Где купить ДАЧУ?
#761
Отправлено 07.06.2011, 14:39:51
#762
Отправлено 08.06.2011, 11:29:28
ВОДНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАНДобрый день! Нужна консультация. Может кто-то сталкивался с подобным вопросом: хотим купить участок в районе верхней каменки, участок понравился, узкий и длинный, стоит кирпичный дом площадью 24 м2. Хотели сейчас купить и пару лет заниматься садоводством, а в будущем поставить капитальный дом и постоянно там проживать. Но смущает наличие протекающей по длинной стороне речушки. Насколько я знаю по новому Законодательству граница около рек на растоянии 35 метров относится к водоохранной зоне и не предоставляется в частную собственность, а максимум тольков аренду. Но у хозяйки на данный участок имеется гос-акт с правом частной собственности на землю, правда не знаю, когда он выдан. Можем ли мы на себя переоформить данный участок с правом частной собственности или при переоформлении нам откажут? Страшно, если отдадим деньги, а в итоге участка так и не получим. Либо нам не узаконят новый капитальный дом, т.к. участок узкий и точно уже тех 35 метров. Или подскажите пожалуйста грамотного юриста по земельным вопросам.
(с изменениями и дополнениями по состоянию на 17.07.2009 г.)
Статья 145-1. Переходные положения
Положения подпункта 2) пункта 1 статьи 125 настоящего Кодекса не распространяются на эксплуатацию зданий и сооружений, возведенных в пределах границ водоохранных полос до 1 июля 2009 года. При этом их эксплуатация допускается только при наличии организованной централизованной канализации, иной системы отвода и очистки загрязненных сточных вод или устройства водонепроницаемых выгребов с обеспечением вывоза их содержимого.
Статья 125. Условия размещения, проектирования, строительства, реконструкции и ввода в эксплуатацию предприятий и других сооружений на водных объектах, водоохранных зонах и полосах
1. В пределах водоохранных полос запрещаются:
1) хозяйственная и иная деятельность, ухудшающая качественное и гидрологическое состояние (загрязнение, засорение, истощение) водных объектов;
2) строительство и эксплуатация зданий и сооружений, за исключением водохозяйственных и водозаборных сооружений и их коммуникаций, мостов, мостовых сооружений, причалов, портов, пирсов и иных объектов транспортной инфраструктуры, связанных с деятельностью водного транспорта, а также рекреационных зон на водном объекте;
это для вас будет интересно. то есть новое вам не дадут строить. гос акт силу сохраняет. это есть также в Земельном кодексе - последняя статья про переходные положения.
#763
Отправлено 08.06.2011, 13:21:42
Точно такая же ситуация у нас, радом с участком протекает маленькая речка, обращались в БАБИ, сказали сделайте топосьемку потом видно будет, только там в госакте идет как просто участок без строений, теперь незнаем брать или нет, может както можно решить? Точно такие же участки продают как ижс, в таком случае как им дали поменять целевое...Добрый день! Нужна консультация. Может кто-то сталкивался с подобным вопросом: хотим купить участок в районе верхней каменки, участок понравился, узкий и длинный, стоит кирпичный дом площадью 24 м2. Хотели сейчас купить и пару лет заниматься садоводством, а в будущем поставить капитальный дом и постоянно там проживать. Но смущает наличие протекающей по длинной стороне речушки. Насколько я знаю по новому Законодательству граница около рек на растоянии 35 метров относится к водоохранной зоне и не предоставляется в частную собственность, а максимум тольков аренду. Но у хозяйки на данный участок имеется гос-акт с правом частной собственности на землю, правда не знаю, когда он выдан. Можем ли мы на себя переоформить данный участок с правом частной собственности или при переоформлении нам откажут? Страшно, если отдадим деньги, а в итоге участка так и не получим. Либо нам не узаконят новый капитальный дом, т.к. участок узкий и точно уже тех 35 метров. Или подскажите пожалуйста грамотного юриста по земельным вопросам.
#766
Отправлено 13.06.2011, 14:27:54
тоже хотим дачу - недалеко от аль-фараби, ровный участок, можно с домиком, можно без домика,
главное условие - вокруг должно быть обжито людьми (т.е. соседи должны быть), вода питьевая и электричество (и желательно газ, хотя бы в перспективе).
как вы думаете, в каком районе искать и сколько может стоить?
спасибо заранее.
#767
Отправлено 15.06.2011, 13:20:28
Сегодня проезжала в Баганашиле -2. Это между Баганашилом и Ерменсаем. Видела объявление на участке 12 соток. Продается. Соседи говорят 100 000$ просят.народ, привет!
тоже хотим дачу - недалеко от аль-фараби, ровный участок, можно с домиком, можно без домика,
главное условие - вокруг должно быть обжито людьми (т.е. соседи должны быть), вода питьевая и электричество (и желательно газ, хотя бы в перспективе).
как вы думаете, в каком районе искать и сколько может стоить?
спасибо заранее.
Вода есть, газ рядом проходит.
#768
Отправлено 15.06.2011, 14:18:03
Мы тоже в том районе как-то дачку пытались найти - очень дорого. За сотку ровного участка от 10 тыс.долл.до 30 тыс.долл. Цены нереальные. В Ремизовке выше в горы, где нет еще газа и не очень обжито риэлтор сказал что можно за 5тыс.долл.за сотку найти, но сами не смотрели насколько это далеко.народ, привет!
тоже хотим дачу - недалеко от аль-фараби, ровный участок, можно с домиком, можно без домика,
главное условие - вокруг должно быть обжито людьми (т.е. соседи должны быть), вода питьевая и электричество (и желательно газ, хотя бы в перспективе).
как вы думаете, в каком районе искать и сколько может стоить?
спасибо заранее.
#770
Отправлено 15.06.2011, 21:10:01
Смотря какая дача....Добрый день всем.
Видел давеча объявление в Крыше, дачка продается в Кок Лай Сае. 70 тыс. у.е. просят. Дачка конечно неплохая, но меня терзают смутные подозрения, что это как-то дороговато...
Кто в курсе, скажите, я прав?
Там сейчас строят дачки, одни дома по 200-300м2
#771
Отправлено 16.06.2011, 11:22:31
если дом хороший, то почему бы и нет? место классное для дачи-жить постоянно нереально конечно, если в городе не работать!Добрый день всем.
Видел давеча объявление в Крыше, дачка продается в Кок Лай Сае. 70 тыс. у.е. просят. Дачка конечно неплохая, но меня терзают смутные подозрения, что это как-то дороговато...
Кто в курсе, скажите, я прав?
#772
Отправлено 03.07.2011, 16:09:00
Мы тоже в Кок Лай Сае. Соседи купили участок за 10 000$, наняли толкового строителя с бригадой за 10 000$, материалы вышли тоже примерно в 10 000$Добрый день всем.
Видел давеча объявление в Крыше, дачка продается в Кок Лай Сае. 70 тыс. у.е. просят. Дачка конечно неплохая, но меня терзают смутные подозрения, что это как-то дороговато...
Кто в курсе, скажите, я прав?
В итоге построен дом в 2 уровня, свет, вода, санузел, с гаражом, баней, бассейном, выровненным участком с клумбами, газончиком, по периметру симпатичный заборчик, НО это все за 30 000$ !!!
Хотя ... может он и продает теперь за 70 000 ?
Знакомые продавали дачку на вершине одного из холмов за 15 000$, рядом вышка, дачка обжитая, кухня-спальня-веранда-мебель-телек-холодильник, заезжай и живи, хотите-узнаю продали или еще нет?
Сообщение отредактировал Peterson: 03.07.2011, 16:11:29
#774
Отправлено 07.07.2011, 11:52:08
А это где?Мы тоже в Кок Лай Сае. Соседи купили участок за 10 000$, наняли толкового строителя с бригадой за 10 000$, материалы вышли тоже примерно в 10 000$
Добрый день всем.
Видел давеча объявление в Крыше, дачка продается в Кок Лай Сае. 70 тыс. у.е. просят. Дачка конечно неплохая, но меня терзают смутные подозрения, что это как-то дороговато...
Кто в курсе, скажите, я прав?
В итоге построен дом в 2 уровня, свет, вода, санузел, с гаражом, баней, бассейном, выровненным участком с клумбами, газончиком, по периметру симпатичный заборчик, НО это все за 30 000$ !!!
Хотя ... может он и продает теперь за 70 000 ?
Знакомые продавали дачку на вершине одного из холмов за 15 000$, рядом вышка, дачка обжитая, кухня-спальня-веранда-мебель-телек-холодильник, заезжай и живи, хотите-узнаю продали или еще нет?
#775
Отправлено 08.07.2011, 11:10:56
В совхозе Алатау, можно сейчас небольшой дом купить ближе к горам, сравнительно недорогонарод, привет!
тоже хотим дачу - недалеко от аль-фараби, ровный участок, можно с домиком, можно без домика,
главное условие - вокруг должно быть обжито людьми (т.е. соседи должны быть), вода питьевая и электричество (и желательно газ, хотя бы в перспективе).
как вы думаете, в каком районе искать и сколько может стоить?
спасибо заранее.
#776
Отправлено 08.07.2011, 22:25:16
спасибо,В совхозе Алатау, можно сейчас небольшой дом купить ближе к горам, сравнительно недорого
народ, привет!
тоже хотим дачу - недалеко от аль-фараби, ровный участок, можно с домиком, можно без домика,
главное условие - вокруг должно быть обжито людьми (т.е. соседи должны быть), вода питьевая и электричество (и желательно газ, хотя бы в перспективе).
как вы думаете, в каком районе искать и сколько может стоить?
спасибо заранее.
а недорого - это примерно сколько?
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0