Сообщений в теме: 3061

[Dol'shitsa A.]

Собрание состоялось сегодня в 11:00 на первом этаже 0-го пятна. Компания доложила о том, что поступили денежные средства (не из Народного Банка) на счет подрядчика для работ по 0-му пятну и с понедельника будут проводиться все необходимые мероприятия по строительству этого объекта. Дольщики 0-го пятна, чьи квартиры расположены с 1 по 10 этаж (особенно те, кто уже начал ремонт или ввез стройматериалы в свои квартиры), вам необходимо связаться с компанией, т.к. с 15-го декабря будет проводиться теплоснабжение до 10 этажа включительно и во избежание каких-либо инсцидентов вы или ваши представители должны быть на своих кв. метрах.

3 момента, которые оказались для многих дольщиков не очень приятной новостью: 1) резервного генератора у всего комплекса (и 0-го пятна тоже) не будет и он не предусматривался изначально. И это при том, что ранее отдел продаж "A-Corp" уверял многих в том, что в случае, если город будет отключать планово/внепланово подачу электроэнергии, то за счет этого дополнительного (резервного) генератора лифт будет работать и свет будет гореть; 2) Перегородки в квартирах застройщик ставить не будет, хотя изначально на всех проектах тех. планов будущих квартир они были - лично мне на этапе рассмотрения и принятия решения по нескольким вариантов планировок квартир сотрудник отдела продаж говорил так: "вот зесь будет спальня, тут - зал, а вот это отгороженное перегородкой маленькое помещение Вы сможете использовать как гардеробную". Теперь, как Я поняла, ни о какой гардеробной речи не идет - во всяком случае если она и будет, то не за счет компании; 3) Не будет разветкоробок и выключателей/переключателей света внутри квартир и каждый дольщик должен будет это делать уже самостоятельно за свой счет.

Также Я попросила показать планировку квартиры в 0-м пятне аналогичной моей в 1-м пятне (Я - дольщик 1-го пятна) и смогла увидеть более менее наглядно то, за что плачу ежемесячно взносы в банк. Дольщики, если Вы хотите посмотреть на свою будущую квартиру или ее аналог, на мой взгляд, компания не будет против.

С составом инициативной группы более менее определились и решили написать в Народный Банк письмо от ее имени. Банк до сих пор не дал ответ на письмо дольщиков от 25 ноября с просьбой прояснить ситуацию с финансированием "Атамекена" по строительству комплекса. Поэтому следующее письмо предлагаю написать исходя из более жесткой позиции: в случае, если после завершения строительства Компанией 0-го пятна за счет собственных средств Банк не пойдет на финансирование следующего пятна (поэтапное финансирование - в соответствии с договоренностью с Компанией (по ее словам, т.к. пока не было официального ответа от Халык Банка)), дольщики, кто взял ипотеку в Народном Банке под залог строящейся недвижимости, в свою очередь будут объявлять дефолт по выплатам (судя по списку, который сегодня был составлен на собрании - таких немало). Более того, предлагаю написать о своем намерении вынести на публичное освещение тот факт, что Народный Банк поступил более чем некомпетентно, начав выдавать ипотечные займы под объект, на строительство которого не было разрешения у финансируемой им же компании. Народный Банк на данный момент получает %% с одной стороны от Компании, как коропративного заемщика, а с другой стороны по нашим ипотечным займам. Поэтому он должен быть заинтересован в завершении строительства объекта также, как Компания и дольщики.

Сообщение отредактировал Dol'shitsa A.: 13.12.2008, 13:52:04

[Dol'shitsa A.]

Предлагаю проект письма дольщиков в Народный Банк следующего содержания:

"Уважаемый Григорий Александрович,

Обращаемся к Вам от имени долевых участников жилого комплекса «Бес Тулга», возводимого финансово-промышленной группой «Атамекен Холдинг» в лице АО «A-Corp» в г. Алматы.
Сразу хотим спросить Вас - почему на сегодняшний день (15 декабря 2008г.) Народный Банк до сих пор не дал ответ на письмо долевых участников от 25 ноября 2008г., в котором мы просили сообщить о причинах, которые являются препятствием для выдачи кредита ФПГ «Атамекен Холдинг» для возобновления строительства ЖК «Бес Тулга»? Дело в том, что из-за отсутствия этого ответа со стороны Народного Банка мы имеем представление о процессе финансирования и выставляемых требованиях Народного Банка к АО «A-Corp» для получения необходимых средств на строительство только со слов Компании.

Уважаемый Григорий Александрович, в связи с тем, что мы внимательно наблюдаем на ежедневной основе за процессом работ застройщика по строительству ЖК, хотим уведомить Вас, что Компания продолжила работу на 0-го пятне Комплекса с 13 декабря и 0-вое пятно будет завершено за счет собственных средств Холдинга. Как видите, Компания выполняет требования Народного Банка и не отказывается от исполнения своих обязательств, несмотря на трудную ситуацию, сложившуюся сегодня на рынке строительства и недвижимости.
В связи с этим, а также принимая во внимание озвученное Президентом Республики Казахстан Назарбаевым Н.А. ежегодное послание народу Казахстана, где в качестве одного из приоритетных направлений в строительной сфере обозначена защита интересов граждан, вложивших в возведение жилья свои сбережения, просим Вас пойти навстречу Компании и продолжить финансирование комплекса в это сложное для всех время. Ведь Народный Банк с самого начала был стратегическим партнером ФПГ «Атамекен Холдинг» и финансировал ЖК «Бест Тулга» как проект корпоративного заемщика с одной стороны и как объект, являющийся предметом заключения договоров ипотечных займов, с другой стороны.
Мы уважаем Вас как руководителя с большим опытом и понимаем Ваше стремление не вкладывать средства Банка в рисковые проекты с учетом нестабильной ситуации на рынке. Но просим принять во внимание, что если бы Народный Банк в свое время не начал выдавать ипотечные кредиты под строящийся ЖК «Бес Тулга», сегодня не было бы нас, дольщиков, которые платят ежемесячно взносы за недвижимость, которой еще пока нет/либо вообще не будет из-за отсутствия финансирования на сегодняшний день со стороны Банка.
Также хотим сказать, что в случае, если Народный Банк будет стоять на позиции стороннего наблюдателя, безразличного к судьбе ЖК, то все те дольщики, которые взяли ипотечные займы под недвижимость в этом комплексе, объявят дефолт по своим обязательствам перед Народным Банком, т.к. никто не хочет платить 10-20 лет за то, чего у него нет и вряд ли будет. Также хотим уведомить, что в этом случае дольщики будут писать во все инстанции и в прессу с целью освещения ситуации, в которую попали из-за допущения Банком финансирования строительства без разрешительных документов, а также заключения ипотечных займов под нее. Потому как в составе уполномоченного органа Банка по принятию решения должны быть компетентные лица, то такое явное упущение ими могло возникнуть либо по причине халатности менеджеров, принимающих решение, либо преднамеренного закрытия глаз на отсутствие столь важных документов. (Разрешение было получено гораздо позже, в сентябре 2008г. после постановления судебного органа о достижении мирного соглашения между компанией и ДГАСК)

Уважаемый Григорий Александрович, мы не пытаемся повлиять на решение НБ о финансировании ЖК «Бес Тулга». Но считаем нужным описать наше отношение к сложившейся ситуации, т.к. Народный Банк несет ответственность не только как финансовый партнер ФПГ «Атамекен Холдинг» по проекту строительства ЖК, но и как банк, получающий ежемесячно вознаграждение по нашим ипотечным займам. На наш взгляд, НБ должен быть заинтересован в завершении строительства также, как Компания и дольщики. Для Народного Банка ЖК «Бес Тулга» является проектом, на который он уже выделил средства ранее, и отказ сейчас в финансировании для его завершения равнозначен провоцированию дефолта как со стороны дольщиков, так и со стороны Вашего корпоративного заемщика.

Надеемся на понимание нашей ситуации и плодотворное сотрудничество.


С уважением,
Долевые участники ЖК «Бес Тулга»"

Я буду в командировке до 26 декабря, поэтому отправляю этот проект письма Ботагоз, которая ведет протокола наших собраний (botagoz777@mail.ru).
Предлагаю подписаться всем дольщикам, а в особенности тем, у кого есть ипотека в Народном Банке, и отправить письмо на этой неделе.

Сообщение отредактировал Dol'shitsa A.: 13.12.2008, 16:21:27

[rozario-0]

уважаемые дольщики!как вы смотрите на то что бы создать небольшую комиссию из тех кто разбирается в строительстве,и каждую субботу проверять их проделанную работу,и реально представить положение дел.Это касается конечно мужчин,отзовитесь!!!!

[Landrover]

НА сайте дольщиков Атамекена http://www.bes-tulga.narod.ru в разделе ФОРУМ представлен набросок письма от дольщицы под ником Dol'shitsa A. Приступайте к редактированию, вашим предложениям. Для этого попав на ФОРУМ нашего сайта нажмите на строчку "Письмо в Народный Банк Dol'shitsa A. 13.12.2008 16:11" - справа откроется его содержание, а ниже диалог для ответов (предложений) ТОЛЬКО удаляейте в окне сообщения предыдущий текст - это для удобства цитирования, но в данном случае для экномоии пространтсва лучше не повторятся. В итоге мы получим отдельную ветку под заголовокм "Письмо в Народный Банк Dol'shitsa A. 13.12.2008 16:11" в которой будет только обсуждение письма и любой сможет удобно отслеживать процесс и хронологию.

[Elty]

Скажите, куда подъехать, чтобы расписаться в письме Народному?

[Elty]

Дольщики 0-го пятна, чьи квартиры расположены с 1 по 10 этаж (особенно те, кто уже начал ремонт или ввез стройматериалы в свои квартиры), вам необходимо связаться с компанией, т.к. с 15-го декабря будет проводиться теплоснабжение до 10 этажа включительно и во избежание каких-либо инсцидентов вы или ваши представители должны быть на своих кв. метрах.

не могу дозвонится, говорят, что у них выходной сегодня

2) Перегородки в квартирах застройщик ставить не будет, хотя изначально на всех проектах тех. планов будущих квартир они были - лично мне на этапе рассмотрения и принятия решения по нескольким вариантов планировок квартир сотрудник отдела продаж говорил так: "вот зесь будет спальня, тут - зал, а вот это отгороженное перегородкой маленькое помещение Вы сможете использовать как гардеробную". Теперь, как Я поняла, ни о какой гардеробной речи не идет - во всяком случае если она и будет, то не за счет компании;

А в договоре у Вас что написано? У меня в приложении указано: внутриквартирные перегородки не устанавливаются.

[rozario-0]

была сегодня на объекте,какие-то работы идут,устанавливают люльки,в среду начнуться фасадные работы.Кстати на стройке только завтра отдыхают,так что у кого квартиры до 10 этажа можете в свой 2 вых-й сходить.вопросы задавайте нач.строй бриг. Ермек-87017575185

[Tiffany]

Уважаемые дольщики!

На 0 пятне идут работы по подключению тепла.
Нет доступа к следующим квартирам:
9 этаж тип 1,2
8 этаж тип 2
7 этаж тип 5
6 этаж тип 1,2,5,6
5 этаж тип 5,6
4 этаж тип 3,4
3 этаж тип 2,4

Владельцам этих квартир просьба срочно связаться с Жарасом (начальник участка)
тел. дом 271-17-97
тел. раб. 245-71-63
тел. моб. 8-7024673793

[sk777]

На собрании показывали другое письмо для Народного банка, кажется? Или я ошибаюсь?
В принципе, разницы большой нет конечно.. суть остается все та же, почему нет финансирования до сих пор..

Почему до сих пор нету ответа из НБ на письмо 25.11 ? Сказали же вроде после 9-го декабря будет...

Дайте телефон исполнителя по этому письму, будем звонить и долбить

[Mikka]

А когда планируют закончить 1-е пятно? или сроки даже не определены?

Может кто-либо составит список дольщиков из 1-го пятна так как работы и мороки будет много

Кто либо видел нормальные списки дольщиков 1-го пятна по квартирно у Атамекена или хотя бы звонил в Атамекен?

[Tiffany]

Почему до сих пор нету ответа из НБ на письмо 25.11 ? Сказали же вроде после 9-го декабря будет...

Дайте телефон исполнителя по этому письму, будем звонить и долбить

Отправила телефон в личку.
Я сегодня звонила исполнителю. Обещает сегодня-завтра .
Предполагаю, что опять прокатят. Так что звоните.

[trekking]

ну что там с письмом - ответили?
как узнать, что в 1 квартиры еще есть свободные , а то переселят, а потом 2-3 хозяина на кв будет

[rozario-0]

Не забудьте завтра в 11.00 собрание,на 0 пятне

[trekking]

кто завтра к 11 подойдет? точно буд собрание?

[rozario-0]

собрание обязательно будет

[rozario-0]

На собрании решили-квартиры к которым небыло доступа,и из-за которых идут задержки по сантех.работам,будет вскрывать комиссия.Извините конечно,но работа должна продвигаться!Вообщем,отопление еще не подключено.Просьба от Марата Викторовича-кто хочет менять окна в квартире,провести теплыеполы,то делайте это сейчас,потому что поменять вы их сможете после сдачи дома.

[Landrover]

НА сайте дольщиков Атамекена http://www.bes-tulga.narod.ru появился раздел КОНТАКТЫ, где предлагаю аккумулировать все контакты по Атамекену с должностями, телефонами и прочей информацией. У кого что есть просьба присылать. В итоге дольщики получат быстрый справочник контактов. Контакты могут быть не только Атамекена или строителей, но и других взаимосвязанных служб. Я так понимаю работы начались по ремонту - и эта информация для всех будет к стати. Если у кого что еще есть - пишите в службу поддержки сайта в гостевую книгу либо на емаил bes-tulga(СОБАКА)yandex.ru Вместо (СОБАКА) вставляете символ @ (это делается против спамовых роботов).

Еще нет месяца как сайт создан, а хочется поздраить всех с его активным использованием ВАМИ! За все время его работы к нему обращались 1440 раз. Кол-во посещений перевалило за 290 (уникальных). Ежедневно на сайт происходит от 12 до 50 обращений, среди которых уникальных от 3 до 19. В Список дольщиков поместили себя уже 28 человек. В ОПРОСЕ на данный момент участвует 42 чел. Размещенные на сайте документы за 10 дней скачали 13 раз.

Все это говорит о том, что дольщики пользуются сайтом и активно... А также на него заходят и не дольщики... Даже сотрудники Народного банка знают о нем и заходили...

Однако хочется отметить, что его наполнением никто кроме меня активно не занимается...На рынке создание и разработка сайта стоит от 120тыс.тенге плюс его ежемесечное сопровождение. Я делаю это БЕСПЛАТНО - но хотя бы наполняйте его для Вашего же удобства!

Принимайте активное участие по его наполнению! Скидывайте информацию, контакты, документы, новости.

Сообщение отредактировал Landrover: 22.12.2008, 10:08:44

[Elty]

Вообщем,отопление еще не подключено.Просьба от Марата Викторовича-кто хочет менять окна в квартире,провести теплыеполы,то делайте это сейчас,потому что поменять вы их сможете после сдачи дома.

В смысле сделать сейчас и поменять после сдачи дома? Зачем?

[trekking]

в 1 какие-ниб раб идут?

в 1 какие-ниб раб идут?

[Landrover]

Вообщем,отопление еще не подключено.Просьба от Марата Викторовича-кто хочет менять окна в квартире,провести теплыеполы,то делайте это сейчас,потому что поменять вы их сможете после сдачи дома.

В смысле сделать сейчас и поменять после сдачи дома? Зачем?

Elty/// видимо логично предположить, что rozario-0 в попехах жмя батоны (от англ button - кнопки) не пропечатала частицу "не" перед словом "сможете"...

с другой стороны если с полами понятно (операция трудоемкая и делается до стяжки) и даже если бы разрешали, то наврятли их кто будет менять - делают раз и на всегда, то окна люди меняют и через 5 лет после сдачи, например в советских домах. Почему их нельзя будет поменять после сдачи ?