северное сияниепопадает под концепт XI биеннале
#81
Отправлено 30.10.2009, 18:44:20
а планировка от сайта и действительная отличаются, 4 комнатных нет, их разбили на меньшие квартиры.
#82
Отправлено 30.10.2009, 18:49:03
Посмотрел бы трешку, да и выше 7 этажа чет не охота. Фиори, Вам бы в отдел продаж Базиса работать, умеете завлекать потенциальных клиентов...Ктото тут интересовался стоимостью квартир в сс. Мне предлагают тут квартиру с видом на байтерек двушку 116 квадратов по 1150, кажется с выровненными стенами, на среднем этаже. считаю что цена очень привлекательна, поому как еменно сторона байтерека продавалась базисом по 2200, а остальные по 2000 за квадрат. ЖАлко, что когда я покупала квартиру не было таких квартир и таких цен.
#84
Отправлено 31.10.2009, 03:22:47
Скорее всего КСК от застройщика,не хило хапают,уитывая количество квартир.Дом новый,расходы их напорядок ниже доходов.В основном ,как правило завышаются расходы под любыми предлогами,хотя их можно не хило секвестировать.Да и вообще в элитном доме принцип,раз живешь в таком доме-значит денежки есть.И получается,что расходы по КСК такие же,как все остальные комунальные вместе взятые.Shahin, эксплуатационные сейчас 106.5 тенге за кв.метр, в ближайшее время планируется перерасчет до 130 тенге. В эксплуатационные не входят отопление, канализация, водоснабжение, электроэнергия, телефония и пр.
David Villa, 5 комнатных вообще не помню, знаю 3-ки 125-130 кв. может еще больше немного, ну
#86
Отправлено 02.11.2009, 10:31:04
ах...не говорите, меня можно в пиар службу базис-а брать с закрытыми глазамиПосмотрел бы трешку, да и выше 7 этажа чет не охота. Фиори, Вам бы в отдел продаж Базиса работать, умеете завлекать потенциальных клиентов...
все мои друзья, родственники в последнее время приобретают и продают квартиры в разных домах, советуясь со мной нашли эксперта)))
Аныч, квартира, про которую я говорила на 5 этаже, но у нее вид хороший, на Байтерек,
а насчет этажности в сс именно чем выше квартира, тем лучше вид,
у меня подружка купила квартиру однокомнатную на прошлой неделе на 16 этаже, очень хороший вид на кмг-мечеть-хан шатыры, точно такая же квартира на 10 этаже ваще не впечатлила, так как из ее окон можно было увидеть только крышу выставочного центря рядом, так что в этом комплексе, на вид нужно обращать больше внимания, имхо.
я же говорила они во втором пятне много квартир продали организации, а третье пятно вообще не планируют продавать в розницу, хотя время покажет, может там даже 4 комнатные разбивать не будут, а оставят как есть, не мы же застройщики, и не мы принимаем решение как лучше...ну пускай продают во втором пятне, в третьем будем ждать
Финансист, а в чем беспредел, моя логика такова, устраивает бери, нет, ну извините, тогда есть триумф, триумфальный, французский квартал, а если прям сильно хотите именно северное сияние, купите три квартиры на одном этаже, которые изначально планировались как 4 комнатная и объедените их, делов то-разобрать кирпичики, заложенные в дверных проемах)))
Сообщение отредактировал Fiori: 02.11.2009, 10:54:27
#87
Отправлено 02.11.2009, 10:52:30
кск, у базисовских домов одно, кроме жк астана жулдызы, руководителя его, не любят многие, и работу очень критикуют, но эти предъявы именно к директору службы.Скорее всего КСК от застройщика,не хило хапают,уитывая количество квартир.Дом новый,расходы их напорядок ниже доходов.В основном ,как правило завышаются расходы под любыми предлогами,хотя их можно не хило секвестировать.Да и вообще в элитном доме принцип,раз живешь в таком доме-значит денежки есть.И получается,что расходы по КСК такие же,как все остальные комунальные вместе взятые.
Если брать именно СС, то я верю в то, что наши сборы не покрывают расходы нашего комплекса, потому как дом не заселен полностью, потом, на собрании объясняли что очень большая статья расходов идет на подачу насосов чилеров и фанкойлов, коорые находятся на территории, и тп., круглосуточная охрана по всему комплексу, консьержы, батальон техничек, круглосуточная служба сервиса, в смене которой работает явно не 1 человек, не говоря уже о кск, администраторах, ключниках, и тп, там круглосуточно работают и это видно, для такого большого комплекса такая организация важна!
и жильцы достаточно требовательные, если бы всего этого не было, с недостроенной третьей башней, и ведущимися строительными работами рядом, там был бы полнейший бардак.
я этого не понимала пока жила в 10 подъездном типичном доме к примеру...
Сообщение отредактировал Fiori: 02.11.2009, 10:53:25
#88
Отправлено 06.11.2009, 09:43:05
Кстати не обязательно выкупать паркинг, можно его арендовать, если есть свободные места, незнаю как со свободными местами сейчас, заключается договор и выдается пульт под залог его стоимости.
Недавно открыли еще один паркинг, поэтому сейчас можно без проблем арендовать место на паркинге. Свободных мест вроде много.
#90
Отправлено 06.11.2009, 12:17:48
Для того чтобы в галереях была проходимость очень хорошая, там нужны большие потоки людей, то есть все три башни должны быть максимально заселены, пристройка в сторону керуена открыться, функционировать спорт комплекс и т.п.
И потом я сейчас сильно не интересовалась там помещения все позиционируются как торговые или как смешанные с офисными. Как сказал мой один друг, если торговыми, то может быть проблема с банальной раскруткой, у них же не будет управляющего, менеджмента, концепции и плана развития, каждый сам сосбтвенник и никто ему не указ, не навяжет свои желания, с чем я полностью согласна.
Хочется, спускаться вниз и иметь все под рукой, начиная с кофейни с вай-фаем, химчистки, ателье, кулинарии и пр., надеюсь ждать осталось недолго.
Сейчас есть магазинчики продуктовые, минимаркет, овощной и аптека с небогатым ассортиментом, зато есть! ну и на первом этаже пару магзов.
#92
Отправлено 06.11.2009, 14:38:21
вы правы второй этаж больше для жильцов, насчет того что на первый будут ходить много людей с улицы, незнаю пока... там мимо проходящих мало... и двери магазинов же не на улицу, а только через коридор, чтобы проходимость была хорошая, нужно очень хорошо раскрутить эту галерею или жк в целом.
насчет комунальных для нежилых в галерее невкурсе.
просто по нежилым немного знаю. у меня есть маленькая кладовка, комунальные пока как и за квартиру 106.5 за кв., хотя там нет вентиляции, отопления, воды и канализации. при этом, мне сказали что это временные тарифы, а так как помещение нежилое, у него будет эксплуатация дороже((((. Так как счетчики пока не подключены, за электроэнергию пришлось заплатить по счету кск - 7 тысяч за 4 месяца, хотя я там максимум 2 раза в неделю включаю лампочку на 2 минуты, если бы был счетчик, этой суммы бы мне на 5 лет хватило если не 10)))
#94
Отправлено 06.11.2009, 18:53:13
А если торговать чем-нибудь ради чего народ поедет с другого конца города (вроде Zilli), то тем более есть смысл.
#96
Отправлено 08.11.2009, 14:39:07
#99
Отправлено 09.11.2009, 12:00:56
В хайвилле знакомая продает квартиру, если интересно пишите в личку.
#100
Отправлено 09.11.2009, 16:37:09
Спасибо Вам. Учту Ваши слова. Я бы с радостью просмотрел бы предложение Вашей знакомой, только вот этот форум почему то не позволяет писать ЛСМолино, так если есть представители в Астане, приобрести квартиру в данном комплексе труда не составит, есть много различных предложений у риэлтеров или по объявлениям. Даже я писала с неделю назад, что предлагали хороший вариант в черновой отделке с видом на байтерек на невысоком этаже, правда не знаю продана ли. Таких комплексов в принципе немало сейчас. Есть хайвилл, который мне лично нравится больше, но по расположению мне сс удобней и ближе к цивилизации))
В хайвилле знакомая продает квартиру, если интересно пишите в личку.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0