Сообщений в теме: 3625

[orbitron]

Crispfrost, спасибо. Понятно, воздержусь.

[urikir]

Здравствуйте.

Подскажите собираюсь продавать квартиру полученную по наследству какие документы стоит для этого подготовить ?

-есть свидетельство о наследовании с подшитым уведомлением о гос регистрации;

-техпаспорт старый выдан в 2006 году, балкон включен в общую площадь, надо менять- делать новый ?

(перепланировок не было)

Сообщение отредактировал urikir: 05.02.2022, 19:31:30

[iljatanger]

Подскажите пожалуйста, можно ли оформить дкп на квартиру, если и покупатель, и продавец находятся в другом городе? Или обоим надо лететь в город, в котором находится квартира продавца?

 

это касается оформления сделки с помощью пенсионных.

Сообщение отредактировал iljatanger: 07.02.2022, 14:37:45

[Ruslan M]

можно ли оформить дкп на квартиру, если и покупатель, и продавец находятся в другом городе?

Можно оформить ДКП в другом городе с 01/07/2021, если и продавец и покупатель находятся в одном месте.
Пример:
квартира в Алматы, нотариус, покупатель и продавец оформляют сделку в Атырау, сделка ДА

квартира в Алматы, продавец в Атырау, покупатель в Алматы, сделка НЕТ.

 

Способ расчета в данном случае ни на что не влияет.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 12.02.2022, 17:37:22

[Classika]

Добрый день, может кто знает, подскажите. Хотели посмотреть расположение участка в гос.базе aisgzk.kz Забиваем кадастр, выходит участок не с нашим адресом, улица та же, а номер дома другой и вокруг расположение домов тоже со странными адресами, какие-то чужие соседи    Причем по второму участку все четко сидит и адрес, и площадь и т.д.

С чем это может быть связано и куда обращаться нужно в таком случае? 

[iljatanger]

 

можно ли оформить дкп на квартиру, если и покупатель, и продавец находятся в другом городе?

Можно оформить ДКП в другом городе с 01/07/2021, если и продавец и покупатель находятся в одном месте.
Пример:
квартира в Алматы, нотариус, покупатель и продавец оформляют сделку в Атырау, сделка ДА

квартира в Алматы, продавец в Атырау, покупатель в Алматы, сделка НЕТ.

 

Способ расчета в данном случае ни на что не влияет.

 

Спасибо большое за ответ. Это прекрасно, значит не надо никуда опять лететь )

[Ruslan M]

С чем это может быть связано

Возможно изменилась нумерация домов. Кадсатр при этом не меняется, а номера домов и улиц могут меняться хоть каждый день.
Можно дополнительно найти свой участок по адресу и/или местоположению на Интерактивной карте. Там посмотреть кадастровый номер и текущий адрес (включите вкладку "земельные участки"). Или заказать сверку участка "в натуре", то есть заказать услугу техника, который приедет с GPS и по кадастровому номеру сделает сверку местоположения границ непосредственно на участке (с согласия собственника).

Сообщение отредактировал Ruslan M: 14.02.2022, 15:48:07

[Александра***]

Добрый день! 

 

Ситуация такая. Частый дом. Все документы в порядке.  Небольшой кусочек соседи  решили нам отдать. Когда вызвали топосъемку, выяснилось, что другие соседи, оттяпали у нас 2 сотки.

Т.е. по плану свой дом я могу обходить вкруг. Каким то образом, они оформили так, что теперь (по документам) я не могу  обходить свой дом и их территория стала сразу начинаться от стены моего дома.

Документы у меня подтверждающие наличие обхода и моих 2 соток за домом у меня есть. На вопрос как так получилось, хлопают глазками, мол не знаем, нам так сделали. Не обратили внимание.

Переделывать вроде согласны, но 3 месяца тянут время, то заняты, то денег нет, то кошка родила, то сломалась машина. 

Как можно обойти этот вопрос без них? Куда обращаться? Сразу в суд? в гор зем?

[Руслана]

 

Добрый день! 

 

Ситуация такая. Частый дом. Все документы в порядке.  Небольшой кусочек соседи  решили нам отдать. Когда вызвали топосъемку, выяснилось, что другие соседи, оттяпали у нас 2 сотки.

Т.е. по плану свой дом я могу обходить вкруг. Каким то образом, они оформили так, что теперь (по документам) я не могу  обходить свой дом и их территория стала сразу начинаться от стены моего дома.

Документы у меня подтверждающие наличие обхода и моих 2 соток за домом у меня есть. На вопрос как так получилось, хлопают глазками, мол не знаем, нам так сделали. Не обратили внимание.

Переделывать вроде согласны, но 3 месяца тянут время, то заняты, то денег нет, то кошка родила, то сломалась машина. 

Как можно обойти этот вопрос без них? Куда обращаться? Сразу в суд? в гор зем?

 

Напишите претензию в которой укажите время на восстановление границ участка. Дальше только в суд.

[Александра***]

 

 

Добрый день! 

 

Ситуация такая. Частый дом. Все документы в порядке.  Небольшой кусочек соседи  решили нам отдать. Когда вызвали топосъемку, выяснилось, что другие соседи, оттяпали у нас 2 сотки.

Т.е. по плану свой дом я могу обходить вкруг. Каким то образом, они оформили так, что теперь (по документам) я не могу  обходить свой дом и их территория стала сразу начинаться от стены моего дома.

Документы у меня подтверждающие наличие обхода и моих 2 соток за домом у меня есть. На вопрос как так получилось, хлопают глазками, мол не знаем, нам так сделали. Не обратили внимание.

Переделывать вроде согласны, но 3 месяца тянут время, то заняты, то денег нет, то кошка родила, то сломалась машина. 

Как можно обойти этот вопрос без них? Куда обращаться? Сразу в суд? в гор зем?

 

Напишите претензию в которой укажите время на восстановление границ участка. Дальше только в суд.

 

Претензию соседям? Или через гос организацию ? 

[Руслана]

Претензию соседям? Или через гос организацию ? 

Соседям конечно.  Чтобы соблюсти досудебную процедуру. 

[2202]

Здравствуйте.

Подскажите собираюсь продавать квартиру полученную по наследству какие документы стоит для этого подготовить ?

-есть свидетельство о наследовании с подшитым уведомлением о гос регистрации;

-техпаспорт старый выдан в 2006 году, балкон включен в общую площадь, надо менять- делать новый ?

(перепланировок не было)

если сведения из ТП совпадают со сведениями в справке об обремении, то проблем быть не должно. Если не совпадают - корректировку в цоне делать надо будет.

[Александра***]

 

Претензию соседям? Или через гос организацию ? 

Соседям конечно.  Чтобы соблюсти досудебную процедуру. 

 

Благодарю за совет! Написали претензию, ждемсссс реакции. Отправили через курьерскую почту, а то еще скажут, что не получали)

[Твоя ЗаноЗа]

ДД! наверно эта тема больше подойдет, не недвижимость, но земельный участок,  ситуация, был земельный участок неделимый под строительство жк в 2008 году акт на землю выдан, а в 2021 году обнаруживается ( когда поделен предстоит еще выяснить), что неделимый участок поделен на 2 неделимых   участка, но в обоих для обслуживания ЖК. есть мысли как такое могло случиться? жк был построен и сдан в эксплуатацию в 2009г

Сообщение отредактировал Твоя ЗаноЗа: 01.04.2022, 15:01:40

[happyNatali]

Здравствуйте, не подскажите кто сталкивался с оформлением дачи, если на руках только дачная книжка, и справка от председателя о праве собственности???

[Dexter_Morgan]

Здравствуйте, не подскажите кто сталкивался с оформлением дачи, если на руках только дачная книжка, и справка от председателя о праве собственности???

1. Пакет документов подтверждающих собственность на дачу такой же как и пакет документов на частный дом.
2. Официально через нотариуса с таким пакетом документов Вы просто не сможете провести сделку.

[taka2000]

Здравствуйте, не подскажите кто сталкивался с оформлением дачи, если на руках только дачная книжка, и справка от председателя о праве собственности???

Нашёл старую тему про оформление дач. Может что есть интересного
https://vse.kz/topic...6#entry36663895

Сообщение отредактировал taka2000: 05.04.2022, 16:39:41

[Mackentio]

У меня такой вопрос.

Планирую приобрести помещение во вновь построенном ЖК, но само помещение уже оформлено на физическое лицо, т.е. у него уже есть собственник, соответственно документы в БТИ оформлены как паркинг.

В данный момент это помещение - является паркингом из трех мест. Хотя изначально по плану было как нежилое помещение с выходом на улицу и окнами, само помещение находится на первом этаже. По периметру находятся другие нежилые помещения с нормальным выходом на улицу и панорамными окнами.

Но сейчас это глухое помещение без окон и двери на улицу, однако собственник - физическое лицо возвел внутри стены, т.е. отделил это помещение из трех машино-мест от общего паркинга, поставил самостоятельно дверь и автоматические ворота изнутри, т.е. попадаешь в это помещение с внутренней территории паркинга. Но в БТИ это все еще не оформлено. В помещении проведен свет, вода, канализация, тепло, вентиляция, система пожаротушения.

Теперь вопрос. Будет ли в дальнейшем проблема перевести этот паркинг из трех машиномест в нежилое помещение коммерческого назначения? Нужно ли будет брать разрешения у жильцов, в случае, если органы строительства и архитектуры признают это помещение общедолевой собственностью, хотя документы есть у собственника помещения. И что делать с земельным участком при помещении? Его же тоже нужно будет потом оформлять?

[Ruslan M]

Будет ли в дальнейшем проблема перевести этот паркинг из трех машиномест в нежилое помещение коммерческого назначения?

Как бы не применял слово "проблема", а лучше слово "задача". Идёт изменение функционального назначения "нежилого помещения". Смотря подо-что собираетесь переводить. Но, как минимум, потребуется согласие собственников, которые граничат с этим помещением (слева, справа, сверху) и узаконения сделанных/предстоящих изменений в установленном законом порядке.

Нужно ли будет брать разрешения у жильцов, в случае, если органы строительства и архитектуры признают это помещение общедолевой собственностью

Эта собственность либо общедолевая, либо нет. Просто так частная собственность не может стать общедолевой. Если речь идёт о переносе центральных коммуникаций, увеличения потребления и т.п., связанные с увеличением потребления для общедомовых сетей, то потребуется согласие 2/3 собственников дома.

И что делать с земельным участком при помещении? Его же тоже нужно будет потом оформлять?

В ЖК теперь не оформляют отдельный госакт для нежилых помещений, которые находятся в зоне застройки ЖК. 

[Ruslan M]

Дубликат темы на новой площадке