Сообщений в теме: 3061

[extrimal]

будет мой товарищ и я(если успею приехать в ату)

[Дольщик (0-пятно)]

Источник цитаты (орган): Национальное информационное агентство «КазИнформ» (http://www.inform.kz)

[19.06.2008]
Для решения проблемы дольщиков в Астане будет выделено еще 17 миллиардов тенге – У. Шукеев

АСТАНА. 19 июня. КАЗИНФОРМ /Муратбек Макулбеков/ – В Астане будет проведено уплотнение дольщиков. Об этом сообщил вице-премьер РК Умирзак Шукеев в ходе заседания депутатской фракции НДП «Нур Отан» в Мажилисе Парламента РК, передает корреспондент Казинформа.

По словам У.Шукеева, из 23 имеющихся в столице проблемных объектов жилищного строительства с долевым участием, застройщики которых оказались несостоятельными, пять будут переданы другим строительным компаниям. «Из оставшихся 18 объектов мы уплотняем всех дольщиков, переносим на 10 объектов, 8 объектов остаются в незавершенном виде. А 10 объектов будем достраивать. На это нам потребуется 17 миллиардов тенге. Вчера было сказано, что ради этих пяти тысяч дольщиков надо пойти на это. Понятно, что эти деньги – не подарок, они должны будут вернуться. Акимат создает специальную государственную компанию, которая в счет обеспечения этих денег арестует все имущество проблемных застройщиков, и дальше будут заниматься их преследованием», – сказал У.Шукеев.

Вице-премьер сообщил также, что в Алматы большая часть нагрузки по решению проблем дольщиков будет возложена на акимат.

[GaryX]

Источник цитаты (орган): Национальное информационное агентство «КазИнформ» (http://www.inform.kz)
.....

Хорошее выражение:

УПЛОТНЕНИЕ ДОЛЬЩИКОВ!!!

... арестует все имущество проблемных застройщиков, и дальше будут заниматься их преследованием», – сказал У.Шукеев.

Интересно, в состоянии преследования, как будет строиться строительным компаниям???

Сообщение отредактировал GaryX: 19.06.2008, 17:07:48

[Tiffany]

Акиму г. Алматы
г-ну Есимову А.С.

г. Алматы « » июня 2008г.



Уважаемый Ахметжан Смагулович,

Обращаемся к Вам от имени долевых участников, вложивших средства в строительство 0 пятна жилого комплекса «Бес Тулга», возводимого финансово-промышленной группой «Атамекен холдинг» в лице АО «А-CORP».
Руководствуясь озвученным Президентом Республики Казахстан Назарбаевым Н.А. ежегодным посланием народу Казахстана, где в качестве одного из приоритетных направлений в строительной сфере, обозначена защита интересов граждан, вложивших в возведение жилья свои сбережения, а так же озвученным премьер-министр РК К. Масимовым 18 июня 2008 г. на совещании с членами правительства заверения: "Вопросы тех дольщиков, которые оказались в затруднительном положении, будут решены полностью и окончательно", просим Вашего содействия в решении проблемы, которая возникла у дольщиков 0 пятна жилого комплекса «Бес Тулга», находящегося по адресу: западнее пр. Гагарина, севернее ул. Мынбаева.

Ситуация следующая: в течение 2006-2007гг. между будущими жильцами указанного выше жилого дома и АО «А-CORP» были заключены договоры долевого участия в строительстве жилого дома, в соответствии с которыми АО «А-CORP» принимало на себя обязательства осуществить строительство жилого дома, ввести его в эксплуатацию и передать квартиры в собственность долевых участников.
АО «А-CORP» со своей стороны на период первого квартала 2008г. полностью возвело здание и на 80% выполнило внешние отделочные работы вышеуказанного жилого дома.
Однако, в апреле 2008года строительные работы АО «А-CORP» были остановлены в связи с тем, что ДГАСК г. Алматы считает строительство нашего жилого дома незаконным (возникает резонный вопрос, каким образом гос. органы позволили ранее АО «А-CORP» возвести жилой дом до 21-го этажа и заключить договоры с долевыми участниками).
После ряда встреч с Первым заместителем Председателя правления ФПГ «Атамекен холдинг» А.К. Куатбаевым мы выяснили: строительство комплекса идет в полном соответствии с Архитектурно-планировочными заданиями № 403 от 05.06.06г, № 848-а от 24.10.07г. и заключениями по проекту № 345 от 27.06.06г., № 629 от 06.11.07г., выданными Департаментом архитектуры и градостроительства по г. Алматы.
Так же получено Разрешение на строительство данного комплекса, выданное Территориальным управлением архитектурно-строительного контроля и лицензирования по г. Алматы Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и торговли от 20.11.07г.
По нашему жилому дому имеются необходимые заключения по оценке состояния и сейсмостойкости 21-этажного здания комплекса МКЖД Бес Тулга за подписью Директора института Каз НИИСА М.У. Агимбаева от 12.12.07г; а также заключения Департамента архитектуры и градостроительства по г. Алматы; Департамента природных ресурсов и регулирования природопользования г. Алматы; Департамента государственного санитарно-эпидемиологического надзора; Департамента противопожарной службы г. Алматы; Департамента мобилизационной подготовки и чрезвычайных ситуаций г. Алматы; НПИО «Геозащита».
По 0 пятну есть разрешения ДГАСК на ограждение строительной территории, снос ветхих зданий, разрытье котлована и вывоз грунта.
Есть решение межрайонного экономического суда по иску АО "А-СORP" к ГУ ДГАСК от 08.11.07г:
Обязать: ГУ ДГАСК выдать АО "А-CORP" разрешение на производство работ по строительству многоквартирного жилого дома с объектами обслуживания по адресу: г. Алматы, на пересечении ул. Мынбаева и пр. Гагарина.
А так же Постановление специального межрайонного административного суда г.Алматы от 13.03.08г.:
юридическое лицо АО "A-Corp" признать виновным в совершении административного правонарушения по ст. 237 КоАП РК и подвергнуть административному взысканию в размере 200 МРП, без принудительного сноса незаконного строения.
Штраф застройщиком АО "A-Corp" уплачен полностью.
Однако разрешения на строительство 0 пятна до сих пор не получено и строительные работы в связи с этим заморожены.




В сложившейся ситуации долевые участники жилого комплекса «Бес Тулга», возводимого ФПГ «Атамекен Холдинг», не могут оставаться безучастными наблюдателями, т.к. большинство из нас взяли ипотечные кредиты и со всей ответственностью несут на себе бремя соответствующих обязательств. Трудно описать, как и какой ценой в это нелегкое время нам дается решение этой задачи.
Многие из нас живут в арендованных квартирах, вложив все сбережения в договор долевого участия или продав для этих целей старые квартиры.
На сегодняшний момент просрочка сдачи дома в эксплуатацию составила более 6 месяцев.
Просим Вас также учесть, что среди долевых участников повышается негативное напряжение, т.к. на протяжении длительного периода времени члены наших семей были вынуждены жертвовать очень многим, чтобы въехать в новые квартиры, и мы не видим никаких мер со стороны Акимата г. Алматы по разрешению нашего вопроса.
23.05.2008г. мы уже отправляли Вам письмо (входящий № 6526), но оно было спущено в ДГАСК.
Уникальность нашей ситуации заключается в том, что решение проблемы дольщиков 0 пятна комплекса «Бес Тулга» зависит только от аппарата Акима г. Алматы.
Просим Вас во избежание волны негативной социальной напряженности, принять меры по защите интересов дольщиков, вынужденных оплачивать ипотечные кредиты за жилье, законность которого оспаривается государственными органами и в рамках законодательно отведенной Вам компетенции обеспечить возобновление строительства, а именно выдачу ДГАСКом г. Алматы разрешения на производство работ по строительству многоквартирного жилого дома с объектами обслуживания по адресу: г. Алматы, на пересечении ул. Мынбаева и пр. Гагарина, жилого комплекса «Бес Тулга», возводимого ФПГ «Атамекен холдинг».



С уважением,
долевые участники 0 пятна жилого комплекса «Бес Тулга»,
застройщик ФПГ «Атамекен холдинг».

[GaryX]

Хорошее письмо!
Информативное.
Может быть к разделу с " ... во избежание волны негативной социальной напряженности" добавить, что дольщики планируют собрать митинг по этому поводу?! Или еще лучше, давайте одновременно с письмом подадим заявку на санкционированный митинг! Уверен, эффект будет многократно сильнее.

Сообщение отредактировал GaryX: 20.06.2008, 10:26:51

[Tiffany]

Или еще лучше, давайте одновременно с письмом подадим заявку на санкционированный митинг! Уверен, эффект будет многократно сильнее.

Поддерживаю идею митинга.

[GaryX]

НАдо подготовить заявку на митинг!
Ни у кого нет шаблона?

[mrmk]

а дольщиков других пятен Вы выкинули за борт?

Если и составлять письмо для Акимата думаю надо упомянуть и другие пятна,

а то одно письмо будет от дольщиков 0 пятна, второе письмо к акиму от дольщиков 1-го пятна и так далее

Если и решать проблему то в целом

Подкорректируйте письмо, а отдельным абзацем напишите про свое 0-е пятно

Своя рубашка ближе к телу, но мыслите масштабно

[Mikka]

не забудьте пятно 1

[GaryX]

... Своя рубашка ближе к телу, но мыслите масштабно

Вы не читали переписку выше? По-моему, доводы в пользу поэтапного решения, вполне обоснованы?!
Проблема в целом не решится в 1 миг, давайте разобьем задачи. В любом случае, это 1 комплекс и не получится атак, что постоят 0 пятно, а остальная территория останется скелетом. Просто надо с чего-то начать, с самого реального. В дальнейшем, мы так же подпишемся под письмами касательно пятен 1-6.
У комплекса 1 система коммуникаций и пятно 0 не может функционировать отдельно, в любом случае!

[Mikka]

Акимат не будет решать проблемы по этапно, кому хочется возиться со всеми письмами?

Они обсуждают все пятна (т.е. весь комплекс в целом, по отношению к одной компании и ее проблемам) так что им без разницы что Вы с пятна 0

Проблема пятна 0 не решиться без остальных пятен так как проблему должна решать компания и одобрить проект в Акимате

Лицензию не дадут без одобрения всего проекта в целом на бумаге

Так что будет лучше написать общее письмо и выделить БОЛЬШОЙ АБЗАЦ !!! относительно пятна 0

Так будут волки сыты и овцы целы

[GaryX]

Микка!

Пятно 0 у них идет отдельным проектом с отдельной документацией и разрешениями.

[Tiffany]

Думаю, есть смысл подкорректировать общее письмо. Сделать синтез из предыдущего письма Акиму и письма от 0 пятна и вот этот вариант отправить в правительство.
Уважаемые дольщики! Пожалуйста, будьте активны. Считаете, что надо изменить письмо каким-то образом, пожалуйста, меняйте. Оно для того здесь и выложено.
Советы давать легко, делайте что-нибудь сами.
Напишите свое письмо, подайте заявку на митинг, на прием к Акиму, пригласите СМИ.

Я тоже подойду завтра (в субботу) в 11 на Гагарина.
Надо будет собрать подписи как минимум 30 человек на 5 разных листах.
1- под письмом 0 пятна.
2- в парламент под общим письмом.
1- Масимову под общим письмом.
1 - на будущее.

[Ерлан38]

Tiffany спасибо за письмо, тоже буду завтра в 11-00. Дольщики др. пятен, присоединяйтесь, но никак пассивные участники, принесите завтра свой вариант письма, вместе обсудим и подпишем.

[pravda1]

уважаемые дольщики, получила кое-какую инфу из банка... завтра при встрече скажу. письмо в акимат надо отредактировать. сегодня отправлю в редакцию республики наше обращение в народный. надо их раскачать. разговор народного с атамекеном сегодня состоялся. в общем не хоелось бы печатать, лучше при встречу сообщу. Атамекен о дольщиках отозвался примерно так- там есть группа ненормальных дольщиков, которые там чего то хотят нас действительно можно назвать ненормальными если мы доверили свои деньги этой конторе... но надо действовать как можно быстрее. тогда у нас есть шанс что до октября они успеют подключиться к городскому отоплению.. Вообще Атамекен ведет вялотекующую игру и по настоящему вопрсоы не решает. это факт



Кстати по поводу 0 пятна... даже если разрешат строительство 0 пятна это нашей проблемы не решит. их счета все равно арестованы по другому решению. в общем нужно как то влиять на застройщика помимо акимата чтобы они быстрее шевелили мозгами иначе у них действительно ситуация будет критическая. пока что они используют дольщиков в виде тарана



у кого есть варианты писем захватите флэшку, сможем отредактировать. я захвачу ноутбук

[pravda1]

Предлагаю дополнить письмо некоторыми фразами

Акиму г. Алматы
г-ну Есимову А.С.

г. Алматы « » июня 2008г.



Уважаемый Ахметжан Смагулович,

Обращаемся к Вам от имени долевых участников, вложивших средства в строительство 0 пятна жилого комплекса «Бес Тулга», возводимого финансово-промышленной группой «Атамекен холдинг» в лице АО «А-CORP».
Руководствуясь озвученным Президентом Республики Казахстан Назарбаевым Н.А. ежегодным посланием народу Казахстана, где в качестве одного из приоритетных направлений в строительной сфере, обозначена защита интересов граждан, вложивших в возведение жилья свои сбережения, а так же озвученным премьер-министр РК К. Масимовым 18 июня 2008 г. на совещании с членами правительства заверения: "Вопросы тех дольщиков, которые оказались в затруднительном положении, будут решены полностью и окончательно", просим Вашего содействия в решении проблемы, которая возникла у дольщиков 0 пятна жилого комплекса «Бес Тулга», находящегося по адресу: западнее пр. Гагарина, севернее ул. Мынбаева.

Ситуация следующая: в течение 2006-2007гг. между будущими жильцами указанного выше жилого дома и АО «А-CORP» были заключены договоры долевого участия в строительстве жилого дома, в соответствии с которыми АО «А-CORP» принимало на себя обязательства осуществить строительство жилого дома, ввести его в эксплуатацию и передать квартиры в собственность долевых участников.
АО «А-CORP» со своей стороны на период первого квартала 2008г. полностью возвело здание и на 80% выполнило внешние отделочные работы вышеуказанного жилого дома.
Однако, в апреле 2008года строительные работы АО «А-CORP» были остановлены в связи с тем, что ДГАСК г. Алматы считает строительство нашего жилого дома незаконным (возникает резонный вопрос, каким образом гос. органы позволили ранее АО «А-CORP» возвести жилой дом до 21-го этажа и заключить договоры с долевыми участниками).
После ряда встреч с Первым заместителем Председателя правления ФПГ «Атамекен холдинг» А.К. Куатбаевым мы выяснили: строительство комплекса идет в полном соответствии с Архитектурно-планировочными заданиями № 403 от 05.06.06г, № 848-а от 24.10.07г. и заключениями по проекту № 345 от 27.06.06г., № 629 от 06.11.07г., выданными Департаментом архитектуры и градостроительства по г. Алматы.
Так же получено Разрешение на строительство данного комплекса, выданное Территориальным управлением архитектурно-строительного контроля и лицензирования по г. Алматы Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и торговли от 20.11.07г.
По нашему жилому дому имеются необходимые заключения по оценке состояния и сейсмостойкости 21-этажного здания комплекса МКЖД Бес Тулга за подписью Директора института Каз НИИСА М.У. Агимбаева от 12.12.07г; а также заключения Департамента архитектуры и градостроительства по г. Алматы; Департамента природных ресурсов и регулирования природопользования г. Алматы; Департамента государственного санитарно-эпидемиологического надзора; Департамента противопожарной службы г. Алматы; Департамента мобилизационной подготовки и чрезвычайных ситуаций г. Алматы; НПИО «Геозащита».
По 0 пятну есть разрешения ДГАСК на ограждение строительной территории, снос ветхих зданий, разрытье котлована и вывоз грунта.
Есть решение межрайонного экономического суда по иску АО "А-СORP" к ГУ ДГАСК от 08.11.07г:
Обязать: ГУ ДГАСК выдать АО "А-CORP" разрешение на производство работ по строительству многоквартирного жилого дома с объектами обслуживания по адресу: г. Алматы, на пересечении ул. Мынбаева и пр. Гагарина.
А так же Постановление специального межрайонного административного суда г.Алматы от 13.03.08г.:
юридическое лицо АО "A-Corp" признать виновным в совершении административного правонарушения по ст. 237 КоАП РК и подвергнуть административному взысканию в размере 200 МРП, без принудительного сноса незаконного строения.
Штраф застройщиком АО "A-Corp" уплачен полностью.
Однако разрешения на строительство 0 пятна до сих пор не получено и строительные работы в связи с этим заморожены.
В сложившейся ситуации долевые участники жилого комплекса «Бес Тулга», возводимого ФПГ «Атамекен Холдинг», не могут оставаться безучастными наблюдателями, т.к. большинство из нас взяли ипотечные кредиты и со всей ответственностью несут на себе бремя соответствующих обязательств. Трудно описать, как и какой ценой в это нелегкое время нам дается решение этой задачи.
Многие из нас живут в арендованных квартирах, вложив все сбережения в договор долевого участия или продав для этих целей старые квартиры.
На сегодняшний момент просрочка сдачи дома в эксплуатацию составила более 6 месяцев.


Просим Вас также учесть, что среди долевых участников повышается негативное напряжение, т.к. на протяжении длительного периода времени члены наших семей были вынуждены жертвовать очень многим, чтобы въехать в новые квартиры, и мы не видим никаких мер со стороны Акимата г. Алматы по разрешению нашего вопроса. Вице-премьер Республики Казахстан Умирзак Шукеев недавно сообщил, что на завершение строительства проблемных объектов в Астане правительство выделит 17 млрд тенге. Наш объект (0 пятно) практически завершен, но государственные органы препятствуют окончательному завершению. Возникает вопрос: для чего мы, налогоплательщики, платим налоги и содержим госпаппарат, в т. ч. акимат г. Алматы, если интересы простых граждан не учитываются государственными органами. Мы уже обращались в акимат г. Алматы 23.05.2008г. мы уже отправляли Вам письмо (входящий № 6526), но оно было спущено в ДГАСК.
Уникальность нашей ситуации заключается в том, что решение проблемы дольщиков 0 пятна комплекса «Бес Тулга» зависит только от аппарата Акима г. Алматы. Более того, в случае невнимания властей г. Алматы мы, дольщики, оставляем за собой право апеллировать к высшему руководству страны.
Убедительно просим Вас во избежание волны негативной социальной напряженности, принять меры по защите интересов дольщиков, вынужденных оплачивать ипотечные кредиты за жилье, законность которого оспаривается государственными органами и в рамках законодательно отведенной Вам компетенции обеспечить возобновление строительства, а именно выдачу ДГАСКом г. Алматы разрешения на производство работ по строительству многоквартирного жилого дома с объектами обслуживания по адресу: г. Алматы, на пересечении ул. Мынбаева и пр. Гагарина, жилого комплекса «Бес Тулга», возводимого ФПГ «Атамекен холдинг».



С уважением,
долевые участники 0 пятна жилого комплекса «Бес Тулга»,
застройщик ФПГ «Атамекен холдинг».

[Дольщик (0-пятно)]

ДБЭКП по Алматинской области возбуждено уголовное дело по ст.177 ч.3 п."б" УК РК (Мошенничество) в отношении директора ТОО гр. А., который путем обмана и злоупотребления доверием, не имея разрешительных документов от уполномоченных органов на строительство заключил договора долевого участия с гражданами в количестве 54 человек, не выполнив своих обязательств причинил ущерб участникам долевого строительства на общую сумму 458 322 028 тенге.

[pravda1]

Если закон нарушают, значит, это кому-нибудь нужно?
Елена Заболотских

Пока правительство вместе с акиматом Астаны разрабатывает план спасения обманутых дольщиков, финполиция обвиняет местные власти в попустительстве.

На минувшей неделе на заседании кабинета министров вновь говорили о том, как реанимировать многочисленные недострои. Всего в республике – около 200 проблемных домов. На их строительство ушло более 104 миллиардов тенге, взятых из карманов дольщиков. Несложно догадаться, что лидерами по количеству неблагополучных объектов являются Астана (110) и Алматы (42). Сейчас застройщиков этих городов тщательно проверяет Генеральная прокуратура. По словам заместителя Генпрокурора Асхата Даулбаева, в органы уголовного преследования уже поступило 15 материалов о нарушениях прав дольщиков. Из них на семь строительных компаний уже заведены уголовные дела. В черный список попали «Верный KZ», «Алматыинвестстрой», «Казахстрой», «Казкоммерцинжиниринг», «Столичная недвижимость», «Бести групп» и «Стройинвест».
Помимо этого прокуроры выявили 13 фактов использования денег дольщиков не по назначению. В четырех случаях у застройщиков не было разрешительных документов на строительство, а еще пять компаний заселяли жильцов в дома, не сдав объекты в эксплуатацию.
В Агентстве по борьбе с экономической и коррупционной преступностью другая статистика. Но тоже весьма удручающая. Только на столичных застройщиков финполиция завела семь уголовных дел за растрату чужих средств, еще три – на строительные компании Алматинской и одно – Актюбинской областей. Если ранее праведный гнев представителей Фемиды в основном изливался на предприимчивых руководителей строительного бизнеса, то на этот раз в поле зрения попали и госорганы.
– Совершению преступлений в этой сфере во многих случаях способствует ненадлежащее исполнение местными органами исполнительной власти своих контрольных обязанностей, причем как на стадии подготовки материалов для будущего строительства, так и в ходе него, – заявил на заседании правительства заместитель председателя финполиции Саттибек Онгарбаев.
Он также добавил, что в большинстве случаев подследственные застройщики строили на свой страх и риск, не обладая ни лицензией на ведение работ, ни какой бы то ни было материально­технической базой, а уж о собственных финансах и говорить не приходится. Удивительно, но сотрудники акиматов таких явных проколов за строителями не замечали. А когда на земельных участках сельхозназначения «невзначай» появлялись высотки, местным властям оставалось только разводить руками. В доказательство своих слов Саттибек Онгарбаев привел пример. Один из таких объектов – жилой комплекс «Туран де люкс» – возник в столице на участке, отведенном под строительство административного здания. Дом, кстати, воздвигли на средства дольщиков. Только теперь уже жильцы не могут оформить на себя жилье по закону, поскольку акта о вводе в эксплуатацию у застройщика нет. Что делать с домом – снести или узаконить – вопрос риторический.
Тем не менее есть и хорошие новости. В ближайшие два года акимат Астаны обещает решить проблемы отчаявшихся дольщиков. Напомним, правительство намерено выделить 17,2 миллиарда тенге на формирование уставного капитала акционерного общества или ТОО со стопроцентным государственным участием.
– Его основными функциями будут финансирование, контроль и координация строительства незавершенных объектов в столице, – рассказал аким Имангали Тасмагамбетов. – При этом в отношении недобросовестных застройщиков будут проведены все соответствующие процедуры по взысканию денежных средств и других активов, что позволит вернуть часть средств в бюджет.
Бесперспективные дома столицы планируется достраивать несколькими способами. Часть объектов выкупит акимат по цене, не превышающей 115 тысяч тенге за квадрат. Дольщиков 18 проблемных домов столичные власти перераспределят таким образом, чтобы число достраиваемых комплексов сократилось до десяти, дабы минимизировать затраты на строительство.
Самое главное, считает премьер­министр, чтобы инвестиции и предпринимаемые меры принесли эффект.
– Это очень важно, поскольку поручения, которые дал глава государства, как и наши решения, должны дойти до конкретного получателя, чтобы дольщики знали и понимали, что нами делается и как будут защищены их права, – резюмировал Карим Масимов. Глава правительства попросил акима Астаны «обезболить» все «долевые симптомы» до конца месяца и внимательно проследить путь спасительных бюджетных вливаний, предназначенных для завершения недостроев.
В следующий раз кабмин намерен обсудить изменения и дополнения, ужесточающие законодательство «О долевом участии».

[extrimal]

///ДБЭКП по Алматинской области возбуждено уголовное дело по ст.177 ч.3 п."б" УК РК (Мошенничество) в отношении директора ТОО гр. А.,///

т.е это против а-корпа?

[FUTURE]

Добрый вечер!
Кто был на встрече в субботу? Расскажите о чем договорились?