Вопрос умному человеку, т.е. г-ну Тимченко.
В продолжение темы - ДОСТРОЯ.
Скажите пожалуйста, а не логичнее ли выделенные на дострой деньги направить дольщикам? Т.е.
1. За счет выделенного на завершение стройки погасить долги ипотечников банкам. А уже уплаченные ипотечниками (первоначальный взнос, части основного долга) - на безотзывные депозиты;
2. За счет выделенного вернуть деньги дольщикам вложившим свои деньги, тоже - на безотзывные депозиты;
3. Люди смогут брать кредиты под эти депозиты, банки заработают, люди вложатся умнее.
4. Ну а те кто откажутся от денег, если такие найдутся - пусть ждут чего-нибудь.
5. Взявшие кредиты из осчастливленных милостью правительства, а это будет на 100% так, т.е. ВСЕ возьмут кредиты, т.к.то что деньги вернули хорошо, но надо же их потратить... куда пойдут? Ясно дело на вторичку, т.е. цены вверх, а это спасет банки в плане ликвидности... а красивые цифры в балансе = новым деньгам из-за бугра
6. А на фоне роста, у населения сразу найдутся деньги, которые они прячут где-то в ожидании крушения, прикидываясь бедными.
Таким образом, мы получим так или иначе
довольных людей и отчасти
довольные банки, т.к. физлица им не будут должны, а внешние деньги будут насильно впихивать.
Но самое главное - население свято верющее в справедливость власти и защищенность как граждан РК
Остается проблема - ДОЛГИ СТРОЙКОМПАНИЙ БАНКАМ!
Вот её и надо решать. Но предложенное решение - ДОСТРАИВАТЬ этого не позволит сделать, т.к. это попросту увеличит долги стройкомпаний, а отдавать будет по-прежнему не с чего. Продать с учетом долга, т.е. все долги размазать на те не проданные 24.000 квартир - они не смогут. А, решив все распродать, т.е. по себестоимости или даже НИЖЕ, как того ожидают многие - им не вернуть 17 млрд банкам.
Т.е. идея - НЕДОСТРАИВАТЬ!
Естественно речь идет о том что не достраивать то, что на уровне типа - котлован.
В идеале достроить часть, что уже собираются делать - 6.000К квартир из 36.000 планируемых - и этим ограничится. Туда заселить 6.000 дольщиков из 10.000 имеющихся, у остальных спросить вам деньги или стулья? Выберут стулья - построить их.
НО! Зачем достраивать все 36.000 квартир, в то время как выкуплено только 12.000...
В конце концов, не достраивать и вернуть деньги людям и банкам по ипотеке - ДЕШЕВЛЕ, чем достраивать и получить 10.000 дольщиков с их 12.000 хат и 24.000 пустых квартир, построенных не понятно из чего и не понятно как... Ну и опять же повтор - те 24.000 должны включать в себя 17 ярдов прибыли, что бы вернуть долги стройкомпаний банкам, а это уже по 700.000 на квартиру... Насчет качества - это ни разу ни факт, но тенденция снижения качества любого мероприятия при ограниченном финансировании - это неизбежно! Ну и при том что достраивая, строй компании все равно не расплатятся с банками...
Не иначе как придется распечатывать НФ
![:lol:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smoke.gif)
Ибо строй, не строй а плакали деньги банков, которые они заняли стройкомпаниям... Им теперь что б отдать 17 ярдов (не уверен про эту цифру) надо застроить ВСЮ АЗИЮ.
Сообщение отредактировал Медведь: 27.05.2008, 15:52:07