Сообщений в теме: 3061

[Tiffany]

Сегодня в 17.30 будет собрание на Курмангалиева для тех дольщиков 0 пятна, кто готов заселиться.

Будет решаться вопрос с лифтами, горячей водой, отоплением и другими насущными для заселения проблемами.

На 21 этаже вода есть. Напор временами не очень, водичка ржавенькая, но есть!!!

[kalyat]

Очередную лапшу на уши навешают на Курмангалиева.

[Eretekov]

ну как собрание прошло
что-то я так и н е понял о чем опять там вещали

[GaryX]

Вчера 01.10.09 состоялось собрание в офисе Атамекена. Тема собрания - заселение "0" пятна.
Как вы знаете, к дому подведено электричество, отопление планируется подать к установленному нормами сроку, подключена холодная вода по временной схеме, которая, правда, будет подаваться только в вечернее время.
В настоящий момент дольщики 10-и квартир либо закончили, либо заканчивают ремонт. Еще столько же приступили и готовятся приступить к ремонту.
Компания, в лице Гаухар готова позволить завершившим ремонт вселиться в дом, а производящим и планирующим ремонт соответственно продолжать и приступать, при условии своевременной и полной оплаты издержек, напрямую или косвенно связанных с эксплуатацией дома с жильцами и ремонтными бригадами, а именно:
1. Вечерняя охрана ( с 18-00 до утра) - примерно 115 000 тенге + НДС
2. Уборка мест общего пользования - примерно 40 000 тенге + НДС
3. Складирование и вывоз не-строительного мусора - ???
4. Услуги коменданта - ???
5. Прочие прямые издержки - ???
6. Коммунальные издержки, согласно уже подписанных с компанией договоров.

и только для вселяющихся:

7. Активизация и эксплуатация пассажирского лифта. (обостройство его системой индивидуального электронного вызова) -???


При большом % заселения дома, данные издежки не столь ощутимы, чем при малом количестве человек. Всем, попадающим под вышеназванные категории дольщиков, необходимо определиться, готовы ли мы к этому или будем ждать большего количества вселения для "размазывания" постоянных издержек.

Сообщение отредактировал GaryX: 02.10.2009, 09:40:24

[dosarman]

Доброе утро Дольщики,
Я согласен заселяться в дом к числу 20 октября после подключения отопления. Давайте в начале посчитаем сколько людей готовы заселяться и кто согласен оплачивать.
На сколько я знаю две квартиру уже живут.
Потом те кто готов заселяться необходимо будет встретиться.

[Elty]

Вчера 01.10.09 состоялось собрание в офисе Атамекена. Тема собрания - заселение "0" пятна.
Как вы знаете, к дому подведено электричество, отопление планируется подать к установленному нормами сроку, подключена холодная вода по временной схеме, которая, правда, будет подаваться только в вечернее время.
В настоящий момент дольщики 10-и квартир либо закончили, либо заканчивают ремонт. Еще столько же приступили и готовятся приступить к ремонту.
Компания, в лице Гаухар готова позволить завершившим ремонт вселиться в дом, а производящим и планирующим ремонт соответственно продолжать и приступать, при условии своевременной и полной оплаты издержек, напрямую или косвенно связанных с эксплуатацией дома с жильцами и ремонтными бригадами, а именно:
1. Вечерняя охрана ( с 18-00 до утра) - примерно 115 000 тенге + НДС
2. Уборка мест общего пользования - примерно 40 000 тенге + НДС
3. Складирование и вывоз не-строительного мусора - ???
4. Услуги коменданта - ???
5. Прочие прямые издержки - ???
6. Коммунальные издержки, согласно уже подписанных с компанией договоров.
и только для вселяющихся:
7. Активизация и эксплуатация пассажирского лифта. (обостройство его системой индивидуального электронного вызова) -???

А можно поподробнее - что это и зачем?

По остальным вопросам: Коммунальные, само собой. Мусор бытовой тоже ладно, хотя у тех кто делает ремонт мусора бытового практически нет. Уборка мест общего пользования - тоже понятно. А вот по-моему 1, 4 к тем кто делает ремонт не относятся. Зачем мне комендант при ремонте??? А что такое прочие прямые издержки?

[Eretekov]

а что с пятнами 1, 3, 4, 5?
если самрук выделил деньги на 3,4,5 т опочему там все стоит

[GaryX]

.....А можно поподробнее - что это и зачем?

По остальным вопросам: Коммунальные, само собой. Мусор бытовой тоже ладно, хотя у тех кто делает ремонт мусора бытового практически нет. Уборка мест общего пользования - тоже понятно. А вот по-моему 1, 4 к тем кто делает ремонт не относятся. Зачем мне комендант при ремонте??? А что такое прочие прямые издержки?

Компания, наконец-то, решила орзанизовать активность, имеющую место быть в доме.

Что касается охраны, то, так как в доме теперь 24 часа собираются находиться люди (жильцы), то есть вероятность, что что-то пропадет как то радиторы в пустых или строй материалы в квартирах, делающих ремонт, инвентарь и т.д в вечернее время. Компания настаивает на охране и в этом есть доля правды.

Комендант - необходим для регламентирования строительных и прочих работ в соответствие с договором (не шуметь после 18-00 и в выходные дни, своевременно убирать строительный и бытовой мусор и т.д.), регулировать и контролировать работу охараны и уборки мест общего пользования и вывоза как строительного, так и бытового мусора.
Комендант содействует организации мероприятий для устранения неполадок в случае непредвиденных обстоятельств - прорыв труб, короткое замыкание, пожар и т.д.

Короче, должен быть человек, на которого лягут обязанности и ответсвенноть по организованной работ по обслуживанию дома.

Его зарплата ляжет на всех, присутствующих в доме, не зависимо уже живут там люди или только собираются делать ремонт. И это справедливо.

Лифт. Электронные ключи от второго лифта получают только закончившие ремонт дольщики с подписанием обязательств не перевозить строй материалы, а так же не передавать их другим людям, осуществляющим ремонт. В случае обнаружения таких нарушений , клучи данного дольшика буду деактивированны до ввода дома в эксплуатацию.

Как я уже писал, это достаточно большие ежемесячные издержки на каждого из нас и любой вправе отказаться как от проведения ремонта, так и от проживания, то есть любого присутствия в доме до ввода его в эксплуатацию.

Что касается точного расчета всех услуг, то они еще не определены компанией ( на стадии подсчета).


Для кого

[GaryX]

а что с пятнами 1, 3, 4, 5?
если самрук выделил деньги на 3,4,5 т опочему там все стоит

Насчет строительства следующих пятен, одно из условий продолжения финансирования со стороны фонда, это отсутствие исков к компании до завершения строительства. К сожалению, исков по тем пятнам хоть отбавляй, и проблема с теми дольщиками естественно не решается, так, что строительство, по всей видимости, приостановится уже в этом месяце. Мне очень жаль.

[Elty]

Что касается охраны, то, так как в доме теперь 24 часа собираются находиться люди (жильцы), то есть вероятность, что что-то пропадет как то радиторы в пустых или строй материалы в квартирах, делающих ремонт, инвентарь и т.д в вечернее время. Компания настаивает на охране и в этом есть доля правды.

Комендант - необходим для регламентирования строительных и прочих работ в соответствие с договором (не шуметь после 18-00 и в выходные дни, своевременно убирать строительный и бытовой мусор и т.д.), регулировать и контролировать работу охараны и уборки мест общего пользования и вывоза как строительного, так и бытового мусора.
Комендант содействует организации мероприятий для устранения неполадок в случае непредвиденных обстоятельств - прорыв труб, короткое замыкание, пожар и т.д.

Короче, должен быть человек, на которого лягут обязанности и ответсвенноть по организованной работ по обслуживанию дома.

Его зарплата ляжет на всех, присутствующих в доме, не зависимо уже живут там люди или только собираются делать ремонт. И это справедливо.

Не соглашусь. Справедливости в этом никакой. И охрана вечером и ночью сейчас там есть, и комендант тоже. Это расходы застройщика и таковыми они и должны быть. Но это в идеальном мире. А учитывая нашего далеко не идельного застройщика, считаю справделивым все эти затраты разделить на общее количество квартир. А те кто принял квартиры будут платить свою долю также как и атамекен. То есть если стоимость охраны 115 000, а квартир у нас 126 в доме, то на одну квартиру будет приходиться сумма в размере 912 тенге. Те кто квартиры по акту принял, пусть их будет 20, будут платить каждый по 912 тенге. А все непринятые квартиры являются собственностью атамекена, пусть он и добивает данную сумму. охранять же будут не только принятые квартиры, правильно? То же самое касается и комменданта. А вот с уборкой можно просто поделить на все принятые квартиры, нам уборка нужна больше чем атамекену.

[Mikka]

получается что те кто призывал обратиться в фин пол, своего добились если строительство действительно будет приостановлено

Что говорит сам Атамекен по этому поводу???

[Elty]

Что Атамекен говорит не знаю, но стройка пока идет. Видимо те деньги которые получили, пока еще не все использовали.

[kalyat]

Компашка решила возложить свои расходы на нетерпеливых дольщиков. До момента официальной передачи квартир дольщикам, все расходы по ожране и т.д. лежат на компашке. И каким гаухарам вы собираетесь платить. Они же все снова украдут. Дом не принят гос. комисиией, КСК создается при полном заселении дома, причем рядом есть реальное КСК.

[Mikka]

поделитесь новостями по 1-му пятну

[Eretekov]

все стоит !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[А мы?]

ну не правда, они стеклом сторону с абая уже почти отделали...

[Eretekov]

по-моеммоу уже давно стеклом обшили как мес назад

[GaryX]

по-моеммоу уже давно стеклом обшили как мес назад

И будет стоять до решения вопроса с подавшими в Финпол. Пока все дольщики не подпишут меморандум об отсутствии претензий до окончания стройки, деньги не дадут. Пиняют на Фонд Казына. Инфо от руководства компании.

Сообщение отредактировал GaryX: 06.10.2009, 17:35:22

[Logger]

na 1om pyatne idet ustanovka stekol na balkonah so storony Abaya...

[Eretekov]

/Пока все дольщики не подпишут меморандум об отсутствии претензий до окончания стройки, деньги не дадут/

а почему тогда дольщики такие не умные не хотят подписыват согласие ??? ведь им все равно денег не вернет компания