Сообщений в теме: 94

[КОТ да Винчи]

или паб замутить? гавайский паб

Я приду... обязательно приду...

[Т-219]

, сейчас почем ?

2.5К
Со сдачей в декабре этого года

[den10]

, сейчас почем ?

2.5К
Со сдачей в декабре этого года

Дороговато . Подождем

[Халуй вам]

Дороговато . Подождем

Это дневник барыги..., или что? У барыг - "Хочу стока, но поговорим"... А вот у халявщиков - "дороговато... подождем!"

[den10]

Дороговато . Подождем

Это дневник барыги..., или что? У барыг - "Хочу стока, но поговорим"... А вот у халявщиков - "дороговато... подождем!"

Нет , это для разумных барыг .
Для халявщиков другое - типа совсем бесплатно

[den10]

Вообще , че то все более склоняюсь к тому , что лучше ( и выгоднее ) брать офис не в бизнес-центре , а переделанный из квартиры .
В БЦ потом - уборка + вода+свет и т.д.. скорее всего дороже будет , а в переделанном - по расценкам КСК заплатил и фсё ...

[patric]

Хоть я и левый, но имею комм недвижимость. Так вот вопрос, наскока можно поднять стоимость аренды, если счас по сдаю по 35 баков. Район ИМХО хороший - Аль фараби - Весновка. Можно ли добить хотя бы до 50. Какие привести аргументы, или не буянить и просить свои кровные - 35.

[лютик_75]

Patric, довольствуйтесь тем что имеете

[patric]

Patric, довольствуйтесь тем что имеете

Все понял, гневить никого не надо. Я как левый довольствуюсь тем, что имею. Я не барыга, наглеть не умею.

[den10]

Хоть я и левый, но имею комм недвижимость. Так вот вопрос, наскока можно поднять стоимость аренды, если счас по сдаю по 35 баков. Район ИМХО хороший - Аль фараби - Весновка. Можно ли добить хотя бы до 50. Какие привести аргументы, или не буянить и просить свои кровные - 35.

Вряд ли , вопрос даже стоит так - а не упадет ли в среднем по городу арендная ставка на комнедвижимость , допустим в торговых центрах ( из за снижения объемов продаж ) .... Может и просесть малость , но , естественно не так как жилая .

[patric]

Может и просесть малость , но , естественно не так как жилая .

Хоть я и левак, но врядли аренда комм недвижки просядет. Меньше чем 35 за 1 кв. уже нет ни где. Везде трафарет 40 баков, плюс коммуналка и т.д. Тем более расположение. Раньше без, всяких развязок мой район был не очень, а счас все тип топ.

[talisman 777]

У меня вопрос к арендаторам комнедвижимости, о каких ценах вы мечтаете? Я сдавала 120м по 40 у.е, сейчас договорились за 4000 в месяц , волшебная цена 33.33333 Арендаторы слезно просят год цену не поднимать. Мне из за бугра очень сложно адекватно реагировать на обстановку в А-ате, стараюсь быть в курсе событий. Вот думаю обещать людям год счастья по 33.3, или многозначительно промолчать.

[den10]

Если по 33,3 дадут предоплату за год - имхо , очень хорошо , ибо "Не можешь знать - что ждет впереди" ...

[Поселянин]

55 за квадрат - это где? Неплохо, неплохо...

Извиняюсь за поздний ответ. Просто вчера получал деньги с арендатора - боялся зглазить. Все-таки сейчас достаточно сложный период для всех. Вон у КК арендаторы сбежали.
Но нет, мои стойкие. Расстались с деньгами, как учил Остап Ибрагимович - легко и без стонов.
Офис находится в квадрате Абая-Дзержинского-Шевченко-Коммунистичесий, на первом этаже. Точнее сказать не могу, т.к. мне бы не хотелось, что бы до моего арендатора не дошло мое же мнение о величине арендной ставки.
Плюсы - хороше месторасположение, набитое место. А минус один - сильно подуставший ремонт. ИМХО, 55 он не стоит. Но у арендатора, к счастью, другое мнение по этому вопросу.

[Поселянин]

Но гораздо выгоднее аренды - иметь офис и мутить в нем какой-никакой бызнес самому

Не, далеко не всегда. Я вот, например, в свое время на том месте раскрутиться так и не смог. Мой арендатор в этом смысле экономически более успешен, чем я.
Правда, бизес у меня больше BtB, сильно крутого фронт-офиса не требуется, но факт остается фактом. Вытурили меня оттуда, по закону рыночной экономики...

Да и аренда коммерческая тоже , говорят , падает ....

Говорят, говорят.