Говорили что в конце лета будет известно по узаконению частных домов.
Уже осень)))
Нет утвержденного регламента насколько мне известно. Тоже самое касается внутренних перепланировок.
акт ввода в эксплуатацию этого дома
Это если сами построили. Если сами построили дачу, то: акт на землю, право устанавливающий документ на землю (договор купли-продажи, постановление акима, договор дарения, свидетельство о наследовании и т.д.), акт ввода на строение, технический паспорт на строение
Если купили готовую дачу: акт на землю, договор купли-продажи (или мены), технический паспорт.
Во всех случаях необходимо согласие супруга/супруги, если приобреталось (строилось) в браке, и/или согласие всех других собственников, которые указаны в правоустанавливающих документах
Здравствуйте. Знающие люди подскажите как быть в такой ситуации.
Мои знакомые заказали себе с России деревянный дом подняли его здесь в Казахстане. И столкнулись с тем что документы на него получить не могут, им предлагают оформить деревянный хороший дом, как каркасно-камышитовый, т.к. якобы у нас деревянные дома вообще не подлежат оформлению.
Я вижу что таких домов не мало, неужели все оформлены так Дайте пожалуйста ссылку, где об этом можно почитать.
Дайте пожалуйста ссылку, где об этом можно почитатьОб утверждении Правил и сроков проведения государственного технического обследования недвижимого имущества
Думаю нижеприведённая информация тоже кому-нибудь пригодится.
Тема: что надо сделать, куда сходить и с какими документами после приобретения жилья. Алгоритм одинаков для всех, телефоны даны для м-н Айнабулак Жетысуйский район
1. После заключения договора купли-продажи необходимо зарегистрировать права на недвижимое имущество в ЦОНе – Жетысуский р-н – Толе би-Байзакова, представив следующие документы:
Физическое присутствие хозяина жилья;
Удостоверение личности (копия, оригинал) хозяина жилья;
РНН (копия, оригинал) хозяина жилья;
Оригиналы правоустанавливающих документов на жильё (договор купли-продажи, технический план);
Квитанцию об уплате за регистрацию – 637 тенге;
Заявление согласие супруга/супруги, заверенное нотариусом (оформляет нотариус за дополнительную плату).
Свидетельство о браке (копия, оригинал).
2. После регистрации права на недвижимое имущество необходимо получить книгу регистрации граждан, в которой прописаться хозяину. Для этого в ЦОН необходимо предоставить:
Владельца жилья;
Копию и оригинал удостоверения личности;
Новую книгу регистрации граждан;
Оригинал старой книги регистрации жильцов при наличии, но необязательно;
Оригинал книги регистрации граждан, где был ранее прописан (для выписки);
Заявление на получение книги регистрации граждан;
Оригиналы и копии правоустанавливающих документов на квартиру;
Квитанцию об оплате за книгу регистрации.
3. Для того, чтобы прописать в жильё ещё кого-нибудь необходимо предоставить:
Владельца жилья и прописываемого человека;
Копию и оригинал удостоверения личности хозяина жилья и прописываемого человека;
Оригинал книги регистрации граждан, где был ранее прописан (для выписки);
Оригинал книги регистрации граждан, куда будет прописываться;
Копию и оригинал военного билета прописываемого (для мужчин);
Квитанцию об оплате государственной пошлины за прописку.
4. Если продавец не выписывается из квартиры самостоятельно, необходимо в ЦОНе написать заявление на имя – Управления юстиции Жетысуского р-на г.Алматы от ФИО, проживающей по адресу… Прошу снять с регистрационного учёта ФИО, такого-то года рождения, прописанную по адресу …. на основании договора купли-продажи № …. , заключённого между ФИО продавца и ФИО покупателя такого-то числа и приложить копии документов: удостоверения личности, договора купли-продажи, сведения о собственнике, паспорта на квартиру.
5. В Казахтелекоме по адресу ул.Зорге уг.Шолохова необходимо переоформить телефон на нового хозяина, заполнив бланк заявления, уплатить за перерегистрацию 500 тенге, предоставить копию и оригинал удостоверения личности, копию и оригинал договора купли-продажи.
6. По адресу Байзакова-Виноградова в Алсеко можно написать заявление на получение квитанции за коммунальные услуги по электронной почте. Для этого необходимо заполнить заявление, к которому приложить копию удостоверения личности и договора купли-продажи.
7. Для того чтобы поменять ФИО в квитанции АЛСЕКО и количество человек, фактически прописанных в квартире необходимо обратиться в Расчётный отдел по адресу м-н Айнабулак-3 д. 129 предоставив копии и оригиналы:
Удостоверения личности;
Книги регистрации граждан;
Договора купли-продажи;
Последнюю оплаченную квитанцию АЛСЕКО;
Написать заявление в расчётном отделе (образец у них имеется)
Когда прописывают человека в квартиру, необходимо предоставить документы на этого человека с целью увеличения количества человек, с которых будут взимать кварт.плату
8. В случае прописки в районе отличном от района, в котором получал РНН, необходимо обратиться в налоговый комитет по месту новой регистрации – в Жетысуском НК на втором этаже окно 25, для переоформления РНН предоставив:
Копию удостоверения личности;
Копию книги регистрации граждан;
Оригинал РНН.
Через неделю забрать новый РНН предъявив оригинал удостоверения личности
9. В КСК необходимо обратиться, просто сообщив, что вы новый жилец, документы никакие не требуются. Телефон КСК в Айнабулаке-2 - 252 49 57
10. До 1 октября необходимо заплатить налог на имущество и налог на землю в НК по месту регистрации – в Жетысуском р-не на 1 этаже – 105, 106 кабинет. Там необходимо внести информацию о себе, как о новом хозяине, предоставив удостоверение личности, РНН, № лицевого счёта. Прежде чем покупать квартиру необходимо проверить уплачены ли налоги за прошлые года.
11. По поводу счётчиков – горводоканал – 275 02 01
Надеюсь этот свод информации кому-нибудь пригодится!
Сейчас я так понял нет необходимости регистрации право собственности в ЦОНе, т.к. нотариус сам регистрирует после совершения купли-продажи? А через какое время после сделки можно проверить в ЦОНе, что объект зарегистрирован за тобой?
Как я понял по своему опыту, нотриус берет за ускоренную регситрацию деньги
Ничего нотариус "не берет". Регистрация права собственности осуществляется в электронном виде. Нотариус лишь берет госпошлину (надо принести квитанцию об уплате), утвержденную государством (для квартир 0,5 МРП для ФЛ).
Срок регистрации занимает 1-2 рабочих дня. Через пару дней можно смело брать справку об обременении, где должен быть указан новый собственник. Уведомление о принятии документов и регистрации договора в Департаменте Юстиции можно получить через 1 рабочий день по электронной почте.
хочу внести корректировку в техпаспорт, переименовать тот самый туалет на кладовку. Как сейчас происходит это действие?
Просто вызываете техника с центра по недвижимости (БТИ) через цон. Он приходит, перемеряет и...Либо получаете новый техпаспорт, где будет приложение с указанием, что площадь не изменилась, либо изменилась за счет перемера. Либо получаете новый техпаспорт, где будет приложение с указанием, что произошло переоборудование. Такой техпаспорт надо будет узаканивать. Так как оценщик был прав, так как по закону узаканивать нужно не только когда там стены снес (перепланировка), но и переоборудование (изменение функционального назначения). А ещё к этому есть требования СНИП, по которым тоже есть ограничения в переоборудовании помещений.
Как я понял по своему опыту, нотриус берет за ускоренную регситрацию деньгиНичего нотариус "не берет". Регистрация права собственности осуществляется в электронном виде. Нотариус лишь берет госпошлину (надо принести квитанцию об уплате), утвержденную государством (для квартир 0,5 МРП для ФЛ).
Срок регистрации занимает 1-2 рабочих дня. Через пару дней можно смело брать справку об обременении, где должен быть указан новый собственник. Уведомление о принятии документов и регистрации договора в Департаменте Юстиции можно получить через 1 рабочий день по электронной почте.
Ничего против не имею, но я писал про "ускоренную" регистрацию, когда не ждешь даже 1 раб.день, а сразу через 1,5 часа забираешь справку из госбазы данных(егов). Это в тех случаях когда кредитуешься и быстро хочешь сдать все документы на рассмотрение(например ипотека ЖССБ)
Да, нотариусы не должны брать за это, но если платить только госпошлину, то справку,как вы писали 1-2 раб.дня, ждешь как все.
Уважаемые знатоки!
Начал оформлять право собственности на дачный участок (Турарские дачи). Сдал доки (которые дали мне в правлении дачного общества) в земельный комитет (или как он там называется) в Каскелене. Сказали, что нужен проект. Заплатил 20 000 за выезд техника, ждал 2 недели. Техник приехал, сделал замеры координат GPS. Через месяц получил проект, сказали подписать у Главного архитектора. Тот не подписывает, говорит что нет координат, нужна топосъемка (хотя в доках есть старая топосъемка). Я им показываю координаты, которые техник указал в проекте. А он говорит: "Это географические координаты, мы по ним проверить не можем". За топосъемку просят 100 000 тенге. Зачем тогда нужны GPS координаты?
Кто-нибудь подскажите, что делать? законно ли это?
И еще такой вопрос: у меня два смежных участка по 6 соток. Говорят, что это два адреса и так невозможно будет оформить. Что нужно дать $ чтобы переделали 12 соток под один адрес.
Ничего против не имею, но я писал про "ускоренную" регистрацию, когда не ждешь даже 1 раб.день, а сразу через 1,5 часа забираешь справку из госбазы данных(егов).
За ускоренную регистрацию точно также платишь соответствующую госпошлину. У нас законодательно с прошлого года закреплено, что регистрация права собственности происходит через нотариуса в электронном виде. Исключения составляют сделки, которые подписаны безнотариально.
База обновляется раз в 4 часа. И никакая "девочка" из ЦОНа не может взять по собственному желанию обновить всю базу РК по своему усмотрению, когда ей вздумается.
Проблема с регистрацией права собственности какая-то надуманная.
Вот корректировки (исправление несоответствие данных по документам с базой Юстиции) по документам, так это другое дело. Там по закону в течении 5 рабочих дней (так как услуга вообще бесплатна, то никаких ускорений и не предусмотрено). Помогайки запрашивают за ускорение от 10 тысяч.тенге вроде. И как повезет, то справка об обременении "вылетит" с новыми данными максимум через 4 часа. А если повезет, то и раньше (смотря на какое время попадаешь).
А он говорит: "Это географические координаты, мы по ним проверить не можем"
А какие ещё бывают координаты в данном случае? Может быть речь идет о кадастровом номере? Тогда надо сдать документы на присвоение кадастрового номера. Это совсем другое.
Топосъемка никак не может стоить 100,0 тысяч тенге. Если конечно у вас там не сотни гектар. Обычно в 20 тысяч укладываются.
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 2, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.