, что в акте на землю на 10 соток, указано по факту 10,34 соток. Якобы у нас захват земли. Но предыдущий банк к этим цифрам не придерался. Менять что либо в бти и земкомитете нереально. Может есть какие-то допустимые нормы -+ в цифрах. Мне кажется не возможно измерить землю, чтоб было ровно 10 соток, в любом случае будут погрешности. Разьясните пжл, если возможно укажите статье на которые можно ссылаться.

[Ruslan M]

Здравствуйте, Руслан.

Подскажите, как проверить законность продажи, если продающий человек говорит, что он владелец, но квартира "все еще оформлена на предыдущего хозяина"?

 Если квартира оформлена на другого человека, то он (предыдущий хозяин) по факту и юридически является настоящим владельцем (собственником). Тот человек, который говорит, что он "хозяин" говорит неправду.

[Ruslan M]

Может есть какие-то допустимые нормы -+ в цифрах. Мне кажется не возможно измерить землю, чтоб было ровно 10 соток, в любом случае будут погрешности.

16. Все измерения производятся с точностью до 1 сантиметра без округления, наносятся на абрис, по которому в дальнейшем вычерчивается план земельного участка.

Об утверждении Правил проведения государственного технического обследования недвижимого имущества и Правил присвоения кадастрового номера первичным и вторичным объектам недвижимости >>> читать

[2pizza]

Мой земельный участок был в Карасайском районе,а сейчас получил новый городской гос.акт на него с указанием Алатаускии район и новый кадастровый номер.В договорах купли-продажи указан старый кадастровый номер и адрес Карасайскии район (на момент покупки 2006 год). Теперь нужно идти в Алатускии ЦОН,какие ещё нужны документы для перерегистрации в Мин.Юсте,чтоб зря не мотаться? 

[Ruslan M]

Теперь нужно идти в Алатускии ЦОН

Договор купли-продажи является правоустанавливающим документом. Правоустанавливающий документ изменению не подлежит. Нет необходимости его менять, да его и так не поменяют. Если переживаете, что могут возникнуть какие-то препятствия при дальнейших действиях при договоре отчуждении (купля-продажа, дарение и т.п.), то на момент этих действий можно взять справку об уточнении адреса в том же ЦОНе.

То что акт на землю поменяли - этого достаточно.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 25.08.2013, 11:30:19