Сообщений в теме: 148

[petr987]

всем привет. интересно, есть ли жилье на продажу в СС сейчас и по какой цене?
и вопрос к жильцам, говорят в СС были проблемы с лифтами, срывались или что-то там еще и что даже были смертельные исходы с людьми,которые в это время были в лифте. Просветите пожалуйста, может много чего и наговаривают....
а то так хочется присмотреть квартиру в СС

насчет лифтов не знаю, слышал про паркинги какая то залипаха была – типа покрытие полов когда делали то материал российский нормальный смешивали с простой краской чтобы разбавить. А это очень плохо – эмаль пожароопасная, да и вообще долго держать не будет и разрушаться быстрее будет-технологию то нельзя нарушать. Как вопще принимали интересно.

[Turbo]

всем привет. интересно, есть ли жилье на продажу в СС сейчас и по какой цене?
и вопрос к жильцам, говорят в СС были проблемы с лифтами, срывались или что-то там еще и что даже были смертельные исходы с людьми,которые в это время были в лифте. Просветите пожалуйста, может много чего и наговаривают....
а то так хочется присмотреть квартиру в СС

Посмотрите на сайте krisha.kz
Сейчас вроде есть несколько квартир на продажу. В среднем цена 2000-2200 долларов за квадрат.
Насчет лифта, вот ссылка на новости http://tengrinews.kz/events/193914/
К счастью, смертельных исходов не было.
В принципе, проблема с лифтами может случиться в любом жилом комплексе.

[Koba]

Павлины говорите))) А нет Биеналие )))))

ЧП в Астане. В элитном жилом комплексе «Северное сияние» с 23-го этажа сорвался лифт. Система экстренного торможения сработала вовремя, и все, кто находился в кабине, остались живы. Жители комплекса намерены судиться с компанией-застройщиком «БазисА» и «Казинтерлифтом». Все подробности у нашего столичного корреспондента Анар Бекбасовой.

АНАР БЕКБАСОВА, КОРРЕСПОНДЕНТ:
- События последних дней в жилом комплексе Северное сияние напоминают сюжет из популярного фильма ужасов. В тридцатиэтажных высотках лифты застревают между этажами, а то и вовсе срываются вниз. Вчера в таком ЧП пострадали 8 человек. Двое получили серьезные переломы конечностей, остальные отделались ушибами. Все, включая малолетних детей, испытали шок.

Элитные небоскребы «Северное сияние» - архитектурная гордость столицы. Жить здесь престижно, но не так комфортно как кажется многим. В подъездах при малейшем ветре стоит гул, а во время осадков с потолков течет вода.

ЖИТЕЛЬНИЦА ЖК «СЕВЕРНОЕ СИЯНИЕ»:
- Вот, щас опять топит. Ремонт сделали, бешенные деньги заплатили, все упало с потолка то, что мы сделали.

На лифты в Северном сиянии жаловались давно. Кабины подозрительно поскрипывают, нередко застревают между этажами. Поездка в одном из них для 8 жильцов едва не стала роковой.

БИБИГУЛЬ ЕСМАГАНБЕТОВА, ПРЕСС-СЕКРЕТАРЬ ДЧС Г. АСТАНЫ:
- Произошел сбой электроники торможения, лифт опустился на воздушные подушки, смягчающие торможение.

ЧС занимается расследованием чрезвычайного происшествия, но жильцы настаивают на том, чтобы в дело вмешалась прокуратура. Есть предположения, что компания Казинтерлифт установила кабины, уже бывшие в использовании. Срок эксплуатации новых лифтов 25 лет, а эти прослужили не больше 3.

Шумовая:
- Когда ко 2-3 этажу подъезжал, он дергался. Я еще на прошлой неделе заметил
- Проблему эту давно выносили, устно давно, а официальные письма начинают писать в генпрокуратуру, потому что лифты не нормально работают. Это не первый случай.

В компании «Казинтерлифт» утверждают: кабины новые, просто в самих зданиях есть погрешности. Электроника лифтов реагирует на сквозняки и резкие перепады температур.

СЕРГЕЙ СНЯТКОВСКИЙ, ДИРЕКТОР ТОО «КАЗИНТЕРЛИФТ»:
- На 1-2 этаж подходит, там он свистит, двери под напором они даже не закрываются.

Механизм в конце дня может и перегрелся, но не от жары, а из-за слишком частых вызовов, уверены жильцы. На площадке работает только по одной кабине, вместо положенных четырех.

Шумовая:
- Вот видите, не работает, пожалуйста, с ребенком не могу подняться.

В одном из подъездов опять сорвался лифт, но сегодня обошлось без жертв и пострадавших. Некоторые жильцы тридцатиэтажной башни потопали до своих квартир по лестнице. Другие остались ждать ремонтную бригаду.

ШОЛПАН МАМБЕТОВА, ЖИТЕЛЬНИЦА ЖК «СЕВЕРНОЕ СИЯНИЕ»:
- Я тем более в положении на 25 этаже живу, представьте как можно подниматься? Бывало я дома не ночевала, потому что лифт не работает».

Анар Бекбасова, Бауыржан Кажаканов, ТК «Алматы», Астана.

Супер ДОМ)))) Газоскреб, Нефтескреб????

Сообщение отредактировал Koba: 06.10.2011, 17:08:09

[Koba]

Любителям Поднебесья)))

Подумайте над следующим:
Давайте рассмотри как дела обстоят в развитых странах.
Как с этим вопросом в Европе: компактные мало- и среднеэтажные поселения (и небоскребы для бизнеса и кварталы АФРИКАНОС в высотках)
Жилые объекты в США: коттеджи, так называемая одноэтажная Америка. (и небоскребы для бизнеса, ну и негры живущие в высотках)
Почему??? Земли много надо осваивать пространство, содержать небольшой дом ЛЕГЧЕ, отапливать ПРОЩЕ, коммуникации НАДЕЖНЕЕ, хотя конечно ГИГАНТСКОГО бала на этом не сделаешь))))
Высотки могут позволить ТОЛЬКО крупные бизнес структуры))) Чтобы компании типа Сименс, Микрософт, Арева и пр. могли разместить ВЕСЬ персонал в 1 узле и не тратиться на ИТ коммуникации, переезды и пр.
Но мы пойдем своим путем - сверхплотная многоэтажная ЖИЛАЯ застройка, как в городах Юго-Восточной Азии и Китая.
Там то понятно почему: очень большое население и недостаток земли, мягкий климат, дешевая рабочая сила (не только строителей но и тех кто будет вести СЕРВИСЫ в построенном доме).
Нафига это в РК абсолютно не понятно, тем паче в СФЕРЕ ЖИЛИЩНОГО строительства))) Кроме того не скидывайте со счетов "качество" строительства))) Если 1-2 этажный дом могут построить наемные узбеки, то строить 40 этажный дома - это несколько иная задача. Но построить дом - это пол беды))) надо в нем ЖИТЬ и его СОДЕРЖАТЬ)))
Вы представьте СКОЛЬКО надо денег для содержания объекта типа КАФЕДРАЛЬНЫЙ собор или Мечеть??? Почему это могли позволить себе только крупные религиозные объединения??? Можно еще вспомнить ПИРАМИДЫ в Египте и прочие ЧУДЕСА света. Обычные нормальные люди ВСЕГДА жили в КОМПАКТНЫХ домах.
Люди Вы реально забыли 90-е годы (когда рухнул СССР). Трудно было жить даже в 9 этажных домах!!!
Перебои с водой, отоплением, отсутствие ремонтов и эффективного сервиса по поддержке высоток (лифты, электропроводка, связь и др.) ВЫНУЖДАЛИ людей БЕЖАТЬ из высоток в частные дома и 5 этажки. Так что подумайте хотя бы на 5-10 лет вперед??? Тем более в предверии кризиса (не только финансового, но энергетического)???
ЗЫ Зачем впуливать 2000 уе за квадрат в небоскребе, если строительство ЧАСТНОГО дома (кстати МЕЧТА ЛЮБОГО ЯПОНЦА!!!!) выходит не дороже 500???

Сообщение отредактировал Koba: 06.10.2011, 18:01:16

[Turbo]

Полностью согласен с Koba! Понастроили тут, понимаешь... Снести все эти небоскребы нужно!

Koba, постройте мне, пожалуйста, частный домик квадратов на 300-400 на Левом Берегу Астаны поближе к Байтереку и со всеми коммуникациями. Какие там 500? Я даже 1000 за квадрат готов заплатить, чтобы иметь такой домик.

[Koba]

Полностью согласен с Koba! Понастроили тут, понимаешь... Снести все эти небоскребы нужно!

Koba, постройте мне, пожалуйста, частный домик квадратов на 300-400 на Левом Берегу Астаны поближе к Байтереку и со всеми коммуникациями. Какие там 500? Я даже 1000 за квадрат готов заплатить, чтобы иметь такой домик.

Да не проблема ))) пробивайте участок и разрешение на строительство)))
Я и дешевле 500 за кважрат делал, ну а уж за 1000 вообще без проблем.
А по поводу вашего хихи это вам надо с жильцами Северного сиянии пообщаться)) у них сейчас все " суппер": отопления нет, крыши текут, лифты ломаются и прчее)))

[Daffy_Man]

да ему не надо с жильцами общаться, он сам таковым является)))) и у нас быть может не все супер как Вы описываете, но жаловаться особо не на что. Отопление в квартире уже третий день, крыши не текут - течет в галерее с пандуса, но уже значительно меньше, чем месяц назад, поскольку дом на гарантии и все недоделки медленно, но верно, Базисом устраняются. Лифт..да, были случаи, здесь согласен есть минус, хотя и в Москве кажется тоже лифты падали. У нас ведь пока гром не грянет...зато сразу провели все необходимые профилактические и ремонтные работы (насколько качественно покажет время). Я не "хвалю свое болото", но тем не менее проблемы в принципе те же, что и в других комплексах (не во всех) - слабая работа управляющего органа, высокий тариф на эксплуатационные услуги, кое в чем качество застройки. Единственный большой минус, по моему мнению, это разношерстный контингент жильцов, среди которых чаще всего можно встретить далеко невоспитанных субъектов, обделенных элементарными навыками культуры, а также арендаторов, которым, в принципе, наплевать на то, что творится за пределами квартиры. Но тому конечно же есть объективное объяснение, о котором я скромно умолчу.

[Turbo]

Никто не в курсе, что с квартирами, в которых жили преподаватели Назарбаев Университи? Кому передали?

[IMAGING]

Коллеги Соседи))

В общем принимайте в ряды и помогите с несколькими вопросами:

1. Паркинг в аренду или купить - сколько стоят оба варианта и где искать, кого пинать)) и т.д.
2. Входная дверь - кто нибудь менял? Где брали и почем?
3. Какие то особенности ремонта квартиры (режим, откуда заносить материалы, вывозить мусор и т.д.)

В общем любая инфа будет принята с радостью.

Да купил в достык 5, что ближе к Достыку, поясните по пятнам, очередям и т.д.... а то не понимаю о чем речь то идет?

[Daffy_Man]

IMAGING, по Вашим вопросам:
1. Найти паркинг есть несколько вариантов.

Первый. На цокольном этаже сидит СЭЗ Астана (увидите табличку - Администрация), заходите туда, излагаете суть вопроса, Вам называют сумму аренды. Там же спросите насчет продажи, есть ли на продажу и какова стоимость.

Второй. Внимательно смотрите расклеенные объявления на доске объявлений перед лифтом и находите там объявления жильцов о сдаче машиномест в аренду (цена зависит от аппетитов хозяина), также посмотрите аналогичные объявления на форуме жилого комплекса, одно там точно было.

Третий вариант. Набираете номер 63-44-15, спрашиваете, если не ошибаюсь, парня по имени Талгат. Это ТОО "ФН Менеджемент". Еще лучше если сами туда подъедете, так сказать переговорить глаза в глаза (находятся в ЖК Акжайык). У них куча свободных машиномест в ЖК "Северное сияние" и если я не ошибаюсь есть вероятность взять место в аренду с выкупом (на мой взгляд самый наивыгодный вариант), то есть платите ежемесячно сумму (16,500 тенге) которая идет в счет выкупа этого места, проще говоря покупаете это место в рассрочку на 13 лет. В итоге стоимость машиноместа получится что то около 17 тысяч с копейками у.е. Но принимайте во внимание ежегодную инфляцию, а сумму вы будете выплачивать фиксированную и строго в тенге. Выгода налицо.

Четвертый вариант. Обратитесь к консьержу первого пятна (первое пятно это самый маленький и пухлый дом, который находится ближе всех к водно-зеленому бульвару), спросите у него как переговорить с КСК Кумколь эко (эта организация обслуживает первое пятно и 2 паркинга). Директор Кумколя периодически приезжает, если что рядом с консьержем постоянно находится их представитель Александр. Объясните что хотите взять машиноместо в аренду. Цена аренды мне неизвестна.

2. Входную дверь меняли в первую очередь, поскольку те, что достались от застройщика, можно спокойно было вскрыть консервным ножом. Многие, в целях экономии, ставили стандартные двери (размеры), а оставшееся пространство закладывали кирпичом. Я поставил ровно по имеющимся размерам, получилась большая дверь со створкой (зато при перевозке мебели просто кайф!). Дверь заказывали в Ликовских окнах (Ташенова, 12). Как понял они одновременно являются дилерами некоторых производителей дверей. Для обозрения в офисе у них стояли производители Торекс, Гардиан и наш казахстанский Метакса кажется. Заказали отечественного производителя. Ждали 2 недели, поскольку делалось в алмате. Снаружи и снутри отделка МДФ, внутри 2 листа стали по 2 мм. Вышло что то около 200 тыс.с установкой. Стандартный размер выходил чуть свыше ста тысяч. Дверью очень доволен.

Там же в Ликовских заказали на все окна дублирующие стеклопакеты. Эффект на самом деле очень хороший! Дома стало жарко! Как понял, окна вытягивали через себя процентов 40, а то и больше, тепла. Но думаю такого эффекта получилось добиться системными мерами. То есть, наряду с установкой дублирующих стеклопакетов, разобрали все наружние стены (внутри сантиметров 30 пустота). Вообщем разобрали, заложили всё 10см слоем минеральной ваты, запенили все это дело, покрыли пароизоляционной пленкой и заложили все это добро экотоновскими теплоблоками. На улице минус 30-40, а дома такой кайф!

3. По поводу режима ремонта, завоза стройматериалов и т.д. вам лучше спросить у консьержа, она вам хоть подскажет у кого можно точнее об этом узнать. Ну завоз материалов осуществляется как правило с пандуса. Вопрос лишь в подключении грузового лифта.


Что касается пятен, то все просто. Ваше пятно третье (ближе к Достыку), посередине находится второе пятно (самое высокое), ну и первое пятно самое маленькое и находится ближе в водно-зеленому бульвару.

[IMAGING]

Вот это по соседски! Спасибо огромное, если что буду в личку спрашивать, не обижайтесь. Завтра побегу дверь заказывать и паркинг искать.

Сообщение отредактировал IMAGING: 19.01.2012, 14:30:15

[Daffy_Man]

обращайтесь, IMAGING, без проблем! на форуме СС есть необходимость отписываться?))

[Билл Клинтон]

1. Найти паркинг есть несколько вариантов.

Третий вариант. Набираете номер 63-44-15, спрашиваете, если не ошибаюсь, парня по имени Талгат. Это ТОО "ФН Менеджемент". Еще лучше если сами туда подъедете, так сказать переговорить глаза в глаза (находятся в ЖК Акжайык). У них куча свободных машиномест в ЖК "Северное сияние" и если я не ошибаюсь есть вероятность взять место в аренду с выкупом (на мой взгляд самый наивыгодный вариант), то есть платите ежемесячно сумму (16,500 тенге) которая идет в счет выкупа этого места, проще говоря покупаете это место в рассрочку на 13 лет. В итоге стоимость машиноместа получится что то около 17 тысяч с копейками у.е. Но принимайте во внимание ежегодную инфляцию, а сумму вы будете выплачивать фиксированную и строго в тенге. Выгода налицо.

Позвонил, получилось в месяц 20 тыщ тенге (с коммунальными). 48 тыщ тенге надо за три месяца предоплату закинуть. + 16тыщ тенге нотариусу за оформление договора.

[Daffy_Man]

ну тут уж выбирать - либо по 15-20 тысяч отдавать чужому дяде либо за свое родное место. Коммунальные - 2 тысячи тенге с копейками, за само место-16,500 тенге. 48 тысяч это так называемый гарантийный взнос, который потом засчитывается в общую сумму. Ну а оформление договора - без этого никуда, сделка есть сделка, поэтому не беру в расчет эти расходы. Кстати, ранее писАл о возможности снять в аренду паркинг через КСК Кумколь Эко, вчера узнал стоимость - сутки 500 тенге, месяц - 12,500.

[Билл Клинтон]

ну тут уж выбирать - либо по 15-20 тысяч отдавать чужому дяде либо за свое родное место. Коммунальные - 2 тысячи тенге с копейками, за само место-16,500 тенге. 48 тысяч это так называемый гарантийный взнос, который потом засчитывается в общую сумму. Ну а оформление договора - без этого никуда, сделка есть сделка, поэтому не беру в расчет эти расходы. Кстати, ранее писАл о возможности снять в аренду паркинг через КСК Кумколь Эко, вчера узнал стоимость - сутки 500 тенге, месяц - 12,500.

В принципе неплохое предложение, да. Еще бы квартиры такм же образом продавали этом комплексе
Звонил в Базис, по 2250 за кв.м. в черновой продают + 17 тыщ уе за паркинг обязательно. Как всегда дороже рынка

[Daffy_Man]

а Вы не уточняли что за башни, этажность и площадь квартир, которые они выставили на продажу? просто если промониторить аппетиты продацов на крыша.кз, так они вообще просят чуть ли не за 2500 и выше за квадрат (хотя и с ремонтом, но все равно ремонт делать под себя).

[Билл Клинтон]

Я не уточнял, но понял, что есть еще много, очень много квартир какой захочешь планировки.

[Nomad_Nomadov]

Жил в СС 1,5 года. Владел 3-х комн. квартире, жил выше 20 этажа. Комплекс в целом неплохой и проект хороший, но как всегда Базис зажал деньги на безопасности. Поясню почему продал свою квртиру: жена была беременной, в марте 10 года отключился свет во всех 3 башнях, а так как отпление в СС идет от фанкойлов, которые питаются электричеством, то квартира стала быстро остывать (к тому от фанкойлов очень сухой воздух в квартире, надо постноянно провтривать, либо ставить увлажнители). К тому лифты не работают из-за отсутствия электричества, ни мы спустится не можем, ни доктор к нам подняться не может. Хотя в Европе и США в таких зданиях ВСЕГДА стоят запасные генераторы!

[IMAGING]

коллеги

Кто и сколько хочет за кв. метр - это проблемы их самих... Только что купил квартиру в СС, у меня вышло по 1790 за квадрат с ремонтом от застройщика. Делаю перепланировку не большую и расширяю санузел, меняю ламинат и ставлю вторые окна, со всем этим цена выросла до почти 2000 за квадрат. Откуда 2500 не понимаю.

И не верьте кто говорит, что глобально холодно!!! Холодно везде в центре Астаны на левом берегу. Глобально холодно только в тех квартирах кто не утеплял внешние стены. У меня в квартире сейчас трое рабочих только на фэнкоилах (причем на малых оборотах) ходят в майках, стены внешние уже были утеплены, поменял страшную входную дверь (дуло страшно) и ставлю вторые окна (одинарный пакет).

И не надо хаить наши дома проходя мимо и не зная, что внутри. Или как говориться проходя мимо - проходите молча))

[Turbo]

1790 за квадрат в чистовой - хорошая цена!

Насчет холода, при -40 было прохладно. И то вроде по причине поломки котла на ТЭЦ. Сейчас опять тепло. Фанкойлы отключили, а то душно становится.